Contrato de arrendamiento

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte la Srta. Yolanda

Solís Rascón a quien se le denominará para efectos del siguiente contrato
como arrendador y por otra parte el Sra. Jocelyn Gisselle Franco Flores a
quien se le conocerá como arrendatario.

Declaraciones

I. Declara los contratantes tener concertado un contrato de

arrendamiento al cual por medio de este instrumento privado viene
a darle validez formal y legal de conformidad con lo dispuesto en el
art 2297 al 2346 y todas sus fracciones vigentes del código civil para
el estado chihuahua

II. Declara el arrendador:

a). ser una persona física con plena capacidad jurídica para celebrar
este contrato
b). que dentro de su patrimonio inmobiliario se encuentra la casa
habitación ubicada calle Tehuacán entre 78 y 82 ½ #7832 colonia
tierra nueva de esta ciudad de Cuauhtémoc chihuahua y que es el
único y exclusivo propietario del bien citado según consta la
escritura de la propiedad
c). que señala como domicilio legal para efectos de este contrato la
casa habitación ubicada calle Tehuacán entre 78 y 82 ½ #7832
colonia tierra.

III. Declara el arrendatario:

a). ser una persona física con la capacidad jurídica y económica para
obligarse y cumplir cabalmente los términos del presente contrato
por el bien inmueble descrito en la declaración anterior
b). que para efectos de este acto jurídico señala como domicilio el
mismo de la casa habitación en renta ya mencionado
Declaran las partes que, en atención a lo expuesto, manifiestan su
conformidad en sujetar su compromiso a los términos, modalidades
y condiciones insertos en las siguientes:

Clausulas

PRIMERA. - (CONSENTIMIENTO). Por medio de este contrato el

arrendador concede al arrendatario el derecho de uso y goce del
bien inmueble mencionado en la declaración segunda de este
contrato y el arrendatario se obliga a pagar por ello el importe
exacto como renta y que para darle certeza más adelante se precisa

SEGUNDA. -(OBJETO). Por parte del arrendador el objeto materia de

este contrato lo constituye el inmueble que da en arrendamiento,
mismo que ha quedado en la declaración” B” del arrendador y por
parte del arrendatario consiste en que pagara al arrendador por ese
uso una renta de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos moneda
nacional), al mes. En conformidad con el art. 2296 del código civil
para el estado de chihuahua

TERCERA. -(EXTENCION) La localidad arrendada incluye y se entrega

con las siguientes extensiones: boiler solar, picaportes, llaves de
agua y demás objetos adheridos al bien inmueble

CUARTO. - (DESTINO). El arrendatario se obliga expresamente a no

usar el bien arrendado para uso distinto al de habitación sin
contravenir ninguna disposición de este contrato, el cambio de
destino dará derecho al arrendador a dar por rescindido el contrato,
incluyendo el uso diferente que se le dé a las extensiones de
habitación que conforme a su naturaleza estén destinadas según el
artículo 2301 del código civil para el estado de chihuahua
 QUINTO. -(PAGO)
a). El arrendatario pagara en moneda nacional la cantidad
convenida como renta en la cláusula segunda de este contrato en el
domicilio del arrendador o el de quien sus derechos representen, a
partir del momento en el que el contrato entre en vigor y se reciba
el inmueble. El arrendador podrá establecer servicios de cobranza
sin que esta sea obligada, sino solo como simple cortesía hacia el
arrendatario, por lo que su falta o deficiencia no lo exime del
cumplimiento de lo anterior
b). la renta será pagada los días 30 de cada mes el tiempo de
tolerancia oportuno será de 2 días a partir de ese momento el
arrendatario incurrirá en mora y queda convenido por las partes
que, en caso de pago extemporáneo, el deudor pagará un 5%
adicional del monto de la renta como intereses moratorios
convencionales, incluida la cobranza especial que origine
c) si el contrato entra en vigor en fecha distinta al convenido, este
se ajustará al cobro de la renta del día que se indicó sin descuento
alguno
d) la falta de pago de 2 o más mensualidades da derecho al
arrendador a demanda rescisión del contrato según lo dispuesto en
el 2324, 2326, 2328 del código civil para el estado de chihuahua

SEXTO. – (PRENDA). En cuestión de prenda el arrendador entregará

la cantidad de 3,500 pesos (tres mil quinientos pesos moneda
nacional) la cual servirá como garantía en caso de que el inmueble
sufra algún deterioro el cual no será rembolsable en los términos
del artículo 2416 del código civil para el estado de chihuahua

SEPTIMO. -(TERMINO). El término del siguiente contrato es de 1

año forzosamente para el arrendador el cual terminará el día 30 de
marzo del año 2023) dando fin al contrato de arrendamiento.

Las excepciones al termino serán las siguientes:

a) Que el arrendatario lo use para otros fines
b) La muerte del arrendador
c) El no pago mensual de la renta por 2 meses o mas
 Que el bien inmueble se destruya por fuerza mayor y lo dispuesto
en el art 2327, del código de procedimientos civiles para el estado
de chihuahua

OCTAVA. -(SUBARRENDAMIENTO). El arrendamiento no puede ni

variar la forma ni subarrendar la localidad parcial ni totalmente sin
consentimiento del arrendador, sin consentimiento del arrendador,
siendo causa de rescisión la contravención a esta cláusula,
conforme a lo dispuesto en el artículo 2300 y 2301 del código civil
para el estado de chihuahua

NOVENA. -(JURISDICCION). Para la interpretación y términos de

este contrato las partes se someten a la jurisdicción de los
tribunales la ciudad de Cuauhtémoc chihuahua por lo que renuncian
expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o
futuro pudiera corresponderles

DECIMA. -(SUSCRIPCION). leído que el presente contrato en sus

declaraciones y clausulas preceptos legales involucrados y
comprendidos sus efectos y alcances es firmando su capacidad legal
y firman las personas que han comparecido en este acto al 30 de
marzo del 2022 en esta ciudad de Cuauhtémoc chihuahua

Las partes quedan conformes con este contrato y sus declaraciones y

clausulas el día 30 de marzo del 2022

Firmas

______________________ ______________________
Arrendador Arrendatário

(Yolanda Solís Rascón) (Jocelyn Gisselle Franco Flores)