Índice…..........................................................................................................................................

1.Introducción…............................................................................................................................4

2. Antecedentes y características de la
empresa….................................................................................................................5

3.Misión…......................................................................................................................................5

4.Visión….......................................................................................................................................5

5. Objetivos de la
empresa…......................................................................................................................................
6

6. Pasos legales para construir la

empresa….............................................................................................................. 6

7. Clasificación de la
empresa….................................................................................................................................
8

7.1 De acuerdo a su giro o

actividad…......................................................................................................................... 8

7.2 De acuerdo a su origen

capital…........................................................................................................................... 8

7.3 De acuerdo al sector económico al que

pertenece…............................................................................................. 8

7.4 De acuerdo a su magnitud o

tamaño…................................................................................................................. 8
7.5 De acuerdo a su forma juridica a la que
pertenece…............................................................................................. 8

8. Localización, ubicación (tanto escrita como mediante Google Map)

…..................................................................... 9

9. Descripción de productos y/o servicios que su empresa

comercializa….................................................................... 9

PLANIFICACION
ESTRATEGICA…..............................................................................................................................
9

1.
Definir…...........................................................................................................................................
...................... 10

1.1 Principios y valores de la

empresa…....................................................................................................................... 10

1.2 La misión de la
empresa…......................................................................................................................................
10

1.3 la vision de la
empresa….......................................................................................................................................
10

1.4 objetivo general de la

empresa…........................................................................................................................... 10

2. Detectar amenazas y oportunidades de la

empresa….............................................................................................. 10

2.1 U n analisis del entorno general de la empresa , es decir,describir de que manera la

empresa estaria influenciada po el sistema cultural,sistema politico-legal,sistema economico y
sistema tecnologico…............................................. 10
Sistema
cultural…..........................................................................................................................................
............. 10

Sistema político-
legal….............................................................................................................................................
10

Sistema
económico…....................................................................................................................................
............. 11

Sistema
tecnologico…...................................................................................................................................
............ 11

2.2 Un análisis del entorno específico a través del Modelo de las Cinco Fuerzas de
Porter….......................................... 11

3.Determinar las fortaleza y debilidades de la empresa (análisis interno) mediante un análisis

de recursos y
capacitaciones…..............................................................................................................................
........................ 12

4. En base al análisis de amenazas y oportunidades ,fortaleza y debilidades FODA), plantear

estrategias de negocio. 13

5.Seleccionar la estrategia de negocio más adecuada para la

empresa….................................................................. 13

Organización….................................................................................................................................
......................... 14

1.Definir el tipo de estructura de la

empresa….............................................................................................................. 14
3.Diseñar el organigrama de la empresa con todas las áreas y departamentos que
tendrá…......................................... 15

4.Elaborar el Manual de Funciones (Nombre del Cargo, Relaciones Jerárquicas,

Autoridad/Responsabilidad, Funciones Básicas, análisis y descripción de cada cargo)
…...................................................................................... 15

INTEGRACION DE
PERSONAL…................................................................................................................................
22

1.Realizar una planeación de

personal…..................................................................................................................... 22

2.Determinar qué fuentes externas y medios de reclutamiento utilizarán en la empresa y

explicar por qué utilizarán esa
fuente…...........................................................................................................................................
................. 23

3.Describir qué mecanismos de selección se utilizarán en la

empresa…....................................................................... 23

4.Explicar cómo se capacitará a los empleados de los diversos niveles de la

empresa…................................................ 24

DIRECCION…....................................................................................................................................
......................... 25

1.Definir qué tipos de incentivos existirán en la empresa, para qué niveles y por qué (aplicar la
teoría de las necesidades de Abraham Maslow)
…........................................................................................................................... 25

2.Definir qué tipo de liderazgo predominará en la empresa y por

qué….......................................................................... 25

CONTROL…......................................................................................................................................
......................... 26
1.Definir cinco estándares de control de la empresa según el objetivo general de la
misma…......................................... 26

Introducción

El presente trabajo se encuentra realizado con la finalidad de realizar un diagnóstico

organizacional de la empresa.

Nuestra empresa TU ESPACIO es una empresa que tiene como objeto la venta de terrenos en
diferentes zonas de santa cruz de la sierra, con precios accesibles para todas las personas que
no cuentan con un terreno propio y menos un techo propio, sus ventas son al contado y a
largo plazo.

2. Antecedentes y características de la empresa

El 18 de diciembre del 2022 nace al mercado cruceño la empresa TU ESPACIO. Hoy en día es la
empresa líder en venta de terrenos debido a su filosofía empresarial y su cultura
organizacional orientada a la excelencia en servicios, lo que la llevó a ser la empresa con mayor
crecimiento del departamento cruceño. Este logro se debe a la confianza otorgada por los
clientes y sobre la base de una gestión gerencial eficiente y el ejercicio de profesionales
calificados, con amplia experiencia en el rubro.

La empresa TU ESPACIO se caracteriza por:

-Se caracteriza por la urbanización, venta te inmuebles y terrenos en el departamento cruceño

-Su fácil accesibilidad a la compra de terrenos e inmuebles ya que su plan de obtención de
créditos es accesible para el ciudadano promedio.

-Convenio con distintas instituciones para beneficiar a los socios, trabajadores y clientes con la
obtención de mejores créditos para la compra de su hogar

3. Misión

Ofrecer Servicios de excelencia inmobiliaria a nuestros clientes, logrando construir relaciones a

largo plazo, adaptando nuestros servicios a las exigencias y necesidades de los mismos y
adecuándonos al dinamismo del mercado, con el objetivo de brindar el mejor servicio.

4. Visión
convertirnos en la empresa de referencia del sector inmobiliario en la cuidad, con objeto de
que las personas que intervienen en este mercado piensen en nosotros como primera opción
en el momento de vender, comprar o alquilar una vivienda.

5. Objetivos de la empresa

Brindar un servicio de alta calidad Atender a nuestros clientes de forma que se sientan
satisfechos.

-Estar comprometidos con la sociedad.

-Ser puntuales con la entrega de las viviendas.

-Ser una empresa líder en el mercado.

6. Pasos legales para construir la empresa

-Contar con un capital de inversión

-Registro en impuestos nacionales

-Ceprec

-Obtener licencia de funcionamiento

-Inscribirse en alguna caja de salud y AFP.

MINUTA DE CONSTITUCION EMPRESA UNIPERSONAL

Fecha 15 de diciembre del 2022

ARTICULO PRIMERO-Empresario. Como empresario de la empresa unipersonal, que mediante

de la presenta minuta constituye y obrando en su propio nombre el señor(a) rosario de los
ángeles tejerina mayor de edad con cedula de identidad 194819482 expedido en SC boliviana
con la siguiente dirección

ARTICILO SEGUNDO-razón social La empresa será unipersonal y girará bajo la razón social (o
denominación) de TU ESPACIO empresa unipersonal

ARTICULO TERCERO- Domicilio. El domicilio de la empresa será la ciudad de Santa cruz pero
podrá crear sucursales agencias o dependencias en otros lugares del país, del exterior por la
disposición del empresario con arreglo de la ley

ARTICULO CUARTO- Duración de la empresa la empresa durara por el término del años
contados desde la fecha de este documento y se disolverá por las siguientes causales:
a) por vencimiento del término y su duración, si antes no fuera prorrogado válidamente) por la
imposibilidad de desarrollar la empresa por la determinación de la misma o per la extinción de
la cosa o cosas cuya explotación constituyan sus objetos.

b) por decisión de la autoridad competente en los casos expresamente previstos en la ley.

c) por ocurrencias de pérdidas que reduzcan el capital por debajo del cincuenta por ciento
(50%) y por los demás casuales señaladas por la ley.

ARTICULO QUINTO- objeto. La empresa TU ESPACIO podrá realizar cualquier acto licito de
comercio.

ARTICULO SEXTO -Capitulo cuotas La empresa tendrá un capital de doscientos mil bolivianos
(200.000) Bs equivalente en moneda Este capital ha sido suscrito y pegado