CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO, DE UN BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE: LIDA ALANOCA NINA, IDENTIFICADA CON D.N.I. Nº 00521989, CON
DOMICILIO EN ASOCIACION VILLA INADE MANZANA B, LOTE 24, DEL
DISTRITO DE CORONEL GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA; QUE PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO
SE LE DENOMINARA LA “ARRENDADORA”; Y DE LA OTRA PARTE: MANUEL
FERNANDEZ LIMACHI, IDENTIFICADO CON D.N.I. Nº 46822275, CON
DOMICILIO EN ASOCIACION VILLA INADE MANZANA. B, LOTE. 24, DEL
DISTRITO DE CORONEL GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA.; QUE PARA EFECTOS DEL PRESENTE
CONTRATO SE LE DENOMINARA EL “ARRENDATARIO” EN LOS TÉRMINOS
DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

PRIMERA.- LA ARRENDADORA, DECLARA SER PROPIETARIA DEL PREDIO,

UBICADO EN LA ASOCIACION VILLA INADE MANZANA B, LOTE 24, DEL
DISTRITO DE CORONEL GREGORIO ALBARRACÍN LANCHIPA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA.

SEGUNDA.- POR EL PRESENTE CONTRATO LA ARRENDADORA CEDE

CALIDAD DE ARRENDAMIENTO, A FAVOR DEL ARRENDATARIO UN
DEPARTAMENTO DEL PREDIO MENCIONADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR.
EN CUAL CONSTA DE: TRES (03) HABITACIONES, UNA (01) COCINA, UN (01)
BAÑO Y UNA (01) LAVANDERÍA, EL MISMO QUE SERÁ DESTINADO ÚNICA Y
EXCLUSIVAMENTE PARA VIVIENDA.

TERCERA.- EL PLAZO DEL PRESENTE CONTRATO ES DE DOS AÑOS, PLAZO

QUE SE COMPUTA APARTIR DEL 01 DE FEBRERO DEL 2022 Y VENCERÁ
EL 01 DE FEBRERO DEL 2024, TODA RENOVACIÓN SERÁ MATERIA DE UN
NUEVO ACTO JURÍDICO POR ACUERDO DE AMBAS PARTES.

CUARTA.- LA MERCED CONDUCTIVA MENSUAL ESTIPULADA ES DE S/ 500

SOLES (QUINIENTOS CON 00/100 SOLES) MENSUALES QUE SERAN PAGADOS
CON TODA PUNTUALIDAD TODOS LOS CINCOS DE CADA MES SIN
NECESIDAD DE AVISO, NI REQUERIMIENTO ALGUNO.
EN CASO DE INCUMPLIMIENTO O DEMORA EN LOS PAGOS MENSUALES,
SERÁ MATERIA DE RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO, EN
CONSECUENCIA, EL ARRENDATARIO SE HACE RESPONSABLE POR LOS
DAÑOS Y PERJUCIOS QUE OCASIONE A LA ARRENDADORA.
QUINTA.- EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE A CUMPLIR LAS
SIGUIENTES OBLIGACIONES:
a) LOS SERVICIOS BASICOS DE AGUA Y LUZ NO ESTAN INCLUIDOS EN LA
MERCED CONDUCTIVA.
b) NO INTRODUCIR CAMBIOS NI MODIFICACIONES EN EL PUESTO SIN
CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LA ARRENDADORA, TODA MEJORA
VA CON AUTORIZACION DE LA AREENDADORA.
c) EL ARRENDATARIO, NO PODRÁ SUBARRENDAR NI CEDER BAJO
NINGUNA CIRCUNSTANCIA, SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO DE LA
ARRENDADORA.
d) EL ARRENDATARIO NO PODRA UTILIZAR EL INMUEBLE PARA
REALIZAR PRESTAMOS BANCARIOS.
e) A ENTREGAR EL LOCAL, VENCIDO EL PLAZO ESTIPULADO, SIN MAS
DETERIORO QUE LA DEL USO NORMAL, SIN NECESIDAD DE
REQUERIMIENTO ALGUNO SE RETIRA PACIFICAMENTE.

SEXTA.- LA ARRENDADORA Y EL ARRENDADOR, DECLARAN QUE SE

SOMETEN A LAS DISPOSICIONES DE LA LEY 30201, QUE MODIFICA EL
ARTICULO 594° DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, POR LO QUE EN CASO DE
INCURRIR EN MAS DE DOS MESES Y MEDIO DE INCUMPLIMIENTO EN EL
PAGO DE LA RENTA CONVENIDA O DE HABERSE VENCIDO EL PLAZO DEL
CONBTRATO, EL ARRENDATARIO DEBERÁ DESOCUPAR Y RESTITUIR
INMEDIATAMENTE EL BIEN, A LA ARRENDATARIA, CONFORME A LOS
TERMINOS MENCIONADOS EN EL CONTRATO.

SÉPTIMA.- AMBAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN LA CELEBRACION DEL

PRESENTE CONTRATO NO HA MEDIADO ERROR, DOLO, NI VICIO DE
VOLUNTAD QUE PUDIERA INVALIDARLO TOTAL O PARCIAL POR LO QUE
CON COMPLETA LIBERTAD Y EN SEÑAL DE ACEPTACION Y CONFORMIDAD
PROCEDEN A FIRMAR A LOS 09 DIAS DEL MES DE MARZO DEL PRESNETE
AÑO 2022.

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LIDA ALANOCA NINA MANUEL FERNADEZ LIMACHI
DNI N° 000000000 DNI N° 000000000
LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO