Unidad 1

"Generalidades de
los contratos y los
Contratos
Traslativos de
Dominio"
 1.1 Generalidades y clasificación de los contratos.
Los contratos pueden ser clasificados desde muy diversos puntos de vista según el
aspecto que trate de resaltará. Esta son las clasificaciones mas comunes desde un
punto de vista doctrinal tradicional
Contratos unilaterales y bilaterales - Para determinar la clasificación de un contrato en
unilateral o en bilateral, se debe analizar el contrato en el momento de su celebración;~ ya que
existen contratos que en el momento de su celebración sólo engendran obligaciones para una
de las partes y por circunstancias posteriores ajenas al contrato aunque relacionadas con él,
pueden originarse obligaciones para la otra parte. y esto obedece a que:
Primero, a que en los contratos bilaterales se puede oponer la excepción de contrato no
cumplido (exaptio non adimpleti contractus)
Segundo, a que el pacto comisario sólo opera en los contratos bilaterales
Los contratos bilaterales o también llamados sinalagmaticos generan recíprocamente
oligaciones para las dos partes
Y en los contratos unilaterales solo una de las partes tiene la obligación

Contratos onerosos y gratuitos - -Los contratos, desde el punto de vista de los provechos
y gravámenes que generan, se clasifican en onerosos o gratuitos. Si genera provechos y
gravámenes recíprocos es oneroso; si sólo genera provechos para una de las partes y
gravámenes para la otra, es gratuito.
Los contratos onerosos son aquellos en donde ambas partes tienen que realizar un
sacrificio reciproco y equivalente
los contratos gratuitos es cuando en una sola persona recae el sacrificio

Contratos conmutativos y aleatorios -Esta es una subclasificación de los contratos

onerosos. Los contratos, desde el punto de vista de la certeza ele los provechos y gravámenes
que generan. Si los provechos y los gravámenes que genera para las partes son ciertos y
conocidos desde la celebración misma del contrato, será conmutativo; si esos provechos y
gravámenes no son ciertos y conocidos al momento de celebrarse el contrato, sino que
dependen de circunstancias o situaciones posteriores a su celebración, será aleatorio.
Los contratos aleatorios son aquellos que no se conoce el resultado economico, son al
azar
Los contratos conmutativos son todo lo contrario, desde que se celebra el contrato se
conoce el resultado económico

Contratos solemnes, formales y consensuales - Los contratos solemnes es cuando la

ley exige una forma determinada y no otra diferente para que se produzcan ciertas y
determinadas consecuencias y prevé que si no se satisface esa forma no se producirán esas
consecuencias. Formal si cuando la ley exige una forma determinada y no otra diferente para
que se produzcan determinadas consecuencias, pero esas consecuencias se producen también
aunque no se satisfaga la forma prevista y sólo se establece la nulidad del contrato por la falta
de tal forma. Consensual si cuando la ley no exige forma determinada para la validez de un
contrato, sino que deja a las partes la libertad más absoluta para darle la forma que ellas
determinen, el contrato es consensual, sin que esto signifique que el contrato pueda celebrarse
sin forma
Los contratos consensuales es cuando hay un acuerdo para su celebracion, basta con la
voluntad de las partes, la ley NO exige una forma especial
Los contratos formales es cuando la ley SI asigna una forma necesaria para darle
validez al contrato
Los contratos solemnes son aquellos que si requieren una forma determinada para
poder existir, y esta esta establecida por la ley
 Contratos consencuales y reales - Cuando la entrega de la cosa en los contratos en los
que el contenido de la prestación de alguna de las partes sea transmitir el dominio o el uso o
goce de un bien, sea indispensable para el perfeccionamiento del contrato, se clasifica como
real. Si la entrega no es un elemento constitutivo del contrato, sino que es una obligación que
nace del mismo, se entiende que el contrato se perfeccionó por el simple acuerdo de
voluntades y se clasifica como consensual.
Los contratos reales se perfeccionan con la entrega de la cosa
Los contratos consensuales cuando ya existe un acuerdo de las partes para su
celebración

Contratos principales y accesorios - Los contratos principales son aquellos que su

existencia y validez no dependen de la existencia o validez de una obligación preexistente o de
un contrato previamente celebrado; es decir, son contratos que tienen existencia por sí mismos.
Los contratos accesorios son los que no tienen existencia por sí mismos, sino que su existencia
y validez dependen de la existencia o de la posibilidad de que exista una obligación o de un
contrato previamente celebrado y en atención a esa obligación se celebra el contrato. Estos
contratos también reciben el nombre de contratos de garantía, dado que se celebran para
garantizar la obligación de la cual depende su existencia o validez.
Los contratos principales surgen por si mismos, no necesitan la existencia de otro
contrato
los contratos accesorios necesitan de otro contrato para existir, por ejemplo la prenda o
hipoteca

Contratos instantáneos y de tracto sucesivo - Los contratos de ejecución instantánea o

instantáneos son aquellos en que las prestaciones de las partes pueden ejecutarse o pueden
cumplirse en un solo acto, como en la compraventa o en la clonación. Los contratos ele tracto
sucesivo son aquellos en que las prestaciones de las partes o los de una de ellas, se ejecutan o
cumplen dentro ele un lapso determinado, porque no es posible real o jurídicamente cumplirlos
en un solo acto, como en el arrendamiento y en el comodato
Los contratos instantaneos son los que se forman y deben cumplirse inmediatamente
los contratos de tracto sucesivo se cumplen de forma escalonada a traves del tiempo

Contratos nominados e innominados - -Desde el punto de vista de la reglamentación

que haga o deje de hacer un determinado ordenamiento de los contratos, se clasifican en
nominados e innominados. Si la ley reglamenta un contrato conceptuándolo y señalando sus
elementos y determinando sus consecuencias y en su caso sus causas de terminación, se dice
que el contrato es nominado. Si la ley no reglamenta un contrato, aunque sólo señale su
concepto o le dé un nombre, el contrato será innominado.
Los nominados son aquellos que estan rglamentados por el codigo civil
los innominados son aquellos que no estan instituidos por la ley, las partes lo diseñan
conforme a sus intereses

Desde un punto de vista doctrinal, los contratos innominados se clasifican en contratos mixtos y
contratos unión
1. Los contratos mixtos. Los contratos mixtos son aquellos contratos unitarios que en su
estructura intervienen diversos elementos de varios contratos ya sean nominados o
innominados
2. Los contratos unión. Los contratos unión son aquellos contratos autónomos que se
estructuran mediante la conjunción de dos o más contratos nominados o innominados, y
pueden ser clasificados en contratos unión con dependencia bilateral, con dependencia
unilateral o contratos unión alternativos
 1.2 Sistemas Contractuales
Teorías de los contratos:
TEORÍA DE LA IMPREVISIÓN: es un principio del derecho de los contratos, que
atribuye al deudor la facultad de demandar la reducción equitativa de su
obligación cuando ésta se vuelve excesivamente onerosa por
acontecimientos imprevisibles, generales y ajenos al riesgo propio del
contrato. El objetivo es evitar el cumplimiento de las obligaciones que se han
convertido en excesivamente onerosas

TEORÍA DE LA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD: La autonomía de la voluntad es

el poder de autodeterminación que le permite al ser humano dictar y
construir una nueva realidad jurídica en torno de sus intereses y relaciones.
Dentro de los contratos es un principio fundamental pues se trata de la voluntad
que dicta la celebración o no de estos, así como su propia naturaleza jurídica
de como y en que forma celebrarse. Dentro de esta teoría se encuentra:
1. NOVACIÓN: es un término utilizado en el derecho que hace referencia a la extinción o
modificación de una obligación jurídica a causa de una nueva obligación que está
dirigida asustituirla. VICIOS OCULTOS: como un defecto del que la parte que recibe un bien
no tiene conocimiento al momento de celebrar uncontrato. son desperfectos
graves que posee un bien y que no eran visibles en el momento de la compra
2. VICIOS DEL CONSETIMIENTO: son aptitudes o hechos aquellos que, de forma dolosa o
culposa, logran obtener el consentimiento para crear, modificar o extinguir un derecho u
obligación sin que el consentimiento se conceda en forma consciente y voluntaria.
3. ERROR: Creencia no conforme con la verdad o la realidad
4. DOLO: Acciones o maquinaciones fraudulentas o engañosas que se emplean para inducir o
mantener a una de las partes al error y obtener su consentimiento de manera maliciosa.
(INTENCION)
5. MALA FE: actitud fraudulenta o de engaño por una de las partes que adoptada con ánimo
de perjudicar a la otra parte (DISIMULACIÓN)
6. VIOLENCIA: cuando se empela una fuerza física o moral con amenaza a cualquier bien o
estado físico o emocional de una de las partes (DAÑO)
7. LESION: aprovechamiento de la ignorancia o de la necesidad de una de las partes con el fin
de una obtención lucrativa (ABUSO)

En mi opinion estas dos teorias son importantes en la materia de contratos, ya que

la primer teoria de la imprevision, tiene por objetivo la justicia y equidad a la hora
de cumplir con la obligacion y la segunda teoria de la autonomia de la voluntas, es
que no sea forzoso, es por eso que nos mencionan los viios del consentimiento
En otras palabras, el que el contrato se realice de forma voluntaria y se cumpla
conforme lo pactado es muy importante
 1.3 Noción de Contratos Traslativos de
Dominio.
Marco doctrinario - Refiriendonos a los contratos traslativos de dominio, estos son
nominados asi en virtud de la "traditio" o la "transmision del dominio del bien y la
transmision de la titularidad de los derechos que sobre el mismo se tienen, siempre
bajo la prespectiva de que las partes concertantes cumplan con lo que le
incumbaobligatoriamente
Marco jurídico - En el Derecho Mexicano vigente los contratos ubicados bajo el rubro
de traslativo de dominio son compraventa, permuta,donacion,y mutuo

Los contratos traslativos

de dominio son acuerdos
escritos, generados entre

Comentario: El contrato traslativo de

dominio lo entiendo como aquella forma
dos partes, cuyo objetivo de pasar o tranferir a otra persona la
es la transferencia de los propiedad de un bien juridico, junto con
derechos reales de un sus derechos y obligaciones
bien: su uso, goce y
disfrute

CARACTERISTICAS
1. Son contratos principales - Esto significa que no dependen de otro para mantenerse en el tiempo ni
llevarse a cabo. Esto como ya se menciono, no dependen de otro contrato para subsistir, garantizando
el cumplimiento de su obligación
2. Las cuantías deben estar determinadas desde un principio - La cuantía de los contratos traslativos de
dominio debe ser pactada de manera escrita e inequívoca en el documento que va a ser firmado por todas
las partes interesadas. Este aspecto debe determinar el valor total del contrato, asegurando que todos los
involucrados estén conscientes de lo que están firmando.
En el caso de que las cuantías no estén determinadas desde un principio, se presume que es nulo de nulidad
absoluta, por lo que cualquiera de los individuos puede pedir su rescisión.
Este punto a mi opinión es muy sencillo ya que al momento de que se realiza este contrato se debe de
dejar claro todos los puntos
3. Son contratos bilaterales - Que sean bilaterales quiere decir que crean deberes recíprocos. Por ejemplo,
en el contrato de compraventa, el comprador está obligado a pagar una suma de dinero impuesta acordada
con el vendedor y, a su vez, esté último tiene el deber de entregar la cosa en cuestión tal cual y como es
pactado.
Este como ya se analizo anteriormente, la obligación debe de ser para ambos, no solo puede recaer
en una de las partes

TIPOS DE CONTRATO TRASLATIVO DE DOMINIO

Compraventa - El contrato de compraventa es un acuerdo entre dos partes, denominadas comprador y
vendedor. Mientras el vendedor se obliga por voluntad propia a realizar la transferencia de la propiedad de
una cosa o de un derecho a la otra parte, el comprador acepta pagar un precio por ello
Permuta - El contrato de permuta es aquel en donde dos partes denominadas
“permutantes” se obligan voluntaria y recíprocamente a intercambiar el dominio de una cosa
por otra.
Donación - Una donación, en términos legales, se trata de un contrato en el que una persona,
el donante, expresa su voluntad de transferir la totalidad o un parte de sus bienes a otra,
el donatario, quien debe hacer saber su aceptación.
Mutuo- Un contrato de mutuo es aquel donde el mutuante se obliga a ejecutar
la transferencia de la propiedad de un monto de dinero o de alguna cosa
fungible al mutuario, quien adquiere la obligación de restituir una suma igual en
bienes de la misma especie y calidad