SEÑOR NOTARIO:

En el protocolo de escrituras públicas a su cargo, sírvase extender y

autorizar una ACLARATORIA Y RATIFICATORIA, contenida en las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: COMPARECIENTES. - Comparecen a la celebración de la

presente escritura, por una parte como vendedores los señores: LAURO
RODRIGO PINTADO TENECELA, casado; ROSA SARBELIA
PINTADO TENECELA, soltera, por sus propios derechos y por los que
representa a su hermana señora CARMEN ESTHELA PINTADO
TENECELA, en merito al poder general, que se adjunta como documento
habilitante; MARÍA BETSABE PINTADO TENECELA; DELFINA
MAGALY VALLEJO PINTADO, Tutora Interina de María del Carmen
Pintado Tenecela única heredera de MERCEDES MARÍA PINTADO
TENECELA, de acuerdo a la sentencia que se adjunta; BLANCA
EDELMIRA PINTADO TENECELA, soltera; y SILVIO LEONARDO
PINTADO TENECELA, casado; y por otra parte como compradora la
señora MARÍA CLAUDINA CORONEL DELGADO, por sus propios
derechos y como apoderada de su marido el señor TEOFILO AMADOR
RAMON QUEZADA conforme el poder adjunto; los comparecientes son
de nacionalidad ecuatoriana, mayores de edad, legalmente capaces, quienes
libre y voluntariamente convienen en celebrar la presente escritura
MODIFICATORIA Y/O ACLARATORIA.

SEGUNDA: ANTECEDENTES. - UNO. -) Los vendedores por el derecho

de herencia a sus padres señores Luis Antonio Pintado López y María
Delfina Tenecela Pauta, son propietarios de un cuerpo de terreno
denominado BELLAVISTA, predio rural de la parroquia y cantón Girón,
provincia del Azuay. A su vez, los causantes señores Luis Antonio Pintado
López y María Delfina Tenecela Pauta, adquirieron por compra a herederos
de Antonio Tenecela, por títulos que pasan de sesenta años. Por la presente,
los señores: LAURO RODRIGO PINTADO TENECELA, casado; ROSA
SARBELIA PINTADO TENECELA, soltera, por sus propios derechos y
por los que representa a su hermana señora CARMEN ESTHELA
PINTADO TENECELA, en merito al poder general, que se adjunta como
documento habilitante; CLAUDIA ELIZABETH VALLEJO PINTADO,
soltera a nombre y representación legal de la señora MARÍA BETSABE
PINTADO TENECELA, en merito al Poder General conferido y que se
adjunta como documento habilitante; MERCEDES MARÍA PINTADO
TENECELA, divorciada; BLANCA EDELMIRA PINTADO TENECELA,
soltera; y SILVIO LEONARDO PINTADO TENECELA, casado; dan en
venta con transferencia de dominio y posesión a favor de los cónyuges
señores TEOFILO AMADOR RAMON QUEZADA Y MARÍA
CLAUDINA CORONEL DELGADO, todos los derechos y acciones
singulares en el cuerpo de terreno denominado BELLAVISTA,
perteneciente al área rural de la parroquia y cantón Girón; bien raíz que en
su integridad se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos:
por el Norte, con camino público que conduce a Zapata, cerca de pencas
propia del predio que se enajena; por el Sur, con la quebrada Honda; por el
Este, con propiedad de Rosa Zhiña, camino al medio y cerca de pencas
propia del terreno que se vende, en lo demás con terreno de Mariano
Chacha, cerca propia de Mariano Chacha en parte y en lo demás mojones
de pencas al medio; y por el Oeste, con terrenos de Rubén Patiño, cerca de
pencas propia del terreno que se vende y cerca de alambre propia de Rubén
Patiño. El precio por el que hacen esta venta es de UN MILLON
CUARENTA Y OCHO MIL SUCRES, dinero que los tradentes declaran
tener recibido en efectivo y a su satisfacción; por los que transfieren a la
compradora los enunciados derechos y acciones singulares que les
corresponde en el cuerpo de terreno antes descrito y delimitado en su
integridad, el mismo que se consolida como cuerpo cierto y determinado en
favor de la compradora, por reunir todos los derechos del predio, con sus
entradas y salidas, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas que
les pertenece, sin reserva de parte ni derecho alguno, con el derecho de uso
de tres horas, en los turnos de cada tres semanas de las aguas de Llimbi, los
jueves de veinte y dos horas treinta minutos a una y treinta minutos de la
mañana, para su irrigación, con la respectiva servidumbre de acueducto que
pasa por la propiedad que se vende, en parte acequia y en pequeña parte
pasa directamente por el potrero, que utilizara la compradora, los
vendedores y el señor Rubén Patiño, y libres de todo gravamen, quedan
sujetos al saneamiento por evicción conforme a la Ley y facultan a la
adquiriente para la inscripción de este título por si o por terceros en la
Registraduría de la Propiedad del cantón Girón.

DOS. -) Se ha incurrido en un error en la escritura pública de compraventa,

por lo que los señores vendedores dan en venta la totalidad del terreno, el
mismo que se consolida como cuerpo cierto. Por esta razón, las partes
convienen en aclarar y rectificar que se trata de la venta de un cuerpo cierto
y no de todos los derechos y acciones singulares. En una parte de la
escritura pública celebrada anteriormente expresa textualmente: que
transfieren a la compradora los enunciados derechos y acciones singulares
que les corresponde en el cuerpo de terreno antes descrito y delimitado en
su integridad, el mismo que se consolida como cuerpo cierto y determinado
en favor de la compradora, por reunir todos los derechos del predio.

TERCERA. - ACLARATORIA Y RATIFICATORIA: Con base en los

antecedentes mencionados se modifica y/o aclara la escritura pública de
compra-venta.
Los comparecientes: LAURO RODRIGO PINTADO TENECELA, casado;
ROSA SARBELIA PINTADO TENECELA, soltera, por sus propios
derechos y por los que representa a su hermana señora CARMEN
ESTHELA PINTADO TENECELA, en merito al poder general, que se
adjunta como documento habilitante; MARÍA BETSABE PINTADO
TENECELA; DELFINA MAGALY VALLEJO PINTADO, Tutora
Interina de María del Carmen Pintado Tenecela única heredera de
MERCEDES MARÍA PINTADO TENECELA, de acuerdo a la sentencia
que se adjunta; BLANCA EDELMIRA PINTADO TENECELA, soltera; y
SILVIO LEONARDO PINTADO TENECELA, casado; en calidad de
vendedores de un cuerpo de terreno denominado BELLAVISTA, tienen a
bien aclarar y rectificar la escritura pública de compraventa celebrada en la
ciudad de Girón, cantón del mismo nombre provincia del Azuay, Republica
del Ecuador, a los seis días del mes de agosto del año dos mil.
Particularmente por un error que no se hizo constar que los señores
vendedores dan en venta con transferencia de dominio y posesión a favor
de los cónyuges señora MARÍA CLAUDINA CORONEL DELGADO, por
sus propios derechos y como apoderada de su marido el señor TEOFILO
AMADOR RAMON QUEZADA conforme el poder adjunto; la totalidad
del terreno denominado BELLAVISTA, el mismo que se consolida como
cuerpo cierto, perteneciente al área rural de la parroquia y cantón Girón, la
misma que se encuentra debidamente inscrita en el Registro de la
Propiedad del cantón Girón con el No. 511, de fecha 23 de agosto de 2000.

CUARTA. - RATIFICACIÓN, MARGINACIÓN E INSCRIPCIÓN: Los

comparecientes ratifican en todo lo que no se aclara y/o rectifica mediante
la presente escritura de compraventa referida en la cláusula de
antecedentes. De la presente aclaración y rectificación se conseguirá la
inscripción ante el Registro de la Propiedad del cantón Girón.

QUINTA. - ACEPTACIÓN: Los comparecientes aceptan en todas y cada

una de sus partes la presente escritura, por estar hecha en seguridad de sus
intereses. Cuantía Indeterminada.
Usted, señor Notario sírvase agregar las demás cláusulas de estilo para la
plena validez del presente instrumento público.
Atentamente,

Dr. Alfredo Aguilar Arizaga

Mat. 2557 C.A.A