AMPARO NUEVO.

HONORABLE JUEZ SEXTO DE PRIMERA INSTANCIA

DEL RAMO CIVIL, CONSTITUIDO EN TRIBUNAL DE
AMPARO, DEL MUNICIPIO Y DEPARTAMENTO DE
GUATEMALA:
SANDRA NINETH SANDOVAL LETONA, de cuarenta y ocho

años de edad, soltera, guatemalteca, Comerciante, de este domicilio, con residencia en

dieciocho calle cinco guión setenta “B” de la zona número once de esta ciudad,

Colonia Mariscal, me identifico con la cédula de vecindad con número de orden A

guión uno (A-1) y de Registro quinientos quince mil trescientos cincuenta y uno

(515,351), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala,

departamento de Guatemala, actúo bajo la Dirección y Procuración de los

Profesionales del Derecho que me auxilian, Abogados EDWIN ESTUARDO BOROR

CHAICOJ y KARLA SUCELY CRUZ VASQUEZ, y señalo como lugar para recibir

notificaciones, su oficina profesional ubicada en la Séptima avenida catorce guión

doce, de la zona número uno, segundo nivel, oficina doscientos uno, del Edificio

Mireya, de esta ciudad, respetuosamente comparezco a PRESENTAR ACCION

CONSTITUCIONAL DE AMPARO EN CONTRA DEL REGISTRADOR

GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, quien puede ser

notificado en la novena avenida, catorce guión veinticinco de la zona número uno, de

la ciudad de Guatemala, y al efecto expongo lo siguiente:

COMPETENCIA: El artículo 14 del Dto. No.1-86 de la Asamblea Nacional

Constituyente, Ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad, regula

que, “Los jueces de primera instancia del orden común, en sus respectivas

jurisdicciones, conocerán de los amparos que se interpongan en contra de ...a)

...b)...c)...d)...e) Los demás funcionarios, autoridades y empleados de cualquier fuero

o ramo no especificados en los artículos anteriores...”.

OBJETO DEL AMPARO: El amparo protege a las personas contra las amenazas de

violaciones a sus derechos o restaura el imperio de los mismos cuando la violación

hubiere ocurrido. No hay ámbito que no sea susceptible de amparo y procederá

siempre que los actos, RESOLUCIONES (LAS MAYÚSCULAS SON MIAS)

disposiciones o leyes de autoridad lleven implícitos una amenaza, restricción o

violación a los derechos que la Constitución y las leyes garantizan, dice el artículo 8

del citado decreto.

PROCEDENCIA DE LA ACCION CONSTITUCIONAL DE AMPARO :

Conforme el artículo 10 del referido decreto preceptúa que, “La procedencia del

amparo se extiende a toda situación que sea susceptible de un riesgo, una amenaza,

restricción o violación a los derechos que la constitución y las leyes de la República

de Guatemala reconocen y ya sea que dicha situación provenga de personas y

entidades de derecho público o entidades de derecho privado. Toda persona tiene

derecho a pedir amparo, entre otros casos: a) para que se le mantenga o restituya en el

goce de los derechos y las garantías que establece la Constitución o cualquier otra ley.

...d) Cuando la autoridad de cualquier jurisdicción dicte reglamento, acuerdo o

resolución de cualquier naturaleza, con abuso de poder o excediéndose de sus

facultades, cuando carezca de ellas o bien las ejerza en forma tal que el agravio que se

causaré o pueda causarse no pueda repararse por otro medio legal de defensa...”..

PLAZO PARA LA PETICION DE AMPARO: El día veintiuno de junio de dos mil

cuatro, me enteré que el inmueble de mi propiedad, sin yo haber otorgando ningún

instrumento ante ninguna Notaria, ya no era de mi propiedad, por lo que estando en

el plazo legal, es que planteo la presente acción de amparo. De ahí que me presenté al
Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el objeto de solicitarle se

abstenga de inscribir nuevos traslados de dominio de las fincas de las cuales soy

propietaria, todo ello mientras se conoce la situación ante los Tribunales de Justicia.

Sin embargo dicho Registro a través del señor Registrador, permitió lo que solicité

UNICAMENTE POR EL PLAZO DE TREINTA DIAS, por lo que temo que al

concluír dicho plazo, puedan sufrir mis inmuebles el traslado de dominio, y con ello

se continúe violentando el derecho que la Constitución Política de la República me

confiere a gozar y disponer de los inmuebles que son de mi propiedad.

DE LAS VIOLACIONES QUE DENUNCIO:

DERECHO DE DEFENSA Y PROPIEDAD PRIVADA

DEL PRINCIPIO DE DEFINITIVAD PARA PODER PLANTEAR LA ACCION

CONSTITUCIONAL DE AMPARO:

A usted señora juez manifiesto que por ser un acto violatorio de mi derecho

constitucional de propiedad, me veo en la necesidad POR RAZONES DE SUMA

EMERGENCIA, de acudir al Honorable Tribunal de amparo para evitar que mi

derecho continúe siendo violado, por lo que se está dentro de la imposibilidad de

acudir a los recursos ordinarios que establece nuestra legislación tanto judicial como

administrativa, pues mientras tanto mi derecho continuaría siendo violado; razón por

la cual me veo en la necesidad de interponer esta acción constitucional de amparo, y

con ello manifiesto que se cumple con el principio constitucional de DEFINITIVAD

PREVIO A PLANTEAR LA PRESENTE ACCIÓN.

INTERES DE TERCEROS EN EL AMPARO: Pueden tener interés en el amparo:

A) El Ministerio Público, quien puede ser notificado en la siguiente dirección SEXTA

AVENIDA CINCO GUIÓN SESENTA Y SEIS, DE LA ZONA NÚMERO UNO,

QUINTO NIVEL, EDIFICIO EL SEXTEO, DE ESTA CIUDAD,

B) LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN, QUIEN PUEDE SER

NOTIFICADA EN LA SIGUIENTE DIRECCIÓN QUINCE AVENIDA, NUEVE

GUIÓN SESENTA Y NUEVE DE LA ZONA NÚMERO TRECE DE ESTA

CIUDAD, C) LA SEÑORA DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, quien puede ser

notificada en la OCTAVA CALLE TRES GUION DIECIOCHO DE LA ZONA

NÚMERO UNO DE ESTA CIUDAD, OFICINA J,

D) LA NOTARIA, CLAUDIA TERESA ARGUETA RAMÍREZ, quien

puede ser notificada en la OCTAVA CALLE TRES GUION DIECIOCHO
DE LA ZONA NÚMERO UNO DE ESTA CIUDAD, OFICINA J;
RELACION DE LOS HECHOS QUE MOTIVAN EL AMPARO:

Señor Juez constituido en tribunal de amparo el día viernes dieciocho de junio de dos

mil cuatro, a mí número celular número tres millones sesenta y un mil cuatrocientos

noventa, me llamó una persona que no quiso identificarse y únicamente me dijo

llamarse PABLO ARENALES, indicándome sí era cierto, que si yo tenía un

inmueble en venta, que se encuentra ubicado en el Municipio de la Antigua

Guatemala, departamento de Sacatepéquez, específicamente en: Segunda avenida sur,

número sesenta y uno “C”, interior “A” de la ciudad de Antigua Guatemala y

Segunda avenida sur, número sesenta y uno “C”, interior “B” de la ciudad de

Antigua Guatemala, a lo que le indiqué que no es cierto que estuvieran en venta.

De la anterior llamada, me surgió duda, por lo que acudí al Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, a realizar una consulta Electrónica de dos

inmuebles de los cuales soy propietaria, derecho que acredito con los testimonios

de las escrituras públicas números cuarenta y nueve y cincuenta y uno, ambas

autorizadas por el Notario GERARDO EUGENIO SILVA MENCOS, ambas con

fecha dos de abril de dos mil uno, inmuebles identificados como A) Finca número
uno (1), folio uno (1), del libro cuatrocientos cuarenta y seis (446) de

Sacatepéquez; y B) finca dos (2), folio dos (2), del libro cuatrocientos cuarenta

y seis (446), de Sacatepéquez, mi sorpresa fue que al realizar la consulta

Electrónica de las referidas fincas pude establecer que ya NO son de mi

propiedad sino de la señora DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, a quien en

ningún momento he dado en venta, y a quien vi por única vez el día cuatro de

mayo del presente año, en el inmueble de mi propiedad plenamente identificado,

en el preciso momento que me hacía entrega de los inmuebles el Licenciado

CARLOS ALBERTO RODRÍGUEZ VALLADARES en representación de

MYNOR RAFAEL PALMA LAU, lo que compruebo con el FINIQUITO DE

DEPOSITO DE ARRENDAMIENTO A FAVOR DEL SEÑOR MYNOR

RAFAEL PALMA LAU, de fecha seis de mayo de dos mil cuatro, ese día la

señora DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, me indicó que quería arrendar el

inmueble de mi propiedad al mismo tiempo indicó el Licenciado CARLOS

ALBERTO RODRÍGUEZ VALLADARES, que él podía faccionar el instrumento

público de CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, a lo que yo accedí.

Posteriormente el Licenciado CARLOS ALBERTO RODRÍGUEZ

VALLADARES, me llevó un “contrato de arrendamiento” en documento

privado, en donde aparecía como arrendante yo SANDRA NINETH

SANDOVAL LETONA y como arrendataria la señora DALIA MARIA

ANDERSON AQUINO, documento que tiene en su poder el Licenciado

CARLOS ALBERTO RODRÍGUEZ VALLADARES. Además el instrumento

público donde la señora ANDERSON AQUINO “supuestamente” compra los

bienes de mi propiedad, es autorizado por la Notaria CLAUDIA TERESA

ARGUETA RAMÍREZ, según escritura número trescientos siete, de fecha

 diecisiete de mayo de dos mil cuatro, ante quien en ningún momento he firmado

ninguna escritura pública, tampoco dado mi consentimiento para la venta de los

inmuebles de mi propiedad, por lo que considero que se han cometido flagrante

violación a mi derecho constitucional de propiedad, regulado y garantizado por la

constitución política de la República de Guatemala, y específicamente en su

artículo número treinta y nueve, además viola mi derecho de ser propietaria

según lo regulado en el artículo cuatrocientos sesenta y cuatro, cuatrocientos

sesenta y cinco, y cuatrocientos sesenta y ocho de nuestro ordenamiento

sustantivo civil, Toda vez si como lo manifiesta la persona que únicamente la vi

una vez, de supuesto nombre DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, y digo

supuesto en virtud que según constancia extendida por el Ministerio Público,

dicha persona, quien es realmente DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, ya

presentó denuncia en donde hace constar que una persona esta utilizando su

nombre con fines ilícitos, documento que oportunamente presentaré.

Es el caso señor juez constituido en Tribunal de amparo, que según escritura pública

número trescientos siete (307), autorizada en esta ciudad por la Notaria, CLAUDIA

TERESA ARGUETA RAMÍREZ, el día diecisiete de mayo de dos mil cuatro, la

presentada o sea SANDRA NINETH SANDOVAL LETONA, supuestamente

comparecí ante dicha notaria, A CELEBRAR CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE FINCAS URBANAS Y UNIFICACIÓN DE ELLAS MISMAS, como consta en

dicho instrumento, sin embargo a usted manifiesto que en ningún momento he

comparecido ante dicha notaria, y mucho menos a venderle mis propiedades a la

señora DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, por lo que en dicho instrumento

público, constan flagrantemente FALSIFICACIÓN DE MI FIRMA, e ignoró en que

circunstancias se faccionó el instrumento público por medio del cual supuestamente

comparecí a vender el inmueble de mi propiedad, Por lo que las inscripciones

números seis, de los inmuebles de mi propiedad son totalmente ANOMALAS, ya

que como repito en ningún momento he vendido los inmuebles plenamente

identificados a la señora DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, por lo que sin

lugar a dudas mi firma fue TOTALMENTE FALSIFICADA, recalcando que en

ningún momento he comparecido ANTE LA NOTARIA CLAUDIA TERESA

ARGUETA RAMÍREZ.

De lo anterior resulta señor juez constituido en tribunal de Amparo, que la escritura

pública número trescientos siete (307), autorizada en esta ciudad por la Notaria

CLAUDIA TERESA ARGUETA RAMÍREZ, con fecha diecisiete de mayo de dos mil

cuatro, Por medio de la cual supuestamente vendí los inmuebles de mi propiedad, en

dicho instrumento público, se FALSIFICÓ mi firma, extremo que se podrá comprobar

al solicitar dictámen a un experto en Grafótecnia del MINISTERIO PÚBLICO

(PEDIR DICTAMEN SOBRE LAS FIRMAS DE LA ESCRITURA PÚBLICA

NÚMERO TRESCIENTOS SIETE), documento que desde ya ofrezco como medio de

prueba.

Dicho instrumento público también adolece de vicio toda vez que la Notaria

CLAUDIA TERESA ARGUETA RAMÍREZ, consignó que en la fecha que faccionó

dicho instrumento yo tenía cuarenta y seis años, cuando realmente si yo hubiera

estado en su presencia pude haber demostrado según mi cedula de vecindad con

número de orden A guión uno y de Registro quinientos quince mil trescientos

cincuenta y uno, extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, en

donde se puede comprobar que actualmente cuento con la edad de CUARENTA Y

OCHO AÑOS DE EDAD, y no cuarenta y seis años, como ANÓMALAMENTE se

consignó en dicha escritura. Por lo tanto el instrumento público autorizado por la

Notaria, CLAUDIA TERESA ARGUETA RAMÍREZ, Plenamente identificado

CARECE DE TODA VALIDEZ LEGAL, YA QUE COMO MANIFESTE

ANTERIORMENTE LA MI FIRMA QUE SUPUESTAMENTE ES MÍA ES A

TODAS LUCES FALSA, puesto que en ningún momento ha sido puesta o

estampada por mi persona.

Como consecuencia del negocio jurídico ANOMALO, que contiene el instrumento

público notarial anteriormente identificado se INSCRIBIO la propiedad a nombre de

DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, en el Registro General de la Propiedad de la

Zona Central, como SEXTA INSCRIPCIÓN DE DERECHOS REALES. Tengo

conocimiento que posteriormente a dicho instrumento público plenamente

identificado en autos, la señora DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, vendió los

inmuebles de mi propiedad a una persona de nombre AMILDA OLIVA, según

escritura pública autorizada en esta ciudad, con fecha que ignoro, por el Notario

FORNO, y pude enterarme de este otro acto anómalo realizado por la señora DALIA

MARIA ANDERSON AQUINO, en virtud de que el día miércoles siete de julio de

dos mil cuatro, acompaña de mi abogado director el profesional del derecho Abogado

EDWIN ESTUARDO BOROR CHAICOJ, con el ánimo de que me hiciera constar las

cosas muebles que tengo en los inmuebles de mi propiedad, pero mi sorpresa fue que

al llegar a los inmuebles de mi propiedad encontré que la chapa de la entrada principal

ha sido cambiada y posteriormente salió una persona de nombre VICTOR OLIVA,

quien manifestó que a su hijo le habían vendido mis propiedades, y que la señora que

le vendió se llama DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, quien acredito su

supuesta calidad de propietaria, CON EL TESTIMONIO FALSO Y A TODAS

LUCES ILEGAL, autorizado por la Notaria CLAUDIA TERESA ARGUETA

RAMÍREZ.

En consecuencias las inscripciones de derechos reales números seis, de los inmuebles

de mi propiedad inscritos en el Registro de la Propiedad de la Zona central a los

números A) Finca número uno (1), folio uno (1), del libro cuatrocientos cuarenta y

seis (446) de Sacatepéquez; y B) finca dos (2), folio dos (2), del libro cuatrocientos

cuarenta y seis (446), de Sacatepéquez, son anómalas, ilegitimas e ilegales, y con

tales inscripciones me desapoderan de mi patrimonio, su goce y su libre disposición,

atentando con mi derecho legitimo de PROPIEDAD que me ASISTE EN DICHAS

FINCAS, ya que soy LEGITIMA PROPIETARIA de dichos inmuebles y que nunca

los he vendido a ninguna persona, y mucho menos a la señora DALIA MARIA

ANDERSON AQUINO.

Señor Juez constituido en Tribunal de Amparo, mientras se mantengan las

inscripciones registrales anómalas números SEIS, de los inmuebles de mi propiedad

de las fincas anteriormente identificadas, provenientes de un instrumento público en

el cual hay falsedad indiscutible que es constitutivo de ilícitos penales, se nos ha

despojado de mi LEGITIMO DERECHO CONSTITUCIONAL DE PROPIEDAD,

con el riesgo de que se pueda seguir inscribiendo NEGOCIOS JURÍDICOS

CONTRACTUALES, sobre el derecho de propiedad que me asiste tal como ya

sucedió las inscripciones números SEIS, de los inmuebles de mi propiedad

anteriormente referidas provinientes de un documento PÚBLICO FALSO, del cual es

comprensible que sea redargüirlo en la vía que corresponde, lo que sucede es que

actualmente tengo el temor de que mi derecho de propiedad continúe siendo

violentado, ya que el señor Registrador en su buena fe puede inscribir nuevos

contratos y disposiciones de última voluntad a favor de quienes me arrebataron

dolosamente mis propiedades, y quienes “supuestamente” son ahora los nuevos

propietarios.

En el presente caso no corre el plazo de treinta días para la petición de LA ACCION

CONSTITUCIONAL DE AMPARO, sin embargo estando en tiempo y dentro de los

treinta días, es que comparezco a plantear dicha ACCION CONSTITUCIONAL DE

AMPARO, ya que si se continúan anotando inscripciones registrales a favor de

terceras personas, estarían ocurriendo actos violatorios en contra de mis derechos de

propiedad que me asiste de conformidad con el artículo número veinte, tercer párrafo

de la ley de AMPARO, EXHIBICIÓN PERSONAL Y DE

CONSTITUCIONALIDAD. Y en virtud del temor fundado que tengo, de que se

inscriban nuevas anotaciones a favor de terceras personas, en el bien objeto del

presente amparo.

Por lo anteriormente expuesto es que INTERPONGO LA PRESENTE ACCION

CONSTITUCIONAL DE AMPARO, para que mi derecho de propiedad sea

garantizado, y se me proteja de la amenaza inminente y paulativo peligro en el que

me encuentro al haber sido despojada de los bienes de mi propiedad.

Y por temor fundado y toda vez que ya encontré a otras personas que no conozco en

el inmueble de mi propiedad y que este sea ocupado por terceras personas sin título

legal para ello y es oportuno en este momento solicitar al SEÑOR JUEZ

CONSTITUIDO EN TRIBUNAL CONSTITUCIONAL DE AMPARO SE ME

OTORGUE AMPARO PROVISIONAL, SUSPENDIDO LA SEXTA INSCRIPCIÓN

DE DOMINIO SOBRE LOS INMUEBLES DE MI PROPIEDAD INSCRITOS A

LOS NÚMEROS A) Finca número uno (1), folio uno (1), del libro cuatrocientos
cuarenta y seis (446) de Sacatepéquez; y B) finca dos (2), folio dos (2), del libro

cuatrocientos cuarenta y seis (446), de Sacatepéquez,, instruyendo para el efecto

despacho al señor Registrador General de la propiedad de la Zona central de Bienes

Inmuebles en cuanto a que no se efectúe ninguna otra operación registral sobre mis

propiedades plenamente identificadas.

Por lo anterior es que al Honorable Tribunal Constituido en Tribunal de amparo, con

la intención de INTERPONER ACCION CONSTITUCIONAL DE AMPARO en

contra del REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA

CENTRAL.

DEL ACTO RECLAMADO:

A) EL acto reclamado es la SEXTA INSCRIPCIÓN DE DERECHOS REALES:

de los inmuebles siguientes a) uno (1), folio uno (1), del libro cuatrocientos cuarenta

y seis (446) de Sacatepéquez, y B) finca dos (2), folio dos (2), del libro cuatrocientos

cuarenta y seis (446), de Sacatepéquez, mismos que deberán cancelarse en virtud que

constituyen flagrante violación a mi derecho constitucional de propiedad.

NORMAS CONSTITUCIONALES O DE OTRA INDOLE EN QUE

DESCANSA LA PETICION DE ACCION DE AMPARO:

Mi petición la descanso con base en los artículos 12 y 39 de la Constitución

Política de la República de Guatemala, en cuanto dice el primero que, “Los

habitantes de la República de Guatemala, tienen derecho a dirigir, individual o

colectivamente, peticiones a la autoridad, la que está obligada a tramitarlas y deberá

resolverlas conforme a la ley, Y el segundo en lo que dice que, “Se garantiza la

propiedad privada como un derecho inherente a la persona humana. Toda persona

puede disponer libremente de sus bines de acuerdo a la ley. El estado garantiza el

ejercicio de este derecho y deberá crear las condiciones que faciliten al propietario el
uso y disfrute de sus bienes, de manera que se alcance el progreso individual y el

desarrollo nacional en beneficio de todos los guatemaltecos..”.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

El articulo catorce de la Ley de Amparo, Exhibición Personal y de Constitucionalidad

indica que “Los jueces de primera instancia del orden común, en sus respectivas

jurisdicciones, conocerán de los amparos que se interpongan en contra de: ...e) Los

demás funcionarios, autoridades y empleados de cualquier fuero o ramo no

especificados en los artículos anteriores.”

El artículo diez, de la misma ley, establece que: “La procedencia del amparo se

extiende a toda situación que sea susceptible de un riesgo, una amenaza, restricción o

violación a los derechos que la constitución y las leyes de la República de Guatemala

reconocen, ya sea que dicha situación provenga de personas y entidades de derecho

público o entidades de derecho privado. Toda persona tiene derecho a pedir amparo

entre otros casos: a) Para que se le mantenga o restituya en el goce de los derechos y

garantías que establece la Constitución o cualquiera otra ley; b) Para que se declare en

casos concretos que una ley, un reglamento, UNA resolución o ACTO DE

AUTORIDAD, no obligan al recurrente por contravenir o restringir cualquiera de los

derechos garantizados por la constitución o reconocidos por cualquiera otra ley.

(amenaza y violación que se dan en el presente caso)... c)... d)Cuando la autoridad de

cualquier jurisdicción dicte reglamento, acuerdo o resolución de cualquier naturaleza,

con abuso de poder o excediéndose de sus facultades legales, o cuando carezca de

ellas o bien las ejerza en forma tal que el agravio que causare o pueda causarse no sea

reparable por otro medio legal de defensa e).... f)... g)... h)... Lo determinado en los

incisos anteriores, no excluye cualquiera otros casos, que no estando comprendidos en

esa enumeración sean susceptibles de amparo de conformidad con lo establecido por

los artículos 265 de la Constitución y 8 de ésta ley.”

Artículos 464, 468 del Código Civil

MEDIOS DE PRUEBA

DOCUMENTACION QUE SE RELACIONA CON EL CASO:

1. DOCUMENTAL:

a) Primer testimonio de la escritura pública número cuarenta y nueve,

autorizada por el Notario GERARDO EUGENIO SILVA MENCOS, con fecha dos de

abril de dos mil uno.

b) Primer testimonio de la escritura pública número cincuenta y uno,

autorizada por el Notario GERARDO EUGENIO SILVA MENCOS, con fecha dos de

abril de dos mil uno.

c) Consulta Electrónica, extendida por el Registrador General de la

propiedad de la zona central, con fecha veintiuno de junio de dos mil cuatro.

d) Fotocopia del Primer testimonio de la escritura pública número

trescientos siete, autorizada por la Notaria CLAUDIA TERESA ARGUETA

RAMÍREZ, con fecha diecisiete de mayo de dos mil cuatro.

e) Fotocopia de la cédula de vecindad de supuesta compradora, la cual

deberá solicitarse al registrador Civil del Municipio de Villa Canales, departamento de

Guatemala

2. INFORME:

Que deberá solicitarse al Señor Registrador General de la Propiedad Inmueble de la

Zona Central, respecto a todas las inscripciones registrales correspondientes a las

fincas de mi propiedad que se identifican y que están inscritas en el Registro General

de la Propiedad de la zona central, con los números: A) uno (1), folio uno (1), del
libro cuatrocientos cuarenta y seis (446) de Sacatepequez, y B) finca dos (2), folio dos

(2), del libro cuatrocientos cuarenta y seis (446), de Sacatepéquez.

3. RECONOCIMIENTO JUDICIAL:

Sobre los inmuebles identificados a los números A) uno (1), folio uno (1), del libro

cuatrocientos cuarenta y seis (446) de Sacatepequez, y B) finca dos (2), folio dos (2),

del libro cuatrocientos cuarenta y seis (446), de Sacatepéquez, consistente en terreno

ubicado Segunda avenida sur, número sesenta y uno “C”, interior “A” de la ciudad

de Antigua Guatemala y Segunda avenida sur, número sesenta y uno “C”, interior

“B” de la ciudad de Antigua Guatemala.

4. DECLARACION DE PARTE:

declaración de la supuesta compradora DALIA MARIA ANDERSON AQUINO,

Quien deberá declarar conforme al pliego de posiciones que oportunamente

presentare, en forma personal y no por medio de apoderado.

5. DECLARACION DE PARTE:

Misma que deberá prestar el señor Registrador General de la Propiedad de la Zona

Central Inmueble, conforme al procedimiento establecido en los decretos leyes

números 126-83 y 70-84 del jefe de Estado, Y declaración de parte de los terceros

interesados que oportunamente articularé.

6. DECLARACIÓN DE TESTIGOS

Declaración de la Notaria, CLAUDIA TERESA ARGUETA RAMIREZ, sobre lo

indicado en la presente denuncia en el siguiente sentido, sobre la persona que

compareció a firmar el instrumento público, que supuestamente vendí y que es de mi

propiedad y que en ningún momento he comparecido ante dicha notaria a firmar

ningún documento de compra-venta de los referidos inmuebles de mi propiedad en el

instrumento público número trescientos siete, autorizado por ella.

7. DICTAMEN DE EXPERTOS:

7.1. Que deberá solicitarse al departamento de documentoscopia del Ministerio

Público sobre las firmas que calzan el testimonio de la Escritura pública número

trescientos siete (307), autorizada en esta ciudad con fecha diecisiete de mayo de dos

mil cuatro, por la Notaria CLAUDA TERESA ARGUETA RAMÍREZ.

7.2. Dictamen de experto sobre las firmas que calzan el testimonio de la Escritura

pública número trescientos siete (307), autorizada en esta ciudad con fecha diecisiete

de mayo de dos mil cuatro, por la Notaria CLAUDA TERESA ARGUETA

RAMÍREZ, cuyo experto propondré en su oportunidad procesal.

Con base en lo indicado y fundamento legal citado a la señor Juez con todo respeto

formulo la siguiente:

P E T I C I O N

1. Se tenga por presentado este memorial y documentos adjuntos y se inicie

la formación del expediente respectivo;

2. Se tenga como mis abogados directores, procuradores y auxiliantes a los

profesionales del derecho Abogados EDWIN ESTUARDO BOROR CHAICOJ y

KARLA SUCELY CRUZ VASQUEZ;

3. Se tenga señalado el lugar para recibir citaciones y notificaciones el

señalado;

4. Se hagan las notificaciones a la autoridad recurrida y demás partes

interesadas, en los lugares designados en el apartado respectivo;

5. Se tenga por interpuesta Acción Constitucional de amparo en contra del

REGISTRADOR GENERAL DE LA PROPIEDAD DE LA ZONA CENTRAL, y

por señalado el lugar para ser notificado;

6. Que se tengan como terceros interesados en la presente acción

CONSTITUCIONAL DE AMPARO, a los siguientes:---------------------------------------

A) El Ministerio Público, quien puede ser notificado en la siguiente dirección SEXTA

AVENIDA CINCO GUIÓN SESENTA Y SEIS, DE LA ZONA NÚMERO UNO,

QUINTO NIVEL, EDIFICIO EL SEXTEO, DE ESTA CIUDAD,

B) LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN, QUIEN PUEDE SER

NOTIFICADA EN LA SIGUIENTE DIRECCIÓN QUINCE AVENIDA, NUEVE

GUIÓN SESENTA Y NUEVE DE LA ZONA NÚMERO TRECE DE ESTA

CIUDAD,

C) LA SEÑORA DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, quien puede ser

notificada la OCTAVA CALLE TRES GUION DIECIOCHO DE LA ZONA

NÚMERO UNO DE ESTA CIUDAD, OFICINA J,

D) LA NOTARIA CLAUDIA TERESA ARGUETA RAMÍREZ, quien puede ser

notificada en la OCTAVA CALLE TRES GUION DIECIOCHO DE LA ZONA

NÚMERO UNO DE ESTA CIUDAD, OFICINA J;

7. Se tenga por ofrecida como prueba de mi parte con citación contraria la

documentación que se menciona en el apartado de documentación que se relaciona

con el caso;

8. Que se soliciten los informes a la autoridad recurrida o sus antecedentes y

recibidos los mismos se otorgue la audiencia de ley a las partes y demás personas que

tengan interés;

9. Recibidos los antecedentes o en su defecto informe circunstanciado se

otorgue el AMPARO PROVISIONAL a mi favor, por los motivos expuestos, y se

libre despacho a la autoridad recurrida;

10. Se abra a prueba el proceso de acción de amparo;

11. Que se vea el caso en VISTA PÚBLICA de ser necesario, señalando día y

hora para la misma;

12. Que al dictar sentencia se declare:

a) Con lugar la presente ACCION CONSTITUCIONAL DE

AMPARO, planteada por la presentada en contra del REGISTRADOR GENERAL

DE LA PROPIEDAD, ordenándole que preventivamente debe abstenerse DE

FORMA INDEFINIDA de realizar cualquier operación o extender certificación de las

fincas de mi propiedad, HASTA QUE sea dilucidada este ilicito en la vía que

corresponda, y en consecuencia se CANCELEN LAS INSCRIPCIONES NÚMEROS

SEIS, de las fincas de mi propiedad inscritas al número A) uno (1), folio uno (1),

del libro cuatrocientos cuarenta y seis (446) de Sacatepequez, y B) finca dos (2),

folio dos (2), del libro cuatrocientos cuarenta y seis (446), de Sacatepéquez;

b) Que se restituya a la postulante del amparo de las fincas inscritas

al Registro de la Propiedad de bienes inmuebles a los números A) uno (1), folio uno

(1), del libro cuatrocientos cuarenta y seis (446) de Sacatepequez, y B) finca dos

(2), folio dos (2), del libro cuatrocientos cuarenta y seis (446), de Sacatepéquez,

en el goce irrestricto de los derechos y garantías constitucionales ilegales que le

fueron vulnerados como consecuencia de las operaciones registrales anteriormente

indicadas;

c) Que se conmine al SEÑOR REGISTRADOR GENERAL DE LA

PROPIEDAD DE BIENES INMUEBLES DE LA ZONA CENTRAL a que dé

estricto cumplimiento a conocer en el plazo (término), de veinticuatro horas, bajo

apercibimiento de que en caso de incumplimiento se le impondrá la multa que señala

la ley, sin menoscabo de las responsabilidades de orden penal y civil a que hubiese

lugar;
d) Que se hagan las demás declaraciones de ley, inclusive certificar lo

conducente a un juzgado de orden penal por los ilícitos que se establezcan por razón

de la presente acción.

e) Que se condene al pago de las costas procesales.

CITA DE LEYES: Artículos citados y además lo siguientes: 1,2 12, 28, 29, 39, 203,

204, 211, 265, 266 y 268, 276 de la Constitución Política de la República de

Guatemala; 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 19, 20, 21, 22, 33, 34, 35, 37, 38,

42, 43, 44, 45, 49, 52 y 53 de la Ley de Amparo Exhibición Personal y

Constitucionalidad; 1, 3, 5, 7 y 11 de la Declaración Universal de Derechos Humanos.

128 y 129 del Código Procesal Civil y Mercantil.

Acompaño duplicado y DOCE copias del presente memorial y documentos adjuntos.

Guatemala, ocho de julio de dos mil cuatro.

EN SU AUXILIO:

ABAJO ESTA EL CAMBIO DE DIRECCIÓN DE LA NOTARIA.

presenté al Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el objeto de

solicitarle se abstenga de inscribir nuevos traslados de dominio de las fincas de las

cuales soy propietaria, todo ello mientras se conoce la situación ante los Tribunales de

Justicia. Sin embargo dicho Registro a través del señor Registrador, permitió lo que

solicité UNICAMENTE POR EL PLAZO DE TREINTA DIAS, por lo que temo que

al concluír dicho plazo, puedan sufrir mis inmuebles el traslado de dominio, y con

ello se continúe violentando el derecho que la Constitución Política de la República

me confiere a gozar y disponer de los inmuebles que son de mi propiedad.

DE LAS VIOLACIONES QUE DENUNCIO:

DERECHO DE DEFENSA Y PROPIEDAD PRIVADA

DEL PRINCIPIO DE DEFINITIVAD PARA PODER PLANTEAR LA ACCION

CONSTITUCIONAL DE AMPARO:

A usted señora juez manifiesto que por ser un acto violatorio de mi derecho

constitucional de propiedad, me veo en la necesidad POR RAZONES DE SUMA

EMERGENCIA, de acudir al Honorable Tribunal de amparo para evitar que mi

derecho continúe siendo violado, por lo que se está dentro de la imposibilidad de

acudir a los recursos ordinarios que establece nuestra legislación tanto judicial como

administrativa, pues mientras tanto mi derecho continuaría siendo violado; razón por

la cual me veo en la necesidad de interponer esta acción constitucional de amparo, y

con ello manifiesto que se cumple con el principio constitucional de DEFINITIVAD

PREVIO A PLANTEAR LA PRESENTE ACCIÓN.

INTERES DE TERCEROS EN EL AMPARO: Pueden tener interés en el amparo:

A) El Ministerio Público, quien puede ser notificado en la siguiente dirección SEXTA

AVENIDA CINCO GUIÓN SESENTA Y SEIS, DE LA ZONA NÚMERO UNO,

QUINTO NIVEL, EDIFICIO EL SEXTEO, DE ESTA CIUDAD,

B) LA PROCURADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN, QUIEN PUEDE SER

NOTIFICADA EN LA SIGUIENTE DIRECCIÓN QUINCE AVENIDA, NUEVE

GUIÓN SESENTA Y NUEVE DE LA ZONA NÚMERO TRECE DE ESTA

CIUDAD, C) LA SEÑORA DALIA MARIA ANDERSON AQUINO, quien puede ser

notificada en la SÉPTIMA CALLE VEINTISÉIS GUIÓN CINCUENTA Y OCHO,

ZONA SIETE, KAMINAL JUYÚ, DE ESTA CIUDAD.

D) LA NOTARIA, CLAUDIA TERESA ARGUETA RAMÍREZ, quien

puede ser notificada en la SÉPTIMA CALLE VEINTISÉIS GUIÓN
CINCUENTA Y OCHO, ZONA SIETE, KAMINAL JUYU, DE ESTA
CIUDAD;
RELACION DE LOS HECHOS QUE MOTIVAN EL AMPARO:

Señor Juez constituido en tribunal de amparo el día viernes dieciocho de junio de dos

mil cuatro, a mí número celular número tres millones sesenta y un mil cuatrocientos

noventa, me llamó una persona que no quiso identificarse y únicamente me dijo

llamarse PABLO ARENALES, indicándome sí era cierto, que si yo tenía un

inmueble en venta, que se encuentra ubicado en el Municipio de la Antigua

Guatemala, departamento de Sacatepéquez, específicamente en: Segunda avenida sur,

número sesenta y uno “C”, interior “A” de la ciudad de Antigua Guatemala y

Segunda avenida sur, número sesenta y uno “C”, interior “B” de la ciudad de

Antigua Guatemala, a lo que le indiqué que no es cierto que estuvieran en venta.

De la anterior llamada, me surgió duda, por lo que acudí al Registro General de la

Propiedad de la Zona Central, a realizar una consulta Electrónica de dos inmuebles de

los cuales soy propietaria, derecho que acredito con los testimonios de las escrituras

públicas números cuarenta y nueve y cincuenta y uno, ambas autorizadas por el

Notario GERARDO EUGENIO SILVA MENCOS, ambas con fecha dos de abril de