SOLUCIÓN CASO PRÁCTICO 1

1.- De los diversos sujetos que intervienen en la obra de referencia ¿Quién sería
considerado Promotor, Contratista y en su caso Subcontratista, a tenor de lo
previsto en la Ley Reguladora de la Subcontratación?. De en su caso una
explicación razonada de su respuesta.

Según las definiciones que encontramos en los apuntes:

Promotor.- Lo será “ cualquier persona física o jurídica por cuenta de la cual se realice
la obra”.

Contratista o empresario principal .- “ La persona física o jurídica, que asume

contractualmente ante el promotor, con medios humanos y materiales, propios o
ajenos, el compromiso de ejecutar la totalidad o parte de las obras con sujeción al
proyecto y al contrato”.1

Asimismo, será considerado contratista:

(i) “ El Promotor cuando realice directamente con medios humanos y materiales

propios la totalidad o determinadas partes de la obra”. En este supuesto, tendrá la
doble condición de Promotor-Contratista.

Por tanto, si el promotor se reserva parte de la obra y la ejecuta con personal

vinculado laboralmente a él y medios propios, será considerado asimismo contratista
en lo que afecta a dichos trabajos..

(ii) El Promotor que contrate directamente trabajadores autónomos ( en referencia al

autónomo que ejecuta su trabajo personalmente) para la ejecución de la obra o de una
parte de la misma, salvo que la actividad contratada se refiera exclusivamente a la
construcción o reparación que pueda contratar un cabeza de familia, respecto de su
vivienda.

Subcontratista.- “ La persona física o jurídica que asume contractualmente ante el

contratista u otro subcontratista comitente el compromiso de realizar determinadas
partes o unidades de obra, con sujeción al proyecto por el que se rige su ejecución.
Las variantes de esta figura pueden ser las del primer subcontratista (subcontratista
cuyo comitente es el contratista), segundo subcontratista (subcontratista cuyo
comitente es el primer subcontratista), y así sucesivamente”.

Consideraríamos como promotor a la propia Comunidad de Propietarios del edificio

situado en la calle Los Rosarios. Así mismo, esta Comunidad, también sería
considerado como “contratista” y por lo tanto ejercería el papel de Promotor–
Contratista ya que se dispone a realizar las actuaciones con sus propios medios.

Como Subcontratista consideraríamos al resto de empresas y personas contratadas,

MR (primer subcontratista) , SP (segundo subcontratista), Fernando L.P. y a Joaquín
J.G. (primer subcontratista) , empresa que realiza los trabajos de pintura (segundo
subcontratista).

2.- Teniendo en cuenta que la Comunidad de Propietarios encomienda a MR no

solo la instalación sino también el suministro de los ascensores ¿podría MR
subcontratar la instalación íntegramente a SP?. De en su caso una explicación
razonada de su respuesta.

Si que podría, MR actúa como primer subcontratista y SP como segundo

subcontratista.

3.- El hecho de que Fernando L.P. y Joaquín J.G hayan constituido una sociedad
civil les autorizaría para subcontratar los trabajos de pintura de la fachada?. De
en su caso una explicación razonada de su respuesta.

Según la definición de trabajador autónomo:

Trabajador autónomo.- “La persona física distinta del contratista y del subcontratista,
que realiza de forma personal y directa una actividad profesional, sin sujeción a un
contrato de trabajo, y que asume contractualmente ante el promotor, el contratista o el
subcontratista el compromiso de realizar determinadas partes o instalaciones de la
obra”.
Como ya adelantamos en la definición de contrata, cuando el trabajador autónomo
emplee en la obra a trabajadores por cuenta ajena, tendrá la consideración de
contratista o subcontratista a los efectos de la presente Ley”.
Al constituir una sociedad civil ya estarían actuando como persona jurídica y pueden
subcontratar los trabajos de pintura, pasando a ser considerados como
Subcontratistas.