ALMIRA NAYELY HERNANDEZ SALINAS

ESCUELA GESTALT DE ARTE Y DISEÑO

ARQUITECTURA LEGAL Y FINANCIERA

7° A

ARQ. OSIRIS ESTEFANIA SAYNES PEÑA

TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS

CÓDIGO CIVIL APARTADO DE BIENES

Artículo 750. Son bienes inmuebles:

1. El suelo y las construcciones adheridas a él;

2. Las plantas y árboles, mientras estuvieren unidos a la tierra, y los

frutos pendientes de los mismos árboles y plantas mientras no sean

separados de ellos por cosechas o cortes regulares;

3. Todo lo que esté unido a un inmueble de una manera fija, de modo

que no pueda separarse sin deterioro del mismo inmueble o del objeto

a él adherido;

4. Las estatuas, relieves, pinturas u otros objetos de ornamentación,

colocados en edificios o heredados por el dueño del inmueble, en tal

forma que revele el propósito de unirlos de un modo permanente al

fundo;

5. Los palomares, colmenas, estanques de peces o criaderos análogos,

cuando el propietario los conserve con el propósito de mantenerlos

unidos a la finca y formando parte de ella de un modo permanente;

6. Las máquinas, vasos, instrumentos o utensilios destinados por el

propietario de la finca directa y exclusivamente, a la industria o

explotación de la misma;

7. Los abonos destinados al cultivo de una heredad, que estén en las

tierras donde hayan de utilizarse, y las semillas necesarias para el

cultivo de la finca;

8. Los aparatos eléctricos y accesorios adheridos al suelo o a los

edificios por el dueño de éstos, salvo convenio en contrario;

9. Los manantiales, estanques, aljibes y corrientes de agua, así como los

acueductos y las cañerías de cualquiera especie que sirvan para

conducir los líquidos o gases a una finca o para extraerlos de ella;

10.Los animales que formen el pie de cría en los predios rústicos

destinados total o parcialmente al ramo de ganadería; así como las

bestias de trabajo indispensables en el cultivo de la finca, mientras

están destinadas a ese objeto;

11.Los diques y construcciones que, aun cuando sean flotantes, estén

destinados por su objeto y condiciones a permanecer en un punto fijo

de un río, lago o costa;

12.Los derechos reales sobre inmuebles;

13.Las líneas telefónicas y telegráficas y las estaciones radiotelegráficas

fijas.

Artículo 751. Los bienes muebles, por su naturaleza, que se hayan considerado

como inmuebles, conforme a lo dispuesto en varias fracciones del artículo anterior,

recobrarán su calidad de muebles, cuando el mismo dueño los separe del edificio;

salvo el caso de que en el valor de éste se haya computado el de aquéllos, para

constituir algún derecho real a favor de un tercero.

CÓDIGO CIVIL APARTADO DE SERVIDUMBRES

Artículo 1058. La servidumbre consiste en no hacer o en tolerar. Para que al

dueño
del predio sirviente pueda exigirse la ejecución de un hecho, es necesario que
esté

expresamente determinado por la ley, o en el acto en que se constituyó la

servidumbre.

Artículo 1059. Las servidumbres son continuas o discontinuas; aparentes o no

aparentes.

Artículo 1060. Son continuas aquellas cuyo uso es o puede ser incesante sin la

intervención de ningún hecho del hombre.

Artículo 1061. Son discontinuas, aquellas cuyo uso necesita de algún hecho actual

del hombre.

Artículo 1062. Son aparentes las que se anuncian por obras o signos exteriores,

dispuestos para su uso y aprovechamiento.

Artículo 1063. Son no aparentes las que no presentan signo exterior de su

existencia.

Artículo 1064. Las servidumbres son inseparables del inmueble a que activa o

pasivamente pertenecen.

Artículo 1065. Si los inmuebles mudan de dueño, la servidumbre continúa, ya

activa, ya pasivamente, en el predio u objeto en que estaba constituida, hasta que

legalmente se extinga.

Artículo 1066. Las servidumbres son indivisibles. Si el predio sirviente se divide

entre muchos dueños, la servidumbre no se modifica, y cada uno de ellos tiene

que

tolerarla en la parte que le corresponda. Si es el predio dominante el que se divide

entre muchos, cada porcionero puede usar por entero de la servidumbre, no

variando el lugar de su uso, ni agravándolo de otra manera. Mas si la servidumbre

se hubiere establecido en favor de una sola de las partes del predio dominante,
sólo

el dueño de ésta podrá continuar disfrutándola.

Artículo 1067. Las servidumbres traen su origen de la voluntad del hombre o de la

ley; las primeras se llaman voluntarias y las segundas legales.

CODIGO CIVIL APARTADO DE LOS CONTRATOS

Artículo 1832. En los contratos civiles cada uno se obliga en la manera y términos
que aparezca que quiso obligarse, sin que para la validez del contrato se
requieran

formalidades determinadas, fuera de los casos expresamente designados por la

ley.

Artículo 1833. Cuando la ley exija determinada forma para un contrato, mientras
que

éste no revista esa forma no será válido, salvo disposición en contrario; pero si la

voluntad de las partes para celebrarlo consta de manera fehaciente, cualquiera de

ellas puede exigir que se dé al contrato la forma legal.

Artículo 1834. Cuando se exija la forma escrita para el contrato, los documentos

relativos deben ser firmados por todas las personas a las cuales se imponga esa

obligación.

Si alguna de ellas no puede o no sabe firmar, lo hará otra a su ruego y en el

documento se imprimirá la huella digital del interesado que no firmó.

Artículo 1834 Bis. Los supuestos previstos por el artículo anterior se tendrán por

cumplidos mediante la utilización de medios electrónicos, ópticos o de cualquier

otra

tecnología, siempre que la información generada o comunicada en forma íntegra,

a

través de dichos medios sea atribuible a las personas obligadas y accesible para
su

ulterior consulta.

En los casos en que la ley establezca como requisito que un acto jurídico deba

otorgarse en instrumento ante fedatario público, éste y las partes obligadas podrán
generar, enviar, recibir, archivar o comunicar la información que contenga los

términos exactos en que las partes han decidido obligarse, mediante la utilización

de medios electrónicos, ópticos o de cualquier otra tecnología, en cuyo caso el

fedatario público, deberá hacer constar en el propio instrumento los elementos a

través de los cuales se atribuye dicha información a las partes y conservar bajo su

resguardo una versión íntegra de la misma para su ulterior consulta, otorgando

dicho instrumento de conformidad con la legislación aplicable que lo rige

Artículo 1835. El contrato es unilateral cuando una sola de las partes se obliga

hacia la otra sin que ésta le quede obligada.

Artículo 1836. El contrato es bilateral cuando las partes se obligan

recíprocamente.

Artículo 1837. Es contrato oneroso aquel en que se estipulan provechos y

gravámenes recíprocos; y gratuito aquel en que él provecho es solamente de una

de las partes.

Artículo 1838. El contrato oneroso es conmutativo cuando las prestaciones que se

deben las partes son ciertas desde que se celebra el contrato, de tal suerte que
ellas

pueden apreciar inmediatamente el beneficio o la pérdida que les cause éste. Es

aleatorio cuando la prestación debida depende de un acontecimiento incierto que

hace que no sea posible la evaluación de la ganancia o pérdida, sino hasta que
ese

acontecimiento se realice.

CODIGO CIVIL DE LAS FIANZAS

La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a

pagar por el deudor, si éste no lo hace.

Artículo 2795. La fianza puede ser legal, judicial, convencional, gratuita o a título

oneroso.

Artículo 2796. La fianza puede constituirse no sólo en favor del deudor principal,

sino en el del fiador, ya sea que uno u otro, en su respectivo caso, consienta en la

garantía, ya sea que la ignore, ya sea que la contradiga.

Artículo 2797. La fianza no puede existir sin una obligación válida. Puede, no

obstante, recaer sobre una obligación cuya nulidad pueda ser reclamada a virtud
de

una excepción puramente personal del obligado.

Artículo 2798. Puede también prestarse fianza en garantía de deudas futuras,

cuyo

importe no sea aún conocido; pero no se podrá reclamar contra el fiador hasta que

la deuda sea líquida.

Artículo 2799. El fiador puede obligarse a menos y no a más que el deudor

principal. Si se hubiere obligado a más, se reducirá su obligación a los límites de la

del deudor. En caso de duda sobre si se obligó por menos o por otro tanto de la

obligación principal, se presume que se obligó por otro tanto.

Artículo 2800. Puede también obligarse el fiador a pagar una cantidad en dinero, si
el deudor principal no presta una cosa o un hecho determinado.