EMPRESA CONSTRUCTORA

AVALUO DE INMUEBLE

SOLICITANTE: EUGENIA ANGULO de LLANOS

AVALUO: N.- 03-2019

PROPIETARIO: FAMILIA ANGULO UREÑA

DIRECCION: Calle 22 de Julio S/N entre Pje. Mairana Y

Pje. Sinchikay

ZONA: ALALAY NORTE

TIPO DE INMUEBLE: VIVIENDA FAMILIAR

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JULIO 2019
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1. SINOPSIS DE DATOS

SOLICITANTE: EUGENIA ANGULO DE LLANOS

PROPIETARIO: FAMILIA ANGULO UREÑA

OCUPANTES: PROPIETARIOS E INQUILINOS

TIPO DE INMUEBLE: VIVIENDA FAMILIAR

DIRECCION ACTUAL: CALLE 22 de JULIO S/N

PROVINCIA: CERCADO

MUNICIPIO: COCHABAMBA

ZONA: ALALAY NORTE

MANZANO: 192 (1489)

LOTE: 175

CALIDAD DEL INMUEBLE: REGULAR

ANTIGÜEDAD: Bloque 50 Años

USO DE SUELO: URBANO

CODIGO CATASTRAL: 16-192-005-0-00-000-000

DESTINO/USO: VIVIENDA (100%)

SUP. DEL TERRENO: 220.00 m2

AREA CONSTRUIDA: 148.50 m2

DOCUMENTACION PRESENTADA
 Pago de Impuestos
 Registro Catastral
 Plano de Lote Aprobado
 Registro de Propiedad
 Carnet de Identidad

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2. RESUMEN DE VALORES
CITE: Solicitante: EUGENIA ANGULO de LLANOS
AVALUO DE PREDIO URBANO
Fecha : 15/07/2019
Propietario: FAMILIA ANGULO UREÑA Codigo Catastro: 16-192-005-0-00-000-000
Prestatario: Zona Tributaria:
Ubicación: CERCADO Zona / Barrio: ALALAY NORTE
Oficial Credito:
ANTECEDENTES DEL TERRENO
FORMA USO AREA VIA TOPOGRAFIA
Regular Vivienda S/Testimonio m2 110,00 Av.Princ. C/Revest. Plano
Irregular Comercio S/Catastro m2 110,00 Av.Secun. C/Revest. Semiplano
Muy Irregular Industria S/Planos m2 110,00 Calle Princ. C/Revest. Pendiente
Limites Medidas Servicios Calle Secun. C/Revest. Muy Pend.
Norte Jose Nogales Agua Potable Transporte Calle Terci. C/Revest. Barranco
Frente 5,20 ml
Este Pasaje de 7,00 mts Alcantarillado Gas Callejon C/Revest.
Oeste Calle 22 de Julio Energia Elect. T.V. Calle C/ripio
Fondo 22,40 ml
Sud Jose Suarez Telefono Calle tierra nat.

CONSTRUCCIONES
Año de Construccion 1970
2010 = 50 años Nro de Plantas 1 Destino: Vivienda Familiar
Construcciones 105,60 m2 Uso: Vivenda
CIMIENTOS ESTRUCTURA MUROS Y TABIQUES PISOS CARPINTERIA
Radier H. Armado Homigon Armado Marmol Vinil Aluminio
H. Armado Metalica Piedra cortada Ceramica Cem-Ocre Madera 1
Hormigon Piedra Ladrillo Hueco Mosaico Entablado Madera 2
H. Ciclopeo Ladrillo Ladrillo Gambote Parket Tierra Madera 3
Ladr./Cement. Madera Adobe Bloq.Vidrio Machimbre Mixto: Metalica 1
Pied./Barro Muro Port. Paneles Bloq.Cemento Cemento Metalica 2
s/Cimentac. H. Ciclopeo Madera Alfombrado
REVEST/INTERIOR REVEST/EXTERIOR CUBIERTA MEJORAS BAÑOS Nro. 1 CIELOS
Marmol Ladrillo Visto Loza H. A. Garage Lavamanos Rasos
Ceramico Ceramica Placas c/cart. Asfalt. Calefon Inodoros Falsos
Azulejos Madera Fibrocemento Tanque Agua Tina Yeso/Malla
Ladrillo Visto Piedra Teja Jardin Duchas Placas
Cal/Cemento Cal/Cemento Calamina Piscina Bide Madera
Yeso/Pintura Yeso/Pintura Paja Lavanderia Color Prefabric.
Barro Barro Teja Americana Lavand. Mec. Blancos
Empapelado Marmol Vidrio Depositos Jacuzzi
Madera S/Acabado Calam.Plastica Sotano

DOCUMENTOS

Titulo de Propiedad
Registro Catastral
Plano de Lote
Impuestos
Documento de Identidad

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3. VALOR COMERCIAL

PRECIO DEL TERRENO

METROS CUADRADOS DEL TERRENO = 110.00 m2

PRECIO COMERCIAL = 275.00.- $us.

TOTAL PRECIO DEL TERRENO $us *M2 = 30.250,00.- $us.

PRECIO DE LA CONSTRUCCION

METROS CUADRADOS DE LA CONSTRUCCION = 105.60 m2.

PRECIO SEGÚN LA DATA DE LA CONSTRUCCION = 90.00 $us.-

TOTAL PRECIO DE LA CONSTRUCCION $us * M2 = 9,504.00 $us.-

PRECIO TOTAL DEL BIEN INMUEBLE = 39,754.00 $us.-

Treinta y Nueve mil Setecientos Cincuenta y Cuatro 00/100 Dólares Americanos

4. DESCRIPCION DE LA ZONA

 TIPO RESIDENCIAL
 LOCALIZACION URBANA
 DESARROLLO ESTABLE

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5. DESCRIPCION DEL INMUEBLE

COMERCIALIZACION 10/10

Terreno:

Terreno de Forma Rectangular con frente hacia calle asfaltada, aceras definidas,
pendiente Fuerte, delimitado por muros propios y construcciones propias.
El servicio de transporte público que circula por la zona brinda al inmueble accesibilidad
de tipo regular a una distancia prudente de una Cuadra y Media.

Uso y Ocupantes:

Vivienda ocupada por los propietarios e Inquilinos

Construcciones:

Bloque A: construcción de una planta, de tipo Regular compuesto por Habitaciones Área
Húmeda con diversas Funciones.

Presenta cimientos de hormigón ciclópeo, estructura mixta de muros portantes, cubierta

de calamina, pisos de cemento, muros de Adobe, carpintería de madera en puertas y
ventanas, muros interiores y exteriores enlucidos de yeso y cemento respectivamente,
pintura interior y exterior, el estado de conservación es Regular. La vida útil restante se
estima en 120 meses.

Muros perimetrales de Adobe y ladrillo con revestimiento de cemento y pintura,

cimientos y sobre cimientos de hormigón ciclópeo y cubierta con calamina.

Patio con piso de cemento

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6. COLINDANCIAS Y DIMENSIONES APROXIMADAS:

NORTE JOSE NOGALES

SUD JOSE SUAREZ
ESTE PASAJE DE 7.00 mts
OESTE CALLE 22 DE JULIO

7. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PUBLICOS

AGUA POTABLE SI

ALCANTARRILLADO SI

TRANSPORTE P. SI

ENERGIA ELECTRICA SI

ALUMBRADO PÚBLICO SI

TELEFONO SI

GAS DOMICILIARIO SI

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8. PLANO DE UBICACION

9. REFERENCIAS DE LUGARES A 500 mts del INMUEBLE

 Hospitales 1
 Centro Educativos 2
 Parques o Plazas 2
 Centro Deportivos 2
 Centro Cultural 1

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10. INFORMES COMPLEMENTARIOS

COMERCIALIDAD: BUENA

FUNCIONALIDAD: BUENA

DENSIDAD POBLACIONAL: NORMAL

ACCESIBILIDAD: BUENA

11. APOYO FOTOGRAFICO:

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