DEMANDA DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO Y RECLAMACIÓN DE

RENTAS ATRASADAS

UNIDAD JUDICIAL CIVIL MULTICOMPETENTE DE ………………….

…………………………………, ecuatoriano, de............ años de edad, estado civil... ,

ocupación/profesión.... .... ..... cédula de ciudadanía N° …………………,teléfono
celular..........., convencional... ..... , con domicilio en esta ciudad de............ en las
calles........ n°………………… y…………………….,, casillero judicial NO correo
electrónico .................de mi defensor privado, comparezco y manifiesto:

CITACION
El demandado responde a los nombres de................... cédula de ciudadanía..............,
domiciliado en esta ciudad de........, en las calles................. N°……….
y………, ........del cantón........ provincia de…………….

HECHOS
Soy propietario del local de negocio situado en la calle......... y………….... de esta
ciudad de…. según acredito mediante escritura de compraventa otorgada por el Notario
Público de……….y certificado de gravamen otorgado por el Registro de la Propiedad.

En fecha…………. de ………. de ………… , el actor y propietario firmó contrato de

arrendamiento con el señor. . . . . . . . . . . . . . . . , tal como consta en el contrato de
arrendamiento que se adjunta.

La renta estipulada ascendía a............ USD mensuales. La garantía que en ese momento
se entregó ascendía al importe de.............. USD.

Desde el mes de........... de……., el demandado no ha cancelado los valores por

concepto de arriendo correspondiente a los meses de..........., …. y……….., lo impagado
asciende en este momento a . . . . . . . . . . . . . . USD

A pesar de los requerimientos tendentes a que el demandado cancele los valores

atrasados por moratoria en el pago del arrendamiento se ha negado a cumplirlas,
manifestando que no tienen dinero o que tenemos que esperarlo hasta que consiga
dinero.

FUNDAMENTOS DE DERECHO
La presente demanda la amparo en lo señalado en el Art. 1856 y siguientes del Código
Civil.

ANUNCIO DE PRUEBAS:
DOCUMENTALES:
a) Contrato de arrendamiento pactado entre el arrendador (actor) y arrendatario
(demandado), en la casa de mi propiedad.

b) Recibos de los últimos meses de renta cancelados por el demandado que

corresponden a los meses de…………. de…………..

Este modelo y muchos más los puede descargar en nuestro portal www.zonalegal.net
Lo invitamos a suscribirse.
 c) Escritura pública del bien inmueble a mi nombre y que actualmente está ocupada
por el demandado en calidad de arrendatario.

d) Certificado de gravámenes extendido por el Registrador de la Propiedad del

GAD de

e) Cédula y certificado de votación del actor.

f) Credencial del abogado que me patrocina.

PRETENSIONES
Con los HECHOS expuestos, solicito que mediante sentencia se disponga lo siguiente:
a) Declarar la terminación del contrato, por haber caído en mora el arrendatario en
más de dos meses.

b) Ordene la inmediata desocupación y entrega de la casa por parte del

señor……………………………..demandado en la presente causa.

c) El pago del canon de arrendamiento de los meses que vivió, hasta el

última día que habite;

d) El pago de las planillas de luz y agua que se debe hasta la fecha.

e) El pago de las costas procesales, en las que se incluirá los honorarios

profesionales de mi abogado defensor

CUANTÍA
La CUANTÍA de la presente demanda asciende a USD.

EL PROCEDIMIENTO a darse a la presente demanda es el Monitorio, acorde al Art.

356 numeral 4 del Código Orgánico General de Procesos.

Firmo con mi abogado patrocinador.

ABOGADO ………. EL ACTOR …………

MAT ……………..… C.C ……………..
…….

Este modelo y muchos más los puede descargar en nuestro portal www.zonalegal.net
Lo invitamos a suscribirse.