Versión generada por el usuario Unviersidad Arturo Prat

© Copyright 2019, vLex. Todos los Derechos Reservados.

Copia exclusivamente para uso personal. Se prohibe su distribución o reproducción.

Contrato de permuta de inmueble a inmueble (sin saldo del

precio)

Actualizado a: 1 de Julio de 2009

Id. vLex: VLEX-63062981

Link: http://vlex.com/vid/permuta-inmueble-saldo-precio-63062981

Resumen

Modelo de contrato de permuta de inmueble a inmueble, sin saldo del precio. Palabras clave:
contrato,permuta, inmuebles, inmuebles. Sectores interesados: particulares, abogados,
corredores de propiedades.

Texto

Contenidos
NORMATIVA CITADA: Código Civil

En la ciudad de (..) a día (…) del mes de (..) en el año de (..) Don(a) (...), de profesión (…),
domiciliado en (…), en la ciudad de (...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de
identidad número (...); y el Sr.(a) (…)de profesión (…), domiciliado en (…), en la ciudad de
(...),nacionalidad (…), estado civil (…), cédula nacional de identidad número (...)ambos mayores
de edad, han convenido celebrar el siguiente contrato de permuta:

PRIMERO-. .- El Sr. (…) declara ser propietario exclusivo del bien inmueble ubicado en calle
(…) número (…), de la comuna de (…) en la ciudad (…), correspondiente al sitio número (…) de
la manzana (…), del plano de Loteo (“…”) archivado bajo el número (…), en el Conservador de
Bienes Raíces de la ciudad de (…).

Declara asimismo que la propiedad antes individualizada la adquirió por (…) de don (…)según
escritura pública ante el Notario de (…), don (….), de fecha (…), cuya escritura se encuentra
inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de (…), a fojas (…) bajo
el número (…) del año dos mil (…) y, sus deslindes son:

AL NORTE: (…);

AL SUR: (…);

26 Jan 2019 17:49:45 1/3

Versión generada por el usuario Unviersidad Arturo Prat

AL ORIENTE: (…); y,

AL PONIENTE: (…)

SEGUNDO-. Por su parte el el Sr. (…) declara ser propietario exclusivo del bien inmueble
ubicado en calle (…) número (…), de la comuna de (…) en la ciudad (…), correspondiente al
sitio número (…) de la manzana (…), del plano de Loteo (“…”) archivado bajo el número (…), en
el Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de (…).

Declara asimismo que la propiedad antes individualizada la adquirió por (…) de don (…) según
escritura pública ante el Notario de (…), don (….), de fecha (…), la cual se encuentra inscrita en
el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de (…), a fojas (…) bajo el número
(…) del año dos mil (…) y, cuyos deslindes son:

AL NORTE: (…);

AL SUR: (…);

AL ORIENTE: (…); y,

AL PONIENTE: (…)

TERCERO-. Las partes intervinientes individualizadas precedentemente en este instrumento,

estiman de un valor igual ambos bienes raíces, cada uno de ellos en la suma de (…).

CUARTO-. Por el presente instrumento, el Sr. (…) permuta y transfiere al Sr. (…) el bien
inmueble individualizado en la cláusula primera y, por su parte el Sr. (…) permuta y transfiere a
don (…), el bien inmueble individualizado en la cláusula segunda.

QUINTO-. El precio de la operación establecida en la cláusula cuarta asciende a la suma de (…)

pesos, suma que se entiende pagada a entera satisfacción de ambas partes, con la entrega de
los respectivos bienes en virtud del otorgamiento del presente instrumento.

SEXTO-. Las partes hacen entrega, en este acto, de los bienes permutados, entendiendo
operada la transferencia de los mismos.

SEPTIMO-. El Sr. (…) garantiza que el inmueble se transferido se encuentra libre de todo tipo de
gravámenes, garantías o responsabilidades, como asimismo que el inmueble se encuentra libre
de defectos y de vicios ocultos. Por su parte garantiza el Sr. (…), que el bien inmueble
transferido se encuentra, a la fecha del presente instrumento, libre de todo tipo de gravámenes,
garantías o responsabilidades, como de cualquier tipo de defectos y de vicios ocultos. Por
consiguiente, el Sr. (…) y el Sr. (…) se obligan recíprocamente a responder de la obligación de
saneamiento para el caso de evicción de conformidad a los términos de la ley aplicable.

De cualquier forma, las partes hacen constar expresamente que ninguna de ellas responderá
por deuda anterior proveniente de la otra parte; y que si en definitiva, resultare obligado alguna
de ellas, por cualquiera clase de obligaciones provenientes de la otra, en cuanto se hubieren
originado antes del día de otorgamiento del presente instrumento, podrán repetir lo pagado, más
los intereses de (…) por ciento anual y se reajustaran día a día de acuerdo a la variación que

26 Jan 2019 17:49:45 2/3

Versión generada por el usuario Unviersidad Arturo Prat

experimente la Unidad de Fomento.

OCTAVO-. El Sr. (…) y el Sr.(…) declaran por este acto, que cada uno de los bienes raíces que
dan en permuta por el presente contrato, no se encuentran actualmente ocupados por terceros
extraños a este contrato

NOVENO-. Las partes concurrentes acuerdan fijar su domicilio en la ciudad de (…) para todos
los efectos de este contrato y, acuerdan someterse a la jurisdicción de sus tribunales,
renunciando de esta forma a cualquier otro que pudiera corresponderles por razón de sus
domicilios presentes o futuros o por cualquier otra causa.

ÚNDECIMO-. Las partes concurrentes acuerdan que los gastos de otorgamiento del presente
instrumento, como asimismo los necesarios a efectuar ante el Conservador de Bienes Raíces
serán de cargo de la parte (…).

DUODECIMO-. Se faculta al portador de copia autorizada de esta escritura, para requerir y firmar
las anotaciones, inscripciones y subinscripciones y todos los trámites que procedan en los
registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces competente.

DECIMO TERCERO-. El presente contrato se firma en (…) ejemplares iguales, quedando cada
uno en poder de (…).

COMENTARIOS Y EXPLICACIONES.

1) De conformidad al artículo 1898 del Código Civil, si uno o ambos bienes permutados recaen
sobre un bien raíz, para la perfección del contrato ante la ley se requerirá que se otorgue por
Escritura Pública.

2) Es necesario tener en consideración que deben permutarse solo bienes que puedan ser
vendidos de conformidad al artículo 1899 del mismo texto.

3) En cuanto a los gastos de otorgamiento estos también pueden ser pagados por partes iguales
entre ambas partes.

26 Jan 2019 17:49:45 3/3