“Año del Fortalecimiento de la Soberanía Nacional”

CARTA NOTARIAL

Chiclayo, 06 de Octubre del 2022

Carta de Rescisión de Contrato de Arrendamiento en virtud de la

Cláusula de Allanamiento a futuro por Falta de Pago

Señora:
María del Socorro Calderón Pejerrey (ARRENDATARIA)
DIRECCION: AV. BALTA No 054- departamento (Sexto piso) – Chiclayo – Lambayeque.

Asunto de Referencia: Contrato de

Arrendamiento de fecha 01 de Setiembre del
2020 celebrado entre MIRLY PAOLA LLANOS
MONTALVAN y MARIA DEL SOCORRO
CALDERON PEJERREY AV. BALTA No 054- 6 to
piso – Chiclayo (Bien de arriendo).

Lugar a Notificar: AV. BALTA No 054- 6 to piso

- Chiclayo.

Por medio de la presente, Mirly Paola Llanos Montalván, identificada con DNI N° 41463700,
con domicilio en Av. Balta N° 054, distrito de Chiclayo, provincia de Chiclayo y departamento
de Lambayeque; manifiesto que habiendo otorgado legitimo Poder para actuar en mi
representación, mediante Escritura Pública N° 1469, de fecha 20/11/2020, con Partida
Registral inscrita No 11349417 de la Oficina Registral de Chiclayo; a la Sra. ASUNCION
MONTALVAN CHIQUINTA, identificada con DNI 16446305, con domicilio en Av. Santa Victoria
779- Provincia y distrito de Chiclayo, manifiesto y autorizó lo siguiente:

Que, habiendo celebrado un Contrato de Arrendamiento entre mi persona Sra. Mirly Paola
Llanos Montalván a quien llamaremos, El ARRENDADOR, y de la otra parte la Sra. María del
Socorro Calderón Pejerrey, a quien llamaremos La ARRENDATARIA, con fecha 01 de Setiembre
del 2020, en el cual firmamos un compromiso de respetar las todas las cláusulas inmersas en
él.

Que, LA ARRENDATARIA, ha incumplido con la cláusula N° Cuarta del mencionado Contrato,

donde indica que el Arrendatario, se compromete a abonar mensualmente el Pago del Alquiler
de forma adelantada al N° dé cuenta de la titular; sin embargo, LA ARRRENDATARIA, ha
incumplido con dicha cláusula de la siguiente forma:
Meses de Atraso Meses condonados Montos:

Diciembre 2021 Diciembre 2021 0

Enero 2022 Enero 2022 0

Febrero 2022 S/1,100.00

Marzo 2022 S/1,100.00
Abril 2022 S/1,100.00
_________
S/3,300.00

Julio 2022 S/1,100.00

Agosto 2022 S/1,100.00
Setiembre 2022 S/1,100.00
_________
S/3,300.00

Deuda Total a la fecha: S/6,600.00

Que, La ARRENDATARIA, incumplió con la cláusula No Decimo Primera “DE ALLANAMIENTO

FUTURO”, del Contrato que establece la Resolución del mismo por falta de pago.

Que, como señala la Ley 30201 “creada en el año 2014, Ley de Desalojo Express”, mediante la
cual se posibilita la interposición de la Demanda de Desalojo por Resolución de Contrato por
falta de pago como es el caso en cuestión. Para acceder a este tipo de Desalojo el Contrato
debe tener 02 supuestos:

- La firma legalizada de ambas partes.

- Que esté inmersa esta cláusula dentro del Contrato.

Que, bajo esa cláusula de Allanamiento futuro, el ARRENDATARIO se compromete a

DESOCUPAR el inmueble (Departamento) por la causal de Rescisión de Contrato por falta de
pago, renunciando expresamente a oponerse en un futuro juicio de desalojo, previa orden
judicial, siendo inimpugnable, porque así se pactó entre ambas partes.

Que, como SÍ se configura estos dos supuestos y en virtud la Cláusula Cuarta y Décimo
Primera; DOY POR TERMINADO el Contrato de Arrendamiento celebrado, otorgándole 10 días
a partir de la fecha de recepcionada la presente carta, cumplido este plazo, se me restituirá
inmediatamente mi propiedad y deberá desocupar el bien conforme a los términos pactados
en el mencionado Décimo Primer artículo del Contrato; caso contrario iniciaré las acciones
legales pertinentes para el formal Desalojo Judicial, sometido usted a dicha cláusula no podrá
apelar la Orden del Lanzamiento Judicial , además está Ley de Desalojo Express trae consigo
que se le incluya en el Registro de Deudores Judiciales morosos, Lemus a deuda que se
mantendrá vigente hasta que cancele su obligación.

Que, al término del Contrato de Arrendamiento, las obligaciones y derechos establecidos en la

Cláusula Cuarta, pierden Validez, dejando sin efecto el Contrato vigente poniéndole Fin a
dicho acuerdo.
Que, en mi calidad de Arrendadora y Propietaria del bien material de arriendo, la falta de pago
es una Razón.

Que, acepto y reafirmo mi decisión de dar por terminado dicho contrato mediante una
Rescisión por el incumplimiento del pago.

Por tanto, y en virtud de lo expuesto, coordine y agilice la devolución de mi propiedad en la

fecha señalada líneas arriba.

Atentamente

___________________________
Asunción Montalvan Chiquinta
APODERADA
DNI 16446305