1

UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO DE INTERIORES

LAB. DE CONSTRUCCION SOSTENIBLE

PROYECTO – CASA DE PLAYA

DOCENTE:
ARQ. NELSON ALEXIS BRIONES LEON

ASIGNATURA:
LAB. DE CONSTRUCCION SOSTENIBLE 1

ESTUDIANTES:

CALDERON LUCERO ETHEL AXEL

CIRIACO GARCIA, XIOMARA

LIMA – SJL

2021-2
 2

INDICE
1. INTRODUCCIÓN...............................................................................................................................................................................3
2. ANALISIS DEL USUARIO...................................................................................................................................................................4
CARACTERIOSTICAS............................................................................................................................................................................4
1.1.1. JUVENTUD..................................................................................................................................................................5
1.1.2. ADULTES....................................................................................................................................................................5
1.1.3. ULTIMOS AÑOS..........................................................................................................................................................6
CARACTERISTICAS PSICOLOGICAS......................................................................................................................................................6
ENFERMEDAD.....................................................................................................................................................................................6
1.1.4. TRANSTORNO DE PERSONALIDAD NARCISISTA.........................................................................................................7
3. ANALISIS DEL SUELO........................................................................................................................................................................7
SUELO LIMOSO...................................................................................................................................................................................7
1.1.5. BENEFICIO..................................................................................................................................................................7
1.1.6. SUELO LIMOSO PARA LA COSTRUCCION...................................................................................................................8
4. SISTEMA CONSTRUCTIVO................................................................................................................................................................8
CIMENTACIÓN CON PILOTES..............................................................................................................................................................8
1.1.7. USOS..........................................................................................................................................................................9
1.1.8. TIPOS DE POLITES......................................................................................................................................................9
1.1.9. Pilotes fundidos in situ............................................................................................................................................10
1.1.10. Pilotes hincados y colados in situ............................................................................................................................10
CONDICIONES DE USO DE LOS PILOTEL............................................................................................................................................10
CARACTERÍSTICAS.............................................................................................................................................................................10
5. REGLAMENTO DE CONSTRUCCION CONDOMINIO “PRADOS DEL SUR –PUNTA NEGRA”............................................................11
ANEXO No 2......................................................................................................................................................................................11
1.1.11. 7.2.1.- Retiro Frontal:..............................................................................................................................................11
1.1.12. 7.2.2.- Retiro Posterior:...........................................................................................................................................12
1.1.13. 7.4.- Otras obligaciones:..........................................................................................................................................12
1.1.14. 8.11.- De las áreas verdes y piscinas:......................................................................................................................12
1.1.15. 8.2.- De los ingresos:................................................................................................................................................13
6. ANALISIS CLIMATICOS DEL TERRENO............................................................................................................................................13
ASOLEAMIENTO Y VIENTOS PREDOMINANTES................................................................................................................................13
7. SISTEMA DE DESAGÜE...................................................................................................................................................................14
8. PROGRAMACION ARQUITECTONICA............................................................................................................................................15
9. PLANO ARQUITECTONICO.............................................................................................................................................................16
PRIMER NIVEL...................................................................................................................................................................................16
SEGUNDO NIVEL...............................................................................................................................................................................16
10. PLANO ESTRUCTURAL...................................................................................................................................................................17
PRIMER NIVEL...................................................................................................................................................................................17
SEGUNDO NIVEL...............................................................................................................................................................................17
11. CORTES..........................................................................................................................................................................................18
CORTE A-A LONGITUDINAL...............................................................................................................................................................18
CORTE B-B TRANSVERSAL.................................................................................................................................................................18
12. ELEVACION....................................................................................................................................................................................19
LATERAL FRONTAL............................................................................................................................................................................19
ELEVACION LATERAL.........................................................................................................................................................................19
13. VISTAS 3D......................................................................................................................................................................................20
 3

14. BIBLIOGRAFIA:...............................................................................................................................................................................21

INTRODUCCIÓN

En el mundo de la arquitectura y no dejando de lado la ingeniería podemos

evidenciar que ningún proyecto puede ser planteado sin antes fundamentar
que su proyecto tenga la construcción sostenible requerida por el RNE
(Reglamento Nacional de Edificaciones), tomando en cuenta el tipo de
suelo donde será construido el proyecto y también tomar en cuenta el
asoleamiento y los vientos predominantes.
Todos estos factores dan como resultado una buena construcción
sostenible, tomando en cuenta también los materiales necesarios para la
edificación que también juega un papel muy importante en el mundo de la
construcción, ya que sin los materiales necesarios no serviría para nada la
construcción.
Por otro lado, el conocimiento del RNE nos es de suma importancia ya que
nos brida lo patrones correspondientes a la hora de diseñar nuestro proyecto
y no tener ningún inconveniente a la hora de presentar nuestra propuesta.
En esta oportunidad les venimos a presentar la sustentación de nuestro
proyecto casa de playa, sustentando el sistema estructural requerido para el
tipo de suelo que tiene nuestro terreno, el tipo de usuario que albergara
nuestro proyecto, dándole comodidad y que se caracterice con el usuario,
entre otros.

ANALISIS DEL USUARIO

 4

Para nuestro proyecto el usuario que nos toco

para el diseño de nuestro proyecto fue Mario
Poggi, personaje muy mediático y reconocido
en el Perú por estrangular a un asesino

CARACTERIOSTICAS

1. Tenía el pelo teñido de verde flúor, usaba

pipa y lentes gruesos. Vestía traje, andaba en
bicicleta
2. “el loco del parque”
3. Era un hombre macabro, además de ser
culto, profesor, actor y humorista.
4. En 2006 se autoproclamó candidato a la
Presidencia de Perú
5. arquitecto, psicólogo

BIOGRAFIA

JUVENTUD

o estudió psicología en la Universidad Ricardo Palma (Lima),

donde recibió un primer título básico de Bachiller de Psicología.
 5

o Viajó a Europa, donde recorrió España, Francia e Italia. Estudió Criminología en la

Universidad Católica de Lovaina en Bélgica.
o En el Perú, escribió dos libros: Mi primer pajazo (1970) y Yo solo sé que soy un imbécil
(1975).
o En los años ochenta consiguió trabajo como psicólogo en la Policía De investigaciones del
Perú PIP. En esa época aprendió el arte de la ventriloquia.

ADULTES

o A principios de 1986, una ola de paranoia inundaba Lima. “El

Descuartizador de Lima”. Se le responsabilizaba de al menos
siete asesinatos.
o El jueves 6 de febrero de 1986, la policía finalmente atrapó a
un sospechoso, Ángel Díaz Balbín
o El sábado 8 de febrero se publicó rutinariamente el artículo
de Salazar con las fotos de Poggi «analizando» a Ángel Díaz
Balbín.

o El día siguiente (domingo 9 de febrero de 1986), en el

noticiero de televisión apareció Poggi llorando en la oficina de
Homicidios y gritando: ¡Salvé a la humanidad! ¡Acabé con el
monstruo!
o Poggi aseguró que él no lo había matado, sino que
había sido inculpado, con 45 años. Fue condenado a 12 años de
prisión, pero solo estuvo 4 años y 8 meses en el penal de San
Jorge

ULTIMOS AÑOS

o En 2006, intentó sin éxito armar un partido político para postular a la

presidencia del Perú.
o Poggi, terminó como vendedor ambulante, cantando, hablando y
vendiendo sus libros en el parque Kennedy,
o En la noche del jueves 25 de febrero de 2016, Mario Poggi sufrió un
infarto cardíaco. Fue trasladado al hospital Casimiro Ulloa (de Lima),
donde falleció de otro infarto en el mediodía del viernes 26 de
febrero de 2016, cinco días antes de cumplir los 73 años

CARACTERISTICAS PSICOLOGICAS
 6

El significado del color verde en el mundo de la psicología

está ligado a lo natural y salvaje, características
representativas del este personaje, ya que a simple vista
podemos notar que es una persona inofensiva, pero en el
fondo puede llegar a ser peligroso

Otras características que representan este color para el

usuario es la libertad, la fuerza y el crecimiento, armonía,
limpieza, calma, esperanza, salud, naturaleza, etc.

ENFERMEDAD

A lo largo de la vida de Mario Poggi se pudo evidenciar solo una enfermedad que sería la que
acabaría con su vida “el paro cardiaco”, pero eso no sería la única enfermedad que Mario
Poggi tenia, podemos observar que padecía problemas mentales que lo vimos reflejado con la
historia del “descuartizador”, la enfermedad seria llama “el trastorno de personalidad
narcisista”, cosa que el pensaba que hacia lo correcto asesinando al criminal, cosa que para el
estuvo correcto y se autoproclamaba el salvador, cosa que para otras personas no será lo
correcto.

TRANSTORNO DE PERSONALIDAD NARCISISTA

es un trastorno mental en el cual las personas tienen un sentido desmesurado de su propia

importancia, una necesidad profunda de atención excesiva y admiración, relaciones
conflictivas y una carencia de empatía por los demás.

Estas características son algunas de las que tenia Mario Poggi a lo largo de su vida

Mario Poggi era una persona muy excesiva en su interés personal, todo para él
estaba bien y no importaba nada más que sus intereses

o Solo le importaba sus propios

intereses
o Se auto idolatraba
o Tenia un estilo agresivo ante la negación de
otros
o Esta enfermedad le hizo quedarse solo hasta su
muerte
o No tenía ningún rastro de rencor ni piedad
o Pensaba que nadie le llegaba a sus talones

ANALISIS DEL SUELO

 7

SUELO LIMOSO

El limo, es un sedimento clástico o material muy

fino que no supera los 0,05 ml que es trasportado
por el viento y los ríos depositados en terrenos
inundados. En este sentido, otros de los tipos de
suelos que abordaremos, es Todo sobre los Suelos
limosos; que son, características, usos, textura,
componentes, en la agricultura, la importancia y
resumen de los suelos formados por sedimentos
clástico de limo.

Es un tipo de suelo compuesto por partículas de grava, arcilla y arena fina, son suelos que
retienen el agua por más tiempo, es de color marrón oscuro y es un tipo de terreno que se
encuentra comúnmente cercano a los ríos.

BENEFICIO
Los beneficios de los suelos limosos radican en que retienen el agua por más tiempo, así como
los nutrientes, son muy fáciles de trabajar y cultivar, facilitan la ventilación, son muy fértiles
por la rápida descomposición de su materia orgánica y lo que se traduce en cantidad de
nutrientes.

SUELO LIMOSO PARA LA COSTRUCCION

Así como se ha visto que el suelo limoso es ideal para la agricultura debido a su alto nivel de
fertilidad, también es importante destacar que puede que no sea el suelo ideal para la
construcción de viviendas y otras estructuras.

El suelo limoso se caracteriza por ser húmedo y frío, porque retiene agua durante bastante
tiempo. Esto lo hace un suelo que drena lentamente y con inestabilidad. Entonces, un suelo
limoso puede expandirse como consecuencia de la retención de humedad, puede chocar
constantemente con una estructura y, con el tiempo, debilitarla.

En conclusión, el suelo limoso al no tener fuerza de atracción que mantiene unidas a las
moléculas de una misma sustancia resulta problemático para construir sobre el mismo; por lo
que en obras de ingeniería o arquitectura se hace necesario implementar sistemas especiales
de cimentación.

SISTEMA CONSTRUCTIVO
 8

CIMENTACIÓN CON PILOTES

Si se desea construir en este tipo de terreno se deben hacer excavaciones profundas para la
cimentación, rellenar con una buena capa de roca muerta los suelos y realizar cimentación con
concreto ciclópeo para los muros. Por lo cual puede generar un costo adicional importante en
la adecuación del terreno, no es un terreno que permita realizar edificaciones de múltiples
niveles.

Esta cimentación podemos utilizarla cuando hay una capa de tierra débil en la superficie. Esta
capa no puede soportar el peso del edificio, por lo que las cargas tienen que pasar por alto
esta capa y transferirse a la capa de suelo o roca más fuerte que se encuentra debajo de la
capa débil, cosa que sería de gran beneficio para el tipo de suelo que tiene nuestro proyecto,
ya que el suelo limoso no está recomendado para la construcción sino para el el cultivo ya que
es un tipo de suelo húmedo y de tierra débil.

¿Qué ocurre cuando tenemos problemas de cargas con el terreno?

Las cargas transmitidas por la cimentación al suelo dan lugar

a su deformación y esta se traduce en asentamientos,
desplazamientos horizontales y giros de la estructura que, si
resultan excesivos, podrán originar fisuras, agrietamientos, u
otras patologías.

Se entiende por tanto como asiento o asentamiento al

movimiento descendente vertical del terreno debido a la
aplicación de cargas que causan cambios en las tensiones
dentro del terreno o al movimiento descendente de un
elemento constructivo como consecuencia de la
modificación del terreno que lo sustenta debido a la acción
de agentes externos.

USOS
 9

o Los pilotes de apoyo se utilizan para soportar cargas

verticales desde los cimientos de edificios y puentes.
o El primer tipo se llama pilotes con punta, mientras que
el segundo se conoce como pilotes de fricción.
o Las pilas de tensión se usan para resistir las fuerzas
ascendentes en estructuras sujetas a levantamiento.
o Los pilotes cargados lateralmente soportan fuerzas
horizontales o inclinadas
o las cargas laterales sean de gran magnitud, pueden ser
resistidas de manera más efectiva por pilotes de masa,
impulsadas en una inclinación.

TIPOS DE POLITES

Pilotes de madera
Estos están hechos de madera de calidad de sonido. La
longitud puede ser de hasta unos 8 m; se adopta el
empalme para longitudes mayores. El diámetro puede ser
de 30 a 40 cm. Los pilotes de madera funcionan bien tanto
en condiciones totalmente secas como sumergidas.

La alternancia de condiciones húmedas y secas reduce la

vida de un pilote de madera; para superar esto, se adopta el
creosote. La carga máxima de diseño es de unos 250 kN.

Pilotes de acero
Normalmente son pilotes en forma de H (laminadas en forma
de H), pilotes de tubos o pilotes de láminas (secciones
laminadas de formas regulares). Pueden llevar cargas de hasta
1000 kN o más.

Pilotes de hormigón
Estos pueden ser «prefabricados» o «moldeados in situ». Están
reforzados para soportar las tensiones de manipulación.
Requieren espacio para el moldeado y el almacenamiento.

Pilotes fundidos in situ

Sólo los pilotes de hormigón pueden ser colados in situ. Los agujeros
se perforan y se rellenan con hormigón. Estos pueden ser pilotes con
orificios rectos o pueden ser «under-reamed» con uno o más bulbos a
intervalos. Se pueden utilizar refuerzos según las necesidades.

Pilotes hincados y colados in situ

Esta es una combinación de ambos
tipos.
 10

Se puede utilizar la carcasa o el proyectil.

El pilote de Frankie cae en esta categoría.

CONDICIONES DE USO DE LOS PILOTEL

o Profundidad estrato resistente.

o Terreno con baja resistencia.
o Carga elevada y concentradas.
o Edificios próximos con cimentación superficial somera.

CARACTERÍSTICAS
o FORMA:
Elementos, lineales, verticales, sección
cuadrada o circular
o -DIMENSIONES:
Diámetro 60-80 cm o incluso más.
o -MATERIALES:
Madera(antiguamente), hormigón
armado
acero.
o -FORMA DE TRABAJO ESTRUCTURAL:
lo podemos ver según sus tipos.

REGLAMENTO DE CONSTRUCCION CONDOMINIO

“PRADOS DEL SUR –PUNTA NEGRA”
 11

ANEXO No 2
En el presente reglamento tomamos en cuenta los siguientes puntos:

7.2.1.- Retiro Frontal: (Aquel que tiene acceso desde la vía vehicular y cuyo fin es garantizar
espacio para los vehículos de los asociados y sus visitantes dentro del lote). Y garantizar el
alineamiento de fachadas.

7.2.2.- Retiro Posterior: Para los lotes de todas las manzanas, el retiro posterior obligatorio
como mínimo será de tres (03) metros.

7.3.- De las Alturas de Edificación:

Para todos los lotes la altura máxima permisible es siete metros con diez centímetros (7.10
m.), hasta en dos pisos.
 12

7.4.- Otras obligaciones:

7.4.1.- Las viviendas no deben tener ningún elemento que sobresalga los límites de la
superficie edificable salvo los casos antes mencionados.

7.4.2.- El Condómino se obliga a no realizar ningún tipo de construcciones fuera del área,
límites de propiedad y linderos de cada lote, ni cualquier tipo de obra que pueda afectar las
áreas comunes o jardines de la Habilitación.

8.11.- De las áreas verdes y piscinas:

Se deberá destinar, como mínimo, el cuarenta por ciento (40%) del área del lote para áreas
verdes netas con el fin de preservar el equilibrio ambiental. Las piscinas no podrán tener un
volumen mayor a 28 m3 de agua; el diseño, las dimensiones y las características serán
consultados al Comité de

8.2.- De los ingresos: Las puertas del frente posterior que comunican con las calles,
avenidas, malecón o la alameda, deberán ser de madera natural, barnizada o pintada y tener
una dimensión obligatoria de un metro (1.00 m.).

ANALISIS CLIMATICOS DEL TERRENO

ASOLEAMIENTO Y VIENTOS PREDOMINANTES

N

O E

S
 13
O E

SISTEMA DE DESAGÜE
S
En este sistema utilizaremos tuberías de 4” para la distribución de los desechos de aguas
desechas, utilizando para la distribución un Angulo de 45° respecto a la norma de instalaciones
sanitarias.

PARTES DE UN TANQUE SEPTICO

ZANJA FILTRANTE: Son tuberías perforadas excavadas en el terreno que recogen y distribuyen
el agua uniformemente a través de la arena o
material filtrante que les rodea

FOSA SEPTICA: Es en donde se almacenan todos

los residuos que provienen de la vivienda, ya sea
desechos del baño o de la cocina.

TUBERIA DE OXIGENO: esta tubería en donde se

puede captar oxigeno para mantener en
constante almacenamiento la fosa séptica.

ARQUETA: Se en carga de almacenar los desechos de los baños y lavaderos, almacenándolos

para luego ser enviado a la fosa séptica.

CAMARA DE GRASA: Este almacenamiento se encarga de guardar todos los desechos que
provienen de área de la cocina o de la lavandería para luego ser enviado a la fosa séptica.
 14

 Como solución para el sistema de desagüe colocaremos una fosa séptica en donde se
almacenarán las aguas negras y aguas grises para su tratamiento primario, para luego
separar lo solido con lo liquido de las aguas residuales.

PROGRAMACION ARQUITECTONICA
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
* AMBIENTES CANTIDAD AREA SUB-TOTAL UNIDAD

DORMITORIO 1 13.2 13.2 m2

AREA PRIVADA BAÑO 2 3.95 7.9 m2
OFICINA 1 13.2 13.2 m2

COCINA 1 7.3 7.3 m2

AREA DE SERVICIO
LAVANDERIA 1 3.75 3.75 m2

SALA 1 10.9 10.9 m2

COMEDOR 1 9.15 9.15 m2
AREA SOCIAL
HALL 1 3.8 3.8 m2
SALA DE JUEGOS 1 11.8 11.8 m2

PISCINA 1 17.8 17.8 m2

AREA RECREATIVA
DESCANSO 1 10.6 10.6 m2

TOTAL DE AREA SIN CIRCULACION Y MUROS 109.4 m2

AREA DE CIRCULACION Y MUROS 30% 32.82 m2
TOTAL DE AREA CIRCULACION Y MUROS 142.22 m2

AREA DEL TERRENO 217.507 m2

AREA CONSTRUIDA 142.22 m2
AREA LIBRE 75.287 m2
PORCENTAJE DE AREA LIBRE 34.6135986 %
 15

 Con respecto al área primada colocamos un ambiente de oficina ya que nuestro

usuario se dedicó a la política y era literato, por eso es por lo que colocamos una
oficina, para que sienta cómodo.
 En el ingreso se instaló un Hall ya que a este personaje en innumerables ocasiones se
le vio con un saco, un sombrero y su pipa, es por eso por lo que le damos la facilidad
de almacenar sus víveres rápidamente cuando ingrese a la vivienda.
 En el área recreativa se instaló una piscina con los parámetros establecidos por el
Reglamento de Condominio
 El descaso lo hicimos con respecto a las características del usuario, ya que
mayormente paraba en el parque Kennedy, así que instamos un área donde se
asemeja a un pequeño parque
 No se instaló un área para estacionamiento ya que nuestro usuario es de avanzada
edad y sus problemas mentales no le es permitido usar auto.
 El porcentaje de área libre tomando en cuenta el reglamento de Condominio el área
libre es de 40%, así que estamos en los rangos establecidos

PLANO ARQUITECTONICO

PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL
 16

PLANO ESTRUCTURAL
PRIMER NIVEL

SEGUNDO NIVEL
 17

CORTES
CORTE A-A LONGITUDINAL
A

CORTE B-B TRANSVERSAL

B
B
 18

ELEVACION

LATERAL FRONTAL

ELEVACION LATERAL
 19

VISTAS 3D
 20

BIBLIOGRAFIA:
1. https://es.wikipedia.org/wiki/Mario_Poggi
2. https://www.infobae.com/historias/2021/02/09/el-psicologo-que-estrangulo-al-
descuartizador-de-lima-en-un-interrogatorio-y-despues-de-cumplir-su-condena-se-
autoproclamo-candidato-a-presidente/
3. https://encolombia.com/economia/agroindustria/agronomia/suelos-limosos/#:~:text=El
%20suelo%20limoso%2C%20es%20aquel,del%20Rio%20Nilo%2C%20en%20Egipto.
4. https://www.ecured.cu/Suelo_limoso
5. https://es.wikipedia.org/wiki/Pilote_(cimentaci%C3%B3n)
6. https://www.construmatica.com/construpedia/Pilotes