MINUTA DE DONACIÓN

SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase incorporar una más de
DONACION, contenida al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. - COMPARECIENTES. - Comparecen a la celebración de la presente
escritura pública, por una parte en calidad de DONANTES los
señores ..............................., de estado civil ................., con correo
electrónico ....................................................., con dirección domiciliaria
ubicada en ......................, del Cantón .....................................................; el
señor ..............................., de estado civil ................., con correo
electrónico .....................................................; domiciliada en la ciudad
de ............................................ entre las calles ......................,
teléfono ...............................; de estado civil .................; el
señor ....................................................., domiciliado en la ciudad
de ............................................ entre las calle ............................... de la
ciudad de ..............................., teléfono ............................................ todos
por sus propios y personales derechos; y, por otra parte en calidad de
DONATARIO el señor ....................................................., de estado
civil ................., con domicilio ubicado entre las calles ...............................,
del Cantón ......................, Provincia de ..............................., correo
electrónico ..............................., y número
telefónico............................................, por sus propios y personales derechos.
–
Los comparecientes son de nacionalidad..................., mayores de edad, hábiles
y capaces para contratar y poder obligarse. -
SEGUNDA. - ANTECEDENTES. - a) El señor..............................., adquirió los
derechos y acciones equivalentes al ............................................ POR CIENTO
fincados en el inmueble ubicado en la calle ............................... signado con el
número ............................................, de la
parroquia ....................................................., del
Cantón ....................................................., Provincia de ..................,
mediante donación realizada por los ............................... según consta de la
escritura celebrada el ......... de …… del año ..............................., ante el
Notario ............................... Doctor ..............................., legalmente inscrita
el ............................... de enero de ............................................, b)
posteriormente al fallecimiento del señor ............................... se concede la
Posesión Efectiva proindiviso de los bienes dejados por el causante
señor ......................, en favor de sus hijos ..............................., dejando a
salvo el derecho de terceros; derechos y acciones que se encuentran fincados
dentro de los siguientes linderos: POR EL NORTE. - Propiedad
de ...............................; POR EL SUR. - Propiedad de particular; POR EL ESTE.
- Calle ...............................; y, POR EL OCCIDENTE. - .................................,
pared medianera, así llegando a obtener una superficie ………………………….
metros cuadrados.
TERCERA. - DONACION. - Con los antecedentes antes expuestos y en calidad
de legítimos herederos de los derechos y acciones equivalentes
al ..................................................... por ciento, fincados en el inmueble
ubicado en la calle ............................... signado con el
número ..............................., de la parroquia ............................................,
del Cantón ..............................., Provincia de ............................................,
DONAN en forma irrevocable y a perpetuidad la totalidad de Derechos y
acciones que les pertenecen en calidad de herederos equivalentes
al ............................... por ciento cada uno de los donantes, en favor de su
hermano el señor ............................................ y que este último posee
el ............................... punto por ciento de derechos y acciones consolida para
si la totalidad de derechos y acciones equivalentes al ............................... POR
CIENTO de derechos y acciones fincados en el inmueble antes descrito, que
quien a su vez acepta y agradece a los donantes por la donación realizada.
CUARTA. - LINDEROS Y SUPERFICIE. - Los Derechos y Acciones fincados en el
inmueble materia del presente contrato tiene los siguientes linderos POR EL
NORTE. - Propiedad de ...............................; POR EL SUR.
- .................................; POR EL ESTE. - Calle ...............................; y, POR EL
OCCIDENTE. - ................................. del señor ..............................., pared
medianera, así llegando a obtener una superficie de ...............................
metros cuadrados.
QUINTA. - CUANTIA. - Se fija como cuantía de la presente escritura pública, la
suma de ............................................ DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE NORTEAMERICA..
SEXTA. - GASTOS. - Todos los gastos que ocasione la celebración de la
presente escritura pública, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad
será de cuenta del donatario.
SEPTIMA. - ACEPTACION. - Presentes los comparecientes aceptan y se ratifican
en todo el contenido del presente contrato, por estar hecha en seguridad y
defensa de sus mutuos intereses.
OCTAVA. - AUTORIZACION. - Los donantes facultan al donatario para que por
si o por interpuesta persona puedan inscribir la presente escritura pública en el
Registro de la Propiedad correspondiente.
Usted, señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la
plena validez de este instrumento público.
ABOGADO: …………………
MAT.: ………………….

DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO

SEÑOR NOTARIO:
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de
DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO, al tenor de las siguientes cláusulas.
PRIMERA. - COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente
escritura, por una parte, los cónyuges señores………… y ……….., casados entre
sí, por sus propios derechos y por los de la sociedad conyugal por ellos
formada, de nacionalidad ecuatoriana, titulares de las cédulas……….. y…………
respectivamente, domiciliados en el Distrito Metropolitano de……….,
Cantón…….., Provincia de………, en la calle…….. N°……., con teléfono
convencional número………., teléfonos celulares………. y…………, y, correos
electrónicos……….......... y……….............. respectivamente, a quienes en
adelante se le llamará los Donantes; y, por otra parte su hija la
señora……………., en calidad de Donataria, de estado civil casada, por sus
propios derechos, titular de la cédula de ciudadanía…………….., domiciliada en la
ciudad de…………, Cantón……., Provincia de……….., en la calle…….N°….. con
teléfono convencional número…….., teléfono celular número……………. y correo
electrónico…………..............., al amparo de lo dispuesto en los artículos un mil
cuatrocientos dos, un mil cuatrocientos diecisiete y un mil cuatrocientos veinte
y siete del Código Civil,
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.-
a) Mediante escritura pública celebrada el……. de……. de……….., ante el
Notario…………del cantón……, Doctor….., legalmente inscrita en el Registro de la
Propiedad del Cantón…. el…. de…… de ……, los cónyuges señores……………..
y……………… adquirieron por compra a los cónyuges señores………. y……………..
la casa signada con el número…………, ubicada en la parroquia………..,
Cantón…………, Provincia de….……, cuyas especificaciones son las siguientes:
SUPERFICIE: …………. metros cuadrados, comprendido dentro de los siguientes
linderos y dimensiones: NORTE:………….; SUR:….……………..; ORIENTE:…….
……………..; y, OCCIDENTE:…………………...
b) En reconocimiento de los cuidados que les prodiga su hija……………., los
comparecientes han decidido donar a título gratuito la casa signada con el
número……, ubicada en la Parroquia………... Cantón…………, Provincia
de………..a favor de la señora……………., reservándose de por vida el usufructo
del mencionado inmueble. En caso de fallecimiento de uno de los usufructuarios
este acrecerá a favor del sobreviviente.
c) Con fecha…….de……… de dos mil…….., el Notario……..del Cantón…….., Dr.
……, procede a levantar el Acta Notarial de Insinuación Judicial para Donar
otorgada por los señores………., y…….. a favor de la señora……, Acta que se
adjunta al presente documento como documento habilitante.
d) Del certificado de gravámenes emitido por el señor Registrador de la
Propiedad del Cantón…….., se desprende que el inmueble materia del presente
instrumento, no se encuentra hipotecado, embargado, en litis ni ha pasado a
tercer poseedor debidamente inscrito.
TERCERA.- DONACIÓN.- Con los antecedentes que quedan expresados los
Donantes…………., y……………….., tiene a bien donar en forma gratuita e
irrevocable, a favor de su hija señora…………., la Nuda Propiedad de la casa
signada con el número……, ubicada en la Parroquia….……. Cantón………,
Provincia de………….., reservándose de por vida el usufructo del mencionado
inmueble. En caso de fallecimiento de uno de los usufructuarios este acrecerá a
favor del sobreviviente.
CUARTA: CUANTÍA.- La cuantía de la presente donación es de………….. Dólares
de los Estados Unidos de América (Puede ser determinada o indeterminada, en
caso de ser indeterminada se debe agregar una cláusula para señalar el avalúo
catastral; en caso de reservarse el usufructo se puede determinar un valor para
el usufructo y otro para la nuda propiedad)
QUINTA: ACEPTACIÓN Y NOTIFICACIÓN:- La Donataria, deja constancia de su
conformidad con los hechos que han quedado referidos en las cláusulas
anteriores, así como de su aceptación y conformidad con la voluntad expresada
por los Donantes. En consecuencia, la Donataria, acorde con lo que señala la
legislación tributaria aplicable deberá, en su debido tiempo, declarar y pagar el
impuesto sobre las Herencias Legados y Donaciones. Por su parte los Donantes,
se dan por Notificados de la aceptación hecha por la señora………., de la
donación que hacen a su favor mediante el presente instrumento, de
conformidad con lo que establece el Código Civil.
Usted, señor Notario, se servirá añadir las demás cláusulas de estilo.
Atentamente.
Ab. ………………………………….
Mat. ….-………. - ……. CNJ.

MINUTA DE DONACIÓN
SEÑOR NOTARIO.
En el Registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase incorporar una más de
donación, contenida al tenor de las siguientes cláusulas. –
PRIMERA. - COMPARECIENTES. - comparecen a la celebración de la presente
escritura pública, por una parte en calidad de DONANTE la
señora…………………………………………………..……….., por sus propios y personales
derechos; y, por otra parte en calidad de DONATARIOS los señores
………………………………………..…,de estado civil………………………………,
………………………., de estado civil………………….,……………………….., de estado
civil ..........., por sus propios y personales derechos. - Los comparecientes son
de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, de tránsito por esta ciudad
de…………, provincia de……………, hábiles y capaces para contratar y poder
obligarse. -
SEGUNDA. - ANTECEDENTES. - a) La señora……………………….., es legítima
propietaria de un lote de terreno, ubicado en…………………, el mismo que lo
adquirió mediante compra venta al señor……………………, según consta en la
escritura pública que la acredita como su absoluta dueña y así lo certifica el
certificado del Registro de la Propiedad del cantón………….., donde fue inscrita
con el numero………….., el…………………….la providencia del…………………..,
protocolizada el…………………………………en la Notaría PRIMERA de……………….,
por la cual vende a la señora……………………., un lote de terreno de……………….
Hectáreas de cabida en la…………….de la parroquia……………, cantón ………….,
provincia de………….., cuyos linderos son: NORTE. - con…………………………, en
la extensión de……………………metros, con el…………….: SUR. - con……………..,
con…………………… metros, con…………………. ; ESTE. - con………………., en la
extensión de………………….metros,……………; OESTE. - con…………………., en la
extensión de………………..metros
TERCERA: AVALÚO COMERCIAL. - Que el inmueble objeto de la presente
donación, tiene un valor comercial actual de………………. DOLARES, de acuerdo
al avalúo realizado por la oficina de rentas municipales del GAD
de……………………..
CUARTA. - DONACION. Con los antecedentes antes expuestos y en calidad de
legítima propietaria del lote de terreno signado con el número ocho de la
parroquia…………….., cantón……………., provincia de …………….., DONA en forma
irrevocable y a perpetuidad la PROPIEDAD, en favor de sus hijos los
señores………………………, el …………. por ciento, a……………………, el……………..
por ciento, y para………………., el…………….por ciento, quienes a su vez aceptan
y agradecen a la donante por la donación realizada. A pesar de determinarse
cabida y linderos la donación se la realiza como cuerpo cierto. -
QUINTA. - LINDEROS Y SUPERFICIE. - El lote de terreno materia del presente
contrato tiene los siguientes linderos específicos y superficie: cuyos linderos y
dimensiones son los siguientes: NORTE. Con……………………….., en la extensión
de……………. metros, con………………..: SUR. - con…………………., con………………
metros, con………………...; ESTE. - con…………….., en la……………………metros;
OESTE. - con…………………., en la extensión de………metros.
SEXTA. - CUANTIA. - Se fija como CUANTÍA de la presente escritura pública, la
suma de………………….. DOLARES
SÉPTIMA. - GASTOS. - Todos los gastos que ocasione la celebración de la
presente escritura pública, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad
correrá de cuenta de los donatarios. -
OCTAVA. - ACEPTACION. Presentes los comparecientes aceptan y se ratifican
en todo el contenido del presente contrato, por estar hecha en seguridad y
defensa de sus mutuos intereses. -
NOVENA. - AUTORIZACION. La donante faculta a los donatarios para que
puedan inscribir la presente escritura pública en el Registro de la Propiedad
correspondiente.
Usted, señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la
plena validez de este instrumento público.
ABOGADO ………. EL ACTOR …………
MAT ……………..… C.C ……….………….
 MODELO DE MINUTA DE CONTRATO DE DONACIÓN

SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de

CONTRATO DE DONACIÓN de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES: En la ciudad de Quito, a los (fecha),

comparecen, por una parte el señor… y la señora…, con cédula de ciudadanía
No… y…, en calidad de DONANTES, y por otra parte el señor…, con cédula de
ciudadanía No…, en calidad de DONATARIO, quienes por sus propios derechos,
legalmente capaces, libre y voluntariamente convienen en celebrar el presente
contrato de mutuo, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

SEGUNDA: ANTECEDENTES.- De la partida de matrimonio Tom …, Pág…,

Acta… que se agrega a la presente escritura, podrá verificar y vendrá a su
conocimiento que los comparecientes, … y … , nos encontramos legalmente
casados, en matrimonio celebrado el (fecha), en (lugar).

Durante nuestro matrimonio hemos procreado un hijo que responde a los

nombres de…, de… años de edad, según se desprende de la partida de
nacimiento que se adjunta.

Para efectos de este contrato, los DONANTES, son propietarios del inmueble
adquirido mediante Escritura Pública celebrada en la Notaría Pública del
Cantón… de la Provincia… República del Ecuador, mismo que se describe a
continuación:

Está situado en (lugar), comprendido bajo los siguientes linderos y

dimensiones: NORTE:… SUR:… ESTE:… OESTE:… con una superficie de…

TERCERA: DONACIÓN.- Los DONANTES por medio del presente instrumento

público, por sus propios derechos y por los que tienen dentro de la sociedad
conyugal, tienen a bien donar por acto entre vivos a favor de su hijo, señor… el
inmueble descrito en la cláusula segunda.

La donación se la hace con el carácter de irrevocable, reservándose para los

DONANTES el usufructo vitalicio, puesto que la misma se refiere a la nuda
propiedad.

CUARTA: ACEPTACIÓN.- El DONATARIO acepta en todas sus partes esta

donación por estar hecha en seguridad del bien inmueble donado, a su vez que
los DONANTES se dan por notificados de dicha aceptación

QUINTA: AUTORIZACIÓN.- La presente donación se encuentra legalmente

autorizada por el Señor Juez de la Unidad Judicial Civil e Inquilinato del
Cantón… mediante sentencia dictada el (fecha), misma que se agrega como
documento habilitante.

SEXTA: GASTOS.- De común acuerdo las partes estipulan que todo gasto que
demande la celebración de la presente escritura será de cuenta del
DONATARIO.

SÉPTIMA: ACEPTACIÓN.- Las partes contratantes aceptan y declaran

conocer el total contenido de la presente escritura pública, por estar de acuerdo
a sus recíprocos intereses.

Las partes declaran incorporadas al presente contrato de donación, las

disposiciones del Código Civil vigente.

OCTAVA: JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA.-

Las partes contratantes renuncian a fuero y se someten a los Jueces de las

Unidades Judiciales de lo Civil e Inquilinato de la ciudad de Quito, al trámite de
Procedimiento Sumario o ejecutivo a elección de la parte actora.

Usted señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la
plena validez del presente instrumento público.

Ab….
Mat…
MINUTA DE DONACIÓN

SEÑOR NOTARIO.

En el Registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase incorporar una más de

donación,
contenida al tenor de las siguientes cláusulas. –
PRIMERA. - COMPARECIENTES. - comparecen a la celebración de la presente
escritura
pública, por una parte en calidad de DONANTE la
señora......................................................................, por sus propios y
personales derechos; y,
por otra parte en calidad de DONATARIOS los
señores ..................................................,de
estado civil....................................,............................, de estado
civil......................,............................., de estado civil ..........., por sus propios
y personales
derechos. - Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, mayores de
edad, de
tránsito por esta ciudad de............, provincia de..............., hábiles y capaces
para contratar
y poder obligarse. -
SEGUNDA. - ANTECEDENTES. - a) La señora............................., es legítima
propietaria de un
lote de terreno, ubicado en....................., el mismo que lo adquirió mediante
compra venta
al señor........................, según consta en la escritura pública que la acredita
como su
absoluta dueña y así lo certifica el certificado del Registro de la Propiedad del
cantón.............., donde fue inscrita con el numero..............,
el.........................la providencia
del......................., protocolizada el.......................................en la Notaría
PRIMERA
de..................., por la cual vende a la señora........................., un lote de
terreno
de................... Hectáreas de cabida en la................de la parroquia...............,
cantón .............,
provincia de.............., cuyos linderos son: NORTE. - con..............................,
en la extensión
de........................metros, con el................: SUR. - con.................,
con........................ metros,
con...................... ; ESTE. - con..................., en la extensión
de......................metros,...............;
OESTE. - con......................, en la extensión de....................metros
TERCERA: AVALÚO COMERCIAL. - Que el inmueble objeto de la presente
donación, tiene
un valor comercial actual de................... DOLARES, de acuerdo al avalúo
realizado por la
oficina de rentas municipales del GAD de..........................
CUARTA. - DONACION. Con los antecedentes antes expuestos y en calidad de
legítima
propietaria del lote de terreno signado con el número ocho de la
parroquia.................,
cantón................, provincia de ................., DONA en forma irrevocable y a
perpetuidad la
PROPIEDAD, en favor de sus hijos los señores..........................., el .............
por ciento,
a........................, el................. por ciento, y para...................,
el................por ciento, quienes
a su vez aceptan y agradecen a la donante por la donación realizada. A pesar
de
determinarse cabida y linderos la donación se la realiza como cuerpo cierto. -
QUINTA. - LINDEROS Y SUPERFICIE. - El lote de terreno materia del presente
contrato
tiene los siguientes linderos específicos y superficie: cuyos linderos y
dimensiones son los
siguientes: NORTE. Con............................., en la extensión de................
metros,
con....................: SUR. - con......................, con.................. metros,
con.....................; ESTE. -
con................., en la........................metros; OESTE. - con......................, en
la extensión
de.........metros.
SEXTA. - CUANTIA. - Se fija como CUANTÍA de la presente escritura pública, la
suma
de....................... DOLARES
SÉPTIMA. - GASTOS. - Todos los gastos que ocasione la celebración de la
presente
escritura pública, hasta su inscripción en el Registro de la Propiedad correrá de
cuenta de
los donatarios. -
OCTAVA. - ACEPTACION. Presentes los comparecientes aceptan y se ratifican
en todo el
contenido del presente contrato, por estar hecha en seguridad y defensa de sus
mutuos
intereses. -
NOVENA. - AUTORIZACION. La donante faculta a los donatarios para que
puedan inscribir
la presente escritura pública en el Registro de la Propiedad correspondiente.
Usted, señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo para la
plena
validez de este instrumento público.
ABOGADO .......... EL ACTOR ............
MAT .................... C.C ..................
.
MODELO DE MINUTA DE DONACIÓN CON RESERVA DE DOMINIO

SEÑOR NOTARIO.
-
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de
DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO, al tenor de las siguientes
cláusulas.
PRIMERA. - COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la
presenta escritura, por una parte, los cónyuges señores .................. y
..............., casados entre sí, de nacionalidad ....................., titulares de las
cédulas ..................... y .................. respectivamente , domiciliados en
................................., a quienes en adelante se le llamará los Donantes; y,
por otra parte su hijo el señor ......................, de estado civil ......................,
por sus propios derechos , titular de la cédula ......................., al amparo de
lo dispuesto en los Arts. 1402, 1417 y 1427 Código Civil, en calidad de
Donataria.
SEGUNDA. - ANTECEDENTES.- a) Mediante escritura pública celebrada el
................ de .............. de ...................., ante el Notario ....................., del
cantón ..............., Doctor ......................, legalmente inscrita en el Registro
de la Propiedad del Cantón ................ el ........... de ......... de .................., los
cónyuges señores .................... y ........................ adquirieron por compra a
los
cónyuges señores ..................... y ............................. la casa signada con el
número ..............., ubicada en la parroquia ..........., Cantón ............, Provincia
de .................., cuyas especificaciones son las siguientes:
SUPERFICIE: ......................... metros cuadrados, comprendido dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE: con propiedad del señor
................., en una longitud de ............. metros; SUR: en ................. metros
................ centímetros, con propiedad de ....................; ORIENTE:
en ...............
metros, la calle ....................; y, OCCIDENTE: en .................. metros, con
calle
...............-

d) En reconocimiento de l os cuidados que les prodiga su hijo ....................,

los comparecientes han decidido donar a título gratuito la casa signada
con el número ............, ubicada en la Parroquia ................, Cantón ............,
Provincia de ................., a favor del señor ............................, reservándose
de
por vida el usufructo del mencionado inmueble. En caso de fallecimiento
de uno de los usufructuarios este acrecerá a favor del sobreviviente.
e) Con fecha ............., de ............ de dos mil .............., el Notario ...........del
Cantón..............., Dr. ....................., procede a levantar el Acta Notarial Para
Donar otorgada por los señores ....................................., y .................... a
favor
del señor ..........................., Acta que se adjunta al presente documento
como documento habilitante.
f) Del certificado de gravámenes emitido por el señor regist rador de la
Propiedad del Cantó ......................., se desprende que el inmueble materia
del presente instrumento, no se encuentra hipotecado, embargado, en
litis ni ha pasado a tercer poseedor debidamente inscr ito.
TERCERA. - DONACIÓN. - Con los antecedentes que quedan expresados
los Donantes ............................, y ...................., tiene a bien donar en forma
gratuita e irrevocable, a favor de su hijo................... señor ............., la casa
signada con el número .................., ubicad a en la Parroquia ............. Cantón
.............., Provincia de ..............
CUARTA: CUANTIA. - La cuantía de la presente donación es de
....................... DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (puede
ser determinada o indeterminada)
QUINTA: ACEPTACIÓN Y NOTIFICACION: - La Donataria, deja constancia
de su conformidad con los hechos que han quedado referidos en las
cláusulas anteriores, así como de su aceptación y conformidad con la
voluntad expresada por los Donantes. En consecuencia, la Donataria, de

conformidad con lo que señala la legislación tributaria aplicable, deberá

en su debido tiempo, declarar y pagar el impuesto sobre las Herencias
Legados y Donaciones. Por su parte los Donantes, se dan por Notificados
de la aceptación hecha por el señor ......................, de la donaci ón que hacen
a su favor mediante el presente instrumento, de conformidad con lo que
establece el Código Civil vigente.
Usted, señor Notario, se servirá añadir las demás cláusulas de estilo.
Atentamente.
Ab. ........................................
Mat. .................
 DONACIÓN SIN RESERVA DE USUFRUCTO – NOTARIAL

SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de

DONACIÓN, al tenor de las siguientes cláusulas.
PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presenta
escritura, por una parte, los cónyuges señores………… y……….., casados entre
sí, quienes comparecen por sus propios derechos y por los de la sociedad
conyugal por ellos formada, de nacionalidad ecuatoriana, titulares de las
cédulas……….. y………… respectivamente, domiciliados en la ciudad de…….,
Cantón…….., Provincia de………., en la calle………… N°….., con teléfono
convencional número………, teléfonos celulares números……….. y………, y,
correos electrónicos……………@............ y…………..@........... respectivamente, a
quienes en adelante se le llamará los Donantes; y, por otra parte su hija la
señora…..……., de estado civil casada, por sus propios derechos, titular de la
cédula…………….., domiciliada en la calle…… N°……. de la ciudad de……..,
Cantón…….., Provincia de…….., con teléfono convencional número……….…,
teléfono celular número…………. y correo electrónico……...…@........, al amparo
de lo dispuesto en los artículos un mil cuatrocientos dos, un mil cuatrocientos
diecisiete y un mil cuatrocientos veinte y siete del Código Civil, en calidad de
Donataria.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a) Mediante escritura pública celebrada el….
de……. de...….., ante el Notario………del cantón……, Doctor...….., legalmente
inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón……….. el….. de…… de……, los
cónyuges señores………….. y………… adquirieron por compra a los cónyuges
señores…………. y…………….. el lote de terreno número……… de la
parcelación…………….., ubicado en la Parroquia…….., Cantón………, Provincia
de……, cuyas especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE:……………. metros
cuadrados, comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones:
NORTE:……………; SUR:……….……..; ORIENTE:………………; y, OCCIDENTE:
………………; b) En reconocimiento de los cuidados que les prodiga su hija………,
los comparecientes han decidido donar a título gratuito el lote de terreno
signado con el número..…… de la parcelación…………, ubicado en la
Parroquia……... Cantón………, Provincia de………..a favor de la señora…………….,
sin reservarse nada para sí; c) Con fecha……….de……… de dos mil……….., el
Notario……..del Cantón…….., Dr.………, procede a levantar el Acta Notarial de
Insinuación Judicial Para Donar otorgada por los señores…………., y……….. a
favor de la señora………, Acta que se adjunta al presente documento como
documento habilitante; d) Del certificado de gravámenes emitido por el señor
Registrador de la Propiedad del Cantón…………, se desprende que el inmueble
materia del presente instrumento, no se encuentra hipotecado, embargado, en
litis ni ha pasado a tercer poseedor debidamente inscrito.
TERCERA.- DONACIÓN.- Con los antecedentes que quedan expresados los
Donantes ………., y…….., tiene a bien donar en forma gratuita e irrevocable, sin
reservarse nada para sí a favor de su hija señora…………., el cien por ciento del
lote de terreno signado con el número……… de la parcelación…….., ubicado en
la Parroquia………. Cantón………….., Provincia de…………..
CUARTA: CUANTIA.- La cuantía de la presente donación es de……………..
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (Puede ser determinada
o indeterminada, en caso de ser indeterminada se debe agregar una cláusula
para señalar el avalúo catastral)
QUINTA: ACEPTACIÓN Y NOTIFICACION:- La Donataria, deja constancia
de su conformidad con los hechos que han quedado referidos en las cláusulas
anteriores, así como de su aceptación y conformidad con la voluntad
expresada por los Donantes. En consecuencia, la Donataria, de conformidad
con lo que señala la legislación tributaria aplicable, deberá en su debido tiempo,
declarar y pagar el impuesto sobre las Herencias Legados y Donaciones. Por su
parte los Donantes, se dan por Notificados de la aceptación hecha por la
señora….…………., de la donación que hacen a su favor mediante el presente
instrumento, de conformidad con lo que establece el Código Civil.
Usted, señor Notario, se servirá añadir las demás cláusulas de estilo.

Atentamente.

Ab. ………………………………….
Mat. ….-………. - ……. CNJ.

NOTAS IMPORTANTES:
- SI EL AVALÚO CATASTRAL ES MENOR A OCHOCIENTOS DÓLARES
PUEDE REALIZARSE LA DONACIÓN SIN INSINUACIÓN, DE
CONFORMIDAD CON LO QUE DETERMINA EL ARTÍCULO 1417 DEL
CÓDIGO CIVIL.
- CON LA INSINUACIÓN, LA MINUTA DE LA DONACIÓN Y DEMÁS
DOCUMENTOS NECESARIOS SE DEBE REALIZAR EL RESPECTIVO
CATASTRO ANTE EL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL CORRESPONDIENTE Y PAGAR LA ALCABALA Y
PLUSVALÍA; CUANDO EXISTE UNA RELACIÓN DE LEGITIMARIOS
ENTE DONANTE Y DONATARIO NO SE GENERA ALCABALA Y
PLUSVALÍA DE CONFORMIDAD CON LO QUE DETERMINA EL
ARTÍCULO 527 LITERALES b) Y d) DEL CODIGO ORGANICO DE
ORGANIZACION TERRITORIAL, AUTONOMIA Y
DESCENTRALIZACION.
- SE DEBE DECLARAR ANTE EL SERVICIO DE RENTAS INTERNAS EL
IMPUESTO A LAS HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES;
GENERANDO EL ANEXO AL FORMULARIO 108.
- SE RECOMIENDA OBTENER UNA COPIA CERTIFICADA NOTARIADA
DEL ANEXO AL FORMULARIO 108 DEL SRI PARA PRESENTAR EN EL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
- PRESENTAR LAS ESCRITURAS DE DONACIÓN ADJUNTANDO EL
ANEXO AL FORMULARIO 108 DEL SRI Y SOLICITAR LA
RESPECTIVA INSCRIPCIÓN EN EL RESPECTIVO REGISTRO DE LA
PROPIEDAD.

MODELO MINUTA DE DONACION

SEÑOR NOTARIO:

En el registro de escrituras públicas a su cargo, dígnese extender una de

DONACIÓN arreglada a las siguientes clausulas:

PRIMERA.- ANTECEDENTES:

1.- Por escritura otorgada en la ciudad de Riobamba el 23 de julio de 2015,

ante el Notario Séptimo de este cantón Dr. Pablo Muñoz Rodríguez, inscrita el 4
de mayo de ese mismo año, los cónyuges señor Carlos Cali y Beatriz Boada,
vendieron a favor de la señora Lilián López viuda de Zárate un lote de terreno
de la superficie de 600 m2 situado en la calle Rocafuerte No 222 y Barón de
Carondelet, parroquia Lizarzaburu de este cantón.

2.- Mediante acta notarial de 17 de octubre de 2015, cuya copia se agrega, el

Dr. Pedro Páramo, Notario Cuarto del cantón Riobamba, concedió insinuación a
la señora Lilián López viuda de Zárate para que done por acto entre vivos a
favor de su hijo señor Salvador Zárate López, el lote de terreno mencionado en
el literal anterior.

SEGUNDA.- DONACIÓN: Con estos antecedentes, que forman parte esencial e

integrante del presente contrato, en mérito de los títulos y derechos invocados,
la señora Lilián López viuda de Zárate, por sus propios y personales derechos,
dona por acto entre vivos a favor de su hijo señor Salvador Zárate López, el
lote de terreno descrito en la cláusula anterior cuyos linderos según el título de
adquisición, son los siguientes:

POR EL NORTE, en 40 metros, terreno de propiedad del señor José Jara;

POR EL SUR, en 40 metros, propiedad de los herederos de la señora Josefina
Jordán;
POR EL ORIENTE, en 15 metros, la calle Rocafuerte; y,
POR EL OCCIDENTE, en 15 metros, propiedad de Targelia Torres.

TERCERA.- VALOR DE LA DONACIÓN: La donación se la hace por el valor del

avalúo comercial fijado por el Municipio de Riobamba, esto es, por la cantidad
de VEINTE MIL DOLARES que se imputará a la legítima rigorosa que tuviere el
donatario en la mortuoria de la donante; y si excediere, a la cuarta de mejoras
y cuarta de libre disposición, en su orden.

CUARTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- La donante transfiere el dominio y

posesión del inmueble descrito, como cuerpo cierto y libre de todo gravamen,
como aparece en el certificado del señor registrador de la propiedad que se
agrega.

QUINTA: GASTOS E IMPUESTOS.- Todos los gastos e impuestos que causen

esta escritura y su inscripción así como el impuesto a la renta ocasionada por
esta donación, son de cuenta del donatario.

SEXTA: ACEPTACIÓN Y NOTIFICACIÓN.- El donatario, por sus propios

derechos, acepta esta donación en todas sus partes, manifestando el testimonio
de su agradecimiento a su señora madre, por esta liberalidad. La donante por
su parte se da por notificada con esta aceptación

Usted señor notario se servirá anexar las formalidades de estilo para la validez
de esta escritura.

SEÑOR NOTARIO.- En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, dígnese

insertar una de DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO, al tenor
de las siguientes cláusulas: PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparecen a
la celebración de la presente escritura de donación por una parte, los señores
LUIS OSWALDO ALBUJA CAMINO Y NELA DEL PILAR RODRIGUEZ VILLALBA, de
estado civil casados entre si, a quienes en adelante y para efectos del presente
contrato se les denominará LOS DONANTES; y, por otra parte la señorita
MARIA GABRIELA ALBUJA RODRIGUEZ, por sus propios derechos, de estado
civil soltera, a quien en adelante y para efectos del presente contrato se le
denominará la DONATARIA. Los comparecientes son mayores de edad,
domiciliados y residentes en el Distrito Metropolitano de Quito, Cantón Quito,
Provincia de Pichincha, hábiles y capaces para contratar y obligarse.-
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- A).- Los señores LUIS OSWALDO ALBUJA
CAMINO Y NELA DEL PILAR RODRIGUEZ VILLALBA, son legítimos propietarios
de: DEPARTAMENTO A TRES GUION P UNO I, alícuota cuarenta y seis punto
tres dos cuatro ocho por ciento, PARQUEADERO NUMERO CUARENTA Y CINCO
E, alícuota cuatro punto dos cinco uno cinco por ciento, alícuota total cincuenta
punto cinco siete seis tres por ciento, del bloque A tres, que forman parte de
los Condominios San Fernando, situado en la parroquia Chaupicruz, Cantón
Quito, provincia de Pichincha; adquirido por compra a la compañía
PROMOCIONES TODO C.A., mediante escritura pública celebrada el SIETE DE
JULIO DEL DOS MIL SEIS, ante el Notario Tercero del cantón Quito, doctor
Roberto Salgado Salgado, legalmente inscrita el trece de septiembre del dos mil
seis.- La Declaratoria de Propiedad Horizontal, del Condominio San Fernando
Bloque a Tres, mediante escritura pública otorgada el primero de diciembre de
mil novecientos ochenta y dos, ante el Notario del cantón Quito, doctor Rodrigo
Salgado, inscrita el nueve de diciembre del mismo año.- B).- Los linderos
generales del terreno donde se encuentra el Condominio Torres de San
Fernando, son los siguientes: AL NORTE.- En noventa y uno coma cincuenta
metros (91.59m) con la Av. De los Granados., SUR.- En veintiséis coma
cincuenta metros (26.50m) con la Av. Eloy Alfaro y en cincuenta y tres coma
cincuenta metros (53.50m) con el inmueble del Señor Ingeniero Guillermo
Rivadeneira. ESTE.- sesenta y dos metros (62.00m) con el inmueble del Señor
Ingeniero Guillermo Rivadeneira y en cincuenta y nueve coma sesenta
(59.60m) con el inmueble del señor N. Suárez. OESTE.- En ciento cincuenta y
tres coma veinte (153.20m) con el inmueble de la señora Gloria de Barba.-
Inmueble que tiene una superficie total de OCHO MIL TREINTA Y CUATRO
METROS CUADRADOS ( 8.034 M2).- C) LINDEROS GENERALES DEL BLOQUE A
TRES: NORTE: En una longitud de cinco metros ochenta centímetros con área
comunal, cuatro metros ochenta centímetros con área comunal, cero metros
treinta centímetros con área comunal, treinta centímetros con área comunal,
dos metros cincuenta centímetros con área comunal, treinta centímetros con
área comunal, treinta centímetros con área comunal, cuatro metros ochenta
centímetros treinta centímetros con área comunal, cinco metros ochenta
centímetros treinta centímetros con área comunal.- SUR: En una longitud de
cinco metros treinta centímetros con área comunal, sesenta centímetros con
área comunal inclinada, noventa centímetros con área comunal, treinta
centímetros con área comunal, noventa centímetros con área comunal, sesenta
centímetros con área comunal inclinada, cinco metros treinta centímetros con
área comunal.- ESTE: En una longitud de un metro cincuenta centímetros con
área comunal, siete metros veinte centímetros con área comunal, noventa
centímetros con área comunal.- OESTE: En una longitud de noventa
centímetros con área comunal, siete metros veinte centímetros con área
comunal, un metro cincuenta centímetros con área comunal.- ARRIBA: En un
área de doscientos siete metros noventa y seis decímetros cuadrados con
terraza inaccesible.- ABAJO y área total: En un área de doscientos siete metros
noventa y seis decímetros cuadrados con suelo – parqueaderos, cuarto de
medidores, ductos, cuarto de basuras, gradas.- TERCERA.- DONACIÓN.- Con
los antecedentes indicados y por medio de este instrumento público, los
donantes, DONAN gratuita e irrevocablemente, a perpetuidad, en forma real y
efectiva, RESERVANDOSE EL DERECHO DE USUFRUCTO VITALICIO, a favor de
la donataria señorita MARIA GABRIELA ALBUJA RODRIGUEZ, el
DEPARTAMENTO A TRES GUION P UNO I, alícuota cuarenta y seis punto tres
dos cuatro ocho por ciento, PARQUEADERO NUMERO CUARENTA Y CINCO E,
alícuota cuatro punto dos cinco uno cinco por ciento, alícuota total cincuenta
punto cinco siete seis tres por ciento, del bloque A tres, que forman parte de
los Condominios San Fernando, situado en la parroquia Chaupicruz, Cantón
Quito, provincia de Pichincha. De conformidad con la Ley y el Reglamento de
Propiedad Horizontal, en el presente contrato de donación se incluye la parte
proporcional del terreno, los bienes, servicios y áreas comunes, especialmente,
aquellos determinados en el Reglamento Interno de Copropiedad.- CUARTA.-
LINDEROS ESPECIFICOS DEL DEPARTAMENTO A TRES P UNO I (PLANTA
BAJA).- NORTE Con área comunal, en cinco metros cuarenta centímetros, con
área comunal en dos metros setenta centímetros.- SUR: Con hall de acceso, en
un metro cuarenta centímetros, con departamento A tres Dos I (planta baja),
en seis metros setenta centímetros, ESTE. Con departamento A tres P Dos I
Planta Baja, en dos metros noventa centímetros, con área comunal en un metro
cincuenta centímetros, OESTE: con hall de acceso, en un metro, con gradas en
tres metro cuarenta centímetros; ARRIBA: Con departamento A tres P I (planta
alta), en treinta metros cuadrados cincuenta y tres decímetros cuadrados;
ABAJO: Con departamento A tres cuatro I, en treinta metros cuadrados
cincuenta y tres decímetros cuadrados. SUPEFFICIE PLANTA BAJA: treinta
metros cuadrados cincuenta y tres decímetros cuadrados.- LINDEROS:
ESPECIFICOS DEL DEPARTAMENTO A TRES P UNO I (PLANTA ALTA): NORTE:
Con área comunal, en seis metros sesenta y cinco centímetros, con área
comunal en dos metros noventa centímetros; SUR: con cuarto de máquinas, en
un metro veinticinco centímetros, con departamento A tres P dos I (planta alta)
en ocho metros treinta centímetros; ESTE: Con departamento A tres P Dos I
Planta Alta, en dos metros noventa centímetros, con área comunal, en un
metro cincuenta centímetros, OESTE: con cuarto de máquinas, en un metro
noventa centímetros, con Departamento A tres P uno D (planta alta), en dos
metros cincuenta centímetros; ARRIBA con terraza inaccesible, en treinta y
siete metros cuadrado; veinticinco decímetros cuadrados; ABAJO: con
Departamento A tres P uno I (planta baja), en treinta y siete metros cuadrados
veinticinco decímetros cuadrados. SUPERFICIE PLANTA ALTA: treinta y siete
metros cuadrados veinticinco decímetros cuadrados. AREA TOTAL
DEPARTAMENTO A tres - P UNO I: sesenta y siete metros cuadrados setenta y
ocho decímetros cuadrados. LINDEROS: ESPECIFICOS DEL ESTACIONAMIENTO
NUMERO CUARENTA Y CINCO E.- NORTE: Con parqueadero ciento dieciocho,
en cinco metros diez centímetros; SUR: con parqueadero cuarenta y seis E, en
cinco metros diez centímetros; ESTE: con cuarto de medidores y ductos de
basura, en dos metros noventa centímetros, OESTE: con circulación vehicular,
en dos metros noventa centímetros; ARRIBA con losa, en catorce metros
cuadrados setenta y nueve decímetros cuadrados, ABAJO: con suelo, en
catorce metros cuadrados setenta y nueve decímetros cuadrados. SUPERFICIE:
en catorce metros cuadrados setenta y nueve decímetros cuadrados.-
QUINTA.- CUANTÍA.- La cuantía de la presente escritura, para efectos
tributarios, se fija tomando en cuenta el avalúo comercial del bien inmueble que
se dona es decir CUARENTA Y OCHO MIL CUATROCIENTOS TRECE
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA (US. 48.413,00), se
aclara que la donación en sì se realiza de manera gratuita.- SEXTA.-
TRANSFERENCIA.- Los donantes transfiere a favor dLa donataria el dominio
y posesión de los bienes inmuebles donados con todas sus entradas y salidas,
usos, costumbres y más derechos anexos, inclusive los bienes muebles
que se reputan inmueble por accesión, naturaleza, destino o ley, sometiéndose
al saneamiento por evicción y vicios redhibitorios. Los donantes declaran
que sobre los inmuebles, materia de este contrato no pesa ningún gravamen
conforme consta de los certificados del Registro de la Propiedad que se
agregan. SÉPTIMA.- GASTOS.- Los gastos que cause la celebración de la
presente escritura de donación y su inscripción en el Registro de la Propiedad
corren por cuenta de La donataria.- OCTAVA.- INSCRIPCIÓN.- La donataria
se encuentra autorizada y facultado por los donantes, para solicitar y obtener la
inscripción de la presente escritura en el Registro de la Propiedad. NOVENA.-
ACEPTACIÓN.- La donataria acepta la donación hecha a su favor y agradece a
los donantes por esta muestra de generosidad. Los donantes por medio de
este instrumento, se dan por notificados con la aceptación de la donataria.-
DÉCIMA.- DOMICILIO.- Para todos los efectos derivados de la
celebración del presente contrato, las partes renuncian fuero y domicilio, y
fijan su domicilio en la ciudad de Quito, sometiéndose a los Jueces de lo Civil de
Pichincha y al trámite verbal sumario establecido en la ley. DÉCIMO
PRIMERA.- SOMETIMIENTO AL REGIMEN DE PROPIEDAD
HORIZONTAL.- La donataria acepta conocer y someterse al reglamento
interno de copropiedad que rige al condominio donde se encuentran los bienes
materia de la donación.- Usted señor Notario se dignará agregar las demás
cláusulas de estilo para la plena validez de este instrumento.

Ab. Iván Ordoñez

Mat. N° 17-2012-298 CNJ.

MODELO DE MINUTA DE DONACIÓN CON RESERVA DE DOMINIO

SEÑOR NOTARIO. –
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de
DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO , al tenor de las siguientes
cláusulas.

PRIMERA. - COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la

presenta escritura, por una parte, los cónyuges señores .................. y
..............., casados entre sí, de nacionalidad ....................., titulares de las
cédulas ..................... y .................. respectivamente , domiciliados en
................................., a quienes en adelante se le llamará los Donantes; y,
por otra parte su hijo el señor ......................, de estado civil ......................,
por sus propios derechos , titular de la cédula ......................., al amparo de
lo dispuesto en los Arts. 1402, 1417 y 1427 Código Civil, en calidad de
Donataria.

SEGUNDA. - ANTECEDENTES.- a) Mediante escritura pública celebrada el

................ de .............. de ...................., ante el Notario ....................., del
cantón ..............., Doctor ......................, legalmente inscrita en el Registro
de la Propiedad del Cantón ................ el ........... de ......... de .................., los
cónyuges señores .................... y ........................ adquirieron por compra a
los
cónyuges señores ..................... y ............................. la casa signada con el
número ..............., ubicada en la parroquia ..........., Cantón ............, Provincia
de .................., cuyas especificaciones son las siguientes:
SUPERFICIE: ......................... metros cuadrados, comprendido dentro de los
siguientes linderos y dimensiones: NORTE: con propiedad del señor
................., en una longitud de ............. metros; SUR: en ................. metros
................ centímetros, con propiedad de ....................; ORIENTE:
en ...............
metros, la calle ....................; y, OCCIDENTE: en .................. metros, con
calle
...............-
d) En reconocimiento de los cuidados que les prodiga su hijo ....................,
los comparecientes han decidido donar a título gratuito la casa signada
con el número ............, ubicada en la Parroquia ................, Cantón ............,
Provincia de ................., a favor del señor ............................, reservándose
de
por vida el usufructo del mencionado inmueble. En caso de fallecimiento
de uno de los usufructuarios este acrecerá a favor del sobreviviente.
e) Con fecha ............., de ............ de dos mil .............., el Notario ...........del
Cantón..............., Dr. ....................., procede a levantar el Acta Notarial Para
Donar otorgada por los señores ....................................., y .................... a
favor
del señor ..........................., Acta que se adjunta al presente documento
como documento habilitante.

f) Del certificado de gravámenes emitido por el señor registrador de la

Propiedad del Cantó ......................., se desprende que el inmueble materia
del presente instrumento, no se encuentra hipotecado, embargado, en
litis ni ha pasado a tercer poseedor debidamente inscrito.

TERCERA. - DONACIÓN. - Con los antecedentes que quedan expresados

los Donantes ............................, y ...................., tiene a bien donar en forma
gratuita e irrevocable, a favor de su hijo................... señor ............., la casa
signada con el número .................., ubicad a en la Parroquia ............. Cantón
.............., Provincia de ..............

CUARTA: CUANTIA. - La cuantía de la presente donación es de

....................... DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (puede
ser determinada o indeterminada)

QUINTA: ACEPTACIÓN Y NOTIFICACION: - La Donataria, deja constancia

de su conformidad con los hechos que han quedado referidos en las
cláusulas anteriores, así como de su aceptación y conformidad con la
voluntad expresada por los Donantes. En consecuencia, la Donataria, de
conformidad con lo que señala la legislación tributaria aplicable, deberá
en su debido tiempo, declarar y pagar el impuesto sobre las Herencias
Legados y Donaciones. Por su parte los Donantes, se dan por Notificados
de la aceptación hecha por el señor ......................, de la donación que hacen
a su favor mediante el presente instrumento, de conformidad con lo que
establece el Código Civil vigente.

Usted, señor Notario, se servirá añadir las demás cláusulas de estilo.

Atentamente.
Ab. ........................................
Mat. .................

MINUTA DE DONACIÓN CON RESERVA DE USUFRUCTO

SEÑOR NOTARIO
En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de la cual
conste el contrato de donación con reserva de usufructo al tenor de las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTE. - comparecen a la celebración de la presente

escritura de donación, los cónyuges señores…………………………y
…………………………………… por sus propios derechos y por los que tienen en la
sociedad conyugal, ecuatorianos, ........... entre sí, mayores de edad,
domiciliados en la ciudad……………… y provincia de…………………….

SEGUNDA: ANTECEDENTES. - Los donantes cónyuges………………………………..

y……………………………,posee los derechos por posesión de tierras ancestrales,
del bien raíz compuesto de un lote de terreno ubicado en el punto denominado
La ………………,de la parroquia………….., del cantón…………., provincia
de………………, cuyos linderos y dimensiones son los siguientes: NORTE:
con………………..,; SUR: con………………………; ESTE: con ……………………….;
OESTE: con…………………….El terreno tiene un área de…………….. hectáreas de
cabida;

TERCERA: DONACION. En virtud de los antecedentes expuestos, que forman

parte esencial y en mérito de los derechos posesorios de tierras ancestrales, los
cónyuges………………………y………………………, por sus propios derechos, de
manera libre y voluntaria, DONAN gratuita e irrevocablemente por acto entre
vivos a favor de sus hijos………….. y…………………………….., la nuda propiedad
de…………hectáreas del bien inmueble descrito en la cláusula SEGUNDA de
esta donación; en la que está incluida el drenaje, árboles maderables, cacao y
otros productos.

CUARTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO. - Los donantes transfieren a favor de

los donatarios, el dominio y posesión del inmueble compuesto
de…………..hectáreas de terreno que forman un solo cuerpo, ubicado
………………………., de la parroquia…………………….,del cantón ……………,
provincia de…………....

QUINTA: AVALUO. - El avalúo del inmueble que es objeto de la presente

donación es de……....... DOLARES, que se imputará a la legítima rigurosa que
tuvieren los donatarios, en la sucesión de los donantes.

SEXTA: ACEPTACION. Los señores…………………………. y la

señora………………………………, como madre y en representación de su
hija…………………………………, menor de edad, cómo donatarios, aceptan la
presente donación en todas y cada una de las cláusulas, manifestando el
agradecimiento al donante, quien es una persona digna, dedicada a su hogar,
hombre de singular honradez y sobre todo por ser un buen padre de familia.
Por su parte los donantes, se dan por notificados con esta aceptación.
SÉPTIMA: GASTOS. - Los gastos que demanden la emisión del presente
instrumento público, inclusive hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad
serán de cuenta de los donantes por tratarse de sus hijos.

OCTAVA: RESERVA DE DERECHO DE USUFRUTO. - los donantes ya

mencionados en forma expresa reservan para si el derecho de usufructo sobre
el……% de las tierras donadas, para garantizar la educación, alimentación y
vestuario de su hija menor de…..años de edad ……………………….., por lo que
tendrá el carácter de vitalicio.

Usted Señor Notario se dignará añadir las demás cláusulas de estilo para la
perfecta validez de este instrumento.

ABOGADO ………. EL ACTOR …………

MAT ………………… C.C
…………………….

MODELO MINUTA DE DONACION

SEÑOR NOTARIO:

En el registro de escrituras públicas a su cargo, dígnese extender una de

DONACIÓN arreglada a las siguientes clausulas:
PRIMERA.- ANTECEDENTES:

1.- Por escritura otorgada en la ciudad de Riobamba el 23 de julio de 2015,

ante el Notario Séptimo de este cantón Dr. Pablo Muñoz Rodríguez, inscrita el 4
de mayo de ese mismo año, los cónyuges señor Carlos Cali y Beatriz Boada,
vendieron a favor de la señora Lilián López viuda de Zárate un lote de terreno
de la superficie de 600 m2 situado en la calle Rocafuerte No 222 y Barón de
Carondelet, parroquia Lizarzaburu de este cantón.

2.- Mediante acta notarial de 17 de octubre de 2015, cuya copia se agrega, el

Dr. Pedro Páramo, Notario Cuarto del cantón Riobamba, concedió insinuación a
la señora Lilián López viuda de Zárate para que done por acto entre vivos a
favor de su hijo señor Salvador Zárate López, el lote de terreno mencionado en
el literal anterior.

SEGUNDA.- DONACIÓN: Con estos antecedentes, que forman parte esencial e

integrante del presente contrato, en mérito de los títulos y derechos invocados,
la señora Lilián López viuda de Zárate, por sus propios y personales derechos,
dona por acto entre vivos a favor de su hijo señor Salvador Zárate López, el
lote de terreno descrito en la cláusula anterior cuyos linderos según el título de
adquisición, son los siguientes:

POR EL NORTE, en 40 metros, terreno de propiedad del señor José Jara;

POR EL SUR, en 40 metros, propiedad de los herederos de la señora Josefina
Jordán;
POR EL ORIENTE, en 15 metros, la calle Rocafuerte; y,
POR EL OCCIDENTE, en 15 metros, propiedad de Targelia Torres.

TERCERA.- VALOR DE LA DONACIÓN: La donación se la hace por el valor del

avalúo comercial fijado por el Municipio de Riobamba, esto es, por la cantidad
de VEINTE MIL DOLARES que se imputará a la legítima rigorosa que tuviere el
donatario en la mortuoria de la donante; y si excediere, a la cuarta de mejoras
y cuarta de libre disposición, en su orden.

CUARTA: TRANSFERENCIA DE DOMINIO.- La donante transfiere el dominio y

posesión del inmueble descrito, como cuerpo cierto y libre de todo gravamen,
como aparece en el certificado del señor registrador de la propiedad que se
agrega.

QUINTA: GASTOS E IMPUESTOS.- Todos los gastos e impuestos que causen

esta escritura y su inscripción así como el impuesto a la renta ocasionada por
esta donación, son de cuenta del donatario.

SEXTA: ACEPTACIÓN Y NOTIFICACIÓN.- El donatario, por sus propios

derechos, acepta esta donación en todas sus partes, manifestando el testimonio
de su agradecimiento a su señora madre, por esta liberalidad. La donante por
su parte se da por notificada con esta aceptación
Usted señor notario se servirá anexar las formalidades de estilo para la validez
de esta escritura

DONACIÓN SIN RESERVA DE USUFRUCTO – NOTARIAL

SEÑOR NOTARIO:

En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar una de

DONACIÓN, al tenor de las siguientes cláusulas.
PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presenta
escritura, por una parte, los cónyuges señores………… y……….., casados entre
sí, quienes comparecen por sus propios derechos y por los de la sociedad
conyugal por ellos formada, de nacionalidad ecuatoriana, titulares de las
cédulas……….. y………… respectivamente, domiciliados en la ciudad de…….,
Cantón…….., Provincia de………., en la calle………… N°….., con teléfono
convencional número………, teléfonos celulares números……….. y………, y,
correos electrónicos……………@............ y…………..@........... respectivamente, a
quienes en adelante se le llamará los Donantes; y, por otra parte su hija la
señora…..……., de estado civil casada, por sus propios derechos, titular de la
cédula…………….., domiciliada en la calle…… N°……. de la ciudad de……..,
Cantón…….., Provincia de…….., con teléfono convencional número……….…,
teléfono celular número…………. y correo electrónico……...…@........, al amparo
de lo dispuesto en los artículos un mil cuatrocientos dos, un mil cuatrocientos
diecisiete y un mil cuatrocientos veinte y siete del Código Civil, en calidad de
Donataria.
SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a) Mediante escritura pública celebrada el….
de……. de...….., ante el Notario………del cantón……, Doctor...….., legalmente
inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón……….. el….. de…… de……, los
cónyuges señores………….. y………… adquirieron por compra a los cónyuges
señores…………. y…………….. el lote de terreno número……… de la
parcelación…………….., ubicado en la Parroquia…….., Cantón………, Provincia
de……, cuyas especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE:……………. metros
cuadrados, comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones:
NORTE:……………; SUR:……….……..; ORIENTE:………………; y, OCCIDENTE:
………………; b) En reconocimiento de los cuidados que les prodiga su hija………,
los comparecientes han decidido donar a título gratuito el lote de terreno
signado con el número..…… de la parcelación…………, ubicado en la
Parroquia……... Cantón………, Provincia de………..a favor de la señora…………….,
sin reservarse nada para sí; c) Con fecha……….de……… de dos mil……….., el
Notario……..del Cantón…….., Dr.………, procede a levantar el Acta Notarial de
Insinuación Judicial Para Donar otorgada por los señores…………., y……….. a
favor de la señora………, Acta que se adjunta al presente documento como
documento habilitante; d) Del certificado de gravámenes emitido por el señor
Registrador de la Propiedad del Cantón…………, se desprende que el inmueble
materia del presente instrumento, no se encuentra hipotecado, embargado, en
litis ni ha pasado a tercer poseedor debidamente inscrito.
TERCERA.- DONACIÓN.- Con los antecedentes que quedan expresados los
Donantes ………., y…….., tiene a bien donar en forma gratuita e irrevocable, sin
reservarse nada para sí a favor de su hija señora…………., el cien por ciento del
lote de terreno signado con el número……… de la parcelación…….., ubicado en
la Parroquia………. Cantón………….., Provincia de…………..
CUARTA: CUANTIA.- La cuantía de la presente donación es de……………..
DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (Puede ser determinada
o indeterminada, en caso de ser indeterminada se debe agregar una cláusula
para señalar el avalúo catastral)
QUINTA: ACEPTACIÓN Y NOTIFICACION:- La Donataria, deja constancia
de su conformidad con los hechos que han quedado referidos en las cláusulas
anteriores, así como de su aceptación y conformidad con la voluntad
expresada por los Donantes. En consecuencia, la Donataria, de conformidad
con lo que señala la legislación tributaria aplicable, deberá en su debido tiempo,
declarar y pagar el impuesto sobre las Herencias Legados y Donaciones. Por su
parte los Donantes, se dan por Notificados de la aceptación hecha por la
señora….…………., de la donación que hacen a su favor mediante el presente
instrumento, de conformidad con lo que establece el Código Civil.

Usted, señor Notario, se servirá añadir las demás cláusulas de estilo.

Atentamente.

Ab. ………………………………….
Mat. ….-………. - ……. CNJ.
NOTAS IMPORTANTES:
- SI EL AVALÚO CATASTRAL ES MENOR A OCHOCIENTOS DÓLARES
PUEDE REALIZARSE LA DONACIÓN SIN INSINUACIÓN, DE
CONFORMIDAD CON LO QUE DETERMINA EL ARTÍCULO 1417 DEL
CÓDIGO CIVIL.
- CON LA INSINUACIÓN, LA MINUTA DE LA DONACIÓN Y DEMÁS
DOCUMENTOS NECESARIOS SE DEBE REALIZAR EL RESPECTIVO
CATASTRO ANTE EL GOBIERNO AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO
MUNICIPAL CORRESPONDIENTE Y PAGAR LA ALCABALA Y
PLUSVALÍA; CUANDO EXISTE UNA RELACIÓN DE LEGITIMARIOS
ENTE DONANTE Y DONATARIO NO SE GENERA ALCABALA Y
PLUSVALÍA DE CONFORMIDAD CON LO QUE DETERMINA EL
ARTÍCULO 527 LITERALES b) Y d) DEL CODIGO ORGANICO DE
ORGANIZACION TERRITORIAL, AUTONOMIA Y
DESCENTRALIZACION.
- SE DEBE DECLARAR ANTE EL SERVICIO DE RENTAS INTERNAS EL
IMPUESTO A LAS HERENCIAS, LEGADOS Y DONACIONES;
GENERANDO EL ANEXO AL FORMULARIO 108.
- SE RECOMIENDA OBTENER UNA COPIA CERTIFICADA NOTARIADA
DEL ANEXO AL FORMULARIO 108 DEL SRI PARA PRESENTAR EN EL
REGISTRO DE LA PROPIEDAD.
- PRESENTAR LAS ESCRITURAS DE DONACIÓN ADJUNTANDO EL
ANEXO AL FORMULARIO 108 DEL SRI Y SOLICITAR LA
RESPECTIVA INSCRIPCIÓN EN EL RESPECTIVO REGISTRO DE LA
PROPIEDAD.
 INSINUACIÓN JUDICIAL PARA DONACIÓN SIN RESERVA DE USUFRUCTO –
NOTARIAL

SEÑOR NOTARIO:
……………, titular de la cédula……………. guión…… y…………, titular de la
cédula…………. Guión.…., casados entre sí, por nuestros propios derechos y por
los de la sociedad conyugal que tenemos formada, de nacionalidad ecuatoriana,
domiciliados en la calle………N°…., sector……, parroquia………, cantón………..,
provincia de………., con teléfono convencional número……….., teléfonos
celulares números…….. y…... y correos electrónicos……..@........
y……….@........, respectivamente, ante usted respetuosamente comparecemos y
solicitamos:
ANTECEDENTES.-
a) Mediante escritura pública celebrada el…… de……… de…………., ante el
Notario………… del Cantón………., Doctor…………….., legalmente inscrita en el
Registro de la Propiedad del Cantón………… el……. de…... de mil
novecientos……….., adquirimos a los cónyuges señores………… y………….. el lote
de terreno número……… de la parcelación….………., ubicado en la
parroquia……….., Cantón…………, Provincia de………, cuyas especificaciones son
las siguientes: SUPERFICIE: ……………… metros cuadrados, comprendido dentro
de los siguientes linderos y dimensiones: NORTE:…..……………; SUR:
…………………...; ORIENTE:……..………..; y, OCCIDENTE:……………..
b) Del certificado de gravámenes emitido por el Señor Registrador de la
Propiedad del Cantón Quito, se desprende que el inmueble materia del presente
instrumento, no se encuentra hipotecado, embargado, en litis ni ha pasado a
tercer poseedor debidamente inscrito.
PETICIÓN:
Con los antecedentes anotados, Señor Notario, los peticionarios…………….. y….
………., declaramos que es nuestro deseo donar sin reservarnos ningún
derecho para nosotros, el lote de terreno signado con el número…………..de la
parcelación…………., ubicado en la Parroquia……………... Cantón………..,
Provincia de………… a favor de nuestra hija, la señora………………, cuyas
especificaciones son las siguientes: SUPERFICIE: ……………… metros cuadrados,
comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones: NORTE:…..
……………; SUR:…………………...; ORIENTE:……..………..; y, OCCIDENTE:
……………...
Atenta la disposición contenida en el numeral 11 del Art. 18 de la Ley Notarial
solicito a usted señor Notario sírvase receptar las declaraciones juradas de que
contamos con suficiente bienes adicionales para garantizar nuestra
subsistencia, con la intervención de dos testigos idóneos que acrediten tenemos
otros bienes adicionales suficientes que garantizan nuestra subsistencia, y se lo
haga constar en Acta Notarial, la que constituirá suficiente documento
habilitante para perfeccionar tal donación.
Se servirá receptar las declaraciones del señor………. y de la señora………..., a
quienes se les preguntará de conformidad con el siguiente interrogatorio, con el
afán de establecer si contamos con suficientes bienes adicionales para
garantizar nuestra subsistencia:
a) Diga el testigo sus nombres apellidos y más generales de Ley;
b) Diga el testigo si los señores:……………….., y…………………, cuentan con
suficientes bienes que garantizan su subsistencia, aparte del inmueble
que van a donar;
c) Diga el testigo si los donantes cuentan con medios económicos
suficientes aparte de los que van a donar para subsistir;
d) Diga el testigo si conoce a los peticionarios;
e) La razón de sus dichos.

La cuantía es indeterminada.
El Trámite especial.
Firmamos con nuestro patrocinador.

Atentamente,

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Ab.. ………………………………………..
Mat. …….-……….-……. CNJ.

NOTA IMPORTANTE: SI EL AVALÚO DEL BIEN A DONARSE ES MENOR

A OCHOCIENTOS DÓLARES NO ES NECESARIA LA INSINUACIÓN DE
CONFORMIDAD CON LO QUE DETERMINA EL ARTÍCULO 1417 DEL
CÓDIGO CIVIL.
SEÑORA NOTARIA: En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase
autorizar una por la cual conste la DONACION CON RESERVA DE USUFRUCTO
que se contiene al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: OTORGANTE.-
Por una parte, la señora PIN VERA CRUZ EDELIDIA, por sus propios y
personales derechos, a quien se la podrá también denominar como la donante
con cédula de ciudadanía número cero nueve uno cinco cinco tres seis tres seis
uno (0915536361) con correo electrónico helenmacias3016@gmail.com ; por
otra parte, los señores JANDRY JOSUE MACIAS PIN, con número de cedula uno
tres cinco cero seis uno siete cinco uno ocho (1350617518), ecuatoriano
soltero, estudiante, mayor de edad, domiciliado en esta ciudad de Guayaquil y
PIN VERA CRUZ EDELIDIA, representado a su hija menor de edad JESSEY
BELEN MACIAS PIN, con cédula de ciudadanía número cero nueve cinco nueve
ocho cinco ocho cero siete siete (0959858077) a quienes se los podrá también
denominar como los donatarios. SEGUNDA: ANTECEDENTES.- A) La señora PIN
VERA CRUZ EDELIDIA, Es propietaria del cincuenta por ciento del Bien
Inmueble con Código Catastral número: cero cero cuatro dos- cero cinco dos
siete- cero tres uno- cero- cero- cero-uno. Solar y edificación treinta y uno de la
manzana quinientos treinta y siete (antes ciento treinta y cinco A), ubicado en
las calles vigésima quinta entre Callejón Parra y la A, parroquia Febres Cordero
II, NORTE: solar treinta y dos con veintitrés metros y veinte centímetros. SUR:
Solar treinta con veintitrés metros y veinte centímetros. ESTE: Solar cuatro con
cuatro metros, OESTE: Calle vigésima quinta con cuatro metros. AREA:
NOVENTA Y NUEVE CON SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. B) La señora
PIN VERA CRUZ EDELIDIA,, adquirió el cincuenta por ciento del bien inmueble
antes descrito mediante Escritura Pública de Compra venta de derechos y
acciones hereditarios, otorgado el ocho de septiembre del dos mil veintiuno
ante la Notaría Septuagésima novena del cantón Guayaquil e inscrita en el
Registro de la Propiedad del cantón Guayaquil el siete de octubre del dos mil
veintiuno. C) La señora PIN VERA CRUZ EDELIDIA ha resuelto donar gratuita e
irrevocablemente, a favor de sus hijos el señor JANDRY JOSUE MACIAS PIN y
su hija menor de edad JESSEY BELEN MACIAS PIN debidamente representada
de su señora madre PIN VERA CRUZ EDELIDIA su cincuenta por ciento del
bien inmueble de su propiedad descrito en el literal A) de la presente cláusula.-
TERCERA: DONACION.- Con los antecedentes expuestos, la señora PIN VERA
CRUZ EDELIDIA, por sus propios y personales derechos, por el presente acto
tiene a bien donar Reservándose de por vida el usufructo del inmueble ya
mencionado y detallado en la cláusula segunda de los antecedentes del literal
A, CUARTA: ACEPTACION.- Los donatarios, señores JANDRY JOSUE MACIAS
PIN y PIN VERA CRUZ EDELIDIA, representando a su hija menor de edad
JESSEY BELEN MACIAS PIN, aceptan en todas sus partes la donación con
reserva de usufructo y a título gratuito que por este acto realiza a su favor su
madre la señora PIN VERA CRUZ EDELIDIA, del inmueble descrito en el literal
A) de la cláusula Segunda de este contrato, al mismo tiempo que agradecen y
notifican al donante, en este mismo acto, con esta aceptación.- QUINTA:
CUANTIA.- Conforme consta del certificado de Avalúos y Registro conferido por
la Dirección de Urbanismo, Avalúos y Registro de la Muy Ilustre Municipalidad
de Guayaquil, que se acompaña en calidad de documento habilitante, el valor
del bien inmueble descrito en el literal A) de la cláusula Segunda del presente
contrato la cuota del cincuenta por ciento a donarse asciende a ONCE MIL
CIENTO OCHENTA Y NUEVE DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA
(US $11,189).- En consecuencia, para efectos tributarios se fija la cuantía del
presente contrato en ONCE MIL CIENTO OCHENTA Y NUEVE DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US $11,189).- CONCLUSION.- Agregue usted
señora Notaria lo demás que fuere de estilo, y deje constancia que cualquiera
de los comparecientes, por sí o por interpuesta persona, queda autorizado para
obtener la inscripción de este contrato en el Registro de la Propiedad del cantón
Guayaquil.- Firmado) Abogada Nancy Macías Bajaña, con matrícula profesional
número cero nueve – dos mil doce – trescientos cuarenta del Foro de
Abogados”.- HASTA AQUÍ LA MINUTA.-
INSINUACION DE DONACION

Yo, PIN VERA CRUZ EDELIDIA, por mis propios derechos, tengo a bien declarar
lo siguiente: UNO) Que soy propietaria del cincuenta por ciento del Bien
Inmueble con Código Catastral numero: cero cero cuatro dos- cero cinco dos
siete- cero tres uno- cero- cero- cero-uno. Solar y edificación treinta y uno de la
manzana quinientos treinta y siete (antes ciento treinta y cinco A), ubicado en
las calles vigésima quinta entre Callejón Parra y la A, parroquia Febres Cordero
II, NORTE: solar treinta y dos con veintitrés metros y veinte centímetros. SUR:
Solar treinta con veintitrés metros y veinte centímetros. ESTE: Solar cuatro con
cuatro metros, OESTE: Calle vigésima quinta con cuatro metros. AREA:
NOVENTA Y NUEVE CON SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. Que es mi
voluntad donar con reserva de usufructo y a título gratuito a favor de mis dos
hijos señor JANDRY JOSUE MACIAS PIN y PIN VERA CRUZ EDELIDIA,
representando a mi hija menor de edad JESSEY BELEN MACIAS PIN, el
cincuenta por ciento que me corresponde del bien inmueble que se detalla en el
numeral UNO).- Por tal motivo y de acuerdo a la Ley, solicito la autorización
para donar a favor de mis hijos, el bien inmueble en referencia, ya que además
poseo el cincuenta por ciento del bien descrito en el numeral uno y otros bienes
inmuebles que me permiten subsistir holgadamente, por lo que esta donación
con reserva de usufructo no afectará mi integridad.- Esta es mi declaración,
bajo juramento y en honor a la verdad.- Reafirman lo expuesto los testigos
señores HOOVER FRANK CORTEZ FREIRE y VERONICA ALEXANDRA CHAVEZ
MEDRANO, quienes afirman y aseveran que lo declarado por la señora PIN
VERA CRUZ EDELIDIA, es la verdad; habiendo sido advertido de las penas del
perjurio y falso testimonio, así como la obligación de la verdad.- HASTA AQUÍ
LA DECLARACION JURAMENTADA.

SEÑORA NOTARIA: En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase

autorizar una por la cual conste la DONACION CON RESERVA DE USUFRUCTO
que se contiene al tenor de las siguientes cláusulas: PRIMERA: OTORGANTE.-
Por una parte, la señora PIN VERA CRUZ EDELIDIA, por sus propios y
personales derechos, a quien se la podrá también denominar como la donante
con cédula de ciudadanía número cero nueve uno cinco cinco tres seis tres seis
uno (0915536361) con correo electrónico helenmacias3016@gmail.com ; por
otra parte, los señores JANDRY JOSUE MACIAS PIN, con número de cedula uno
tres cinco cero seis uno siete cinco uno ocho (1350617518), ecuatoriano
soltero, estudiante, mayor de edad, domiciliado en esta ciudad de Guayaquil y
PIN VERA CRUZ EDELIDIA, representado a su hija menor de edad JESSEY
BELEN MACIAS PIN, con cédula de ciudadanía número cero nueve cinco nueve
ocho cinco ocho cero siete siete (0959858077) a quienes se los podrá también
denominar como los donatarios. SEGUNDA: ANTECEDENTES.- A) La señora PIN
VERA CRUZ EDELIDIA, Es propietaria del cincuenta por ciento del Bien
Inmueble con Código Catastral número: cero cuatro dos- mil doscientos
cuarenta y ocho- cero dos seis- cero -cero-cero-uno. Solar y edificación
veintiséis de la manzana mil doscientos cuarenta y ocho, ubicado en las calles
Décima octava entre esteros y calle décima novena, parroquia Febres Cordero,
NORTE: Calle dieciocho con cuatro metros y cuarenta centímetro. SUR: Estero
con cinco metro y veinte centímetros. ESTE: Solar veintisiete con quince
metros, OESTE: Solar veinticinco con quince metros. AREA: SETENTA Y UNO
CON NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. B) La señora PIN VERA CRUZ
EDELIDIA,, adquirió el cincuenta por ciento del bien inmueble antes descrito
mediante Escritura Pública de Compra venta que realizara el veintiocho de junio
del dos mil veintiuno ante la Notaría Septuagésima novena del cantón
Guayaquil e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Guayaquil el
dieciséis de julio del dos mil veintiuno. C) La señora PIN VERA CRUZ EDELIDIA
ha resuelto donar gratuita e irrevocablemente, a favor de sus hijos el señor
JANDRY JOSUE MACIAS PIN y su hija menor de edad JESSEY BELEN MACIAS
PIN debidamente representada de su señora madre PIN VERA CRUZ EDELIDIA
su cincuenta por ciento del bien inmueble de su propiedad descrito en el literal
A) de la presente cláusula.- TERCERA: DONACION.- Con los antecedentes
expuestos, la señora PIN VERA CRUZ EDELIDIA, por sus propios y personales
derechos, por el presente acto tiene a bien donar Reservándose de por vida el
usufructo del inmueble ya mencionado y detallado en la cláusula segunda de
los antecedentes del literal A, CUARTA: ACEPTACION.- Los donatarios, señores
JANDRY JOSUE MACIAS PIN y PIN VERA CRUZ EDELIDIA, representando a su
hija menor de edad JESSEY BELEN MACIAS PIN, aceptan en todas sus partes la
donación con reserva de usufructo y a título gratuito que por este acto realiza a
su favor su madre la señora PIN VERA CRUZ EDELIDIA, del inmueble descrito
en el literal A) de la cláusula Segunda de este contrato, al mismo tiempo que
agradecen y notifican al donante, en este mismo acto, con esta aceptación.-
QUINTA: CUANTIA.- Conforme consta del certificado de Avalúos y Registro
conferido por la Dirección de Urbanismo, Avalúos y Registro de la Muy Ilustre
Municipalidad de Guayaquil, que se acompaña en calidad de documento
habilitante, el valor del bien inmueble descrito en el literal A) de la cláusula
Segunda del presente contrato la cuota del cincuenta por ciento a donarse
asciende a TRES MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO DÓLARES DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US $3,248).- En consecuencia, para efectos
tributarios se fija la cuantía del presente contrato en TRES MIL DOSCIENTOS
CUARENTA Y OCHO DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (US
$3,248).- CONCLUSION.- Agregue usted señora Notaria lo demás que fuere de
estilo, y deje constancia que cualquiera de los comparecientes, por sí o por
interpuesta persona, queda autorizado para obtener la inscripción de este
contrato en el Registro de la Propiedad del cantón Guayaquil.- Firmado)
Abogada Nancy Macías Bajaña, con matrícula profesional número cero nueve –
dos mil doce – trescientos cuarenta del Foro de Abogados”.- HASTA AQUÍ LA
MINUTA.-
INSINUACION DE DONACION

Yo, PIN VERA CRUZ EDELIDIA, por mis propios derechos, tengo a bien declarar
lo siguiente: UNO) Que soy propietaria del cincuenta por ciento del Bien
Inmueble con Código Catastral número: cero cuatro dos- mil doscientos
cuarenta y ocho- cero dos seis- cero -cero-cero-uno. Solar y edificación
veintiséis de la manzana mil doscientos cuarenta y ocho, ubicado en las calles
Décima octava entre esteros y calle décima novena, parroquia Febres Cordero,
NORTE: Calle dieciocho con cuatro metros y cuarenta centímetro. SUR: Estero
con cinco metro y veinte centímetros. ESTE: Solar veintisiete con quince
metros, OESTE: Solar veinticinco con quince metros. AREA: SETENTA Y UNO
CON NOVENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. Que es mi voluntad donar con
reserva de usufructo y a título gratuito a favor de mis dos hijos señor JANDRY
JOSUE MACIAS PIN y PIN VERA CRUZ EDELIDIA, representando a mi hija
menor de edad JESSEY BELEN MACIAS CRUZ, el cincuenta por ciento que me
corresponde del bien inmueble que se detalla en el numeral UNO).- Por tal
motivo y de acuerdo a la Ley, solicito la autorización para donar a favor de mis
hijos, el bien inmueble en referencia, ya que además poseo el cincuenta por
ciento del bien descrito en el numeral uno y otros bienes inmuebles que me
permiten subsistir holgadamente, por lo que esta donación con reserva de
usufructo no afectará mi integridad.- Esta es mi declaración, bajo juramento y
en honor a la verdad.- Reafirman lo expuesto los testigos señores HOOVER
FRANK CORTEZ FREIRE y VERONICA ALEXANDRA CHAVEZ MEDRANO, quienes
afirman y aseveran que lo declarado por la señora PIN VERA CRUZ EDELIDIA,
es la verdad; habiendo sido advertido de las penas del perjurio y falso
testimonio, así como la obligación de la verdad.- HASTA AQUÍ LA
DECLARACION JURAMENTADA.