Modelo de Minuta de Contrato de Compra-Venta de Bien Inmueble.

MINUTA

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE COMPRAVENTA DE

DERECHOS Y ACCIONES DE UN BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DON
_______________________ IDENTIFICADO CON D.N.I N ° ___________, DE NACIONALIDAD PERUANA, DE
ESTADO CIVIL __________, DE OCUPACIÓN ___________________, Y _______________________________
IDENTIFICADA CON D.N.I Nº __________, DE NACIONALIDAD ___________, DE ESTADO CIVIL _________,
DE OCUPACIÓN COMERCIANTE, AMBOS CON DOMICILIO REAL EN __________________________ -
DISTRITO DE _________________ – LIMA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS
VENDEDORES; Y DE LA OTRA PARTE DON _________________________ IDENTIFICADO CON D.N.I Nº
_______ DE NACIONALIDAD ____________, DE ESTADO CIVIL ____________, DE OCUPACIÓN EMPLEADO
Y CON DOMICILIO REAL EN _______________________________ – ______________ A QUIEN EN ADELANTE
SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: LOS VENDEDORES SON CO-PROPIETARIOS DEL BIEN INMUEBLE, UBICADO EL

_______________________________________ , __________________ DISTRITO DE
__________________________-LIMA E INSCRITO EN EL REGISTRO PREDIAL URBANO DE LIMA, CON
CÓDIGO DE PREDIO _____________

SEGUNDO: LOS VENDEDORES DAN EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A EL COMPRADOR

EL 100% DE DERECHOS Y ACCIONES DEL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA,
SIENDO QUE INTERNAMENTE CONVIENE EN PRECISAR QUE EL MISMO CUENTA CON UNA ÁREA DE
TERRENO DE 90 METROS CUADRADOS, ENCERRADOS DENTRO DE LAS SIGUIENTES MEDIADAS
PERIMÉTRICAS..

FRENTE 8.05 ML PASAJE 6

DERECHA 10.40 ML LOTE 2

IZQUIERDA 12.00 ML PASAJE 4

FONDO 8.20 ML PASAJE 7

TERCERO: EL PRECIO DE VENTA DEL INMUEBLE ACORDADO POR LAS PARTES CONTRATANTES ES A
TITULO ONEROSO SIENDO EL VALOR PACTADO LA SUMA DE $ 0 000 00 (________ MIL DÓLARES
AMERICANOS), CUYO PAGO LOS VENDEDORES DECLARAN HABER RECIBIDO DEL COMPRADOR A SU
ENTERA SATISFACCIÓN ANTES DE LA SUSCRIPCIÓN DEL PRESENTE CONTRATO.
CUARTO: LOS VENDEDORES DECLARAN QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE
CONTRATO, NO EXISTE NINGUNA HIPOTECA, GRAVAMEN, MEDIDAS JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES
Y SI LOS HUBIERA SE OBLIGAN AL SANEAMIENTO Y EVICCIÓN DE LEY.

QUINTO: LA PRESENTE COMPRA-VENTA DE BIEN INMUEBLE COMPRENDE EL PORCENTAJE DESCRITO

EN LA CLÁUSULA SEGUNDA DEL PRESENTE CONTRATO, EN VIRTUD DEL CUAL LOS VENDEDORES
ATRIBUYEN A EL COMPRADOR LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO DE
HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE MATERIA DE LA
PRESENTE SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

SEXTO: PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE DERIVE DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA.-
VENTA LOS VENDEDORES Y EL COMPRADOR SEÑALAN COMO SU DOMICILIO REAL EL MISMO QUE
ESTA MENCIONADO EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO, LUGAR A DONDE DEBERÁN
SER NOTIFICADOS TANTO EXTRA JUDICIAL COMO JUDICIALMENTE, SOMETIÉNDOSE LAS PARTES A
LOS JUECES DE LIMA.

SÉTIMO: ANTE CUALQUIER PUNTO NO ESTABLECIDO EN EL PRESENTE CONTRATO SE

APLICARA EN FORMA SUPLETORIA EL CÓDIGO CIVIL PERUANO Y DEMÁS NORMAS
COMPLEMENTARIAS..

SIRVA UD. SEÑOR NOTARIO INSERTAR LAS CLÁUSULAS CORRESPONDIENTES DE ACUERDO A LEY Y
CURSAR LOS PARTES AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DE
LIMA PARA LA INSCRIPCIÓN DEL PRESENTE ACTO JURÍDICO.

FIRMADO EN LA CIUDAD DE LIMA A LOS ___ DÍAS DEL MES DE __________ DEL _____