Curso: Acto Jurídico

Docente: Mg. Julio Cesar Escobar Andia

Integrantes:
● Coronacion Garcia Aracelly Nikole
● Espinoza Garagundo Mayli Sayuri
● Sullca Gutierrez Jhon Elvis
● Yapias Bonifacion Carlos Daniel

SIMULACIÓN

CASO N° 1

Señale que clases de simulación se advierten:

1.Comentó que vendí mi casa cuando en realidad lo doné: Se advierte la

simulación Absoluta (nada es verdad).

2.Comentó que vendí mi casa a un precio “x”, pero en realidad fue otro
precio: Se advierte la simulación Relativa (algo es verdad) y es parcial ya que
ambos contratos son iguales solo está variando el monto.

3.Dile que te vendí mi casa, cuando en realidad nunca transferí la

propiedad ni me pagaste: Se advierte la simulación Absoluta (nada es
verdad)

4.Aparento vender mi casa a Pedro cuando en realidad se la vendí a

Ramón: Simulación Relativa (algo es verdad) si hubo una venta pero fue
hacia otra persona.

5.Coméntales que te di mil soles, pero en realidad nunca te di nada: Se

advierte la simulación Absoluta (nada es verdad).
6.Coméntales que te vendí mis dos terrenos, pero en realidad solo te
vendí uno: Se advierte la simulación Relativa (algo es verdad) y es parcial ya
que ambos contratos son iguales. (en ambos se aprecia un contrato de
compraventa).

7.Coméntales que te vendí el departamento a cien mil dólares, pero en

realidad te lo vendí a setenta mil dólares: Se advierte la simulación Relativa
(algo es verdad) y es parcial ya que ambos contratos son iguales solo está
variando el monto.

CASO N° 2

Juliana Mendoza actualmente es una joven estudiante de derecho y que, a

consecuencia de su trabajo, pues realizaba mantenimiento de máquinas y
tragamonedas en los casinos y salas de juego, ha logrado ahorrar casi
doscientos mil soles y ahora está pensando con ese dinero comprarse un
departamento en los olivos; por circunstancias de la vida conoce a Said un
vendedor de departamentos de una importante inmobiliaria en el país;
después de varias reuniones de coordinación, Juliana decide comprar uno de
los departamentos ofrecidos por Said utilizando el total de lo que por años
había ahorrado, asimismo inscribe su propiedad en los Registros Públicos; su
familia está muy contenta con el acto jurídico celebrado por Juliana pues está
cumpliendo de a poco con sus metas. A los meses de la compra del
departamento en una de sus clases de Derecho Civil 1 –Derecho de
PersonasJuliana se encuentra con Said y empiezan a frecuentar y casi al
finalizar el ciclo académico deciden empezar una relación sentimental; Juliana
le ha comentado a su jurídicamente nada –su enamorado- que tiene una
deuda con Juanito Verde Rosado y teme que solicite que le embrague su
departamento que con mucho esfuerzo ha adquirido, Said no puede tolerar
ver a su amada preocupada y triste y le propone realizar una simulación
consistente en el cual Juliana le Transfiera su propiedad pero que en el fondo
ellos saben que sigue siendo de Juliana, a ella le parece una buena
alternativa y además le tiene mucha confianza a su amado pues está
pensando casarse con él, por lo que siendo ello así en la quincena de febrero
realizan el acto jurídico simulado y para hacerlo más real y creíble se inscribe
en los Registros Públicos a nombre de Said; todo andaba bien y
lamentablemente en cuarentena dejaron de frecuentarse y ahora Juliana se
ha enterado que el bien lo ha vendido a Rossana la ex enamorada de Said
quien ahora está pretendiendo desalojarla; obviamente Juliana está muy triste
y ha entrado en depresión que hasta sus amigos se han dado cuenta de ello
al ver que ya ni ella ni Said suben videos cantando al Facebook.

Se le consulta considerando las normas del código civil y lo realizado en

clases:

1.Juliana podrá solicitar que se deje sin efecto el contrato celebrado

entre Said y Rossana y así poder recuperar su departamento, puede
oponer la simulación al tercero adquiriente, fundamente.
Si Juliana puede solicitar que se deje sin efecto el contrato entre ambas
partes (Said y Rossana) según el art.193 del código civil ya que es la tercera
adquirente que está siendo afectada.

2.Si Juliana no tuviera un contra-documento, podrá realizar alguna

acción, fundamente:
Si Juliana no tuviera el contra-documento no podría realizar alguna acción y
por lo tanto no podría recuperar su departamento, para lo cual no podría
demandar o pedir alguna indemnización ya que no cuenta con el
contra-documento que sirve como prueba y con eso ella podría demostrar que
fue una simulación.

3.Si Juliana tuviera un contra-documento, podrá realizar alguna acción,

fundamente.
Si Juliana contará con el contra-documento podría demandar y pedir una
indemnización y se tiene como plazo 7 años.

4.Si Said no hubiese celebrado un contrato de compraventa con

Rossana, sino uno de donación; cambiaría su respuesta, fundamente.
Si el tercero adquiere el bien a título gratuito, ahí sí se puede solicitar la
devolución del departamento.

5.Si Said hubiese celebrado el contrato de compraventa con Rossana y

esta hubiera sido su hermana; cambiaría su respuesta, fundamente.
Si la familia (hermana) sabe de la simulación y se está adquiriendo de mala
fe, ahí sí se puede recuperar el departamento.
6.Si Juliana se hubiera dado cuenta que Said estaba pensando vender el
departamento, que acciones podría haber realizado, fundamente.
Si Juliana se hubiera enterado sobre las intenciones de Said lo primero lo que
hubiera hecho es conversar en caso se niegue, este podría probar la
simulación y después nulidad de simulación.

7.Juanito Verde Rosado, sin duda es el perjudicado con el acto jurídico

realizado entre Said y Juliana, toda vez que ésta al vender su
departamento, Juanito ya no tiene más bienes con que pueda cobrar; sin
embargo, Juanito presume que no es tan cierto esa compra-venta pues
es muy curioso que ella haya vendido el departamento y siga viviendo
allí, usted si fuera abogado de Juanito Verde, qué acciones recomienda
realizar, fundamente.
Lo que podríamos recomendar como abogados a Juanito Verde puede
solicitar la nulidad del acto jurídico ya que es el tercero perjudicado si este
acto tiene efectos.

8.Qué hubiera sucedido si Said no hubiese vendido el departamento,

sino, que a consecuencia de una deuda que él tenía con Shirley Pinedo,
ésta solicita el embargo del bien que ahora aparece a nombre de Said y
ahora el Juez ha dispuesto el remate del bien (venta del bien) para que la
acreedora Shirley pueda cobrar. Ahora Juliana se ha enterado que su
departamento ha sido vendido, ¿qué acciones podrá realizar ¿podrá
recuperar su departamento?, fundamente.
Si Juliana cuenta con el contra-documento puede demandar por daños y
perjuicios y este tiene como plazo 7 años. Ya que el contra-documento sirve
para probar que hubo una simulación. Si Said aún no vende el departamento,
si se puede recuperar el departamento, tiene que haber un acuerdo entre
ambas partes y este se puede dejar sin efecto.

9.Si Juliana se ha enterado que dicho bien aún no ha sido rematado, qué
acciones podrá realizar, fundamente.
Si Juliana se entera primero se podría llegar a un acuerdo, y si después se
niega ya se presentaría una nulidad de la simulación.