Contratos Civiles

P.E. Licenciatura en Derecho

 OBLIGACIÓN
Nexo jurídico entre 2 o más personas, en
virtud de la que una (acreedor) exige de
la otra (deudor) el cumplimiento de una
prestación.

Similar “crédito”: Facultad de exigir

cumplimiento.
 Antecedentes remotos

• ROMA:

• Corpus Iuris Civilis (Justiniano): Obligatio

• Vínculo en virtud de la que existen sujetos constreñidos (impulsados)

por la necesidad de cumplir una prestación.

• Su naturaleza no radica en hacer nuestra “X” prestación; sino en

constreñir a que otro nos garantice su cumplimiento.
 Activo (Acreedor): Quien
exige y recibe

Sujeto

Pasivo (Deudor): Deber

jurídico y responsabilidad
patrimonial.

Obligación
Conducta: Dar, hacer y no
Objeto
hacer.

No nace propiamente de la
voluntad del deudor, sino de
Relación jurídica la facultad del acreedor
investida por la ley.
 ELEMENTOS DE LA
OBLIGACIÓN

 S.A. / ACREEDOR: Titular del derecho.

 S.P./ DEUDOR: Persona sometida a quien jurídicamente se
obliga a ejecutar la prestación.
 OBJETO: Prestación (D. / H. / N.H.)
 VÍNCULO: Relación (Pauta) en virtud de la que se somete al
deudor y se faculta al acreedor para exigir; inclusive por la
fuerza.
 Contrato ≠ Convenio

• Convenio.- Acuerdo de dos o más personas para

crear, transferir, modificar o extinguir obligaciones.

• Contrato.- Los convenios que producen o transfieren

las obligaciones y derechos.

• Convenio (Género) – Contrato (Especie)

 Discusión Doctrinal

• La Doctrina, después de muchas discusiones, llega a la

conclusión de que el convenio define:
“el fenómeno psicológico como acuerdo de dos o
más voluntades para producir efectos de derechos y este
acuerdo, cuando se le reviste con la forma que previene
la Ley, es el contrato”

Sentido Negativo
 Contrato

• Definición.
• Diversas acepciones; Perspectiva múltiple
interpretación.
a. Como acto jurídico
b. Como norma jurídica individualizada
c. Como documento
d. En el Código Civil
 Contrato como acto jurídico

• Acto jurídico plurisubjetivo por medio del cual

dos o más personas llevan a cabo
expresamente un acuerdo de voluntades con el
fin de producir consecuencias de derecho
previstas en el sistema legal.
 Contrato como norma jurídica
individualizada
• Partiendo de la concepción anterior, el acto jurídico crea
el contrato.
• Contrato será “norma de la cual emanan derechos u
obligaciones para las partes que en él intervienen”.
• De forma concreta hace referencia a cláusulas
(carácter obligatorio; norma jurídica general).
 Contrato como documento

• Signos apreciables mediante los

sentidos, mediante los cuales los
sujetos intervinientes expresan su
voluntad.
 Contrato en el Código Civil

• Stricto sensu: Contrato es el acuerdo

de dos o más voluntades para
crear o transmitir derechos u
obligaciones.
 Elementos
Consentimiento

E. Existencia Objeto

Solemnidad

Contrato
Capacidad de las
partes

Ausencia de
vicios
(Consentimiento)
E. Validez
Licitud en el
objeto

Forma del
consentimiento
 E. Existencia

• Consentimiento: Acuerdo de voluntades.

• Expreso: Verbal, escrito
• Tácito: Hechos u omisiones revelan propósito.
• Objeto: La cosa que se debe dar; la prestación.
• O. Directo. Crear transmitir D’s y Obligaciones
• O. Indirecto: Dar, hacer o no hacer.
• La cosa misma
• Físicamente posible.
• Jurídicamente posible. (Determinada, determinable y estar en el
comercio.)
 E. Existencia

• Solemnidad: No es generalidad; presente

sólo en algunos (matrimonio)
• Dentro del orden jurídico: Reconocido y
regulado por la norma; sino, se trata de un
convencionalismo social.
 E. Validez

• Capacidad: Capacidad jurídica (goce; titularidad de

derechos y obligaciones) y capacidad legal (ejercicio;
facultad de realizar actos y comprometerse por sí
mismo).
• Ausencia de vicios en consentimiento:
• Error: Falsa apreciación de la verdad
• Nulidad: Motivo determinante de la voluntad.
• Obstáculo: Impide reunión de voluntades.
 E. Validez

• Dolo: Artificio para inducir al error o mantener en

él.
• Mala fe: La disimulación del error del error por uno
de los contratantes.
• Violencia: Uso de fuerza física o amenazas que
impliquen riesgo de pérdidas del contratante.
• Lesión. Desproporción entre mínimos beneficios de
una de las partes, frente a ventajas de la otra.
(Ignorancia; inexperiencia; miseria).
• Licitud en el objeto y en el fin: De acuerdo a las leyes del
orden público.
• Forma: En que se exterioriza la voluntad.
• Consensuales
• Por escrito
• Solemnes
 Inexistencia y nulidad

• A) Inexistencia: Contrato que no se

llegó a formar por faltar un elemento
esencial. (no nace el contrato)
• B) Nulidad: Falta elementos de validez.
 Clasificación de los contratos

NATURALEZA
• A) Quién adquiere derechos o suma obligaciones:
Unilateral – Bilateral.
• B) Sobre quién recae los provechos y gravámenes:
Gratuitos y onerosos.
• C) Se aprecian o no las pérdidas o beneficios de las partes
desde el momento de contratar: Conmutativos y aleatorios.
• D) Por la entrega de la cosa al celebrar el contrato:
Consensuales y reales.
• E) Conste o no por escrito: Consensuales y formales.
• F) Existan por sí mismos o dependan (se deriven) de
otros: Principales y accesorios. (Fianza o garantía).
• G) Cumplimiento instantáneo o periódico:
Instantáneo (intercambian prestaciones en el mismo
acto.
 GENERALIDADES
• SON CAPACES PARA CELEBRAR CONTRATOS LAS
PERSONAS NO EXCEPTUADAS POR LEY
• QUIEN ES CAPAZ PARA CONTRATAR, PUEDE HACERLO
POR SÍ O POR INTERPÓSITA PERSONA.
(REPRESENTACIÓN).
• EL REPRESENTANTE NECESITA UNA AUTORIZACIÓN
ESPECIAL.
• LOS CONTRATOS NO NECESITAN UN FORMATO
PARTICULAR PARA SU EXISTENCIA
• NO OBSTANTE, SI PUEDEN SER EXIGIDAS ALGUNAS
FORMALIDADES (SI NO SE REVISTEN – INVALIDEZ)
• ES IMPORTANTE QUE EXISTA SENTIDO LITERAL DE SUS
CLAÚSULAS
 Principios Rectores

• Autonomía de la voluntad
• Buena fe
• Consensualidad
• Error común*
• Imprevisión*
 Teoría de la imprevisión.
Rebuc sic stantibus (“estando así
las cosas”)
• Posibilidad de modificar las cláusulas de un
contrato, si las condiciones económicas que lo
fundaron son modificadas por la realidad
económica, haciendo que las prestaciones
convenidas originalmente resulten
excesivamente onerosas en su ejecución.
• Borja Soriano:
• “Esta teoría consiste en sostener que los
Tribunales tienen el derecho de suprimir o
modificar las obligaciones contractuales,
cuando las condiciones de la ejecución se
encuentran modificadas por las
circunstancias, sin que las partes hayan
podido razonablemente prever esta
modificación”
• Puede de allí resultar para él una pérdida o al
contrario una ganancia superior a lo que había
previsto.

• -Ejemplo:
• En un arrendamiento de larga duración, el precio
estipulado puede, a consecuencia de un
encarecimiento general de las cosas, encontrarse un
día muy inferior al precio corriente de los alquileres y
aún a los gastos de conservación del inmueble.
 EFECTOS GENERALES

CUMPLIMIENTO
• OBLIGACIÓN Y PERFECCIONAMIENTO EN
CASO DE IMPLICAR ENTREGA DE UNA COSA
O PRESTACIÓN DE UN SERVICIO
• LIBERACIÓN DE AMBAS PARTES A TRAVÉS
DE MUTUO ACUERDO.
 Perfeccionamiento contrato
(CCF)
• Artículo 1796.- Los contratos se perfeccionan por el mero
consentimiento, excepto aquellos que deben revestir una forma
establecida por la ley. Desde que se perfeccionan obligan a los
contratantes, no sólo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino
también a las consecuencias que, según su naturaleza, son conforme a
la buena fe, al uso o a la ley.
•
• Artículo 1797.- La validez y el cumplimiento de los contratos no
puede dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.
Clasificación
 PROMESA DE CONTRATO
(2243-2247 CCF)
• La promesa de contratar (preliminar) puede ser
bilateral o unilateral.
• Sólo da origen a obligaciones de hacer: Celebrar el
contrato respetivo de acuerdo a lo que se ofrece.
• Para su validez debe constar por escrito, contener los
elementos característicos del contrato definitivo y
limitarse a cierto tiempo.
• http://historico.juridicas.unam.mx/publica/librev/rev
/dernotmx/cont/101/est/est6.pdf
 Sujetos (Promitente y
beneficiario)

E. Existencia Consentimiento (Acuerdo escrito)

Objeto (Obligación de hacer;

Celebrar contrato futuro.
Promesa de Contrato
Capacidad: General

E. Validez

Forma: Escrito

Debe constar por escrito

Requisitos del objeto

Debe contener una temporalidad

Si un promitente se niega a firmar

el contrato definitivo (futuro), el
juez lo hará
Incumplimiento
Si el contrato pasó a propiedad de
tercero, el incumplido respondera
de daños y perjuicios
 Vendedor (transmitir propiedad);
Consentimiento
Vendedor (Pagar)

E. Esenciales
Compraventa
Vendedor (recae en bienes);
Objeto
Compardor (pago)

Consensual (muebles)

Forma
Formal para inmuebles
- 365 s.m.: Escrito privado 2 testigos
+ 365 s.m. Escritura pública

E. Validez
General

Especial:
Extranjero (no adquirir franjas 100
Capacidad km de las fronteras o 50 km de
playas).
Copropietarios: En caso de venta, se
vuelven compradores preferentes.
Representantes: Tutores,
mandatarios, etc., no pueden
comprar bienes de cuya venta están
encargados
 Pagar precio; recibir la cosa:
Comprador pagar mitad de gastos de
escrituración
Compraventa

Transmitir la propiedad;
Obligaciones
Entrega (Tiempo, lugar y
forma); Forma de entrega
Vendedor (Real, jurídica y virtual);
responder por vicios ocultos y
por evicción.

Reserva de dominio: Propiedad no se transmite hasta pago total

Pacto de preferencia: Si se vuelve a poner en venta el bien, el

Modalidades vendedor originario gozará de preferencia

No vender a determinada
persona

De esperanza y cosa futura:

Frutos
 Consentimiento (Transmitir
propiedad de bienes que se
intercambian)
E. Existencia
Objeto: Recae en los bienes
transmitidos (puede ser dinero ;
menos del 50% del total del valor)

Capacidad: Libre disposición de

Permuta

bienes que s epermutan

E. Validez

Consensual (Muebles); Formal

(Inmuebles)

Obligaciones Reglas generales de compraventa

Traslativo de dominio; bilateral;

Clasificación oneroso; consensual o formal;
instantáneo.