CONTRATO DE INTERMEDIACIÓN

En la ciudad de Latacunga, a los 1 días del mes de febrero del 2023. convienen en celebrar el
presente contrato, voluntariamente de conformidad con las siguientes cláusulas:

PRIMERA. - La Sra. ROCÍO del Pilar Villamarin Figueroa, con Cl. 170905533-7 en calidad de
PROPIETARIA VENDEDORA, domiciliado en la ciudad de Quito, a quien se los podrá llamar
el CLIENTE, mediante el presente documento contrata los servicios profesionales del Sr. Carlos
Fabian Villacís, a quien se lo llamará INTERMEDIARIO, en la venta de la propiedad ubicada
en la ciudad de Latacunga Sector SAN MARCOS.

SEGUNDA. - LA PROPIETARIA VENDEDORA autoriza al INTERMEDIARIO para que

promocionen la propiedad, se generen potenciales compradores y se proceda a la venta de la
propiedad mencionada con un cliente que cumpla con el nivel de solvencia requerido para el
efecto. El INTERMEDIARIO está en la obligación de realizar el análisis previo de los
potenciales compradores de La Propiedad de la Sra. Rocío del Pilar Villamarin Figueroa, con el
objeto de conocer si es sujeto de crédito en el caso de que así lo requiera. Los potenciales
compradores generados por la promoción del Sr. Carlos Villacís, deberán ser trabajados única y
exclusivamente por él. Se aclara también que dentro de este contrato el INTERMEDIARIO está
en la obligación de obtener todos los documentos necesarios para la compraventa definitiva; en
su defecto en el caso que LA PROPIETARIA VENDEDORA no disponga de los documentos
que sean de su competencia, el INTERMEDIARIO tiene el trabajo de realizar el trámite
respectivo para obtenerlos, debiendo LA PROPIETARIA VENDEDORA cubrir los costos que
corresponden.

Además de todo lo mencionado el servicio del INTERMEDIARIO comprende todo el

seguimiento y el soporte necesario en el proceso de crédito si el comprador lo requiere.

TERCERA. - Todos los gastos que generen la promoción y venta de la propiedad correrán por
cuenta del INTERMEDIARIO.

CUARTA. - La Sra. Rocío del Pilar Villamarin Figueroa, en calidad de vendedora pagará al
INTERMEDIARIO, incondicionalmente por concepto de comisiones el 3% del precio que se
venda la Propiedad anteriormente mencionada, de la siguiente forma: El 100% a la suscripción
de la compra-venta en la notaría, cuando el pago sea en efectivo; o si el pago se va realizar
mediante la obtención de algún Crédito Hipotecario cuando este se haya efectivizado. Y en caso
de que la venta fuese realizada directamente por el CLIENTE, el INTERMEDIARIO tendrá
derecho a recibir un valor definido acordado entre las dos partes de $ 450.00 dólares
americanos, equivalentes a gastos de promoción y publicidad con conocimiento de causa
previamente.

De requerir factura La Sra. Rocío del Pilar Villamarin Figueroa, pagara el 3% más IVA.
QUINTA. - LA PROPIETARIA VENDEDORA concede para la venta un plazo de 6 meses a
partir de la presente fecha. El contrato se podría ampliar en el caso que no se cumpla con la
venta en el plazo establecido, siempre y cuando las partes lleguen a un acuerdo.

SEXTA. - La Sra. ROCÍO del Pilar Villamarin Figueroa, en calidad de PROPIETARIA

VENDEDORA, declara que se encuentra facultada legalmente para decidir sobre la presente
negociación y se compromete a entregar o dar las facilidades para obtener los documentos que
se requieran para la formalización de la negociación convenida con el cliente presentado por el
INTERMEDIARIO, en el lugar y dentro de los plazos acordados por ellos.

 Copia de la escritura.
 Certificado de gravámenes emitido por el Registrador de la Propiedad Actualizado.
 Copias de Cédulas y papeletas de votación.
 Pago del impuesto predial del año en curso.
 Declaratoria de propiedad horizontal (si fuera necesario)
 Nombramiento de Administrador y Copias de Cédulas y papeletas de votación (si fuera
necesario)
 Certificado de expensas, (si fuera necesario)

Sra. Rocío del Pilar Villamarin Figueroa Sr. CARLOS VILLAC1S

CI: 170905533-7 CI: 170639169-3
VENDEDOR INTERMEDIARIOS