DONACIÓN CON CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO-OTORGA MARINA MILICICH A FAVOR DE

FRANCISCO PONTI MILICICH. ESCRITURA NÚMERO CINCO (6): En la ciudad capital de la Provincia de
Corrientes República Argentina, a los veintiséis días del mes de mayo del año dos mil diecisiete, ante mí,
Carolina Raquel Villanueva, Escribana Pública autorizante, Titular del Registro Notarial 2737 con asiento en
esta ciudad. COMPARECEN las personas que se identifican y expresan sus datos personales así: Marina
Milicich documento nacional de identidad número 31.436.781, Clave única de identificación tributaria (C.U.I.T)
27-31436781-1, nacida el 10 de abril del año 1960, de profesión Veterinaria, casada en primeras nupcias con
Lucas Ponti, documento nacional de identidad número 16.356.799, clave única de identificación tributaria
(C.U.I.T) 20-16356799-4,nacido el 20 de marzo del año 1963, de profesión Vendedor, domiciliados en calle
San Juan al 1345 ;Francisco Ponti Milicich, documento nacional de identidad número 20.516.768, clave única
de identificación tributaria (C.U.I.T) 20-20516768-3, nacido el 9 de junio del año 1988, de profesión Docente,
soltero, hijo de Marina Milicich y Lucas Ponti, domiciliado en calle 9 de julio al 1018, todos domiciliados en
esta ciudad, argentinos, de quienes presumo sus capacidades en los términos del artículo 31 apartado “A” del
Código Civil y Comercial Argentino, quienes acreditan sus identidades con los documentos mencionados que
de sus partes pertinentes y en fotocopias certificadas, incorporo a la presente justificando sus identidades en
los términos del artículo 306 inciso “a” del Código Civil Y Comercial Argentino, hábiles para este acto lo que
acreditare en legitimaciones notariales. INTERVIENEN ambos por sus propios derechos, informados y
asesorados por sus capacidades, declaran ser plenamente capaces para este acto por no hallarse inmersos
en las prescripciones de los artículos 44 y 45 del Código Civil y Comercial Argentino, eximiendo al autorizante
de toda responsabilidad ante eventual dolo en sus manifestaciones y exponen: CAPITULO PRIMERO-
DONACIÓN: PRIMERO: Marina Milicich transfiere a título de DONACIÓN a su único hijo Francisco Ponti
Milicich el inmueble que según título se describe así: ubicado en calle San Juan al 1345 de la Ciudad de
Corrientes, y que en el plano de mensura aprobado por la Dirección general de Catastro bajo el número 2134-
U, confeccionado por el agrimensor Sixto Villegas, se lo individualiza como lote número cuarenta y seis (46)
de la manzana número cuatrocientos nueve, constante de veinte (20) metros de frente e igual contra frente
por treinta (30) metros de fondo y contra fondo, con una superficie total de seiscientos (600 m2) metros
cuadrados, lindando al norte con calle Mendoza, al Sur con lote número cuarenta y cinco, al este con Lote
número cuarenta y tres y al Oeste con lote número cuarenta y cuatro, todos de la misma mensura.
SEGUNDO: Marina Milicich realiza esta donación a título gratuito y sin cargo alguno a favor del donatario y,
en consecuencia, le transfiere todos los derechos y acciones inherentes al dominio que sobre el inmueble
deslindado tenía. TERCERO: Marina Milicich manifiesta: a) que no se encuentra inhibida para disponer de sus
bienes; b) que el inmueble no reconoce gravámenes; y c) que se transfiere con los impuestos, tasas y
contribuciones al día 30 de abril del corriente año. CUARTO: el donatario, Francisco Ponti Milicich manifiesta
su conformidad y aceptación con la donación efectuada a su favor. CAPÍTULO SEGUNDO-CONSTITUCIÓN
DE USUFRUCTO: PRIMERO: Francisco Ponti Milicich en su carácter de único titular de dominio, constituye
USUFRUCTO GRATUITO, VITALICIO Y CON DERECHO DE ACRECER a favor de sus padres Marina
Milicich y Lucas Ponti, sobre el inmueble descripto en el capítulo primero, cláusula PRIMERA, de la presente
escritura, cuya designación, medidas, superficie y linderos se dan aquí por reproducidos. SEGUNDO: Los
cónyuges Marina Milicich y Lucas Ponti aceptan la constitución de usufructo a su favor en todos sus términos
y declaran encontrarse en la posesión del inmueble por constituto posesorio, y declaran que fueron eximidos
de la obligación de prestar fianza por el vínculo que los une con el usufructuante. TERCERO: Francisco Ponti
Milicich manifiesta: a) que se ha realizado el inventario de las cosas muebles y el estado del inmueble por
instrumento privado; b) que dispensa a los usufructuarios de otorgar fianza. DECLARACIONES
COMPLEMENTARIAS: Lucas Ponti manifiesta que presta su asentimiento respecto de la presente donación
efectuada por su cónyuge, en los términos de los artículos 456 y 470 del Código Civil y Comercial de la
Nación. LEGITIMACIONES NOTARIALES: Yo, Escribana Autorizante, hago constar, en base a la
documentación presentada por las partes y a los certificados producidos que en sus originales tengo a la vista
y agrego a la presente: 1) ANTECEDENTES DE DOMINIO: correspondió a Marina Milicich, por compra que
realizara a Agusto Alterats por escritura n° 20 del 10 de julio del 2008, autorizada por el escribano Mariano
Torres, titular del registro n° 1244, con asiento en esta ciudad, cuya primera copia tengo a la vista y con nota
de la presente entrego a los donatarios. 2) REGISTRACIONES: Inscripto a) En el registro de la propiedad de
Inmueble al folio real matricula número 2345 del departamento capital, b) En la dirección general de catastro
bajo ADREMA A1-56748-1, folio número 2, tomo I, libro 4to en fecha 10 de agosto del 2008 y c) En el registro
de la propiedad municipal al folio número 3, tomo II, libro 5to en fecha 20 de noviembre del 2008.
3)CERTIFICADOS: 1) Del expedido por el registro de la propiedad de inmueble en fecha 20 de mayo de 2017
bajo número 1435, se acredita que el donante y donatario tiene la libre disposición de sus bienes, del folio real
surge que el inmueble consta inscripto a sus respectivos nombres y que no registra hipotecas, embargos,
medidas cautelares, ni derecho real alguno que restrinja su dominio.2) Del expedido de la dirección general de
catastro en fecha 25 de abril de 2017 consta que el inmueble se haya valuado en la suma de pesos
DOSCIENTOS MIL ($200.000), 3) Del certificado de libre de deuda del impuesto inmobiliario de fecha 15 de
mayo del 2017, de tasas, contribuciones y servicios, se acredita que el inmueble, no registra deudas por tales
conceptos hasta el 30 de abril del corriente año. ZONA DE FRONTERA: de acuerdo a la ubicación del
inmueble, no corresponde solicitar autorización previa, por hallarse exceptuado el inmueble conforme a las
disposiciones vigentes. RESOLUCION 1817 (AFIP): se da cumplimiento a los extremos legales de la
resolución, verificando y adjuntando las constancias respectivas. Leo a los comparecientes que se ratifican y
firman de conformidad ante mí, Escribana autorizante. Doy Fe.-