BIENES Y DERECHOS PATRIMONIALES B22 Abg. Mg.

Eliana Rodríguez Salcedo

Tarea 5

Nombres y Apellidos:
Paralelo: 04
Tarea: Redacte una minuta de constitución de usufructo con cualquiera de las formas de
constitución.

MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO

PRIMERO. - COMPARECIENTES. - Comparecen a la celebración de la presente

escritura de donación, el señor Fredy Miguel Cabrera y su cónyuge la señora Angelica
Sara Villena, por sus propios derechos y por los que tiene en la sociedad conyugal,
casados entre sí, mayores de edad, domiciliados en el Cantón Lago Agrio Provincia de
Sucumbíos.

SEGUNDA: ANTECEDENTES: a.) Los donantes señores FREDY MIGUEL

CABRERA Y ANGELICA SARA VILLENA, son propietarios del lote de terreno
situado en la calle Vía Quito Km 16 esquinera y avenida 9 de octubre en la ciudad de
Nueva Loja, perteneciente a la parroquia Santa Cecilia, del cantón Lago Agrio provincia
de sucumbíos, mediante adjudicación efectuada por la Cooperativa de Vivienda
“SICOLA” según Acuerdo Ministerial de 18 de Mayo de 2000 protocolizado el 17 de
Septiembre de 2001, ante el Notario Dr. VINICIO PEDRO VEGA BORJA he inscrito
en el Registro de la Propiedad el 20 de Noviembre de 2001.

b.) Sobre el referido lote de terreno, se ha construido una casa de dos pisos, por cuya
razón, se obtuvo de parte del Municipio del Cantón Lago Agrio Provincia de Nueva
Loja, la autorización respectiva para declarar bajo el régimen de propiedad horizontal, el
bien inmueble descrito en el literal a.) De esta cláusula, mediante escrituras públicas
celebrada el 28 de marzo del 2010 ante el notario Dr. ENRIQUEZ MANUEL LEON
ASTUDILLO ha inscrito en el Registro de Propiedad el 14 de febrero del 2010.

C.) Mediante Acta Notarial de 18 de julio del 2014, cuya copia certificada se agrega
como documento habilitante, el señor Notario Primero de este cantón Dr. ENRIQUEZ
MANUEL LEON ASTUDILLO, concedió la insinuación a los donantes señores
FREDY MIGUEL CABRERA y ANGELICA SARA VILLENA, para que donen por
acto entre vivos a su hija el señor ABIGAIL KARLA CABRERA VILLENA.

TERCERA. - DONACIÓN: En virtud de los antecedentes expuestos, que forman parte

esencial e integrante del presente contrato de donación y en mérito de los derechos y
títulos invocados, los cónyuges señores FREDY MIGUEL CABRERA y ANGELICA
SARA VILLENA, por sus propios derechos y por los que tienen dentro de la sociedad
conyugal, DONAN por acto entre vivos a favor de su hija ABIGAIL KARLA
CABRERA VILLENA. La presente donación comprende toda la propiedad y en general
todo lo que accede en ella una casa de dos pisos con todas las instalaciones de uso
exclusivo de energía eléctrica, sanitaria, agua potable y parqueadero, ubicado en la calle
Vía Quito Km 16 esquinera y avenida 9 de octubre en la ciudad de Nueva Loja,
perteneciente a la parroquia Santa Cecilia, del cantón Lago Agrio provincia de
sucumbíos.

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CUARTA. - LINDEROS: Los linderos del lote de terreno, en donde se halla construida
la Edificación son los siguientes: por el Norte, con calle vía quito, con quince metros;
por el Sur, con solar signado con numero cero siete, con veinte metros; por el Este, con
la calle 9 de octubre, con quince metros; y, por el Oeste, con solar número cero ocho,
con veinte metros; medidas que hacen un área total de 350 METROS CUADRADOS.

QUINTA. - TRANSFERENCIA DE DOMINIO: Los donantes transfieren a favor del

donatario ABIGAIL KARLA CABRERA VILLENA, el dominio y posesión de la casa
de dos pisos y todo lo que se encuentre incluido en dicha propiedad, ubicado en la calle
Vía Quito Km 16 esquinera y avenida 9 de octubre en la ciudad de Nueva Loja,
perteneciente a la parroquia Santa Cecilia, del cantón Lago Agrio provincia de
sucumbíos.

SEXTA AVALUO: El avaluó del bien inmueble objeto de la presente donación es de

ciento quince mil dólares de los Estados Unidos De Norte América con cero centavos, la
cual se atribuirá a la estricta legalidad del otorgante en la sucesión del otorgante. Si
excede, pertenece a la cuarta actualización y la cuarta disposición libre en ese orden.

SÉPTIMA. - ACEPTACIÓN. - El destinatario recibe este obsequio en cada apartado y

agradece a los citados donantes, quienes a su vez son notificados de la aceptación de este
obsequio.

OCTAVA. - GASTOS: - Todas las tarifas e impuestos derivados de esta escritura

pública y su registro corren a cargo del destinatario.

NOVENA. - RESERVA DE DERECHO DE USUFRUTO: los donantes ya

mencionados en forma expresa reservan para si el derecho de usufructo sobre la casa de
dos pisos, el bien inmueble dado en donación mismo que se encuentra ubicado en la
calle Vía Quito Km 16 esquinera y avenida 9 de octubre en la ciudad de Nueva Loja,
perteneciente a la parroquia Santa Cecilia, del cantón Lago Agrio provincia de
sucumbíos, conforme lo dispone el Art. 796 del Código Civil. Este tendrá el carácter de
vitalicio

Usted, señor Notario, estará encantado de añadir otros puntos estilísticos para asegurar la
perfecta validez de este instrumento.

Firma.