Obligaciones (segundo parcial)

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Unidad 11
(ult parte unidad 9)

Simulación: acreedor acciona en contra de un acto falso hecho por el deudor, los partícipes acto
simulados NUNCA pueden ser de buena fe, son cómplices, es un acto aparente para engañar, y
según la finalidad ya sea perjudicar a alguien o no puede ser licita o ilícita

Absoluta: cuando no hay nada atrás, digo q vendo, pero no lo hago

Relativa: hay dos actos.

Si yo realizado acto para perjudicar a mi cónyuge cuando me las arreglo para q no ingresen bienes
al patrimonio, es ilícita. O tmb cuando quiero perjudicar la legitima de mis herederos, suele pasar
q el hombre se divorcia y se casa con otra mujer entonces para q no pasen al hijo se simula venta
así saco bienes de mi patrimonio q le tocarían a mis hijos en beneficio de ella. Se puede burlar a
otros no solo acreedrores, no es requisito q yo quede insolvente

Art 333 y 338 fraude

En la simulación realizo un acto q no es verdadero para engañar, necesito si o si un cómplice,

Es licito, cuando yo quiero reglarle a un alumno parte de mi biblioteca para q el resto no interprete
mal, se le dice q se aparente q se ha vendido. Digo q se vendió y en realidad dono, es licito porque
no se busca perjudicar a nadie.

El q acciona por simulación persigue la nulidad del acto se diga la verdad ya sea q el bien no salió
del patrimonio o q diga el verdadero acto, ello beneficia A TODOS es una acción conservatoria de
garantía patrimonial. Ahora bien, cuando simulo no lo divulgo trato q sea creíble por eso busco
alguien q se la pueda creer, eso es difícil yaqué el q simula va apurado, a nosotros nos interesa el
caso de simulación cuando se busca perjudicar a los acreedores, debo buscar alguien de confianza
q pueda engañar y q tenga capacidad económica para comprar el bien (no es fácil)

La prueba de la simulación, cuando simulé con un amigo q vendí el campo y no lo hice, entonces el
acreedor q se da cuenta,

viene los indicios del negocio simulado

principal indicio y q salta a la vista: ósea q no hace falta investigación, es q sigo ocupando el bien,
como q vendió el auto si vi q lo sigue usando… es la NO EJECUCION, el q vende no entrega y el q
compra no recibe.

Escriturar un domingo.

Economía distinta (si vive en una villa y compro en un country)

Lugar extraño, el día

Falta de movimiento bancario

Insolvencia: juan q nunca vendía nada de la nada queda insolvente.

ACCION REVOCATORIO DE FRAUDE

Es donde frente a un acto real del deudor realizado para INSOLVENTARSE hay un acreedor q
persigue la inoponibilidad de ese acto, esa venta no se anula sino q se declara q para ese acreedor
q acciono es INOPONIBLE. EJ dijo q vendí el campo y el acreedor me gana va a poder cobrarse y el
saldo q queda por vendí el campo en 4millones, va al bolsillo de quien compro el campo LA VENTA
NO SE ANULA solo es oponible para el q acciono.

En la acción revocatoria rápidamente me quiero insolventar, es un acto REAL, acá a diferencia de

la simulación el q participa en el acto fraudulento puede ser de buena fe en la otra es siempre
mala fe y no puede alegar ignorancia, acá si es real

Como probamos la complicidad acá:

-Precio vil.

-amistad

-parentesco.

Cuando no hay publicidad, cuando se compra un campo a menor precio es complicidad.

Simulación: acto engañoso, falso

Fraude: acto verdadero, busca estafar acreedores y la insolvencia.

Logra la inoponibilidad art 339 requisitos

Deben existir los créditos antes del acto.

b) q el acto haya logrado insolvencia o agravada esta.

c) quien contrato a título oneroso haya conocido q el acto provocaba o agrava insolvencia hay q
acreditar COMPLICIDAD. Si el acto es a título gratuito el acto cae, no puede beneficiar a otro sin
antes cumplir con mis acreedores.

Simulación: busco nulidad, beneficia a todos

Fraude: inoponibilidad, benéfica a quien la planteo

En un juicio puedo demandar por ambas.

Acción subrogatoria y acción directa (parte obli)

Acción directa art 736, subrogatoria 739

En ambas hay 3 protagonistas,

Subrogatoria 739: puede estar en condi pendiente,

Ej.: cornet es acreedor de julian, q este le debe 100 vacas, todavía mi crédito no es exigible o si y
Julián es acreedor de francisco por 500 quintales de soja (dos relaciones jurídicas con distintas
prestaciones) y cornet ya sea si me crédito es cobrable o no, advierto q Julián no cobra la soja q le
debe, ósea remiso en hacerlo, el crédito de Julián contra Fran si debe ser exigible, al no ingresar
esa soja puede q peligre el patrimonio de julian,entonces no voy a poder accionar. A cornet le está
perjudicando su garantía pq sino ingresa esa soja no va haber patrimonio.

Con esta acción yo ocupo el lugar de Julián para cobrarle a Fran la soja así ingresa al patrimonio,
para q así no peligre mi garantía. OCUPO EL LUGAR DE MI DEUDRO PARA IR EN CONTRA DE SU
DEUDOR. Esta obli beneficia a todos los acreedores de Julián, resguardo la garantía común.

Acción directa

Es cuando yo voy contra el deudor de mi deudor para cobrarme, no es conservatoria como la otra
es EJECUTIVA, acá las 2 oblis deben ser exigibles pq voy directo con francisco a cobrarme, ambas
deudas deben ser homogéneas entre sí (vacas y vacas) art 737 requisitos

a) Crédito exigible
b) Dd
c) Homogeneidad de ambos crédito
d) Ninguno de los créditos debe haber sido de embargo

Acá yo no puedo ir contra Fran por una suma mayor q la q me debe Julián.

CASOS EN VIDA REAL

-los subcontratos: es cuando hay un contrato principal y otro q deriva de este, ej. si julia me
alquile un inmueble y viene Sofía a decirle a julia q le subalquile un cuarto, entonces yo q soy
propietario puedo ir directo a Sofía por el cobro de lo q me debe julia, si yo le alquile a julia en
10mil y a Sofía en 8mil puedo ir contra sofia por esos 8mil, y julia me debe seguir debiendo los
2mil.

Y le alquilo a julia en 10mil y cuando viene Sofía le subalquila en 14mil, solo puedo ir por los 10mil
q me debe julia.

La ley me permite ir contra el sublocatario.

Yo reforme mi casa, contrate x empresa y le deje en claro a mi casa no entra ningún operario q no
esté en blanco pq después por q el subcontrata, pero pueden ir en contra mía.

Acá yo voy a cobrarme de quien no es mi deudor, es deudor de mi deudor.

Art 2359 acreedores del causante

Art 2316 preferencia

Acción entre parte en la simulación solo se puede hacer sino me produce beneficios. Prueba
contra contrato
UNIDAD 11
PRIVILEGIO

Es tener algo mejor que los otro,es gozar de un derecho q los otro no tiene o lo tiene acotado,va
en contra de la igualdad.

En materia de derechos creditorios,es gozar de una preferencia, preferencia a la hora de cobrar

Ser privilegiados es comparativo, como acreedor soy priilegiado en relación a los otros, este se
entiende relacionalmente, si yo soy único acreedor no interesa el privilegio,este interesa cuandoo
el patrimonio de sofia no es sufcientepara q puedan cobrar 3 acreedores,si estamos todos en
igualdad se cobra proporcional pero si uno de los 3 cobra primero.

Art 2573 privilegio: Privilegio es la calidad que corresponde a un crédito de ser

pagado con preferencia a otro. Puede ejercitarse mientras la cosa afectada
al privilegio permanece en el patrimonio del deudor, excepto disposición
legal en contrario y el supuesto de subrogación real en los casos que la ley
admite. El privilegio no puede ser ejercido sobre cosas inembargables
declaradas tales por la ley.
esta ubicado en esa parte,pq no es exclusivp de los derechos de créditos
Cuando se goza de privilegio hay mas posibilidad de cobrar, este privilegio lo otorga LA LEY ,los
privilegios son EXCEPCIONALES quiebran LA REGLA q es igualdad de acreedores.

Calidad de un crédito,por eso se es priviligiado en tanto y en cuanto sea acreedor,no hay ninguna
pisibildiad de q si yo soy acreedor con privi,deje de ser acreedor y siga sienda privilegiado. En
cambio yo acreedor privilegiado puede dejar de ser priviligiado y no acreedor,paso a ser acreedor
común.

CARACTERES de los privilegios:

el privilegio lo da la ley ,

art 2574 Los privilegios resultan exclusivamente de la ley. El deudor no puede

crear a favor de un acreedor un derecho para ser pagado con preferencia a
otro, sino del modo como la ley lo establece.
REGLA: igualdad

EXCEPCION: ley da privilegio

Ej: créditos laborales tiene privi por cuestión de interes social,tutelar a un sector vulnerado.Credito
de fisco cuando corresponde al Esato.

Privilegio los gastos funerarios: protege deudor y acreedor. Deudor pq normalmente hay
circustancias de muerte súbdita y capaz es un domngo y debo cntratar ya el servicio fúnebre,estoy
derrumbado voy con mi dni y se contempla,la empresa m otorga un servicio con mi persona y DNI,
es un crédito desprotegido pero necesario q me otorguen. Me presta el servicio y no puede
requerime traiga la escritura..(a veces si,cuando hay presunción fuerte cuando se conocen) esta
desprotegida la empresa a exigir mucho (no es obligatorio a q le den el servicio a cualquiera)

OBJETIVIDAD

Significa q un carácter del ser privilegiado no viene dado por el sujeto del q se trate sino por
circunstancias objetivas (cuestiones de interes social,sectorial…)

PRELACION EN CUANTO AL PAGO

Privilegio no es un derecho real,no me da señorio sobre la cosa, yo lo q tengo es derecho a cobrar

primero,si yo soy acreedor hipotecario no tengo dercho hacer mio el inmuble,sino q se subaste el
inmueble y cobrarme lo producido por la subasta.

El asiento del privilegio,es el derecho a cobrar primero.

RENUNCIA Y POSTERGACION DEL PRIVILEGIO.

No hay posibilidad q deje de ser acreedor y siga teniendo privilegios...

Art 2575 El acreedor puede renunciar a su privilegio. El acreedor y el deudor

pueden convenir la postergación de los derechos del acreedor respecto de
otras deudas presentes o futuras; en tal caso, los créditos subordinados se
rigen por las cláusulas convenidas, siempre que no afecten derechos de
terceros.
El privilegio del crédito laboral no es renunciable, ni postergable.

Cuando renuncio mi crédito pasa a ser crédito común.

NATURALEZA JURIDICA DE LOS PRIVILEGIOS Y LOS DERECHOS REALES DE GARANTIA

Por esto esta ubicado e libro 6to, hoy el CCYN dice q no es ni real ni personal por eso no esta en
esos libros, no es real pq no me da deeecho sobre la cosa,no es personal pq al sr acreedor con
privilegio gozaría de doble crédito .Para e cdigo es una CALIDAD del crédito

La naturaleza jurídica del privi es: NO ES DERECHO REAL NI PERSONAL, ES D.DE CALIDAD.

Clase q viene se termina esta unidad y entramos a la 13

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Unidad 10
Contenido del derecho de crédito

A) Ejecución forzada o directa

Art 724 ult parte,la mayoría de las obligaciones se cumplen nacen para extinguirse ,hay situaciones
de incumplimiento del deudor,no satisface el interés del acreedor, ante esto se realizada ejecución
forzada ,ej demanda .art 730 inc A principio, importa q yo me obligo para satisfacer un interés por
eso lo primero q se busca es el cumplimiento en especie (obtener la cosa) esta es la herramienta
típica de la ejecución forzada obtener lo q yo quería en un principio.

Se necesita la asistencia técnica legal del abogado

3) obli de dar suma de dinero,si hay incumplimiento puedo hacer ejecución forzada osea emplear
los medios legales para que el deudor cumpla, limite en 744 bienes excluidos de la garantía ,art
743 bienes que contituyen la garantía, siempre interesa tener un deudor solvente ,hay acciones q
sirven para volver a integrar el patrimonio,

ART 743: Los bienes presentes y futuros del deudor constituyen la garantía
común de sus acreedores. El acreedor puede exigir la venta judicial de los
bienes del deudor, pero sólo en la medida necesaria para satisfacer su
crédito. Todos los acreedores pueden ejecutar estos bienes en posición
igualitaria, excepto que exista una causa legal de preferencia.

Art 744: Quedan excluidos de la garantía prevista en el artículo 743:

a) las ropas y muebles de uso indispensable del deudor, de su cónyuge o
conviviente, y de sus hijos;
b) los instrumentos necesarios para el ejercicio personal de la profesión,
arte u oficio del deudor;
c) los sepulcros afectados a su destino, excepto que se reclame su precio
de venta, construcción o reparación;
d) los bienes afectados a cualquier religión reconocida por el Estado;
e) los derechos de usufructo, uso y habitación, así como las servidumbres
prediales, que sólo pueden ejecutarse en los términos de los artículos 2144,
2157 y 2178;
f) las indemnizaciones que corresponden al deudor por daño moral y por
daño material derivado de lesiones a su integridad psicofísica;
g) la indemnización por alimentos que corresponde al cónyuge, al
conviviente y a los hijos con derecho alimentario, en caso de homicidio;
h) los demás bienes declarados inembargables o excluidos por otras leyes.

Obligación de hacer 727 ..

Ley de defensa del consumidor art 10 ley 24.250 incumplimiento tmb nos da esta posibilidad q
frente al incumplimiento del proveedor de bienes o servicios. interés poder lograr de forma
forzada el incumplimiento

B) Resolución: concepto. importancia. Ejemplos

Otra posibilidad q tiene el acreedor es romper el contrato, así no sigo más vinculado con el deudor

art 1083 Una parte tiene la facultad de resolver total o parcialmente el contrato
si la otra parte lo incumple. Pero los derechos de declarar la resolución total
o la resolución parcial son excluyentes, por lo cual, habiendo optado por uno
de ellos, no puede ejercer luego el otro. Si el deudor ha ejecutado una
prestación parcial, el acreedor sólo puede resolver íntegramente el contrato
si no tiene ningún interés en la prestación parcial.
Es la facultad q tiene el acreedor frente al incumplimiento en un contrato,sirve para
desvincularnos.

c) derecho de retención

Todo esto sirve para q el otro cumpla. Ej tallerista,me chocaron el auto y cuando voy arreglar me
dice q son 5000p y como no se lo pago me lo retiene al vehiculo,a los fines de garantizar el
cumplimiento de la prestación.

Art 2587 : legislado en el libro sexto

Todo acreedor de una obligación cierta y exigible puede conservar en su

poder la cosa que debe restituir al deudor, hasta el pago de lo que éste le
adeude en razón de la cosa.
Tiene esa facultad sólo quien obtiene la detentación de la cosa por medios
que no sean ilícitos. Carece de ella quien la recibe en virtud de una relación
contractual a título gratuito, excepto que sea en el interés del otro
contratante.

ilícito: no puedo ir a buscarlo,robarlo, ,ej se lo entregue y se fue yo no puedo

ir el lunes a sacarle el auto.
Me prestan una casa,yo no lo puedo retener pq me estén adeudando si es
GRATUITO NO.
2)Condiciones de ejercicio.
Art 2588 Toda cosa que esté en el comercio puede ser retenida, siempre
que deba restituirse y sea embargable según la legislación pertinente

Esto de tenencia y posesión es q n puedo ir a buscar la cosa,tiene q estar

en mi posesión.
c) si me deben ese auto no puedo retenerle la computadora, debe haber
conexión.
3) Caracteres:
-legal
-accesorio: si me pagan el crédito originario se termina el derecho de
retención.
-no subsidiario: por mas q tenga otro modo de cobrarme puedo ejercer el d
de retención sin agotar ninguna otra circunstancia previa, se ejerce
directamente. (subsiadiario es q primero tengo realizar una cosa para llegar
a otra)
-indivisible: no se puede dividir e partes. Ej: el auto cuesta 433243 pero yo
retengo todo, no es q voy a retener en proporción a la deuda
-actua como excepción: quiere q le restituya el vehículo y va a tribunales
para q el juez me condene a restituirle el vehiculo,yo me debo defender
conla excepción le digo q ejerzo el D de restitución, esto se usa como
defensa cuando me inician acción judicial. Yo participio como Excepción
4) Naturaleza jurídica
Se discute si es personal o real, decimos q es derecho personal.
5) casos de ejercicio.
Ej 1: el escribano sino le pagan la escritura puede retener la escritura
Ej 2: los abogados si me encargan para cobrar una deuda y me dicen q no
me van a pagar puedo retener el monto q he cobrado.
6) derechos y obligaciones de las partes
Art 2589, 2590 y 2591
Art 2590 El retenedor tiene derecho a:
a) ejercer todas las acciones de que dispone para la conservación y
percepción de su crédito, y las que protegen su posesión o tenencia con la
cosa retenida;
b) percibir un canon por el depósito, desde que intima al deudor a pagar y a
recibir la cosa, con resultado negativo;
c) percibir los frutos naturales de la cosa retenida, pero no está obligado a
hacerlo.
Si opta por percibirlos, debe dar aviso al deudor. En este caso, puede
disponer de ellos, debiendo imputar su producido en primer término a los
intereses del crédito y el excedente al capital

Percibir un canon es una suma de dinero, un valor

Obligaciones del retenedor

7) Extinción art 2593

La retención concluye por:

a) extinción del crédito garantizado;
b) pérdida total de la cosa retenida;
c) renuncia;
d) entrega o abandono voluntario de la cosa. No renace aunque la cosa
vuelva a su poder;
e) confusión de las calidades de retenedor y propietario de la cosa, excepto
disposición legal en contrario;
f) falta de cumplimiento de las obligaciones del retenedor o si incurre en
abuso de su derecho.

yo no puedo utilizer la lancha q estoy reteniendo para ir al lago,se extingue

art 2592 inc b

9) posibilidad de sustitución

art 2589 ult parte

D)SANCIONES CONMINATORIAS

Art 804 (preg de examen) sanciones conminatorias (aca tmb nos encontramos frente de un
deudor,en el caso en q esta incumpliendo una orden judicial)

Art 804: Los jueces pueden imponer en beneficio del titular del derecho,
condenaciones conminatorias de carácter pecuniario a quienes no cumplen
deberes jurídicos impuestos en una resolución judicial. Las condenas se
deben graduar en proporción al caudal económico de quien debe
satisfacerlas y pueden ser dejadas sin efecto o reajustadas si aquél desiste
de su resistencia y justifica total o parcialmente su proceder.
La observancia de los mandatos judiciales impartidos a las autoridades
públicas se rige por las normas propias del derecho administrativo.

Beneficio del titular de derecho,es quien inicio la acción.

Ej yo no cumplo sentencia y soy gran cadena de súper debe estar graduada a la proporción
económico no me pueden decir 1000

2) Naturaleza jurídica:

4) caracteres

-conminatorios

-progresivos.

-revisables

Critica de la doctrina es la primera parte del art, pero esta superado

Ej incumplmiento orden judicial: medio ambiente,estyo contaminando y el juez me ordena q
sece y q tengo q construiri y me otorga plazo de 60 dias sino lo hago se pone multa de
60mil,sino he cumplido corre la sanción conminatoria (es graduado de acuerdo al caudal) debe
ser una asancion q me pese para q yo cumpla.

La herramienta del juez para motivar el cumplimento es la facultad q tiene de establecer esta
sanción.

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Unidad 11
Privilegio es la calidad q correspondne a un crédito de ser pagado por preferencia a otro

para q el tema privilegio importe tiene q haber mas acreedores ,no hay ninguna posibilidad q
se extinga el crédito y sobreviva el privilegio.

El ser privilegiado es una cualidad del crédito.

No hay excepción,0 posibilidad de q se extinga el crédito y sobreviva el privilegio

Puedo renunciar al privilegio, o se agoto el asiendo del privilegio es bien o bienes cuyo
producido yo voy a cobrar primero, yauqe el privi no es un derecho rel, ser privi me permite
ejecutar el bien y cobrar antes, POR EL ASIENTO SE DISTINGUE EL PRIVI, el asiento del
acreedor prestado, es el bien prestado ej el auto,

Subrogación real el privi se traslada a la pólice del seguro, es cuando se me incendia el auto,
sigo siendo acreedor pero no mas privi por q el asiendo del auto se destruyo.

Los privi del CCYN se aplican en los juicios singulares, es cuado hay actor y demandando (ej
juan contra lucas) si el juicio es juan,lucas contra marco y nico se aplica código hay pluralidad.

Ley de concurso de quiebra: regula la ley de quiebra,aplica a la sucesión

La sucesión,quebra,concurso no hay autor demandado en estos juicios, ej manuel quiebra,

manuel concurso preventivo, manuel muere.

Se tieen q saber a q texto legal hay q recurrir frente a un crédito, los privi del CCYN y la ley de
quiebra los distingo por el asiendo del privi

Art 2179: procesos universales: los privi se rigen ley aplicable a los concursos

Singular: escuando hay autor demandante y demandado puede ser plural

Asiento del privilegio : es privi sobre la cosa l bien,

Las expesas comunes no se repiten en la ley de quiebra, es privi excluisivo del código, el
asiento es la unidad,la cosa q he conserado

Ej: tengo pizeria en corodba,bar en carlos paz,cervecería en alta gracia,mis empleados de la

pize de cba tieen prive sobre lo q hay en la pize de cordba,no en otros lugares,pq el asiento el
prive es el lugar donde trabaja
Impuesto inmovldiario el asiento es el inmueble.

El retenedor tien prii y el asiento es la cosa q retiene.

Asiento del privilegio en la ley del código

Subrogación real.

Si se extingue el automóvil predado la subrogación es lo q tiene q pagarle la compañía de

seguro.

La subre tmb esta en concurso y quiebra

Hay privilegios de mejor rango, art 2581 es el orden de la enumeración del código

LEY DE CONCURSO DE QUIEBRA ley 24.522

Leerla,saber art 240 gastos de conservación y justicia,los crédito causados en ..para etos
gastos lo de justicia son ej alquiler donde se guardo la ercaderia,elseguro,el cuidador todo lo
se gasta durante la quiebra para atender a los bienes q se van air a subasta,

El asiento de estos créditos privilegiados: es la totalidad del patrimonio del quebrado,

Crédito con priivlegio especial: art 241 ,no están las expesas comunes

Tanto código como la ley de concurso..el asinto en los privi especiales es todo el patrimonio

Conflicte para ambos ley y código : confli entre el retenedor quien cobra primero el primero
en el tiempo, si yo hipoteque mientras estaba reteniendo tiene mejor derecho el retenedor..

Ej: señora ejecuta la hipoteca en contra mia y el bien q hipoteque lo esta reteniendo un
acreedor mio pq no le pague, entonces al entednerrse el retenedor dbee plantear un reteria
de mejor derecho para decirle q a este debe pagarle antes.

Créditos o privi generales ley de consumo: no exitn en el CCYN solo hay especiales

Crédito laborales: participan de las 3 cat gasto,consevacion y justicia.

Para el trabajador su salario es su único medio de vida,por ende la ley tutela este sector tan
vulnerable , en el código y la ley de quiebra os tutela.

Crédito laboral de la 1er cat de los credits con privi : el asiento es la totalidad del patrimonio

De la enumeración del 246 art, el asiento del privilegio es el 50% del patrimonio el otor es para
los comunes,

Objetividad como un de los caracteres de los privi: se atende al interes social

el asiento son 10 art ccyn

art 745 prioridad del primer embargado

embargo: es una orden judicial mediante la cual se individualiza el bien

acreedor con privilegio desplaza al

6/10
Ultima clase terminamos estado de necesidad
b) IMPREVISION: permanece por la inseguridad jurídica
Acá es cuando el contrato nació bien y por algún acontecimiento extraordinario se
torna excesivamente oneroso para una parte
Teoría de imprevisión: está regulada en parte de contrato art 1091, para q yo pueda
invocar esta teoría no tiene q ser instantánea, sino q desde q se constituyó la relación
jurídica hay un plazo de tiempo, q se difiere o pq es continua. ej.: suministro de la luz
eléctrica se continua en el tiempo
La prestación a cargo de una de las partes de torna excesivamente onerosa: no nos
dice q es la desproporción si es un 20 por ciento o un 100, queda al juez,
jurisprudencia, dicen q la desproporción no da cifra, pero tiene que ser chocante,
desmedida. este desequilibrio se produce por una alteración extraordinaria
sobrevenida por causas ajenas a las partes, es algo extraordinario ajena a mí, ej.
guerra de las Malvinas, incendio del norte, hiperinflación, es el problema cuando se
hace un contrato diferido en el tiempo no se sabe q precio poner, vivimos en
inestabilidad (rodrigazo, guerra de las Malvinas.)
Resolver: si se resuelve el contrato se disuelve la obligación
El abogado tiene q pensar en q puede ser equitativo para ofrecer a la otra parte, se
busca renegociar para salvar el contrato, no es fácil el ajuste equitativo,
La figura de previsión: es una medida
La pandemia nos conduce a la frustración a la imprevisión nadie se iba a imaginar esta
situación, se alteró sustancialmente la realidad, un contrato q fue justo, proporcional
vino la pandemia y pum
Contrato aleatorio (ej. rifa), si la prestación se torna excesivamente onerosa,
calculamos q si vendemos 500 números en la rifa q rifamos un auto, se produce la
imperiflacion y cambio el precio y nos clavamos.
Se resuelve, ajusta EL CONTRATO
C) CLAUSULA PENAL:
art 790, es una figura muy utilizada, es a convenir, esta inserta en un contrato, las
partes acuerdan para el retardo o incumplimiento una pena o multa, se busca q el
contrato se cumpla tal cual se pacta. Ej. redacto contrato de locación y me dice el
locador q ponga clausula penal, un interés punitorio para q me pague en tiempo y
forma sino se hace se debe, otra clausula penal es q el contrato vence el 22 de octubre
y quiero q me devuelva el depto. Entones se pone clausula penal si es q se demora en
salir del depto. dos clausulas penal: precio y restitución del inmueble FUNCION
COMPULSIVA.
Otra función PREFIJAR DE COMUN ACUERDO los daños y perjuicios derivados del
incumplimiento, de la mora, pq si me incumple el deudor ya sea por mora o pq no me
restituye el inmueble, yo no voy a probar nada simplemente me debe la multa
FUNCION RESARCITORIA, es imp. pq cuando a mí me incumplen y quiero reclamarlo
tengo q demostrar los daños y nos es fácil argumentarlo, acreditarlo
Si tiene clausula penal se va a esmerar en cumplir el termino y no tener q andar
probando nada, está pactado.
792 incumplimiento del deudor: s
FUNCIONES CLAUSULA PENAL:
COMPULSIVA, RESARICITORIA, puede ser moratoria y compensatoria (incumplimiento)
CARACTERES
Preventiva: previene el incumliemnto, es una pena civil nadie me priva de la libertad,
ataca al patri
Voluntariedad: se pacta, no todos los contratos tienen clausula penal
Condicional: su eficacia está subordinada a un hecho futuro incierto q es el
cumplimiento, si me cumplen
Subsidiaria: es la cláusula penal compensatoria, sustituye a la compensación debida
Accesoria: se pacta para asegurar el cumplimento de la obli principal, yo debo una
multa de 100mil diarios se explica por la principal
HAY EXCEPCIONES es raro, pero hay, ej.: Sofía tiene casa en barrio privado vale
5millones y yo q soy corredor inmobiliario me dice mi jardinero q Sofía quiere vender
su casa, entonces voy y le digo q me contaron q quiere vender la casa me dé a mí la
venta y Sofía me dice q no me da exclusividad si yo se la vendo bien y yo le digo q me
de la exclusividad y le digo q en 60 días se la vendo y si no lo hago le pago una multa
de 7mil dólares. Si no se la logro vender coexiste la obli principal pero igual tengo q
pagar la multa, accesorio es exigible pese a q no se cumpla lo principal
Hay q ver si la cláusula es moratoria, compensatoria.
Art 783 relación con la indemnización: yo no puedo pedir daños y perjuicios, interés
moratorio más clausula penal, el acreedor no tiene derecho a otra indemnización,
Art 784: pactamos una clausula penal me quedo tranquila, no interesa q tipo de daños
haya se debe la cláusula penal. SALVO
Si pactamos intereses punitorios eso es una clausula lo q no podemos hacer es pactar
esto más una multa.
Para y reclamar interés punitorio deben estar pactados los moratorios se deben por
ley
Art 794 segundo párrafo: la cláusula penal puede ser abusiva se identifica con la lesión
Es muy común q se accede a la compra de un auto, y el contrato es abusivo, se dice q
tiene q pagar todos los meses la cuota y si incurre en el incumplimiento de 2 cuotas
consecutivas se le da derecho a la empresa a optar por exigir el pago total del pago o
resolver por incumplimiento y en cuyo caso devolver el inmueble y la empresa
constructora se queda con todo lo q pago. Empresa recupera inmueble y ust se queda
sin nada sin inmueble y sin lo q pago ES ABUSIVO LA CLAUSLA PENAL
Otra empresa dice q le van a devolver el precio q pago a valor histórico, ósea faltan 3
años para terminar el edifico le dan el precio ese q pago ES ABUSIVO
El acreedor es el q tiene derecho a optar
Cuando uno firma un contrato, cuando se obliga el interés es q se cumpla.
D) TRASMISION DE LAS OBLIGACONES
Son los ult art de privado 1, art 398,399,400
La obligación produce efecto con los sucesores, DEPENDE
Sucesión universal: recibe todo o parte es mortis causa
Sucesor singular: recibe bien determinado art 400
La obligación con sucesores universales
REGLA: se trasmite siempre
EXCECIPCION: caso del cantante q iba a concierto
Sucesión singular
REGLA: no se trasmite
EXCEPCION: si, caso espesas comunes, impuesto automóvil, muro medianero
Art 398
Es común en un contrato de locación ej. q haya una clausula expresamente prohibida
CONTRATOS DE SECION DE DERECHOS
Art 1614: hay contrato de cesión cuando una parte le trasmite a otro un derecho…
1rt 1616 derechos q pueden ser cedido:
REGLA: TODO DERECHO PUEDE CEDERCE
EXCEPTO: q esté prohibido por ley no puedo ceder la vida, la libertad, los derechos
personalísimos. Hay limitaciones.
Art 2021, moral:
La sesión: debe ser hecha por escrito art 1618.
DOS TIPOS DE SECION
Sesión de créditos, deuda, posición contractual
DE CREDITOS: ES UN Acto bilateral (no requiere conformidad del deudor) por la cual el
acreedor le sede el crédito a un tercero, puede ser onerosa o gratuita. Ej. soy acreedor
de reyes y le quiero trasmitir este crédito a romero y se lo sedo y reyes no tiene q
prestar conformidad ni oponerse, sino q tenemos q notificarle q cedi el crédito así le
paga a romero y no a mí. NOTIFICAR AL DEUDOR, es muy utilizable por ej. la boutique
q vende ropa vendió todo y ahora entra primavera y debe reponer el stock y se quedó
sin plata pq vendió todo barato, tiene crédito y no plata, entonces va con todos los
créditos al banco y los cede y me hago de dinero.
DE DEUDAS: es triangular art1632 (acreedor, deudor y 3ero) acuerdan q el 3er debe
pagar la deuda sin q haya novación es un acuerdo donde extinguimos una obli por
creación de otra q la sustituye, acreedor debe prestar conformidad pq a él se lo puede
burlar cuando se trasmite, si el acreedor no da conformidad el 3er es subdeudor ósea
suma otro deudor sin liberar al primero
POSICION CONTRACTUAL: art 1636, es cuando un sujeto sale del contrato q tenía
derecho y obli y pasa ocuparlo otro, caso compraventa donde cedo mi calidad de
comprador a un 3ero q me sustituye, normalmente está prohibido pq trasmito deudas
crédito
e) RECONOCIMINTOS DE LAS OBLIGACIONES
Art 733: es una reclamación, alguien admite estar obligado el reconocimiento tiene
gran importancia pq es un medio probatorio de esa deuda y además es un acto
interruptivo de la prescripción liberatoria.
Es figura de utilidad pq la gente pierde el contrato, lo roban entones sirve el
reconocimiento, yo sé quién me debe pero como lo pruebo entonces sirve lograr el
reconocimiento así pruebo la existencia de la relación que me reconoce, cuanto,
como…
Eficaz reconocimiento: cuanto, porque, desde, hasta cuando
El reconocimiento es un ACTO DECLARATIVO declara la existencia de algo, es de gran
utilidad pq si yo quiero cobrar tengo q acreditar q soy acreedor, de cuanto…
Muchas veces viene el cliente y no tiene documentación, no hay contratos firmados,
entonces con el reconocimiento acredito la existencia de la obli es un medio
probatorio,
PAGO POR CONSIGNACION
Importancia: quiero pagar para así liberarme, al deudor le interesa cumplir y hay veces
q por causas ajenas a él no puede cumplir: se murió acreedor y no sé quiénes son
herederos, se mudó, tuvo derramen cerebral, está preso, no me quiere cobrar y yo si
me quiero liberar entonces hay dos posibilidades:
-Recurrir a juicio por pago por consignación: siempre q sea OBLIGACION DE DAR, se
inicia con la demanda, sigue contestación demanda, prueba donde cada uno funde su
demanda o defensa, el juez da la razón a uno de los dos.
-recurrir a la vía notarial: si es q debo dinero
El escribano le va a notificar al acreedor día, hora, monto q yo voy a depositar con lo
cual si yo te informo q el 15 de junio voy a la escribanía en tal lado cuando ..

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UNIDAD 12
Punto de la mora es muy imp
Obligación, cuando soy el deudor tengo 2 posibilidades cumplo o incumplo
Incumplimiento: hay un incumplimiento total 0 posibilidad de cumplir,acreedor pierde
interes, en todos los otros casos se mantiene el interes pero hay un incumplimiento
parcial,realizo la conducta debida pero no correcta,exacta,plena, es cumplimiento
parcial (cumplo pero no íntegramente) o tardío (la mora,cumplo fuera del tiempo
estipulado).
Art 724 def obligación ,obli nace para morir ,la mayoría se cumple,la excepción es el
incumplimiento
Mora del deudor: no se cumple prestación debida
 Mora del acreedor: es cuando no presta colaboración para q el deudor pueda cumplir,
este está obligado a facilitar el cumplimiento de la prestación
Art 730, tres incisos
-como acreedor puedo exigir todo por medio de la justicia para q el deudor cumpla.
-puedo lograr la prestación, cargo del deudor, pero por otro un 3ero, lo hace otro a
costa de deudor (todo hecho por medio de la justicia)
- inc. C, se sustituye prestación originaria por la obligación de reparar daños y
perjuicios.
Incumplimiento parcial: deudor ha cumplido con algo peor no en forma total
Art 865 tema cumplimiento o no, se relaciona con el pago, 867,868,869,873,879
Incumplimento absoluto: ya no hay interés del acreedor de recibir la prestación art
730 inc C.
Incumplimiento parcial, defectuoso o retardado en el tiempo
Art 865 el pago q es el cumplimiento, art 867 el pago técnicamente significa ell
cumplimiento fiel y exacto de la olbigacion,debe reunir requisitos : integridad(no la
entrego completa),identidad (no entrego la ocsa),puntualidad( no la entrego en el
tiempo útil),localización (no la entrego en el lugar correspondiente) CUMPLO
IMPARCIAL
Cumplimiento parcial: no es integro
Defectuoso: no cumplo con identidad ni lugar debido
Mora: es el retardo, cumplo, pero más tarde, afecta la puntualidad de pago.
Art 873
DERECHO DEL ACREEDOR FRNTE INCUMPLIMIENTO: art 730
Interpelación:
Emplazamiento,intimación: es por parte del acreedor al deudor (en general) donde lo
intimo para q me cumpla puede ser a través de una carta documento la manda el suejto
afectado
Lo importante es la interpelacon: concurro al escribano para q intimar al deudor a q
cumpla con la prestación Intimidación: es para exigir el cumplimiento detallado de la
prestación debida
b) MORA
Mora del deudor: es un retraso,hay posibilidad q se termine la obli,sigue siendo útil pero
fuera de termino, 2 elementos q componen la mora: art 886,887
No solo tiene q reunir los 2 elementos (elemento objetivo es el cumpli fuera de termino el
subjetivo es q sea reprochable al deudor ya se por factor subjetivo q es culpa o dolo, o
factor objetivo)
Debe tener elemento objetivo y subjetivo, es decir q esta conducta por la cumplo fuera de
termino tenga factor subjetivo es decir q sea reprochable a mí la conducta, si es por caso
fortuito no respondo.
Reunir dos elementos para incurrir en mora: objetivo (retardo), subjetivo (q sea
reprochable).
Mora automática: otra regla, quiere decir q no es necesaria la interpelación yo no cumpli
en tiempo debido con los 2 elementos yo incurrí en mora y nadie me tiene q instigar no
requiere interpelación, REGLA mora automática, art 886
EFECTOS DE LA MORA:
1) Debo cumplir y pagar ,indemnizar los daños y perjuicios del retardo.
2) Los riesgo de la cosa pasan a estar en carácter mío, si yo tenia q entragr un cabaño
ayer y lo entrego hoy y le cae un rayo, el riesgo lo asume el deudor .

Principio: mora automática, no requiere apelación por parte del acreedor 886
EXCEPCIONES del principio mora automática (tema examen). ART 887 ,no rigue A)
obligaciones sujetas a plazo tácito ,ej presto el libro de oblis para rendir en el primer
examen y paso el examen ,el segundo y no me lo da debo intimar al deudor para q me lo
entregue (plazo no está expresamente determinado) .
b) sujetas a plazo indeterminado, debo recurrir al juez y este debe fijarlo al
procedimiento mas leve
art 871 tiempo de pago, puedo estar en retraso en oblis de dar,hacer pero en oblis
de no hacer no hay mora sino INCUMPLIMIENTO ,ej prometi no veder coca y a
penas vendoo la primera ya hay incumplimiento
art tiempo de pago, se mantiene el interés del acreedor, ej el vestido para la novia
me sirve el dia de la boda dsp no (ya no hay interes de me cumpla el acreedor)
hablamos de tiempo de pago,porque la mora se relaciona con este,
inc B: al otro dia incurro en mora,sino me lo entragn en plazo inmediato estyo en mora
SEG PARRAFO ART 886, ej hago una oferta con un pago con todos los requisitos y el
acreedor se reduce a recibirlo,no presta colaboración incurre en mora.
887 requiero de interpelación: inc A sujeto a plaz tacito, en las otra inc B indeterminadas
requiero ir al juez.
5)EFECTOS DE LA MORA: son 2 consecuencias
1) Indemnizar consecuencias del retraso más cumplir con la prestación debida
2) Asunción del riesgo de l cosa.