UNIVERSIDAD PANAMERICANA

Facultad de Ciencias Jurídicas y Justicia

Licenciatura en Ciencias Jurídicas y de la Justicia

Clínica de Derecho Procesal Civil

María Ivon Lemus Navarro (Docente)

(DEMANDA JUICIO ORDINARIO)

marcos Fabián Ávila Amaya ID: 000046792

Joseline Alejandra Godínez Alemán ID: 000007486
Edgar Ivan Gonzalez Mollinedo ID: 000046048
Natalie Estefanía Monterroso Cún ID:000046280
Cristian Joel Enamorado Pichilla ID: 0000064555
Celeste Sharlin Raymundo Medrano ID: 000007476
Mariana Lizet Rodas Esquivel ID 000044098
Oscar Rodríguez Espinoza ID 000035648
Elena Isabel Vásquez Melgar ID: 000058090
Nora Fernanda Rosales Guzmán ID: 000029816
Carina Rosybel Argueta Vásquez ID: 000043041
Christian José David Juracán De La Rosa ID:00050240

Guatemala, 13 de octubre de 2022

JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURIDICO

NUEVO

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO--------------------------------------------------

CAMILO VALLADARES HERNANDEZ, treinta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante, con domicilio en la novena calle catorce guion sesenta

zona dos de la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación –DPI- con Código Único de

Identificación –CUI- número mil setecientos ochenta y cinco, sesenta mil ciento tres,

dos mil ciento dos (1785 60103 2102) extendido por el Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala, actúo bajo la dirección y procuración de la

Abogada ANA LETICIA LETONA MORALES y señalo el lugar para recibir

notificaciones la trece calle, dos guion sesenta zona diez, Edificio Topacio Azul, nivel

siete, oficina setecientos uno de la Ciudad de Guatemala, Departamento de

Guatemala, y con casillero electrónico ae000012536. Ante usted respetuosamente

comparezco a promover JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DEL

NEGOCIO JURICIO, en contra de ESTEBAN ARIES MENDOZA, de quien ignoro

su residencia pero puede ser notificado en la quinta avenida, doce guion cincuenta

y dos zona doce de la Ciudad de Guatemala, Departamento de Guatemala;

comparezco en base a la siguiente:

 HECHOS:

1. Yo CAMILO VALLADARES HERNANDEZ, manifiesto que soy legítimo

propietario de una finca rustica, la cual se encuentra ubicada en la cuarenta y cinco

calle cuarenta guion treinta y dos de la zona doce del Municipio de Salcajá,

Departamento de Quetzaltenango, como lo demuestro con el Testimonio de la

Escritura Pública número ocho (8) autorizada por la Notaria ANA LETICIA LETONA

MORALES, de fecha veintidós (22) de diciembre de año dos mil dieciséis (2016), la

cual se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, bajo el Registro

numero seiscientos noventa (690) folio noventa y ocho (98) del libro cuarenta y cinco

(45) de Quetzaltenango, cuyas medidas y colindancias constan en su primer

inscripción de dominio. Acompaño el primer testimonio en fotocopia legalizada y

certificación extendida por el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango,

al presente memorial.

2. El doce de noviembre del año dos mil dieciséis se facciona un MANDATO

GENERAL JUDICIAL CON REPRESENTACIÓN a favor de la señora MARLA

VALLADARES HERNANDEZ, inscrito en el Registro Electrónico de Poderes del

Archivo General de Protocolos, presentado el quince de noviembre del año dos mil

dieciséis bajo la inscripción número uno (1) del PODER número ciento cuarenta y

cuatro mil ochocientos doce guion E (144812-E) autorizado en la Ciudad de

Guatemala.

3. El día once de enero del año dos mil diecisiete se apersona a la finca el señor

ESTEBAN ARIES, quien argumenta estar interesado en comprar dicha propiedad,

manifestando no contar con la totalidad del valor en el momento, por lo que sugiere

celebren una promesa de compraventa y así asegurar un futuro negocio.

4. en la ciudad de Guatemala el día dieciséis de enero del año dos mil diecisiete, se

facciono CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA la cual se acredita con

la escritura numero cuarenta y cinco mil doscientos ocho (45208) faccionada por el

notario JUAN CARLOS MENDOZA.

5. es el caso señor juez, que dentro de las facultades otorgadas en el mandato a

favor la señora MARLA VALLADARES HERNANDEZ no cuenta con las facultades

necesaria para poder cumplir con los requisitos de ley, ya que de conformidad con

el articulo 1693 del Decreto Ley 106.

6. En virtud de lo anterior es procedente que se declare CON LUGAR EL

PRESENTE JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DE NEGOCIO

JURIDICO, (PROMESA DE COMPRA VENTA) y sea NULA la promesa de compra

venta, considerando que hubo un error al momento de firmar dicha promesa, ya que

no se recibió la mitad que se adeudaba, de igual manera se considera que existió

dolo en las acciones del señor ESTEBAN ARIES, porque para inducirlo al error, se

acompañó del agente de crédito para hacerle creer que ya tenía el préstamo pero

que necesitaba una garantía.

 FUNDAMENTO DE DERECHO

“Propiedad privada. Se garantiza la propiedad privada como un derecho inherente

a la persona humana. Toda persona puede disponer libremente de sus bienes de

acuerdo con la ley. El Estado garantiza el ejercicio de este derecho y deberá crear

las condiciones que faciliten al propietario el uso y disfrute de sus bienes, de manera

que se alcance el progreso individual y el desarrollo nacional en beneficio de todos

los guatemaltecos.” – Artículo 39 Constitución Política de la República de

Guatemala

“Hay nulidad absoluta en un negocio jurídico, cuando su objeto sea contrario al

orden público o contrario a leyes prohibitivas expresas, y por la ausencia o no

concurrencia de los requisitos esenciales para su existencia. Los negocios que

adolecen de nulidad absoluta no producen efecto si son revalidarles por

confirmación.” – Artículo 1301 Código Civil Decreto Ley Numero 106

“El negocio jurídico requiere para su validez: capacidad legal del sujeto que declara

su voluntad, consentimiento que no adolezca de vicio y objeto lícito.” – Artículo

1251 Código Civil Decreto Ley Número 106

“Es anulable el negocio jurídico cuando la declaración de voluntad emane de error,

de dolo, de simulación o de violencia. La nulidad no puede pedirla o demandarla la

parte que hubiere causado el vicio.” – Artículo 1257 Código Civil Decreto Ley

Numero 106
“La nulidad puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta.

Puede también ser alegada por los que tengan interés o por el Ministerio Público.”

– Artículo 1302 Código Civil Decreto Ley Número 106

“El negocio jurídico es anulable: … y 2. Por vicios del consentimiento.” Artículo

1303 Código Civil Decreto Ley Numero 106

“El delito es doloso, cuando el resultado ha sido previsto o cuando, sin perseguir

ese resultado, el autor se lo representa como posible y ejecuta el acto.” – Artículo

11 Código Penal

“Quien, aprovechando su participación en el ejercicio de cualquier deporte, causare,

de propósito y con infracción a las reglas o indicaciones correspondientes, un

resultado dañoso, será responsable del hecho resultante e incurrirá en las

sanciones que en este Código señala para cada caso. Si el resultado dañoso se

causare sin propósito pero con infracción de las reglas o indicaciones respectivas,

el responsable será sancionado a título de culpa.” – Artículo 152 Código Penal

“Las contiendas que no tengan señalada tramitación especial en este Código, se

ventilarán en juicio ordinario.” – Artículo 96 Código Procesal Civil y Mercantil

PRUEBAS

I) DOCUMENTOS

A) Fotocopia legalizada del Primer Testimonio de la Escritura Pública número ocho

(8), en la cual se encuentra inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango, bajo el registro número seiscientos noventa (690) folio noventa y

ocho (98) del libro cuarenta y cinco (45) de Quetzaltenango, respectivamente, con
lo cual se comprobará que yo, CAMILO VALLADARES HERNANDEZ soy legítimo

propietario de la finca rustica identificada.

B) DOCUMENTO EN PODER DE LA DEMANDA: Primer testimonio de la Escritura

Pública catorce (14) el día doce de enero del año dos mil diecisiete, ante los oficios

del Notario MARCO TULIO ESTRADA CASSASOLA, testimonio que es la copia

fiel de la Promesa de Compraventa en donde se plasmó la acción dolosa del

dominio de la finca rustica por una cantidad inferior a lo pactado en dicha Promesa.

II) DECLARACIÓN DE PARTE

Que deberá presentar del demandado, señor ESTEBAN ARIES, en forma personal

y no por medio de apoderado de conformidad con el pliego de posiciones que en

plica cerrada acompaño al presente memorial, el día y hora que se señala para el

efecto, bajo apercibimiento de ser declarada confesa sino se presenta sin justa

causa, a mi solicitud.

III) DECLARACION DE TESTIGOS

Con los nombres e interrogatorio que propondré oportunamente

IV) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANA

Que de los hechos probados se deriven.

 PETICIÓN

a) Se tenga por presentado el presente memorial y documentos adjuntos

iniciándose la formación del expediente respectivo.

b) Que se tome nota del Auxilio, Dirección y Procuración profesional con que actué

la mandataria, así como el lugar señalado para recibir notificaciones y/o citaciones

en el apartado correspondiente del memorial.

c) Que se admita para su trámite el presente JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD

ABSOLUTA DEL NEGOCIO JURIDIO.

d) Que se notifica y emplace a la parte demandada en el lugar indicado en el

apartado respectivo del presente memorial, concediéndole audiencia por el plazo

legal de nueve (9) días a efecto que adopte la actitud procesal pertinente.

e) Que se tenga por acompañados los documentos individualizados en el apartado

respectivo.

f) Que con citación de la parte contraria, se tengan por ofrecidos y debidamente

individualizados los medios de prueba descritos en el apartado respectivo del

presente memorial.

g) Que se abra a prueba el presente juicio en su oportunidad por el plazo legal de

treinta (30) días.

h) Que como tercera interesada se notifique al Notario MARCO TULIO ESTRADA

CASSASOLA, de quien ignoro su lugar de residencia pero no obstante a lo anterior

puede ser notificado en la segunda avenida, primera calle, tres guion doce, zona

dos de la Ciudad de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango.

i) Que en su momento procesal oportuno se dicte SENTENCIA declarándose:

j) CON LUGAR el presente JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA DEL

NEGOCIO JURIDICO promovido por el señor CAMILO VALLADARES

HERNANDEZ, y en consecuencia se declare NULO el negocio jurídico así como la

Escritura Pública que lo contiene.

k) Que oportunamente se condene a la parte demandada el pago de las costas

procesales.

CITA DE LEYES

Los artículos citados en el fundamento de derecho y los siguientes: artículos 822,

823, 849 del Código Civil; 1,2 5 7 8 25 26 27 29 44 45 50 51 52 61 62 63 66 67 68

69 70 71 72 73 75 76 77 78 79 81 82 83 85 106 107 108 130 142 164 172 177 191

301 313 314 315 316 317 318 319 323 324 330 331 332 333 526 572 578 580 del

Código Procesal Civil y Mercantil, 141 142 143 171 172 174 176 y 177 de la Ley del

Organismo Judicial.

Acompaño cinco copias del presente memorial, plica cerrada y documentos

adjuntos.

En la ciudad de Quetzaltenango veintidós de noviembre del año dos mil dieciocho.

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL
DEPARTAMENTO DE QUETZALTENGO ------------------------------------------------------

I) Se tiene por presentada la demanda, fórmese el expediente.

II) Se toma nota de la dirección y procuración profesional con que actúa la
mandataria.
III) Se toma nota del lugar señalado para recibir citaciones y/o notificaciones.
IV) Se admite para su trámite JUICIO ORDINARIO DE NULIDAD ABSOLUTA
DEL NEGOCIO JURIDICO.
V) se emplaza a la parte demandada, concediéndole audiencia dentro del
plazo de 9 días.
VI) Se tienen por ofrecidos los medios de prueba, concediéndose el plazo de
30 días para apertura a prueba.
VII) Se tienen por acompañados e individualizados los documentos de la
presente demanda.
VIII) Notifíquese.

CITA DE LEY
Art 1,2,4,5,6,12,14,45,46, 111, 123, 138 y 139 Ley del Organismo
Judicial, Código Procesal Civil y Mercantil

JUEZ SECRETARIO
(El presente rechazo se realiza en base a un caso hipotético en el cual no se
cumple con uno de los requisitos esenciales regulados en los articulo 63 y 27
del Código Procesal Civil y Mercantil)

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONOMICO COACTIVO DEL

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENGO -----------------------------------------------------

I) Se tiene por recibido el presente memorial, agregándose dicho memorial a

los antecedentes respectivos.
II) Se rechaza para su trámite el presente memorial de NULIDAD ABSOLUTA

DEL NEGOCIO JURIDICO NUEVO solicitado por el señor CAMILO

VALLADARES HERNANDEZ por no cumplir con la cantidad de copias que

son uno de los requisitos esenciales regulados en el Código Procesal Civil y

Mercantil, en su artículo 63 y 27 “Los tribunales rechazarán en forma

razonada toda solicitud que no llene los requisitos que la ley establece.”

comprendiendo que sin este requisito no procede demanda alguna.

III) Notifíquese y con certificación de lo resuelto devuélvanse los antecedentes

a dónde corresponde.

CITAS DE LEY

Artículos 12 y 203 Constitución Política de la Republica de Guatemala;

141,143, 172 de la Ley del Organismo Judicial, 25, 26, 27, 66, 67, 186,
627, 633, 635 Código Procesal Civil y Mercantil.

JUEZ SECRETARIO