Producto Académico N° 4: arrendamiento

financiero
Profesora: GINA ROMANI ALEJO

Curso: FINANZAS CORPORATIVAS 1

Tema: ARRENDAMIENTO FINANCIERO (LEASING Y LEASEBACK)

Alumno:  ANTHONY MERCEDES RODRIGUEZ                          

AÑO 2022

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 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO: BIEN(ES) INMUEBLE(S)
CÓDIGO DE CONTRATO LEASING:

SEÑOR NOTARIO:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Contrato de Arrendamiento
Financiero con las Condiciones Generales y Anexos que se estipulan y/o determinan en el
Presente documento:
1. INTERVINIENTES
1.1 BANCO BBVA PERÚ
RUC Nº: 20100130204
Domicilio: San Isidro - Av. República de Panamá 3055
Representantes: Marco Antonio Cajas Romero
DNI N°: 08508139
Datos Registrales: Según poderes inscritos en los asientos
Partida 11014915 del Registro Público de
Personas Jurídicas de Lima.
En adelante, “EL BANCO” (Comprador, Locador o Arrendador).
1.2 Adrilu Deco Party and more E.I.R.L
RUC Nº: 10478364232
Domicilio: Mz I Lt 47 Urbanizacion Prolima Los Olivos
Teléfono: 992218653
Representantes: Claudia Melina Zavala Huachallanqui
DNI N°: 72810964
Datos Registrales: Según poderes inscritos en la Partida
Registro Público de Personas Jurídicas de Adrilu Deco Party and more
En adelante, “LA ARRENDATARIA”.

2. BIENES OBJETO DEL CONTRATO

La Empresa “ADRILU” E.I.R.L especialista en decoración para cualquier tipo de eventos con
fecha 01 de enero del 2022 firma un contrato de arrendamiento financiero con el BANCO
BBVA PERÚ para la adquisición de un vehículo de transporte.
Para el desarrollo del siguiente caso se ha supuesto lo siguiente:

 Cuota Anual: S/ 12,000

 Cuota incluye: Mantenimiento del vehículo, amortización del vehículo, seguro a todo
riesgo e impuesto de circulación.
 Plazo: 5 años
 Tipo de Interés Anual: 12%
 Fecha de contrato: 01/01/2022

De acuerdo con la Norma de Valoración 8ª del Plan General Contable NORMAL (7ª del
PGCPyme).

a. Contratos de arrendamiento en los que la propiedad del activo se transfiere al arrendatario, o

cuando de sus condiciones se deduzca que se va a transferir la propiedad al arrendatario al
finalizar el plazo del arrendamiento.
b. Contratos en los que el plazo del arrendamiento coincida o cubra la mayor parte de la vida
económica del activo, y siempre que de las condiciones pactadas se desprenda la racionalidad
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 económica del mantenimiento de la cesión de uso.
El plazo del arrendamiento es el periodo no revocable para el cual el arrendatario ha
contratado el arrendamiento del activo, junto con cualquier periodo adicional en el que éste
tenga derecho a continuar con el arrendamiento, con o sin pago adicional, siempre que al
inicio del arrendamiento se tenga la certeza razonable de que el arrendatario ejercitará tal
opción.
c. En aquellos casos en los que, al comienzo del arrendamiento, el valor actual de los pagos
mínimos acordados por el arrendamiento suponga la práctica totalidad del valor razonable del
activo arrendado.
d. Cuando las especiales características de los activos objeto del arrendamiento hacen que su
utilidad quede restringida al arrendatario.
e. El arrendatario puede cancelar el contrato de arrendamiento y las pérdidas sufridas por el
arrendador a causa de tal cancelación fueran asumidas por el  arrendatario.
f. Los resultados derivados de las fluctuaciones en el valor razonable del importe residual recaen
sobre el arrendatario.
g. El arrendatario tiene la posibilidad de prorrogar el arrendamiento durante un segundo periodo,
con unos pagos por arrendamiento que sean sustancialmente inferiores a los habituales del
mercado.

Determinación de los pagos mínimos:

5 cuotas x S/. 12,000 60,000

Opción de compra 2,000
Pago Mínimo 62,000
IGV 18% 11,160
  73,160

Determinación del valor presente:

12,000 + 12,000 + 12,000 43,257

Cuota anual:
(1+0.12)1 (1+0.12)2 (1+0.12)5
2,000 1,135
Opción de compra:
(1+0.12)5  
Valor Presente: 44,392

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En este sentido habremos que calcular la tabla de amortización separando la parte de interés
(12%)
CUADRO DE INTERESES Y AMORTIZACION DEL PRINCIPAL
Año Valor al
Cuot Reducción Intereses Total Valor al IGV
a Inicio De Obligac. 12 % Amortiz. Final 18%
1 44,392 6,673 5,327 12,000 37,719 2,160
2 37,719 7,474 4,526 12,000 30,245 2,160
3 30,245 8,371 3,629 12,000 21,874 2,160
4 21,874 9,375 2,625 12,000 12,499 2,160
5 12,499 10,500 1,500 12,000 1,999 2,160
17,607 60,000 10,800

Así el registro contable vendrá determinado por los siguientes asientos:

Contabilización de Contrato de Arrendamiento Financiero

1 DEBE HABER
ACTIVOS ADUIRIDOS EN ARRENDAMIENTO
3226 Equipos diversos ( valor presente) 44,392
ACTIVOS DIFERIDOS
3732 Intereses devengados ( valor descontado) 17,607
OBLIGACIONES FINANCIERAS
4521 Contrato de arrendamiento (valor presente) 44,392
4552 Contrato de arrendamiento ( costo de financiación) 17,607
61,999 61,999

Control del IGV (Cuentas de Orden) a la firma del contrato.

DEBE HABER
OTRAS CUENTAS DE ORDEN DEUDORA
391 Diversas - IGV 10,800
DEUDORAS POR EL CONTRA
403 Otras cuentas de orden Deudoras (IGV diferido) 10,800

En el año 1 recibe la factura por la 1ra. Cuota

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Teniendo como referencia la información del caso planteado, se recibe Nota de Cargo de
entidad financiera por los conceptos siguientes:

Cuotas de arrendamiento financiero S/ 12,000.00

IGV S/ 2,160.00
Total debitado en cuenta corriente S/ 14,160.00

Tratamiento Contable Cuota Vencida

AÑO 1 DEBE HABER

TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE
SALUD POR PAGAR

4011 IGV por Pagar (crédito fiscal) 2,160

OBLIGACIONES FINANCIEROS
4521 Contratos de Arrendamiento Financiero (reducción 6,673
de deuda vencida)
4552 Contratos de Arrendamiento Financiero (reducción 5,327
de interés devengados)
EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO
1041 Cuentas Corrientes Operativas (Nota de cargo de 14,160
Entidad financiera)
14,160 14,160

AÑO 2 DEBE HABER

TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE
SALUD POR PAGAR

4011 IGV por Pagar (crédito fiscal) 2,160

OBLIGACIONES FINANCIEROS
4521 Contratos de Arrendamiento Financiero (reducción 7,474
de deuda vencida)
4552 Contratos de Arrendamiento Financiero (reducción 4,526
de interés devengados)
EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO
1041 Cuentas Corrientes Operativas (Nota de cargo de 14,160
Entidad financiera)
14,160 14,160

AÑO 3 DEBE HABER

TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE
SALUD POR PAGAR

4011 IGV por Pagar (crédito fiscal) 2,160

OBLIGACIONES FINANCIEROS
4521 Contratos de Arrendamiento Financiero (reducción 8,371
5
 de deuda vencida)
4552 Contratos de Arrendamiento Financiero (reducción 3,629
de interés devengados)
EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO
1041 Cuentas Corrientes Operativas (Nota de cargo de 14,160
Entidad financiera)
14,160 14,160

AÑO 4 DEBE HABER

TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE
SALUD POR PAGAR

4011 IGV por Pagar (crédito fiscal) 2,160

OBLIGACIONES FINANCIEROS
4521 Contratos de Arrendamiento Financiero (reducción 9,375
de deuda vencida)
4552 Contratos de Arrendamiento Financiero (reducción 2,625
de interés devengados)
EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO
1041 Cuentas Corrientes Operativas (Nota de cargo de 14,160
Entidad financiera)
14,160 14,160

AÑO 5 DEBE HABER

TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE
SALUD POR PAGAR

4011 IGV por Pagar (crédito fiscal) 2,160

OBLIGACIONES FINANCIEROS
4521 Contratos de Arrendamiento Financiero (reducción 10,500
de deuda vencida)
4552 Contratos de Arrendamiento Financiero (reducción 1,500
de interés devengados)
EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO
1041 Cuentas Corrientes Operativas (Nota de cargo de 14,160
Entidad financiera)
14,160 14,160

Gastos diferidos devengados

AÑO 1 DEBE HABER

GASTOS FINANCIEROS
6732 Contratos de Arrendamiento Financiero (interés 5,327
devengados)
ACTIVO DIFERIDO
371 Intereses no devengados en medición a valor 5,327
descontado
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 AÑO 2 DEBE HABER
GASTOS FINANCIEROS
6732 Contratos de Arrendamiento Financiero (interés 4,526
devengados)
ACTIVO DIFERIDO
371 Intereses no devengados en medición a valor 4,526
descontado

AÑO 3 DEBE HABER

GASTOS FINANCIEROS
6732 Contratos de Arrendamiento Financiero (interés 3,629
devengados)
ACTIVO DIFERIDO
371 Intereses no devengados en medición a valor 3,629
descontado

AÑO 4 DEBE HABER

GASTOS FINANCIEROS
6732 Contratos de Arrendamiento Financiero (interés 2,625
devengados)
ACTIVO DIFERIDO
371 Intereses no devengados en medición a valor 2,625
descontado

AÑO 5 DEBE HABER

GASTOS FINANCIEROS
6732 Contratos de Arrendamiento Financiero (interés 1,500
devengados)
ACTIVO DIFERIDO
371 Intereses no devengados en medición a valor 1,500
descontado

Depreciación provisionada por cuota

AÑO 1 DEBE HABER

VALUACION Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES
6813 Depreciación de Activos Adquiridos en 4,439
Arrendamiento Financiero.
DEPRECIACIÓN, AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO
ACUMULADO
3912 Activos Adquiridos en Arrendamiento Financiero 4,439

AÑO 2 DEBE HABER

VALUACION Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES
6813 Depreciación de Activos Adquiridos en 4,439
Arrendamiento Financiero.
DEPRECIACIÓN, AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO
ACUMULADO

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3912 Activos Adquiridos en Arrendamiento Financiero 4,439

AÑO 3 DEBE HABER

VALUACION Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES
6813 Depreciación de Activos Adquiridos en 4,439
Arrendamiento Financiero.
DEPRECIACIÓN, AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO
ACUMULADO
3912 Activos Adquiridos en Arrendamiento Financiero 4,439

AÑO 4 DEBE HABER

VALUACION Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES
6813 Depreciación de Activos Adquiridos en 4,439
Arrendamiento Financiero.
DEPRECIACIÓN, AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO
ACUMULADO
3912 Activos Adquiridos en Arrendamiento Financiero 4,439

AÑO 5 DEBE HABER

VALUACION Y DETERIORO DE ACTIVOS Y PROVISIONES
6813 Depreciación de Activos Adquiridos en 4,439
Arrendamiento Financiero.
DEPRECIACIÓN, AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO
ACUMULADO
3912 Activos Adquiridos en Arrendamiento Financiero 4,439

Regularización de IGV por cuota vencida

AÑO 1 DEBE HABER

DEUDORAS POR EL CONTRARIO
403 Otras cuentas de orden Deudoras 2,160
OTRAS CUENTAS DE ORDEN DEUDORA
391 Diversas - IGV 2,160

AÑO 2 DEBE HABER

DEUDORAS POR EL CONTRARIO
403 Otras cuentas de orden Deudoras 2,160
OTRAS CUENTAS DE ORDEN DEUDORA
391 Diversas – IGV 2,160

AÑO 3 DEBE HABER

DEUDORAS POR EL CONTRARIO
403 Otras cuentas de orden Deudoras 2,160
OTRAS CUENTAS DE ORDEN DEUDORA
391 Diversas – IGV 2,160

AÑO 4 DEBE HABER

DEUDORAS POR EL CONTRARIO
403 Otras cuentas de orden Deudoras 2,160
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 OTRAS CUENTAS DE ORDEN DEUDORA
391 Diversas – IGV 2,160

AÑO 5 DEBE HABER

DEUDORAS POR EL CONTRARIO
403 Otras cuentas de orden Deudoras 2,160
OTRAS CUENTAS DE ORDEN DEUDORA
391 Diversas - IGV 2,160

Opción de Compra al final de la última cuota del Leasing

Culminado el pago de las cuotas del Contrato de Arrendamiento Financiero, la empresa

confirma que ejercerá la Opción de Compra prevista en el referido Contrato Por consiguiente,
la entidad financiera remite la correspondiente factura de S/. 2,000 más 18% de IGV, importe
que ha sido debitado en la cuenta corriente del cliente adquiriente.

Opción de compra

Central Telefónica 2,000.00

IGV 18% 360.00

Total cargador en cuenta corriente 2,360.00

Nota de Cargo Recibida

AÑO 5 DEBE HABER

TRIBUTOS Y APORTES AL SISTEMA DE PENSIONES Y DE
SALUD POR PAGAR
4011 IGV por Pagar (crédito fiscal) 360
OBLIGACIONES FINANCIEROS
4521 Contratos de Arrendamiento Financiero (para 1,135
saldar la cuenta de deuda)
4552 Contratos de Arrendamiento 865
Financiero (para saldar la cuenta de intereses)
EFECTIVO Y EQUIVALENTES DE EFECTIVO
1041 Cuentas Corrientes Operativas (Nota de cargo o 2,360
facturas)
2,360 2,360

Gastos Diferidos Devengados

AÑO 5 DEBE HABER

GASTOS FINANCIEROS
6732 Contratos de Arrendamiento Financiero (para 865.15
saldar la cuenta de deuda)
ACTIVO DIFERIDO
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 3732 Interés no devengados en Medición a valor 865.15
descontado

Transferencia del Activo Fijo y Depreciación Acumulada (Cancelado el contrato de

Arrendamiento Financiero)

AÑO 5 DEBE HABER

INMUEBLES, MAQUINARIAS Y EQUIPO
3362 Equipo de Comunicación (Central Telefónica) 44,392
ACTIVOS ADQUIRIDOS EN ARRENDAMIENTO FINANCIERO
3226 Equipos Diversos (para saldar la cuenta) 44,392

AÑO 5 DEBE HABER

DEPRECIACIÓN, AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO
ACUMULADO
3912 Activos Adquiridos en Arrendamiento Financiero 22,196
(para saldar la cuenta)
DEPRECIACIÓN, AMORTIZACION Y AGOTAMIENTO
ACUMULADO
3913 Inmuebles, Maquinaria y Equipo – Costo 22,196
(depreciación acumulada en 5 años de uso)

Referencias Bibliográficas:

BBVA. Contrato de arrendamiento financiero. Recuperado de:

https://www.bbva.pe/content/dam/public-web/peru/documents/empresas/financiamiento/
leasing/leasing-negocios/contrato-arrendamiento-financiero-bienes-inmuebles.pdf

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