Artefactory Arquitectos Asociados S.A.

, Laja 0248, Puente Alto fono: 89841120

Mail:djaraya@uc.cl

MEMORIA EXPLICATIVA

Proyecto : Regularización Ley n° 20.898 Título I Art nº 3 (hasta 140 m2)

Destino : Vivienda Unifamiliar
Dirección : Los Manzanos n°2820, La Pintana, Santiago
Rol SII : 7130-038
Propietario : Manuel Schmidt Villar, rut: 7.205.156-4
Arquitecto : David Araya Gómez, rut: 15.337.850-9

i) GENERALIDADES

El presente expediente solicita aprobar una regularización bajo la Ley n° 20.898 Título I art nº 3
(vivienda menor a 140 m2). La edificación es construida con anterioridad a la emisión de la Ley, se adjunta
documentación que acredita tal condición.

Las normativas que se consultan para el diseño del proyecto son;

• Ordenanza Local, CIP nº 518 / 16-12-2020

• Ley General de Urbanismo y Construcción
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
• Ley de Regularización n° 20.898 Título I art nº 3

El siguiente es el resumen de superficies a regularizar:

CUADRO DE SUPERFICIES

Sup Terreno Bruto 1244,91 m2

1.- TERRENO
Sup Terreno Neto 1244,91 m2

POLÍGONO A (8,70x13,30) 115,71 m2

2.- CONSTRUCCIONES - - -
EXISTENTES A REGULARIZAR - - -
SEGÚN LEY N°20.898 - - -
Total Construcciones existentes 115,71 m2

SUPERFICIE OCUPACIÓN DE SUELO 115,71 m2

SUPERFICIE TOTAL CONSTRUCCIÓN 115,71 m2
SUPERFICIE TOTAL ÚTIL 104,14 m2

Santiago, Marzo 2021

 Artefactory Arquitectos Asociados S.A., Laja 0248, Puente Alto fono: 89841120
Mail:djaraya@uc.cl

Proyecto Norma P.R.C*

Coef Constructibilidad 0,09 Ley 20.898
Coef Ocupación de Suelo 0,09 Ley 20.898
Adosamientos Ley 20.898 Ley 20.898
4.- CONDICIONES
URBANISTICAS Altura Máxima (m) 4,77 Ley 20.898
Rasantes OGUC Ley 20.898
Estacionamientos 1 Ley 20.898
21 c “Villa Las Rosas-La Pintana”,
Zonificación tramo D

*Para efecto de esta solicitud se consideran las normativas especiales de la Ley 20.898

ii) CÁLCULO CARGA DE OCUPACIÓN

La carga de ocupación del destino solicitado corresponde a:

a) Superficie total 115,71 mt2

sup. útil (-10%) 104,14 mt2
desde 60 hasta 140 m2 20,00 (m2xpersona)
Total C.O. 5 personas

Densidad de Ocupación:
Sup terreno : 1244,9 + 68,4 =1313,30 m2

Art 2.2.5 bis OGUC = 38 hab/há:

5 x 10.000
= 38
1313,30

Según PRC = 600 hab/há

Manuel Schmidt Villar David Araya Gómez

Propietario Arquitecto

Santiago, Marzo 2021