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Paso 1. Relacionar conocimientos sobre Fundamentos y Aspectos Normativos de las

empresas de Construcción.

Villarreal Velandia Rosa Natalia

Universidad Nacional Abierta y a Distancia

Escuela de Ciencias Administrativas, Contables, Económicas y de Negocios

Contaduría Pública

Contabilidad de la Construcción

María Alejandra Galvis

Zipaquirá, Cundinamarca

04 de Septiembre de 2022
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Contenido

Introducción.................................................................................................................................................3
A. Con base en los conocimientos adquiridos a lo largo del programa de Contaduría Pública, plasme las
respuestas a las siguientes cinco (5) preguntas.............................................................................................4
B. Elaborar un mapa conceptual sobre las temáticas más importantes abordadas en contabilidad de la
construcción.................................................................................................................................................7
Referencias bibliográficas............................................................................................................................8
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Introducción

La contabilidad de la construcción es un curso que nos da un recorrido por un sector que

es bien importante para la economía de nuestro país, sin embargo, en cuanto a las normas
aplicables a este sector se han quedado en el aire, pues se ve que está un poco rezagado.

El presente trabajo tiene como finalidad que reconozcamos los conceptos más utilizados
en este sector y como debemos aplicarlos, es por esta razón que se abordaran a través de un
cuestionario que se responderá de acuerdo a los documentos dejados en la plataforma;
seguidamente se hará un mapa conceptual en que se plasmaran los principales temas que se van a
trabajar durante este curso.
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A. Con base en los conocimientos adquiridos a lo largo del programa de

Contaduría Pública, plasme las respuestas a las siguientes cinco (5) preguntas.

1. ¿Cuáles son las principales características de las empresas constructoras?

Se pueden destacar las siguientes:

 La venta es anterior a la producción, pues el constructor antes de construir ha

de obtener el encargo o adjudicación de tal construcción aunque el precio final se
determina en la liquidación.
 Plazos de ejecución inducido.
La propiedad privada y la Administración Pública (y sus proyectistas) deciden
cuándo, cómo y qué hay que construir.
 Cada obra es distinta en su forma, contenido y ubicación.
 Amplitud de delegación y cierta dificultad de control para la separación física de
las obras.
 Dependencia de la climatología, que dificulta la ocupación uniforme tanto de
personal como de medios auxiliares.
 Gran rotación de personal y de capital.

2. ¿Cuál es la normatividad técnica y contable vigente que aplica para el sector de la

construcción en Colombia?

La construcción en Colombia se rige por las siguientes normas:

 Ley 388 de 1997: Modifica la ley 9 de 1989 y es aquella mediante la cual se

armonizan las normas urbanísticas, medioambientales y en general de desarrollo
urbano en Colombia
 Decreto 1077 de 2015: Por medio de este se definen las clases de licencias
urbanísticas, sus modalidades, términos de las solicitudes, categorías,
procedimientos, citación a vecinos, intervención de terceros, recursos, vigencia de
las licencias, entre otros.
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En esta norma se compilan decretos que reglamentan los aspectos de las licencias de
urbanismo y construcción para cualquier proyecto que incluya edificaciones en el país y se
detallan otros criterios. Algunos de los requisitos a tener en cuenta son:

 Obligación de los Municipios a incorporar la gestión del riesgo en sus normas de

ordenamiento territorial (Ley 1523 de 2012).
 Obligación por parte de los urbanizadores de realizar estudios detallados de
amenaza y riesgo por fenómenos de remoción en masa o inundación como
requisito previo para obtener la licencia de urbanismo (Ley 9/97).
 Exigencia de contar con una interventoría para proyectos contratados con el
Estado (Ley 80/93).
 Obligación de presentar proyectos arquitectónicos que tengan en cuenta a las
personas en condición de discapacidad (Ley 1680/13).
 Exigencia de estudios arquitectónicos, geotécnicos, estructurales, no estructurales
(Ley 400/97).
 Necesidad de contar con revisor estructural independiente y un supervisor técnico
independiente en ciertos casos (Ley 1796/16).

3. ¿Existen diferencias entre la contabilidad para comerciantes y la contabilidad para el

sector de la construcción? ¿Cuáles?

La contabilidad en el sector de la construcción entendemos que son todas aquellas

técnicas que se emplean para la obtención de los datos contables generados en un periodo
determinado, las cuales serán implementadas para el registro y procesamiento de dichas
operaciones, de esta manera podemos dar respuesta clara y contundente a las interrogantes
anteriores, mismas que darán certeza financiera para la toma de decisiones en niveles
gerenciales.

La contabilidad para comerciantes no es otra cosa que el registro cifrado de la

situación patrimonial de un ente económico, de suerte que con él se refleja "la historia clara,
completa y fidedigna de los asientos individuales y el estado general de los negocios"
(artículos 48 y siguientes del Código de Comercio y 774 del Estatuto Tributario). El llevar la
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contabilidad es uno de los principales deberes que la ley les impone a algunas personas, en
especial a los comerciantes.

4. ¿Qué es un contrato de construcción?

Un contrato de construcción es un contrato, específicamente negociado, para la

fabricación de un activo o un conjunto de activos, que están íntimamente relacionados entre sí
o son interdependientes en términos de su diseño, tecnología y función, o bien en relación con
su último destino o utilización.

5. ¿Qué es el porcentaje de terminación o grado de realización en la contabilidad de la

construcción?

En los contratos de construcción el método del porcentaje de terminación permite

reconocer el avance de la obra; no obstante, el Estándar para Pymes indica que otros
submétodos permitirán establecer la fiabilidad de esta medición. Se utiliza Para reconocer los
ingresos de actividades ordinarias por prestación de servicios y por contratos de construcción.
Una entidad examinará y, cuando sea necesario, revisará las estimaciones de ingresos de
actividades ordinarias y los costos a medida que avance la transacción del servicio o el
contrato de construcción.

B. Elaborar un mapa conceptual sobre las temáticas más importantes abordadas en contabilidad de la construcción.
Fundamentos y Aspectos
Normativos
En esta unidad se verán los
siguientes temas
 Las empresas constructoras
 Características generales de las
empresas constructoras.
 Formas de contratación de las
empresas constructoras.
 Conceptualizaciones básicas.
 Tipos de contratos de construcción.
 Contratos de Construcción NIC 11 -
Sección 23.
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CONTABILIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN
Se encuentra dividida en
Contabilidad aplicada al
Contabilidad del sector inmobiliario y
sector construcción
propiedad horizontal
En esta unidad se verán los En esta unidad se verán los
siguientes temas siguientes temas
 Anticipo de Clientes
 Inicio de obra  Generalidades y características del sector inmobiliario
 Activos fijos  Fases de la actividad inmobiliaria.
 Preparación del terreno  Creación de suelo edificable
 Construcciones en Curso  Promoción de edificaciones
 Obra civil.  Explotación del bien construido
 Alquiler de equipo de construcción  Explotación del bien en renta
 Anticipo de proveedores  Aspectos contables de obras en curso y relación con
 Costos incurridos en el proyecto (Capitalización de los arrendamientos
intereses)  Contabilidad de las Propiedades horizontales,
 Seguro constructor justificación y aspectos generales.
 Valor razonable del activo  Presupuesto de las PH
 Ingresos ordinarios del contrato  Patrimonio y el Fondo de imprevisto.
 Costos del contrato  Depreciaciones y provisiones
 Reconocimiento de pérdidas esperadas  Tipos de estados financieros
 Impuesto a la renta en las empresas de construcción
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Referencias bibliográficas

https://360enconcreto.com/blog/detalle/normas-construccion-edificaciones-en-colombia-
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https://es.slideshare.net/pasante/manual-legal-de-construccin-en-colombia-2018

https://www.mef.gob.pe/contenidos/conta_publ/con_nor_co/vigentes/nic/11_NIC.pdf