UNIVERSIDAD AUTONOMA JUAN MISAEL

SARACHO
FACULTAD DE CIENCIAS INTEGRADAS DE BERMEJO
CARRERA: CONTADURIA PUBLICA

PRACTICO 9
MATERIA: PREPARACION Y EVALUACION DE PROYECTOS
NOMBRE: marilin gonzales
DOCENTE: LIC NIEVES WILMER
FECHA: 8/06/2022
INVERSION PROYECTO

INVERCIO PROYECTO FABRICA DE UREA

EN $US

VIDA UTIL
ITEM Activo fijo Vida util 0 1 2 3 4 5 10 15
AÑOS

1 Terrenos 500.000,00
Contrucciones e
2 Instalac. 40 3.000.000,00
3 Maquinaria y Equipo 10 10.000.000,00 10.000.000,00
4 Vehiculos 10 250.000,00 250.000,00
5 Muebles y Enseres 5 100.000,00 100.000,00 100.000,00 100.000
TOTAL 13.850.000,00 100.000,00 10.350.000,00 100.000

SEGÚN BNB; FINANCIAMIENTO I. FIJA 60%= 13850000*60%= 8310000

SEGÚN BANCO UNION;FINANCIAMIENTO I. FIJA 80%= 13850000*80%= 11080000

ITEM ACTIVOS INTANGIBLES Recup. Valor $US 1 2 3 4

1 Gastos de cons 10 4.000,00

2 Montaje y P/marcha 10 50.000,00
TOTAL 54.000,00

ITEM CAPITAL DE TRABAJO VALOR $US

1 CAP. DE TRABAJO 43.842.843

SEGÚN BNB; FINANCIAMIENTO CP. TRABAJO 100%
57.746.843 100.000 10.350.000 100.000
 COSTO MANO DE OBRA

COSTO DE LA MANO DE OBRA

PROYECTO FABRICA DE
$US
BONO DE APORTES APORTES TOTAL MES TOTAL AÑO
SALARIO BASICO LIQUIDACION
ITEM PERSONAL FRONTERA AFP AFP GANADO GANADO
PAGABLE
CANT P.UTIL TOTAL 20.0% 12,21% 0,50% 1 MES 13 MESES
1 GERENTE GENERAL 1 1.000 1.000 200 1.200 147 6 1.353 17.583
2 GERENTE DE ADMINISTRACION 1 800 800 160 960 117 5 1.082 14.066
3 DIRECTORES DE ARIA 5 650 3.250 650 3.900 476 20 4.396 57.144
9 TECNICOS CLASE 1 10 550 5.500 1.100 6.600 806 33 7.439 96.705
10 TECNICOS CLASE 2 15 500 7.500 1.500 9.000 1.099 45 10.144 131.871
11 CHOFERES 5 400 2.000 400 2.400 293 12 2.705 35.166
12 PERSONAL DE LIMPIEZA 6 300 1.800 360 2.160 264 11 2.435 31.649
13 PERSONAL DE SEGURIDAD 8 350 2.800 560 3.360 410 17 3.787 49.232
TOTAL 51 24.650 4.930 29.580 3.612 148 33.340 433.415
COSTOS DE PRODUCCION ANUAL

COSTOS DE PRODUCCION ANUAL

PROYECTO FABRICA DE UREA
$US
ITEM DETALLE UNID CANTIDAD P. UNIT $US COSTO TOTAL
1 Energia electrica MW 20.000,0 100,0 2.000.000,0
2 Agua m3 1.000.000,0 0,5 500.000,0
3 Combustibles lts 7.200,0 3,7 26.928,0
4 Gas natural M3 360.000.000,0 0,1 36.000.000,0
5 Bolsas de polietilenio pza 3.000.000,0 0,3 750.000,0
6 Gastos de adm. Gbl 1,0 60.000,0 60.000,0
7 Otros insumos Gbl 1,0 120.000,0 120.000,0
8 Mano de obra Gbl 1,0 433.415,0 433.415,0
Costos de somercializacion y
9 exportacion 3.952.500,0
TOTAL 43.842.843,0

COSTOS DE EXPORTACION
$US
PAIS UNID C.UNIT $US CANTIDAD C. TOTAL
CHILE(15%) TM 20 22.500 450.000
ARGENTINA(45%) TM 35 67.500 2.362.500
BRASIL(20%) TM 32 30.000 960.000
TOTAL 120.000 3.772.500

COSTOS DE COMERCIALIZACION
$US
PAIS UNID C. UNIT $US CANTIDAD C. TOTAL
BOLIVIA (20%) TM 6 30.000 180.000
TOTAL 180.000

COSTOS DE EXPORTACION Y COMERCIALIZACION

COSTO TOTAL 3.952.500
 SERVICIO DEUDA

FINANCIAMIENTO ATERNATIVA B
PROYECTO FABRICA DE UREA
$US
CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
60% INV FIJA 8.310.000
100% CAP. TRABAJO 43.842.843
CAPITAL 52.152.843
AÑOS 15
TASA DE INTERES 0,20
AÑOS DE GRACIA 3
SALDO 52.152.843 52.152.843 52.152.843 52.152.843 52.152.843 47.806.773 43.460.703 39.114.632 34.768.562 30.422.492 26.076.422 21.730.351 17.384.281
INTERES 10.430.569 10.430.569 10.430.569 10.430.569 9.561.355 8.692.141 7.822.926 6.953.712 6.084.498 5.215.284 4.346.070 3.476.856
AMORTIZACION 4.346.070 4.346.070 4.346.070 4.346.070 4.346.070 4.346.070 4.346.070 4.346.070 4.346.070
INTERES + AMORTIZACION 10.430.569 10.430.569 10.430.569 14.776.639 13.907.425 13.038.211 12.168.997 11.299.783 10.430.569 9.561.355 8.692.141 7.822.926

13 14 15

13.038.211 8.692.140 4.346.067

2.607.642 1.738.428 869.213
4.346.071 4.346.072 4.346.073
6.953.713 6.084.500 5.215.287
 INGRESOS

INGRESOS POYECTOS FABRICA DE UREA

$US
DETALLE/ AÑO 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
PRODUCCION 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00
CHILE (15%)BRASISL
(20%) Y
ARGRNTINA(45%) 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00
PRECIO 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50
SUB. TOTAL CHILE 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00
M. INTERNO 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00
PRECIO 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00
SUB. TOTALBRASIL 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00
Ingresos por venrtas 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00
Ventas de activos 10.000,00
TOTAL 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.150.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00 150.000,00
120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00 120.000,00
384,50 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50 384,50
46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00 46.140.000,00
30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00 30.000,00
400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00 400,00
12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00 12.000.000,00
58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00
1.035.000,00 10.000,00
59.175.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.150.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00 58.140.000,00
DEPRECIACION

DEPRECIACION

VIDA
VALOR
ITEM ACTIVO FIJO UTIL 1 2 3 4 5 6 7 8
ACTUAL
AÑOS
1 Terreno 500.000
Construcciones e
40 3.000.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000
2 instalaciones
3 Maquinaria y equipo 10 10.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000
Reinv. Maquinaria y
10 10.000.000
4 equipo
5 Vehiculos 10 250.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000
6 Reinv. Vehiculos 10 250.000
7 Muebles y enseres 5 100.000 20.000 20.000 20.000 20.000 20.000
8 Reinv. Muebles y enseres 5 100.000 20.000 20.000 20.000
9 Reinv. Muebles y enseres 5 100.000
10 Reinv. Muebles y enseres 5 100.000
TOTAL 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000

TOTAL VALOR
9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
DEPRECIACION LIBRO
500.000

75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 75.000 1.500.000 1.500.000

1.000.000 1.000.000 10.000.000 0

1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 10.000.000 0

25.000 25.000 250.000 0

25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 25.000 250.000 0
100.000 0
20.000 20.000 100.000 0
20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 100.000 0
20.000 20.000 20.000 20.000 20.000 100.000 0
1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 22.400.000 2.000.000

DEPRECIACION ACTIVO INTANGIBLE PROYECTO FABRICA DE UREA

$US
ITEM
ACTIVOS INTANGIBLES
Rec. Valor 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
1 Gastos de cons 10 4.000 400 400 400 400 400 400 400 400 400 400
2 Montaje y P/marcha
10 50.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000 5.000
TOTAL 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400
 FLUJO DE CAJA

FLUJO DE CAJA
CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9
INGRESOS
INGRESO POR VENTAS 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.150.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000
INGRESO TOTAL 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.150.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000
COSTOS
COSTO DE OPERACIÓN 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843
SERV. DEUDA 10.430.569 10.430.569 10.430.569 10.430.569 9.561.355 8.692.141 7.822.926 6.953.712 6.084.498
DEPRECIACION 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000
AMORT. DIFERIDA 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400
COSTO TOTAL 55.398.812 55.398.812 55.398.812 55.398.812 54.529.598 53.660.384 52.791.169 51.921.955 51.052.741
UTILIDAD BRUTA 2.741.188 2.741.188 2.741.188 2.741.188 3.610.402 4.489.616 5.348.831 6.218.045 7.087.259
I.U. 25% 685.297 685.297 685.297 685.297 902.601 1.122.404 1.337.208 1.554.511 1.771.815
(+) UTILIDAD NETA 2.055.891 2.055.891 2.055.891 2.055.891 2.707.802 3.367.212 4.011.623 4.663.533 5.315.444
( + ) DEPRECIACION 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000
( + ) AMORT. DIFERIDA 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400 5.400
( - ) INVERSION ACT. FIJO -57.746.843 -100.000
( + ) CREDITO 52.152.843
( - ) AMORTIZACION CREDITO 0 0 0 -4.346.070 -4.346.070 -4.346.070 -4.346.070 -4.346.070 -4.346.070
VALOR RESIDUAL
FLUJO DE CAJA -5.594.000 3.181.291 3.181.291 3.181.291 -1.164.779 -612.868 146.542 790.953 1.442.863 2.094.774

10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

58.140.000 59.175.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.150.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000
58.140.000 59.175.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.150.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000

43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843
5.215.284 4.346.070 3.476.856 2.607.642 1.738.428 869.213 0 0 0 0 0
1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000
5.400
50.183.527 49.308.913 48.439.699 47.570.485 46.701.271 45.832.056 44.962.843 44.962.843 44.962.843 44.962.843 44.962.843
7.956.473 9.866.087 9.700.301 10.569.515 11.438.729 12.307.944 13.187.157 13.177.157 13.177.157 13.177.157 13.177.157
1.989.118 2.466.522 2.425.075 2.642.379 2.859.682 3.076.986 3.296.789 3.294.289 3.294.289 3.294.289 3.294.289
5.967.354 7.399.565 7.275.226 7.927.136 8.579.047 9.230.958 9.890.368 9.882.868 9.882.868 9.882.868 9.882.868
1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000
5.400 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
-10.350.000 -100.000

-4.346.070 -4.346.070 -4.346.070 -4.346.071 -4.346.072 -4.346.073 0 0 0 0 0

2.000.000
-7.603.316 4.173.495 4.049.155 4.701.065 5.352.975 5.904.884 11.010.368 11.002.868 11.002.868 11.002.868 13.002.868
 FLUJO DE CAJA

15 16 17 18 19 20

58.140.000 58.150.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000

58.140.000 58.150.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000 58.140.000

43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843 43.842.843

0 0 0 0 0 0
1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000

44.962.843 44.962.843 44.962.843 44.962.843 44.962.843 44.962.843

13.177.157 13.187.157 13.177.157 13.177.157 13.177.157 13.177.157
3.294.289 3.296.789 3.294.289 3.294.289 3.294.289 3.294.289
9.882.868 9.890.368 9.882.868 9.882.868 9.882.868 9.882.868
1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000 1.120.000
0 0 0 0 0 0
-100.000

0 0 0 0 0 0
2.000.000
10.902.868 11.010.368 11.002.868 11.002.868 11.002.868 13.002.868

VAN(10%)= -46.666.843 77.605.593 = 30.938.750

TIR 18%

46.666.843 3.733.347 por intereses

valor capitalizable 50.400.190 54.432.206 58.786.782