CONTRATO DE ARRIENDO

Conste por presente documento, el CONTRATO ARRIENDO de un local

comercial (mercado) central de vicos, determinado en sesión de consejo
con los 5 regidores el 28 de mayo del 2018, se quedó aprobado para
alquiler que celebran; de una parte el Sr. FERMIN PABLO TADEO
CILIO, identificado con DNI. N°32041863 natural de Vicos, con su cargo
ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE CENTRO POBLADO DE
VICOS con el RUC Nº 20530966039 con domicilio actual de AV. José de
San Martin S/N y de otra parte como el arrendatario la Empresa de
CONSORCIO MARCARA con RUC N°20603079052 domicilio actual en
calle Virgen de Guadalupe N°128 Vichay-Independencia, Huaraz-
Ancash, representado legalmente por el SR. MARCO CHAUCA
RAMIREZ, identificado con DNI N° 40585345 a quienes en adelante se le
denominara el ARRENDATARIO bajo los términos y condiciones
siguientes :
PRIMERO.- Por el presente contrato el arrendador es representado de
un local que es Mercado Comunal ubicado en Av. José de San Martin de
Centro Poblado de Vicos, Distrito de Marcara, Provincia de Carhuaz,
Región Ancash, la misma que consta de un ambiente, con baño, 4
oficinas, 2 portones y otros bienes de C.P. que cuenta con un área de
800 m2 aproximadamente.
SEGUNDO.- EL ARRENDADOR deja constancia que el local a que se
refiere la clausura anterior se encuentra desocupado, en buen estado de
conservación y habitabilidad y sin mayor desgaste que el producto por
uso normal y ordinario, el cual será devuelto de igual forma.
OBJETIVO DEL CONTRATO
TERCERA.- Por el presente contrato el arrendador se obliga a arrendar
el bien descrito en la clausura siguiente, en la forma y oportunidad y
convenidas.
RENTA: FORMA Y OPORTUNA DE PAGO
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagara el
ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso de bien,
asciende a la suma de S/ 1,000 (MIL SOLES) mensuales cantidad que el
ARRENDATARIO pagara desde mes de enero del 2019 hasta la
culminación de la obra.
EL ARRENDATARIO se obliga el pago de los recibos de luz y agua.
EL ARRENDATARIO ENTREGO AL ARRENDADOR, la suma de S/.
1,000 (MIL SOLES) por los conceptos descritos en la clausura cuarta del
presente contrato por concepto de un mes de garantía que es la suma de
S/. 1,000 (MIL SOLES), esta cantidad será devuelto al ARRENDATARIO
cuando culminará la obra y a la entrega del local o inmueble. De existir
alguna cuenta pendiente del local o inmueble, daño interno será
descontado de la garantía.
PLAZO DE CONTRATO: Las partes conviene fijar un plazo de duración
determinada para el presente contrato, lo cual será a partir del 01 de
ENERO del 2019 hasta la culminación de la obra, pudiendo renovar si,
así viera por conveniente las partes contratantes o desocupar y devolver
en bien de arrendado.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEXTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el objeto de la
prestación a su cargo a la fecha de suscrición de este documento, sin
más constancia que las firmas de las partes puesta en él.
SEPTIMO.- EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado
única y exclusivamente para uso comercial.
OCTAVO.- De otro lado, el ARRENDATARIO está obligada a permitir la
inspección del bien arrendado por partes del ARRENDADOR cuando
este último lo solicite en forma verbal o escrita.
NOVENA.- EL ARRENDATARIO no podrá sub arrendar a terceros el
bien material del presente contrato.
DECIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar y devolver el bien
arrendado en la fecha de vencimiento del contrato estipulando en la
clausura cuarta de este contrato.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMO PRIMERA.- Para efecto de cualquier controversia que se
genera con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, las
partes se someten a lo establecido por las normas del código civil demás
del sistema jurídico que resulten aplicables.
APLICACIÓN SUPLITARIO DE LA LEY:
DECIMO SEGUNDO.- En lo no provisto por las partes en el presente
contrato, ambas se someten a lo establecido por las normas de código
civil y demás de sistema jurídico que resulten aplicables.
Ambas partes contratantes manifiestan su conformidad por los términos
de este contrato, para ser la fiel expresión de lo convenido y se obligan a
su cumplimiento.

En fe de lo cual firman en Centro Poblado de Vicos, el día 01 de enero del

2019.

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FERMIN P. TADEO CILIO MARCO CHAUCA RAMIREZ

DNI N°32041863 DNI N° 40585345

ALCALDE REPRESENTATE LEGAL

ARRENDADOR ARRENDATARIO