CIUDADANO.

JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA

CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO CARABOBO
SU DESPACHO.-

Yo, -----, venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad
número: V------, Abogado en ejercicio, debidamente inscrita en el Inpre-Abogado bajo el
número: -----, actuando en este acto en nombre y representación de la ciudadana______,
quien es venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cédula de identidad
número: V-_____, representación mía que consta de Instrumento Poder General que me
fuera conferido por ante la Notaría Pública del Municipio _____, en fecha____, el cual
quedó anotado bajo el número: __, tomo: ___, de los Libros de Autenticaciones llevados
por esa Notaría y que consignamos a este escrito signado bajo la letra “A”, ante Usted con
el debido respeto ocurro y expongo:

DE LOS HECHOS

Mi representada desde el año 1989, es decir DESDE HACE VEINTE Y DOS (22)AÑOS, ha
venido poseyendo y permaneciendo, en forma pacífica, pública, continua, no
interrumpida, no equívoca y con intención de tener la cosa como suya propia, es decir, con
verdadero ánimo de dueña, de propietaria, tanto un terreno como una bienhechuría que
infra describo, bienhechuría que ha poseído a título de su vivienda principal y única,
realizando los siguientes actos posesorios: ha cuidado, vigilado, mantenido, limpiado,
cultivado, sembrado un terreno que más abajo describo, así como ha efectuado mejoras,
ampliaciones, sobre una bienhechuría que más abajo describo, tales como, construcción
de una habitación, remodelación de baño, puertas y ventanas, frisado, pintura y acabados
varios, cerámica en los baños, sala cocina, piso de cemento liso, de la precitada
bienhechuría. Todos los actos posesorios anteriores los ha realizado desde el año 1989
hasta la presente fecha. Los anteriores actos posesorios los ha efectuado mi representada
sobre el siguiente Bien Inmueble: Terreno cuya extensión es de ___mts2, con un área de
construcción de ___mts2, ubicado___, cuyos linderos particulares, conforme a Plano
Topográfico que consigno en este escrito bajo la letra “B”, son los siguientes: NORTE: SUR:
ESTE: y OESTE:. Sobre el terreno antes descrito, mi representada ha mejorado, ampliado y
acabado una Bienhechuría que para el año 1989 era de las siguientes características: Una
(1) Habitación, Una (1) Sala, Una (1) Cocina, Un (1) Baño,Un (1) Patio, piso de cemento
rústico y ventanas selladas. Con las mejoras, ampliaciones y acabados que le ha realizado
mi representada, la Bienhechuría actualmente es de las siguientes características: Dos (2)
Habitaciones con piso de cemento liso, Una (1) Cocina con remodelaciones y piso de
cerámica, Un (1) Baño con remodelaciones para ampliar el paso hacia el patio, paredes y
piso de cerámica, cuenta con instalaciones sanitarias, Una (1) Sala con remodelaciones
piso de cerámica, Un (1) Patio, debidamente sembrado y cultivado, a las ventanas se le
quitaron las láminas que las mantenían selladas y se le colocaron rejas. Los actos
posesorios que en forma ininterrumpida ha realizado mi representada durante más de
Veinte (20) años, le han creado un ánimo y pasión por el terreno y la bienhechuría que
posee y raíces de tal magnitud, materiales, que se constituyeron en un factor y razón
fundamental tan importante y vital, para considerar la cosa como suya propia a la vista de
todos. Comportándose como verdadera propietaria, pues antes que ella iniciara su
posesión, dicho terreno y bienhechuría estaban abandonados de manera evidente por sus
propietarios. La posesión, ocupación y permanencia que inició mi representada fue sin
violencia de ningún tipo, pues como ya se señaló, tanto el terreno como la bienhechuría
estaban abandonados por sus propietarios, quienes nunca han intentado sacarla de allí,
nunca le han requerido su salida. Por las razones antes expuestas, de la presencia física y
activa en posesión para el presente, mi representada, ya adquirió por prescripción
adquisitiva el terreno y la bienhechuría objeto de la presente litis, ya que mi representada
ha venido ocupando la Bienhechuría y el Terreno en cuestión, sobre el cual la misma está
construida, permaneciendo en ellos por más de Veinte (20) años, de manera exclusiva,
pública, pacífica, continua, no interrumpida, no equívoca, con intención de ánimo de
dueña, lo cual ha sido visto como tal por testigos que residen  en el lugar, sin oposición de
terceras personas hasta el presente, tal y como lo probaré en su oportunidad pertinente.
El terreno descrito, dentro del cual está construida la bienhechuría, forma parte de mayor
extensión de un terreno que describo a continuación:-___. El terreno descrito pertenece
en propiedad a las ciudadanas____, venezolanas, mayores de edad, de este domicilio,
titulares de las cédulas de identidad números: V-___ y V-_____, respectivamente, tal y
como consta de Documento protocolizado por ante la Oficina de Registro Público del
Municipio____, el cual quedó registrado bajo el número:___ Asiento Registral: ___, del
Inmueble Matriculado/Tomo con el No:___, correspondiente al Libro de Folio
Real/Protocolo del año ___, que consigno a este escrito en copia certificada, signado bajo
la letra “C”. Igualmente consigno signado bajo la letra “D”, Certificación de Gravámenes
expedida por la Oficina de Registro Público del Municipio___, en fecha:_____,
correspondiente a los últimos Veinte (20) años.

DEL DERECHO

Ahora bien, Ciudadano Juez, es la intención de mi representada, ser reconocida como

única y exclusiva propietaria del inmueble antes identificado (terreno y bienhechuría), por
haberlo adquirido por prescripción adquisitiva, usucapión, a tenor de lo dispuesto en el
artículo 1952 del Código Civil, el cual señala: “la prescripción es un medio de adquirir un
derecho o de libertarse de una obligación, por el tiempo y bajo las demás condiciones
determinadas por la ley” (subrayado mío), es decir, es un modo de adquirir la propiedad u
otro derecho real sobre las cosas, en virtud de la posesión legítima ejercida durante el
lapso necesario para prescribir. El término para prescribir los derechos, se encuentra
establecido en el artículo 1977 del Código Civil, que establece “todas las acciones reales se
prescriben por veinte años y las personales por diez, sin que pueda oponerse a la
prescripción la falta de título ni de buena fe, y salvo disposición contraria de la ley”
(subrayado mío).

DEL PETITORIO
Es por lo que acudo ante su competente autoridad para demandar como en efecto lo hago
en este acto, a nombre de mi representada, a las ciudadanas____, venezolanas, mayores
de edad, de este domiciliadas en_____, titulares de las cédulas de identidad números: V-
___ y V-____, respectivamente, de conformidad con el artículo 690 del Código de
Procedimiento Civil, para que convengan o en su defecto sea declarado así por este
Tribunal en que mi representada, es la única y exclusiva propietaria del inmueble (terreno
de ___mts2) y la bienhechuría sobre él construida) descritos supra, por haberlo adquirido
por prescripción adquisitiva. Solicito, de conformidad con el artículo 696 del Código de
Procedimiento Civil que declarada con lugar la presente demanda, la correspondiente
sentencia firme y ejecutoriada, (como título de adquisición), sea remitida en su copia
certificada, con oficio a la Oficina de Registro Público del Municipio____, a los fines de que
se estampe la correspondiente nota marginal en el Documento protocolizado por ante la
Oficina de Registro Público del Municipio___, el cual quedó registrado bajo el número:
___. Asiento Registral: ___, del Inmueble Matriculado/Tomo con el No: ___,
correspondiente al Libro de Folio Real/Protocolo del año ___. Para dar cumplimiento al
dispositivo del Código de Procedimiento Civil, que exige se estime el monto de la demanda
y a esos solos efectos la estimamos en TRESCIENTOS MIL BOLIVARES (300.000,ooBs.), o su
equivalente en Unidades Tributarias, a razón de SESENTA Y CINCO BOLIVARES (65,ooBs.)
cada Unidad Tributaria, es decir, en CUATRO MIL SEISCIENTOS QUINCE CON TREINTA Y
OCHO (4.165,38) Unidades Tributarias. Por otra parte, indicamos que la citación personal
de las demandadas deberá ser practicada en el siguiente domicilio: _____Estado ------. En
cuanto al domicilio procesal de mi representada indico el siguiente:---------. Finalmente y
cumplidos como están los extremos exigidos por la citada norma, solicitamos que esta
demanda sea admitida, sustanciada conforme a derecho y declarada con lugar en la
definitiva con todos los pronunciamientos legales. Es justicia que espero a la fecha de su
presentación.