Secretaria:

Iniciamos grabación, en la ciudad de chihuahua, siendo las 9 horas del día 15 de

septiembre del año en curso, la de la voz secretaria de acuerdos licenciada Lesli
Valeria Gutierrez Escarcega, adscrita al juzgado, hago constar que nos
encontramos constituidos en esta primera sala de oralidad cicil, a fin de llevar a
cabo la audiencia preliminar dentro del expediente 255 diagonal 2022, relativo al
juicio oral civil seguido ante el juzgado primero de oralidad civil, promovido por Jose
Alfredo Jimenez, en contra de ernesto de la Cruz, preside la audiencia la licenciada
jueza Yamileth Hernandez, por lo que se pide a los intervinientes así como al
público asistente apaguen los teléfonos y guarden el debido respeto y silencio
solicitandoles se pongan de pie para recibir a la ciudadana juez en esta sala de
oralidad.

(Todos se ponen de pie)

Juez: En el lugar, fecha y hora señalados por la secretaria se declara la apertura de

la audiencia preliminar.

Señorita secretaria, proceda a identificar y a protestar a los intervinientes en

términos de ley, recabando copia certificada de sus identificaciones.

Secretaria: Señora juez, le hago saber que se encuentran en esta sala, el ciudadano
Jose Alfredo Jimenez, asistido de su abogado Mario Hernandez, así como el
ciudadano Ernesto de la cruz, asistido de su abogada Sonia Piñón castillo, quienes
previamente exhibieron sus identificaciones, y concuerdan con sus rasgos
fisionómicos.
Así mismo, procedo a tomar la protesta de ley a los intervinientes para que se
conduzcan con verdad, haciéndoles saber que en caso de declarar falsamente, se
pueden hacer acreedores a una pena privativa de la libertad de 6 meses, a 6 años, y
multa de 100 a 300 días de multa… para la ciudad de Chihuahua, con fundamento
esta en lo dispuesto por el artículo 307 del código penal del estado de Chihuahua.

Ciudadano Jose Alfredo Jimenez, protesta conducirse con verdad…

Abogado de la parte actora, protesta conducirse con verdad…
Ciudadano Ernesto de la Cruz, protesta conducirse con verdad…
Abogada de la parte demandada, protesta conducirse con verdad…

Gracias.

Juez:
Con fundamento en el artículo 257, atendiendo a mi facultad de dirección procesal,
así como a los principios rectores del procedimiento, se declara la apertura de la
parte de depuración del mismo.
En relación a la legitimación de las partes, estas comparecieron por su propio
derecho, a los cuales se les acreditó la personalidad por medio de copia certificada
de la identificación. Por lo que se les tiene debidamente legitimados para
comparecer en este juicio.
Debido a que no se opuso ninguna excepción en la demanda, se cierra esta parte, y
se abre la de conciliación y/o mediación.

Esta parte tiene por objeto que ustedes tengan pláticas para resolver este conflicto a
través de un convenio, que les sería útil y benéfico pues tendría la fuerza de
sentencia ejecutoriada, y de incumplirse, permitirá su ejecución forzosa, para que
ustedes se encuentren en libertad de sostener pláticas en este sentido les informo
que los antecedentes sobre la proposición, discusión, aprobación o rechazo que se
tengan, no las podrán invocar en ninguna parte procesal posterior, enterados de
ello, les pregunto,
¿La parte actora tiene alguna propuesta?
Mario: Propongo a mi contraría, que si bien reclamó la cláusula penal, el pago del
inmueble, y el cobro por uso de los 6 meses que han transcurrido desde el
incumplimiento, únicamente pido que me pague la suma de tres millones de pesos,
así como el pago de las mensualidades atrasadas por el uso del bien, que
consistiría en total, en un pago único de tres millones 30 mil pesos.

Juez: Parte demandada, acepta la propuesta?

Sonia: Su señoría, no se acepta la propuesta de la parte actora, puesto que mi
cliente preferiría la vía de rescisión de contrato, ya que, como se ha descrito en la
contestación de la demanda, mi cliente intentó realizar este pago en múltiples
ocasiones, y realizó ya cuatro pagos correspondientes a 4 de las 6 mensualidades,
por lo que no resultaría de acuerdo a los intereses de mi representada. Por lo tanto,
se propone la rescisión del contrato, y la devolución, por parte de la actora, de la
suma denominada enganche, que se otorgó antes de la celebración del contrato de
compraventa.

Juez: Parte actora, acepta la propuesta?

Mario: No su señoría.

Juez: Bien, en virtud de que esta autoridad se encuentra facultada para mediar, y
dado que ambas partes coinciden en su deseo de dar por concluida esta
controversia, les sugiero que se hagan concesiones en lo referente a las
prestaciones, por esto, le pregunto nuevamente:
Parte actora, tiene una propuesta que hacer a su contraria,

Mario: No, su señoría.

Juez: Parte demandada, tiene alguna nueva propuesta?

Sonia: No su señoría, dada la oposición de la parte actora, no tenemos ninguna

propuesta.

Juez: No obstante, los exhortó para que continúen en pláticas conciliatorias, a fin de
resolver esta controversia.
Les reitero, como se les indico en el auto admisorio a la demanda, la existencia del
centro de justicia alternativa, donde pueden acudir para recibir asesoría gratuita y
resolver este litigio.
Juez: Con lo anterior se cierra esta parte y se abre la de hechos no controvertidos,
haciendo de esta vez que en caso de celebrar este tipo de acuerdos deberán
expresar si su aceptación es total o parcial con el contenido de cada uno de los
hechos sin que puedan variar la litis principal introduciendo nuevos elementos.

Juez: ¿Parte actora tiene alguna propuesta?

Mario: Sí su señoría, tenemos como propuesta que se tenga como hecho no

controvertido la celebración del contrato entre las partes.

Juez: ¿La parte demandada acepta la propuesta de su contraria?

Sonia: Si su señoría lo aceptó.

Juez: Se tiene por hechas las manifestaciones de las partes. ¿La parte actora tiene
otra oferta?

Mario: No su señoría no tengo más propuestas

¿Tiene otra propuesta la parte demandada?

Sonia: No su señoría

Juez: Toda vez que no haya más propuestas en este sentido, se cierra la parte y se
abre la fijación de acuerdos probatorios. Por lo que le preguntó a la parte actora si
tiene alguna propuesta que hacer a su contraria.

Mario: Propongo que en la clasificación sobre la veracidad de las pruebas no se

admita la documental pública referente al contrato de compraventa. Ya que es un
hecho no controvertido.

Juez: ¿Parte demandada, acepta la propuesta?

Sonia: Sí su señoría aceptó la propuesta, toda vez que esta prueba del informe
sería innecesaria.

Juez: Parte actora le preguntó si tiene alguna otra propuesta.

Mario: No señora juez

Juez: Parte demandada tiene alguna otra oferta que su contraria

Sonia: No tengo más propuestas

Jueza :Al no haber más propuestas se cierra esta fase y se abre la de calificación
sobre la admisión de las pruebas al efecto se admiten:
las pruebas confesionales a cargo de las personas físicas del litigio que deberan
comparecer por derecho propio, el dia y hora que se señale para que tenga
verificativo la audiencia de juicio a absolver posiciones, a percibir que al no
comparecer sin justa causa serán declaradas confesas de las posiciones que
previamente se califiquen de legales, ello de conformidad al articulo 291 del codigo
de procedimientos civiles del estado de chihuahua, quedando debidamente citada
para tal efecto en este acto, sin que se admita la prueba documental publica
ofrecida por la parte actora en el numeral 1,en virtud del acuerdo probatorio al que
arribaron las partes en esta audiencia.

así mismo se admite la documental privada ofrecida por la parte demandada en el

numeral 1 de su escrito de contestacion de demanda. tambien se admitira la pruba
testimonial ofrecida por la parte actora en el numeral 2 de su escrito de demanda y
la prueba pericial ofrecida por la parte demandada en los numerales 2 y 3 en su
escrito de contestacion, igualmente se admititen a ambas partes la instrumental de
actuaciones y la presuncional legal.
Por lo anterior se cierra esta fase, señalándose las 10 horas del dia 15 de
septiembre del año en curso para que tenga verificativo la audiencia de juicio en
esta sala numero 1 de oralidad civil quedando debidamente citadas las partes para
tal efecto, atendiendo lo dispuesto el articulo 260 del código de procedimientos
civiles.
Enseguida se concede la palabra a las partes para que manifieste a lo que su
derecho corresponde, parte actora

Mario: no tengo ninguna solicitud, su señoría

Juez: parte demandada tiene alguna?

Sonis: no su señoría

Juez: con lo anterior se concluye esta diligencia

jueza: Señorita secretaria, proceda a cerrar la audiencia y a levantar el acta

correspondiente

Secretaria: siendo las 10 horas con 30 minutos del 15 de septiembre del año en
curso, se cierra la grabación de la audiencia y se solicita a los comparecientes y al
público asistente se pongan de pie para la salida de la ciudadana jueza de esta sala