DEMANDA DE INQUILINATO.

SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE LO CIVIL CON SEDE EN EL

DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO DE LA PROVINCIA DE
PICHINCHA:

LUIS ENRIQUE PATIN BRUTO, portador de la cédula de ciudadanía No. 174414497,

de estado civil casado, de 47 años de edad, de ocupación chofer, domiciliado y residente
Pasaje Oe6F y Calle Francisco Chiriboga, Casa N.- s40 – 87, del Barrio Unión y
Progreso, de la Parroquia La Ecuatoriana, del Distrito Metropolitano de Quito, del
Cantón Quito, Provincia de Pichincha, comparezco con la siguiente DEMANDA DE
INQUILINATO:

1.- La designación de la o del juzgador ante quien se la propone:

JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL DE LO CIVIL CON SEDE EN EL DISTRITO

METROPOLITANO DE QUITO DE LA PROVINCIA DE PICHINCHA.

2.- Los nombres y apellidos completos, numero de cedula de ciudadanía y demás

requisitos, son los siguientes:

LUIS ENRIQUE PATIN BRUTO, portador de la cédula de ciudadanía No. 174414497,

de estado civil casado, de 47 años de edad, de ocupación empleado privado, domiciliada
y residente en el Pasaje Oe6F y Calle Francisco Chiriboga, Casa N.- s40 – 87, del
Barrio Unión y Progreso, de la Parroquia La Ecuatoriana, del Distrito Metropolitano de
Quito, cantón Quito, Provincia de Pichincha.

3.- El número del Registro Único de Contribuyentes en los casos que así se
requiera:

No es necesario.

4.- Los nombres completos y la designación del lugar en que debe citarse a la
demandada:

ZOILA LA DUEÑA DE CASA, portadora de la cédula ciudadanía No. 1733678399, de

47 años de edad, de estado civil casada, de ocupación quehaceres domésticos,
domiciliado y residente en el Pasaje A58 y Calle 8, N.- s40 – 87, del Barrio Unión y
Progreso, de la Parroquia La Ecuatoriana, del Distrito Metropolitano de Quito, cantón
Quito, Provincia de Pichincha.

5.- Narración de los hechos detallados y pormenorizados, que sirven de

fundamento a las pretensiones, debidamente clasificados y numerados:

a) Soy propietario de un bien inmueble, ubicado en el Pasaje A58 y Calle 8, N.- s40 –
87, del Barrio Unión y Progreso, de la Parroquia La Ecuatoriana, del Distrito
Metropolitano de Quito, cantón Quito, Provincia de Pichincha.
b) En el mes de marzo del 2015 la señora ZOILA LA DUEÑA DE CASA, mostro
interés en arrendar UN DEPARTAMENTO, para lo cual se hizo en forma VERBAL.
c) Desde el mes de marzo del 2015, se ha requerido a la señora ZOILA LA DUEÑA DE
CASA, para firmar el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, la misma que se ha
negado a suscribir el contrato de inquilinato acordado y tampoco ha cancelado el canon
de arrendamiento del inmueble que lo mantiene ocupado y para uso personal y de su
familia.

d) El monto de arrendamiento acordado de mutuo acuerdo, de manera libre y voluntaria

se fijo en la suma de DOSCIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
NORTEAMÉRICA ( $ 200 )

6.- Los fundamentos de derecho que justifica el ejercicio de la acción, expuestos

con claridad y precisión:

Con estos antecedentes y amparados en el Art.- 66, numerales 16 y 23, de la

Constitución de la República del Ecuador; Art.- 30, numeral a) y Art.- 42, de la Ley de
Inquilinato; Art.- 1886, del Código Civil.

7.- Anuncio de los medios de prueba:

a) DOCUMENTAL:

• Declaración Juramentada, realizada ante el señor doctor SANTIAGO GUERRON,

Notario Vigésimo Primero, en la cual bajo juramento declaro la existencia de un
acuerdo con la demandada para arrendamiento del bien inmueble, fijación de canon de
arrendamiento y demás cláusulas que verbalmente se establecieron, y que ha falta de
contrato debidamente suscrito presento conforme a la Ley.

• Inscripción del arrendamiento del bien inmueble DEPARTAMENTO, debidamente

sellado por el funcionario competente.

• Dos fojas de un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, el mismo que al no haberse

entregado oportunamente y estar incompleto no fue inscrito, pero si firmado por la
demandada.

• Croquis de ubicación de la dirección y fotos del lugar de la citación.

b).- TESTIMONIAL:

• Solicito la DECLARACIÓN DE PARTE de la señora ZOILA LA DUEÑA DE

CASA, portadora de la cédula ciudadanía No. 1733678399, declaración que versara
respecto a la existencia de un acuerdo de arrendamiento, tiempo de ocupación del
inmueble arrendado, pagos del canon de arrendamiento y demás preguntas que efectuare
en el momento procesal oportuno, ofreciendo que todas serán legales y constitucionales.

• Solicito que la señora ZOILA LA DUEÑA DE CASA, portadora de la cédula

ciudadanía No. 1733678399, reconozca firma y rubrica, insertada en el documento
denominado CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que se adjuntado dentro de la
prueba documental.

• Presento como testigos a la señores JOSÉ EFRAÍN LUNA TOBAR, portadora de la

cédula ciudadanía No. 1733678399; y, MARÍA EUGENIA TOBAR AMORES,
portadora de la cédula ciudadanía No. 1733678399, quienes rendirán su
DECLARACIÓN DE PARTE, sobre la existencia de un acuerdo de arrendamiento,
tiempo de ocupación del inmueble arrendado, pagos del canon de arrendamiento, y a los
mismo que se los citara en el Pasaje A58 y Calle 8, N.- s40 – 87, del Barrio Unión y
Progreso, de la Parroquia La Ecuatoriana, del Distrito Metropolitano de Quito, cantón
Quito, Provincia de Pichincha; y, al correo electrónico joffretapia@gmail.com.

Señor Juez, en virtud de la necesidad de suministrar más medios de prueba dirigida a

lograr el examen directo y la validación dentro de la presente Litis me reservo el
derecho probatorio como así lo dispone el Art.- 166 del Código Orgánico General de
Procesos.

8.- La solicitud de acceso judicial a la prueba debidamente fundamentada.

No es necesario.

9.- La pretensión clara y precisa que se exige.

1. Dicte el AUTO RESOLUTORIO, en el cual se dé por TERMINADO EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, según los establece el Art.- 30, literal a), de la
Ley de Inquilinato.

2. La desocupación inmediata del bien inmueble materia de la Litis, y el cual se

encuentra en ocupación de la señora ZOILA LA DUEÑA DE CASA, portadora de la
cédula ciudadanía No. 1733678399.

3. La cancelación de los cánones de arrendamiento, que suman el valor de MIL

DÓLARES DE ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA ( $ 1000 ), y los valores
que sumen hasta la desocupación.

4. El pago de los servicios básicos hasta desocupación del inmueble.

5. Al pago de los intereses legales por lo adeudado, costas procesales y honorarios

profesionales de mi abogado patrocinador.

10.- La cuantía del proceso es de:

La cuantía es de MIL QUINIENTOS DÓLARES DE ESTADOS UNIDOS DE

NORTEAMÉRICA ( $ 1500 ),.

11.- La especificación del procedimiento que se debe sustanciarse la causa:

El trámite que se dará a la presente causa es el PROCEDIMIENTO SUMARIO, de
acuerdo con lo que dispone el Art.- 332, numeral 1, del Código Orgánico General de
Procesos, en concordancia con el Art.- 42 de la Ley de Inquilinato.

12.- Firmas necesarias de acuerdo.

13.- Los demás requisitos que las leyes de la materia determinan para cada caso:

Provéase conforme derecho.

Firmo conjuntamente con mi abogado patrocinado.