CONTRATO DE DEPOSITO

Conste por el presente, contrato de depósito que celebran de una parte el sr

JORGE ADRIAN CURIEL GONZALEZ identificado con INE Nº
7579197530233, con domicilio en San Clemente de Lima, domicilio conocido,
Jalisco., a quien en lo sucesivo se denominará DEPOSITANTE; y de otra parte
el Sr Leonardo Salas Perez. Con INE 8623335288957 con domicilio real en la
San Clemente de Lima, domicilio conocido, Jalisco a quien en lo sucesivo se
les denominará DEPOSITARIO; se celebra el presente contrato de depósito,
sujeto a las clausulas siguientes:

PRIMERO.- EL DEPOSITARIO se obliga a guardar gratuitamente el stand

comercial que le confía el depositante.

SEGUNDO.- El Stand Comercial descrito anteriormente cuenta con una

exhibidora, el cual cubre todo el puesto y así mismo cuenta con una maquina
cortadora, lo cuales se encuentran en perfecto estado de conservación.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Por el presente contrato EL ARRENDADOR se obliga a ceder el

uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a
título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a
EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la
forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el ARRENDADOR pagara en forma

adelantada el monto de $10,000 (diez mil pesos), el cual cubrirá la renta por el
plazo de ocho meses, dicho paga se efectuara a la fecha de la suscripción del
contrato.

PLAZO DEL CONTRATO:

QUINTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el

presente contrato, el cual será de 03 años, que se computarán a partir del día
01 de noviembre del 2018 hasta el día 31 de octubre del 2021, pasado esta
fecha el ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien
arrendado, no siendo necesario el aviso por las partes, sin embargo el
contrato puede ser objeto de renovación por mutuo acuerdo de las
partes.

SEXTA.- Las partes acuerdan que el 31 de octubre del 2018, el

ARRENDADOR se compromete a cancelar el monto de $35,000.00 (treinta y
cinco mil pesos), con lo cual cumplirá con pagar el monto total de la renta
pactada por el plazo de tres años, dicho pago se realizara, sin necesidad de
requerimiento ni cobranza previa.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEPTIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de

la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactado, con sujeción a lo convenido
en las cláusulas descritas anteriormente.

DEL PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS

OCTAVA.- Sera de cuenta obligatoria del ARRENDATARIO pagar

puntualmente los recibos y gastos que se generen a partir de la fecha del inicio
del arrendamiento del inmueble materia del presente contrato,
comprometiéndose al pago de los Arbitrios Municipales, así como al consumo
de energía eléctrica, agua, desagüe, teléfono, televisión por cable e internet.
Será de cuenta de EL ARRENDADOR, el pago del Impuesto Predial y cualquier
otro impuesto o tributo, que graven directamente la propiedad inmueble.

NOVENA.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado única y

exclusivamente para uso comercial (VENTA DE CARNES), no pudiendo utilizar
el bien para otro uso distinto, caso contrario se procederá a la resolución de
dicho contrato

DÉCIMO.-De otro lado el ARRENDATARIO está obligado a permitir la

inspección del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto
este deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor a
tres días

DÉCIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta

y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para
conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Así mismo como las
reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y
desagüe correrán también por su cuenta y costo, a fin de conservarlo tal como
fue entregado el bien

DÉCIMO SEGUNDA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO queda prohibido de

introducir mejoras, cambios o alteraciones internas y externas en el bien
arrendado y sus accesorios, sin el consentimiento expreso de EL
ARRENDADOR.

DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien

materia del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, ni ceder su
posición contractual, salvo que cuente con el asentimiento expreso y por escrito
de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren
necesarios.

DÉCIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el

bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula
sexta. Una vez efectuada la devolución, EL ARRENDADOR no responderá
por el deterioro, destrucción, pérdida o sustracción de los bienes y valores de
cualquier especie, de propiedad del EL ARRENDATARIO o de terceros,
dejados al interior del inmueble
CLÁUSULA PENAL:

DÉCIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula

décimo cuarta el ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad
compensatoria un importe ascendente a $80.00 (ochenta pesos) por cada día
de demora en la entrega del bien.

CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO:

CLÁUSULA DE GARANTÍA:

DÉCIMO SÉXTA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de $10,000 (diez mil
pesos), el cual cubrirá la renta por el plazo de ocho meses.

DÉCIMO SEPTIMA.- Las partes dejan establecido que en el presente contrato

no existe depósito en garantía. El ARRENDADOR comprobara el estado del
inmueble, los cuales deberán encontrarse en las mismas condiciones en las
que le fueron entregadas, salvo el deterioro del uso normal y cuidadoso.

GASTOS Y TRIBUTOS DEL CONTRATO:

DÉCIMO OCTAVA.- Las partes acuerdan que los tributos que originen la
celebración y ejecución de este contrato ante la jurisdicción que compete,
serán asumidos por EL ARRENDATARIO.

COMPETENCIA TERRITORIAL:
NOVENA: Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo de
la celebración y ejecución de este contrato, las partes se someten a la
competencia territorial de los jueces y tribunales.

VIGÉSIMA.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las

partes, con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento. El
cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá efecto desde la fecha de
comunicación de dicho cambio a la otra parte, por cualquier medio escrito.

VIGÉSIMO PRIMEROS. EL ARRENDADOR se compromete a no realizar

ningún tipo de gestión que implique adquirir el STAN DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA en calidad de posesionario o intentar apropiarse ante la
Asociación de Comerciantes y Productores Nueva Esperanza ASCOPRO.

APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY:

VIGÉSIMO SEGUNDO.- En lo no previsto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas del Código Civil
del Estado de Jalisco y demás del sistema jurídico que resulten aplicables.

En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad de

AMECA, 10 de octubre del 2020.

HERMELINDA CARLOS CCAMEROCCOA

EDDY PERCY YUPANQUI GALINDO

VERONICA ERICKA TACURI VIRSE