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ÍNDICE
BOLETÍN ESTADÍSTICO
1 CAPÍTULO I
Créditos Mivivienda (CMV)
2 CAPÍTULO II
Bono Mivivienda Verde (BMV)
3 CAPÍTULO III
Bono Familiar Habitacional (BFH)
4 CAPÍTULO IV
Bono de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos
Sísmicos (BPVVRS)
BOLETÍN ESTADÍSTICO ANUAL - 2018
1
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BOLETÍN ESTADÍSTICO ANUAL - 2018
CRÉDITOS MIVIVIENDA
13.164
11.309
11.071
10.777
9.090 9.144
8.082
7.101
1.403.186
1.182.406
1.113.574 1.138.706
947.295 982.266
873.850 875.635
El año 2018 ha significado una recuperación en las colocaciones de los créditos Mivivienda, alcanzado los 9,144 créditos. Esta
cifra equivale a un crecimiento de 28,8% con respecto al 2017, y además es el mejor resultado de colocaciones desde el año
2014. Asimismo, a nivel mensual, en noviembre de 2018 se alcanzaron los 4 digitos en colocaciones (1,003), número no
registrado desde mayo de 2014. En términos monetarios, los créditos Mivivienda han desembolsado S/ 1,138 millones durante
el 2018, traduciéndose en un crecimiento de 30% con respecto al año anterior.
3
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
CRÉDITOS MIVIVIENDA
11.301
9.945
9.454
8.888
8.227
7.872 7.941
6.683
1.353.633
1.139.271 1.096.647
1.083.959
904.890 947.987
863.661 860.453
Según el tipo de crédito, fueron los Nuevos Créditos Mivivienda los que impulsaron el avance de las colocaciones en el último
año, explicando el 87% del total de número de créditos; así, el número de créditos colocados avanzó 18,8% con respecto al
2017, revirtiendo la tendencia a la baja observada desde el año 2016. A nivel monetario, se alcanzó una colocación equivalente
a S/ 1,096 millones durante el último año, explicando así el 96% del monto total desembolsado. Comparado con el año
anterior, el monto observado en el 2018 se incrementó en 27%.
4
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
CRÉDITOS MIVIVIENDA
2.001
106
27
267.825
16.746
4.751
Dentro de los Nuevos Créditos Mivivienda se encuentran los Créditos Mivivienda Verde, créditos que se encuentran orientados
a la adquisición de viviendas sostenibles y cuyo impacto al medio ambiente es menor al de una vivienda convencional. En el
2018 los créditos Mivivienda Verde han tenido gran acogida, mostrado un crecimiento exponencial y evidenciando los
esfuerzos por difundir viviendas amigables con el medio ambiente. Así, en el 2018 se colocaron 2,001 créditos Mivivienda
Verde, traduciéndose en un avance de 1,700% con respecto al año anterior. Del monto total desembolsado por los créditos
Mivivienda, S/ 267.8 millones correspondieron a las colocaciones de créditos Mivivienda Verde; así, el monto desembolsado
por este tipo de crédito presentó un crecimiento superlativo comparado al 2017, con un crecimiento de 1,500%.
2.183
1.176 1.201
1.100
551
347 348
92
42.405 41.985
23.732
21.076
10.803 10.855
8.585
1.878
Con respecto al Financiamiento Complementario Techo Propio, este registró 1,201 colocaciones en el 2018, cifra casi 3 veces
mayor a la observada en el 2017. Asimismo, es importante resaltar el repunte alcanzado por este producto, llegando a ser el
número más alto de colocaciones desde el año 2012, donde se entregaron 1,176 créditos. Cabe resaltar que, del total de
créditos Mivivienda colocados en el 2018, estos representaron cerca del 13%. En tanto, este producto alcanzó S/ 42 millones
en el 2018. Esta cifra confirma el buen año que han tenido las colocaciones de Techo Propio al observarse un resultado similar
al 2011 y un 286% mas con respecto al 2017.
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Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
CRÉDITOS MIVIVIENDA
CRAC's CRAC's
CMAC's CMAC's
0,1% 0,6%
11% 11%
Edpymes
9% Edpymes
12%
2017 2018
Fi nancieras Ba ncos
13% Ba ncos 60%
67% Fi nancieras
17%
De acuerdo a la entidad financiera colocadora, son los bancos los que históricamente han colocado la mayor parte de los
créditos Mivivienda; no obstante, con la diversificación de los canales de comercilización de estos, la participación de los
bancos ha disminuido (pasando de explicar el 67% de las colocaciones en 2017 al 60% en 2018), dándole paso a instituciones
como las Edpymes y Financieras a tener un rol mas activo en las colocaciones. Asimismo, es importante resaltar el crecimiento
de las IFI's que canalizan los créditos Mivivienda, pasando de ser 15 en el 2017 a 18 durante el 2018
35%
40% 40% 39% 43%
47% 45% 45%
65%
60% 60% 61% 57%
53% 55% 55%
De igual forma, la penetración de la oferta de los créditos Mivivienda en provincia se ha recuperado durante el 2018,
colocándose 4,082, explicando así, el 45% del total colocado. Asimismo, destacamos que en este mismo año, se lograron
colocar créditos Mivivienda en todos los departamentos a nivel nacional.
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Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
CRÉDITOS MIVIVIENDA
786
31
109
720
43
5
18
A nivel departamental, es la capital del país y las provincias costeras las que mayor colocaciones de Créditos Mivivienda han
registrado durante el 2018. Los departamentos que mayor cantidad de créditos colocaron durante el 2018 se encontraron: (i)
Lima con 4,782 créditos, (ii) Lambayeque con 786 créditos, (iii) La Libertad con 720 créditos, (iv) Piura con 678 créditos y (v) Ica
con 665 créditos.
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Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BOLETÍN ESTADÍSTICO ANUAL - 2018
533
144
Gráfico 14: Número de Bonos Mivivienda Verde según Gráfico 15: Número de Bonos Mivivienda Verde según
IFI (2016 - 2018) departamento (2016 - 2018)
CMAC
0,1% Lima y
Fi nanciera Callao
13%
95%
Edpyme
26%
Ba nco
61%
La Libertad
0,1%
Junín
Piura Ica
0,05%
1% 4%
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Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BOLETÍN ESTADÍSTICO ANUAL - 2018
50 404
45 164
38 845
28 471
25 467
23 914
17 500
12 494
924 653
802 795
723 000
636 546
582 719
418 073
298 985
211 944
En el año 2018, los BFH experimentaron una ligera caída con respecto al año 2017, retrocediendo 11%. Con este resultado, la
tendencia a la baja en el número de bonos familiares habitacionales se mantiene por tercer año consecutivo; no obstante, se
prevé que durante el 2019 se revierta esta tendencia, esperando una cifra similar a la observada en 2015. A nivel monetario, si
bien durante el 2018 se otorgó una menor cantidad de bonos con respecto al 2017, estos significaron un mayor desembolso
comparado al mencionado 2017, equivalente a un incremento de 9,2%.
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Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BONO FAMILIAR HABITACIONAL - BFH
Gráfico 18: Número de bonos otorgados para la adquisición de viviendas nuevas (2011 -
2018)
5 991
5 130
4 498
4 260
3 414
3 182
2 836
1 576
Gráfico 19: Monto de bonos otorgados para la Adquisición de Vivienda Nueva (miles de soles)
(2011 - 2018)
171 637
107 016
99 492
79 711 77 666
62 609
53 507
39 050
Según la modalidad del Bono Familiar Habitacional, los destinados para la Adquisición de Viviendas Nuevas alcanzaron los
5,130 bonos otorgados, equivalente a un crecimiento anual de 61.2%. Con este resultado se cierra un buen año para los bonos
destinados a la compra de nuevas viviendas, y es que desde el año 2011, no se otorgan mas de 5,000 bonos. Con respecto al
monto colocado para la Adquisición de Vivienda Nueva, este se situó en S/ 171 millones, representando un aumento de 73%
con respecto al 2017. Fue esta modalidad la que impulsó el nivel de desembolsos durante el 2018, permitiendo que familias,
principalmente de provincias, tengan acceso a una vivienda propia.
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Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BONO FAMILIAR HABITACIONAL - BFH
46 467
40 904
34 344
23 513
20 492 20 299
12 597
6 071
Gráfico 21: Monto de bonos otorgados para la Constucción en Sitio Propi (miles de soles)
(2011-2018)
861 441
725 129
657 606
355 446
216 504
101 987
2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018
Otra modalidad de destino del Bono Familiar Habitacionales es la de Construcción en Sitio Propio. Durante el 2018 se otorgaron
20,299 bonos de esta modalidad, representando un retroceso de 13,7% con respecto al año 2017. El Bono de Construcción en
Sitio Propio es el que se otorga en mayor volumen; así, en el 2018 este explicó el 80% del total de Bonos Familiares
Habitacionales desembolsados. Por otra parte, esta modalidad registró un desembolso total de S/ 465 millones, equivalente
una caída ínfima de 0.5%. A nivel monetario, está modalidad también representó la mayor participación en el Bono Familiar
Habitacional (incluye los desembolsos por el bono de reconstrucción), alcanzando un 73% de participación sobre el monto
total.
14
2 925
1 776
1 101
432 405
8 38
Gráfico 23: Monto de bonos otorgados para el Mejoramiento de Vivienda (miles de soles)
(2011 -2018)
26 344
16 179
9 705
2 940 2 771
55 345
La tercera modalidad es la destinada para el mejoramiento de vivienda. En el último año transcurrido, esta modalidad de bono
ha sido la que menor cantidad de otorgamientos ha registrado, siendo 38 los desembolsos en el 2018. En términos monetarios,
la modalidad de Mejoramiento de Vivienda registró un desembolso total de S/ 345 mil, resultado sensiblemente menor al
observado en el 2017.
15
Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BONO FAMILIAR HABITACIONAL - BFH
3 988
3 574
3 092
2 789
2 138
90 199
80 835
68 248
62 069
48 350
El Bono de Reconstrucción es ofrecido bajo la modalidad de Construcción en Sitio Propio dado que este bono tiene por
finalidad ayudar a las familias damnificadas por el Fenómeno El Niño Costero del año 2017, cuyas viviendas han quedado
colapsadas o inhabitables. Durante el 2018, se han otorgado un total de 12,489 bonos; si comparamos con el resultado
obtenido en 2017, significaría un aumento de 300%; no obstante, la cifra de 2017 solo considera los últimos 3 meses de dicho
año (el programa de Bonos de Reconstrucción se inició en octubre 2017). Durante el 2018, se han desembolsado un total de S/
281 millones, impulsado fuertemente por los otorgamientos dados en el tercer y cuarto trimestre del 2018, donde se
observaron desembolsos entre S/ 80 millones y S/ 90 millones.
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Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BONO FAMILIAR HABITACIONAL - BFH
5815
275
1601
3337
117
50
325
179
139
A nivel departamental, al igual que en caso de los créditos Mivivienda, la mayor parte de los Bono Familiares Habitacionales se
concentraron en los departamentos de la costa del país. Durante el 2018, Piura y Lambayeque registraron el mayor número de
bonos, con 6,783 y 5,815 bonos, respectivamente; en tanto, Lima Metropolitana recibió 1,616 bonos (6% del total),
resaltándose la marcada descentralización que existe en el otorgamiento de este subsidio.
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Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
BOLETÍN ESTADÍSTICO ANUAL - 2018
1.933
Gráfico 28: Monto de Bonos de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos (miles de soles)
(2015 - 2018)
28.548
20.506
Gráfico 29: Número de Bonos de Protección de Viviendas Vulnerables a los Riesgos Sísmicos según departamento
(2015 - 2018)
Arequipa
18,2%
Callao
0,5%
A nivel departamental, 974 bonos del total otorgado
Ica se ubicaron en el departamento de Lima, explicando
974 1,5%
cerca del 79% de los bonos desembolsados. Le
BPVVRS La Libertad siguieron el departamento de Arequipa con 225 bonos
en Lima 1,3% (en torno al 18% de participación), Ica con 18 bonos
(1,5% de part.), La Libertad con 16 bonos (1,3% de
part.) y el Callao con 6 bonos (0,5% de part.).
Lima
78,6%
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Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV
1. Bono Familiar Habitacional (BFH)
El Bono Familiar Habitacional (BFH) es un subsidio mediante el cual el Estado entrega a los beneficiarios una ayuda económica directa por
una sola vez, sin cargo a reembolso, como complemento al ahorro y esfuerzo de la familia, para facilitarle el acceso a una vivienda del
Programa Techo Propio.
2. Bono de Reconstrucción
Es un subsidio otorgado a las familias damnificadas que presentan viviendas colapsadas o inhabitables por la ocurrencia de lluvias y peligros
asociados, debido al Fenómeno El Niño Costero del año 2017.
Este bono se otorga en las zonas declaradas en emergencia, las que están conformadas por 23 distritos ubicados en los departamentos de
Ancash, La Libertad, Lambayeque, Lima y Piura.
El Bono Mivivienda Verde es un atributo de los créditos MIVIVIENDA que consiste en la ayuda económica directa no reembolsable otorgada
a las personas que acceden a una vivienda sostenible con el Crédito Mivivienda, a través de las Instituciones Financieras.
El objetivo de este bono es incentivar y promover la adquisición de viviendas que ayuden a la reducción del impacto ambiental. De allí, que
el bono se otorgue a las viviendas cuyos proyectos han sido certificados como sostenibles, los que pueden ser de grado 1 o 2 dependiendo
de los atributos que presenten los proyectos.
4. Crédito Hipotecario
Contrato por el cual una institución financiera otorga un crédito a una persona para adquirir, construir, mejorar o ampliar una vivienda.
Dicho crédito será pagado en los plazos y condiciones pactados entre las partes, ofreciendo como garantía un bien inmueble.
5. Créditos Mivivienda
Son los créditos hipotecarios financiados por las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) con recursos del Fondo Mivivienda S.A (FMV) a
favor de los beneficiarios que cumplan los requisitos que establece el FMV. Actualmente, los créditos Mivivienda están conformados por:
Nuevo Crédito Mivivienda, Financiamiento Complementario Techo Propio y MiTerreno. A continuación se presenta un breve resumen sobre
las características de los productos vigentes:
Nuevo Crédito Mivivienda: Crédito hipotecario otorgado en soles, tasa fija, plazo de financiamiento de cinco a veinte años y una
cuota inicial mínima de 10% que financia la compra de viviendas terminadas o en cualquier etapa de construcción, la construcción
en terreno propio o sobre aires independizados y el mejoramiento de vivienda; cuyo valor sea desde S/ 57 500 hasta S/ 410 600.
MiTerreno: Crédito hipotecario que financia la compra de un terreno urbano, privado o público con fines de vivienda o vivienda
comercio, cuyo monto de préstamo es hasta S/ 50 000, con cuota inicial mínima del 30% del valor del terreno. Este crédito se
otorga en soles, con tasa fija y plazo de financiamiento de hasta 8 años.
Financiamiento Complementario Techo Propio: Crédito hipotecario que forma parte del programa Techo Propio, otorgado por una
institución financiera para cubrir el diferencial entre el valor de la vivienda a adquirir, construir o mejorar y el ahorro que efectúan
las familias sumado con el subsidio (bono) que otorga el Estado.
Empresas del Sistema Financiero que operan bajo el ámbito de supervisión de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP
(SBS) que están consideradas como aptas por el FMV para el otorgamiento de Créditos Mivivienda.
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Elaboración: Oficina de Planeamiento, Prospectiva y Desarrollo Organizativo - FMV