Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
INGENIERÍA DE VALUACIONES
INFORME TECNICO
INMUEBLE CASA
MAYO 2019
CONTENIDO
MEMORIA DESCRIPTIVA
Nombre del propietario
Nombre de la persona que solicita la tasación
Objeto de la tasación y metodología o reglamentación empleada
Fecha a la cual está referida la tasación
Ubicación
Linderos y perímetros
Área del terreno
Zonificación y uso actual del predio
Infraestructura de servicio urbano que posee el predio
Descripción de la distribución de las plantas (pisos)
Descripción de las edificaciones
Estado de conservación
Servidumbres
Antigüedad de la construcción
Inscripción en los registros públicos en los casos de requerirse
Observaciones
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1. PROPIETARIO
Teresa Mansilla Ludriguez
1.2. SOLICITANTE
Teresa Mansilla Ludriguez
1.5. UBICACION
HH.UU Plaza las casuarinas Mz ‘C’ – Lote 7, distrito de Ica, provincia de Ica,
departamento de Ica.
1.16. OBSERVACIONES
1.17. DEPRECIACION
Por su antigüedad y estado de conservación, se obtiene de la tabla N°1 con
ayuda de los siguientes datos:
Estado de antigüedad = 14 años
Material estructural predominante = ladrillo
Estado de conservación = regular
El porcentaje así obtenido es de 26%.
VALORIZACION COMERCIAL
DATOS:
HACEMOS LA VALORAZION DE LA
EDIFICACION
Valor de la Edificación
Utilizamos datos de precios unitarios, publicados en la Revista 1/2 de
Construcción para la Costa para el costo por m2, teniendo la vivienda las
siguientes características.
- Puertas: madera.
- Ventanas: aluminio.
Siendo su área techada (AT) del primer piso 68.00 m2. Se tiene la Declaración de la
propiedad de la edificación que indica su construcción en enero del año 2005 y su estado
de conservación regular.
VSN=S/.59,260.64
D=59,260.64x26/100
D=S/.15,407.77
El valor de la edificación se obtiene de la diferencia del valor similar nuevo
menos la depreciación.
VE= VSN-D
VE=S/.59,260.64 – S/.15,407.77
VE=S/.43,852.87
DATOS REGISTRALES
PLANOS
ANEXOS