UNIVERSIDAD NACIONAL “SAN LUIS GONZAGA”

FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

TERCERA PRACTICA DE INGENIERIA DE

VALUCIONES
PREGUNTA N° 1.- (2 Puntos) Islas rústicas, son los terrenos no
mayores de:
c) 09 Ha.

PREGUNTA N° 2.- (2 Puntos) Predio rústico se denomina a los

terrenos ubicados en:
b) Zona rural

PREGUNTA N° 3.- (2 Puntos) ¿Qué pretende la Ley 29 de 21 de julio

de 1960?
La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad
establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad
horizontal, en la regulación de las relaciones entre los copropietarios entre otros.

Pretende la unión de varias personas que tienen alguna propiedad en común,

casi siempre buscando el obtener una rentabilidad económica, aunque a veces
no se consigue o busca y lo que se pretende simplemente es sostener un bien
del que todos son propietarios con la aportación a partes iguales de las cuotas
de su mantenimiento.
PREGUNTA N° 4.- (2 Puntos) ¿Cuáles será las aplicaciones, que
dispone el Art. 2°, de la Ley 29 de 21 de julio de 1960?
a) A las comunidades de propietarios constituidas con arreglo a lo dispuesto en
el artículo 5.

b) A las comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396

del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad
horizontal. Estas comunidades se regirán, en todo caso, por las disposiciones
de esta Ley en lo relativo al régimen jurídico de la propiedad, de sus partes
privativas y elementos comunes, así como en cuanto a los derechos y
obligaciones recíprocas de los comuneros.

c) A los complejos inmobiliarios privados, en los términos establecidos en esta

Ley.

d) A las subcomunidades, entendiendo por tales las que resultan cuando, de

acuerdo con lo dispuesto en el título constitutivo, varios propietarios disponen,
en régimen de comunidad, para su uso y disfrute exclusivo, de determinados
elementos o servicios comunes dotados de unidad e independencia funcional
o económica.
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e) A las entidades urbanísticas de conservación en los casos en que así lo

dispongan sus estatutos

PREGUNTA N° 5.- (4 Puntos) ¿Cuál es la diferencia del Art. 15

Párrafo 2, de la Ley 29 de 21 de julio de 1960 y la modificatoria de la
Ley 2 del 23 de febrero del 1988?
El presente artículo hace mención (asistencia y votaciones)
La diferencia es que claramente en la Ley 2 del 23 de febrero del 1988
modificado nos habla de cómo realizar la convocatoria, la persona adecuadas
como los promotores de la reunión con indicación de los asuntos a tratar, lugar,
día y hora a través de citaciones.
Mientras que en el Art. 15 Párrafo 2, de la Ley 29 de 21 de julio de 1960

Nos hace mención a los propietarios y que medidas a de tomar en caso que no
se encuentren al corriente en pago de todas las deudas vencidas.
Ley 2 del 23 de febrero del 1988
La convocatoria la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la
reunión, con indicación de los asuntos a tratar, lugar, día y hora en que se
celebrará la Junta en primera o, en su caso, segunda convocatoria, conforme a
lo dispuesto en el artículo siguiente, entregándose las citaciones, por escrito, en
el domicilio en España que hubiere designado cada propietario y, en su defecto,
en el piso o local a él perteneciente.
Art. 15 Párrafo 2, de la Ley 29 de 21 de julio de 1960

Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al

corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no
hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación
judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones
si bien no tendrán derecho de voto. El acta de la Junta reflejará los propietarios
privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de participación en la
comunidad no será computada a efectos de alcanzar las mayorías exigidas en
esta Ley.

PREGUNTA N° 6.- (4 Puntos) ¿Cuál es la diferencia del Art. 16

Párrafo 2, de la Ley 29 de 21 de julio de 1960 y la modificatoria de la
Ley 2 del 23 de febrero del 1988?
El Art. 16 Párrafo 2, de la Ley 49 de 21 de julio de 1960
Nos hace mención a la CONVOCATORIA DE JUNTAS de cómo realizar la
convocatoria, la persona adecuadas como los promotores de la reunión con
indicación de los asuntos a tratar, lugar, día y hora a través de citaciones.
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Mientras que la modificatoria de la Ley 2 del 23 de febrero del 1988

Nos hace mención acerca de las asistencias de los propietarios

Si la mayoría no pudiera obtenerse por falta de asistencia de los propietarios,

se reunirá la Junta en segunda convocatoria, reunión que podra tener lugar
incluso en el mismo día, siempre que haya transcurrido un intervalo mínimo de
media hora y que hubiese sido convocada previamente.
Nos habla de que si pasara en segunda convocatoria serán validos los
acuerdos adoptados por la mayoría de los asistentes, siempre que ésta
represente, a su vez, más de la mitad del valor de las cuotas de los presentes.

PREGUNTA N° 7.- (4 Puntos) ¿Cuál es la diferencia del Art. 16

Párrafo 2, de la Ley 29 de 21 de julio de 1960 y la modificatoria de la
Ley 3 del 21 de junio del 1990?
El articulo 16 parrafo 1 de la ley 49 de 21 de julio de 1960, nos establece de las
reuniones de los propietarios mínimo, una vez al año para aprobar los
presupuestos y cuentas, a diferencia de la modificatoria de la ley 3 del 21 de
junio de 1990 nos menciona de la unanimidad para los modificatoria de las reglas

Ica, 21 de octubre del 2020

Mag. Ing. ALEJANDRO CRISPIN GOMEZ Docente de la F.I.C.