Modalidades de los actos jurídicos.

 Concepto: se podría definirlas como aquellas estipulaciones accesorias de un acto jurídico que restan algo de su plenitud a la obligación principal, sea
haciendo insegura su existencia, o limitando su exigibilidad en el tiempo, u obligando a quien resulta titular del derecho al cumplimiento de una prestación
accesoria
El Código Civil y Comercial de la Nación regula las modalidades de los actos jurídicos en el Libro primero, capítulo 7 del Título IV "Hechos y actos jurídicos" en tres
secciones: condición (Sección 1ª), plazo (Sección 2ª) y cargo (Sección 3ª)

Condición:
 Concepto:
Art. 343. Alcance y especies. Se denomina condición a la cláusula de los actos jurídicos por la cual las partes subordinan su plena eficacia o resolución a un hecho
futuro e incierto.
Caracteres de la condición: debe ser incierto y debe ser futuro.
 Clasificación de las condiciones:
a) suspensivas y resolutorias:
Suspensiva: cuando la eficacia del acto está subordinada al acaecimiento de un hecho futuro e incierto.
Resolutoria: cuando lo que depende del hecho incierto es la extinción del acto.
Cuando la condición es suspensiva, el acto no produce sus efectos sino a partir del momento en que aquélla se cumple; por el contrario, si es resolutoria, los efectos
comienzan a producirse desde el momento mismo de la celebración del acto (o del deceso del causante, si fuera de última voluntad), pero cesan si la condición tiene
lugar.
b) potestativas; casuales y mixtas:
Potestativa: cuando su cumplimiento depende del arbitrio del obligado, por ejemplo: me comprometo a hacer entrega de $ 1.000, si quiero hacerlo.
Casual: cuando se trata de un hecho totalmente ajeno a la voluntad de las partes; por ejemplo, el granizo, el rayo.
Mixta: cuando su cumplimiento depende en parte de la voluntad de las partes y en parte de factores extraños; por ejemplo, cuando se supedita una obligación a la
realización de un viaje; es indudable que éste depende en gran parte de la voluntad del obligado, pero también está subordinado a otras circunstancias, tales como la
posibilidad de disponer del tiempo necesario, de conseguir medios de transporte, etc.
Las potestativas provocan la nulidad del acto. Las mixtas no.
c) positivas y negativas:
Positiva: si consiste en la realización de un hecho: un accidente, una curación, etc.
Negativa: si consiste en una omisión o en la falta de realización de un acontecimiento, por ejemplo, que una persona no muera dentro de cierto tiempo.
A veces el carácter positivo o negativo de una condición parece depender de la forma que se le dé; debe reputarse positiva la condición cuando el hecho cambia el
actual estado de cosas; negativa, cuando el estado actual de cosas no debe mutar.

 Art. 344. Condiciones prohibidas. Es nulo el acto sujeto a un hecho imposible, contrario a la moral y a las buenas costumbres, prohibido por el
ordenamiento jurídico o que depende exclusivamente de la voluntad del obligado.

 Condiciones imposibles:
La imposibilidad puede ser física o jurídica. Ejemplo de la primera es la condición de tocar el cielo con la mano; de la segunda, constituir una hipoteca sobre una cosa
mueble.
La imposibilidad debe existir al tiempo de la formación del acto; si fuera sobreviniente, no anula la obligación. Debe, además, tener carácter objetivo y absoluto,
derivar de la naturaleza misma de la prestación.
Requisitos para que la condición de un hecho imposible anule la obligación se requiere: 1º) que se trate de una condición positiva, puesto que la de no hacer una cosa
imposible no perjudica la validez de la obligación; simplemente se la tiene como no escrita; 2) que sea una condición suspensiva; en efecto, cuando se sujeta la
resolución de una obligación a un hecho imposible, debe presumirse que quien se obliga ha tenido intención de hacerlo irrevocablemente. Como en el caso anterior,
la condición debe tenerse por no escrita.

 Ilícitas: hecho ilícito de que habla esta disposición es aquél que las partes pueden realizar materialmente, aunque sea contrario a la ley, como, por
ejemplo, un delito.

 Contrarias a las buenas costumbres.

El artículo 345 del Código Civil y Comercial dispone, a modo de sanción, que el incumplimiento de la condición no puede ser invocado por la parte que de mala fe
impide su realización. En consecuencia, aquél que maliciosamente frustra el acaecimiento de la condición no puede alegar que la misma no se haya verificado. Se
trata, en definitiva, de una aplicación del principio de buena fe consagrado en el artículo 9º del citado ordenamiento.

 Cumplimiento de la condición suspensiva y resolutoria. Art. 348.

ART. 348. Cumplimiento de la condición suspensiva y resolutoria. El cumplimiento de la condición obliga a las partes a entregarse o restituirse, recíprocamente, las
prestaciones convenidas, aplicándose los efectos correspondientes a la naturaleza del acto concertado, a sus fines y objeto.

Plazo:

 Concepto y caracteres:
Plazo o término es la cláusula en virtud de la cual se difieren o se limitan en el tiempo los efectos de un acto jurídico. A diferencia de la condición, que puede o no
suceder, y que, por consiguiente, es esencialmente encierra, el plazo ha de ocurrir fatalmente.
Actos de pueden someterse a plazo: todos los actos pueden someterse a plazo. Sólo por excepción y casi siempre por razones de orden moral, la ley lo prohíbe en
algunos casos

 Art. 350. Especies. La exigibilidad o la extinción de un acto jurídico pueden quedar diferidas al vencimiento de un plazo.

 En beneficio de quien se supone establecido:

El plazo se presume establecido en beneficio del obligado a cumplir o a restituir a su vencimiento, salvo que por la naturaleza del acto, o por otras circunstancias,
resulte que ha sido previsto a favor del acreedor o de ambas partes

Art. 351. Beneficiario del plazo. El plazo se presume establecido en beneficio del obligado a cumplir o a restituir a su vencimiento, a no ser que, por la naturaleza del
acto, o por otras circunstancias, resulte que ha sido previsto a favor del acreedor o de ambas partes.

 Clasificación:
a) suspensivo y resolutorio; El plazo es suspensivo, cuando se difieren los efectos del acto jurídico hasta el cumplimiento del término fijado; tal es el caso de un
pagaré que debe hacerse efectivo a los noventa días de la fecha. En cambio, es resolutorio cuando se limitan hasta cierto momento los efectos del acto; como ocurre
en la renta vitalicia, que subsiste hasta la muerte del beneficiario.
B) cierto e incierto; El plazo es cierto cuando la fecha de su cumplimiento está determinada con precisión, sea por la designación expresa del día (31 de diciembre de
2015), o por fijación de un número de días a partir de la fecha del acto (treinta, no- venta, ciento veinte, ciento ochenta días, etc.), o por la determinación de un
acontecimiento que ha de ocurrir fatalmente en un cierto día (el próximo plenilunio). El plazo es incierto cuando no se sabe la fecha en que ha de cumplirse, tal, por
ejemplo, si se supedita la subsistencia de una obligación a la muerte de una persona, o a la próxima lluvia, etc.
c) expreso y tácito; El plazo puede ser expreso o tácito. La forma normal de establecerlo es la primera porque, en caso de duda, la obligación debe reputarse pura y
simple. Pero el término puede surgir implícitamente de la naturaleza del acto. Así, por ejemplo, en el contrato de transporte, aunque no se estipule plazo, es evidente
que el transportador no está obligado a hacer entrega de la cosa en el lugar de destino antes del tiempo necesario para llevarla
d) legal, judicial y voluntario: El plazo es legal si surge de la ley, como son los términos fijados por el Co- digo de Procedimientos para la actuación en justicia. Es
judicial si está fijado en la sentencia o resolución judicial, a menos que se trate del acto jurídico de plazo incierto en el cual el juez es llamado por las partes para su
fijación. El plazo voluntario es el único que cae dentro del concepto de modalidad de los actos jurídicos.

 Pago anticipado
Art. 352 CCCN. Pago anticipado. El obligado que cumple o restituye antes del plazo no puede repetir lo pagado.

 Caducidad del plazo

Art. 353 CCCN. Caducidad del plazo. El obligado a cumplir no puede invocar la pendencia del plazo si se ha declarado su quiebra, si disminuye por acto propio las
seguridades otorgadas al acreedor para el cumplimiento de la obligación, o si no ha constituido las garantías prometidas, entre otros supuestos relevantes.

Cargo:

 Concepto:
Art. 354 CCCN. El cargo es una obligación accesoria impuesta al adquirente de un derecho. No impide los efectos del acto, excepto que su cumplimiento se haya
previsto como condición suspensiva, ni los resuelve, excepto que su cumplimiento se haya estipulado como condición resolutoria.

 Tiempo de cumplimiento:
Art. 355. Prescripción. Al plazo de ejecución del cargo se aplica lo dispuesto en los artículos 350 y concordantes. Desde que se encuentra expedita, la acción por
cumplimiento prescribe según lo establecido en el artículo 2559.

 Transmisibilidad:
Art. 356. Transmisibilidad. El derecho adquirido es transmisible por actos entre vivos o por causa de muerte y con él se traspasa la obligación de cumplir el cargo,
excepto que sólo pueda ser ejecutado por quien se obligó inicialmente a cumplirlo.

 Incumplimiento del cargo:

Si el cumplimiento del cargo es inherente a la persona y esta muere sin cumplirlo, la adquisición del derecho principal queda sin efecto, volviendo los bienes al titular
originario o a sus herederos. La reversión no afecta a los terceros sino en cuanto pudiese afectarlos la condición resolutoria.

 Cargo prohibido:
Art. 357. Cargo prohibido. La estipulación como cargo en los actos jurídicos de hechos que no pueden serlo como condición, se tiene por no escrita, pero no provoca
la nulidad del acto.