UNIVERCIDAD ABIERTA PARA ADULTO

(UAPA)

Nombres y Apellidos

Luis A. Lora Rodríguez.

Matrícula

100027074

Carrera

Ciencias Políticas y Jurídicas

(DERECHO)

Asignatura

Redacción de documentos jurídicos

Tema

Unidad 8

Facilitador (a)

PEDRO PABLO HERNANDEZ RAMOS

Fecha

4/09/2021
Introducción

En la presente tarea se va a realizar un cuadro comparativo en el cual se destaquen las

semejanzas y diferencias existentes entre los siguientes procedimientos: Saneamiento,
el Deslinde, la Subdivisión y la Refundición y nos pide también que Redacte una
instancia en solicitud de corrección de error material ante el Tribunal de Tierras de
Jurisdicción original.
 1. Realice un cuadro comparativo en el cual se destaquen las semejanzas y
diferencias existentes entre los siguientes procedimientos: Saneamiento,
el Deslinde, la Subdivisión y la Refundición.

Saneamiento Deslinde Subdivisión Refundición

Consiste en un Deslinde es un acto Es un proceso de Refundición de un
proceso judicial de de levantamiento modificación terreno o parcela
depuración. Una parcelario realizado parcelaria de una es un proceso que
vez que la para construir el porción del terreno resulta de
propiedad en estado parcelario, o parcela es cual integración de
cuestión se ha es decir, una se crean nuevas varios terrenos que
sometido al separación o limitar parcelas por se encuentran
proceso antes de otros el terrenos división de un registrados, estas
citado se expide al de los que están terreno registrado, para poder ser
dueño un alrededor, la cual de tal forma que integradas entre si
certificado de título está sustentada en cada terreno quede deben colindar
que sirve para una constancia delimitada en el entre ellas.
atestar sus anotada. terreno graficada
derechos sobre el en un plano
inmueble El deslinde tiene individual y con un
tres etapas, las certificado de título
cuales son la para cada
técnica, judicial y resultante que
registral acredite la
propiedad sobre
ese terreno.
 2. Redacte una instancia en solicitud de corrección de error material ante el
Tribunal de Tierras de Jurisdicción original.

A la: Registradora de Títulos del Distrito Nacional Asunto:

Solicitud Corrección Error Material.

Referencia a:

Parcela No. 8596, del Distrito Catastral No.80 del Distrito Nacional.

Original del Certificado de Titulo de Dueño No. 300544, a favor de los señores JUAN
MANUEL OVALLE Y CARLOS DURAN, correspondiente a la Parcela No. 3001544, del
Distrito Catastral No.80, del Distrito Nacional. Copia Certificada del Sircea del contrato
fecha diecinueve (19) del mes de agosto del año dos mil veintiuno (2021).

Acta de matrimonio entre los señores JUAN MANUEL OVALLE (fallecido) y CARLOS
DURAN, de fecha uno (01) de junio del año dos mil veintiuno (2021). Copia Acta de
fecha quince (15) del mes de julio del año dos mil veintiuno (2021), que certifica la
defunción del señor Juan Manuel Ovalle.

Declaración Jurada de soltería de fecha uno (01) del mes de agosto del año dos mil
veintiuno (2021), Acto No.456.
Honorable Magistrado:

Quien suscribe MARIA FERNADREZ, dominicana, mayor de edad, soltera, empleada

privada, portadora de la cédula de identidad y electoral No.402-2562985-5,
debidamente representada por la LIC. LUS ALEJANDRO LORA, dominicana, mayor de
edad, casado, abogado, portador de la cédula de identidad y electoral No.046-
0000915-2, tiene a bien exponeros y solicitaros lo siguiente:

POR CUANTO: En fecha veintiséis (26) del mes de agosto del año dos mil veintiuno
(2021), fue suscrito un contrato de Compra-Venta e Hipoteca entre los señores
CARLOS DURAN y JOSE AGUILOA, (COMPRADORES) COMPAÑÍA MARIA
FERNANDEZ (VENDEDORA) y (ACREEDORA) por la suma de UN MILLON
CUATROCIENTOS MIL PESOS CON 00/100 (RD$1,400,000,00), sobre el inmueble
que se describe a continuación:

“Inmueble identificado como: PARCELA AYB, del DISTRITO CATASTRAL No.80, del
DISTRITO NACIONAL, que tiene una superficie de 800 metros cuadrados. Amparado
en el Certificado de Titulo No.8596”.
POR CUANTO: Al momento de la confección del contrato la señora MRCEDES
FERNANDEZ, esta como casada, por la documentación remitida al momento de la
solicitud del préstamo, no tomando en cuenta el acta de defunción de fecha catorce
(14) del mes de abril del año dos mil diecinueve (2019) del señor JOSE MANUEL
OVALLE (su cónyuge), por lo que al elaborar el Certificado de Título correspondiente al
inmueble precedentemente descrito, resultante del contrato tripartito entre las partes,
no fue contemplada esta documentación, haciendo constar que la señora era casada,
siendo lo correcto Soltera.

POR CUANTO: A que, ese Registro de Títulos basándose en la documentación

depositada, expidió el Certificado de Título No.8596 (Duplicado del Dueño) arrastrando
como es natural el error.

POR CUANTO: A que, la Ley de Registro Inmobiliario 108-05, Art.83, sobre la Revisión
por causa de Error Material, establece textualmente: “Es la acción que sin pretender
afectar un derecho o cuestionar el fondo de una decisión de los tribunales de la
Jurisdicción Inmobiliaria se interpone para corregir un error puramente material“.

POR TALES MOTIVOS, la exponente, María Fernández, tienen a bien solicitaros lo

siguiente:

PRIMERO: Que sea corregido el estatus civil de la señora MERIA FERNADEZ, en el

inmueble: PARCELA AYB, del DISTRITO CATASTRAL No.80, del DISTRITO
NACIONAL, que tiene una superficie de 800 metros cuadrados, amparado en el
Certificado de Titulo No.8596 (Duplicado de Dueño) donde actualmente figura como
casada, y que en su lugar se corrija que el estatus correcto es soltera, conforme se
evidencia el acta de defunción del señor LOSE MANUEL OVALLE, fallecido en fecha
14 del mes de abril del año dos mil diecinueve (2019) emitida por la Oficialía del Estado
Civil de san Ignacio de sabaneta, Santiago Rodríguez, Libro No.3, folio No.56, año
2019.

En la ciudad de San Ignacio de Sabaneta, Santiago Rodríguez, de la República

Dominicana, a los veintiséis (26) días del mes de agosto del año dos mil veintiuno
(2021).

Lic. LUIS ALEJANDO LORA

Abogado (a)

Matrícula No.202107
Conclusión

Dodo por concluir la asignación de la presente unidad, esperando llenar los requisitos
de la misma y del facilitador. Tomando un poquito en cuenta y que ha llamado a la
atención que en el artículo 84 de la Ley 108-05 de registro Inmobiliario expresa la
competencia para la revisión y corrección del error material. Es competencia para
conocer de esta acción el mismo órgano que generó esta acción.
Bibliografía

http://rai.uapa.edu.do:8080/xmlui/bitstream/handle/123456789/837/APLICACI
%C3%93N%20DE%20RECURSO%20DE%20REVISI%C3%93N%20POR%20CAUSA
%20DE%20ERROR%20MATERIAL%20ANTE%20EL%20TRIBUNAL%20DE
%20TIERRAS%20DE%20JURISDICCI%C3%93N%20ORIGINAL%20Y
%20REGISTRADORA.pdf?sequence=1

https://docs.republica-dominicana.justia.com/nacionales/reglamentos/reglamento-de-
los-tribunales-superiores-de-tierras-y-de-jurisdiccion-original-de-la-jurisdiccion-
inmobiliaria.pdf