REVALUACION DE ACTIVOS

SE REALIZA CON BASE EN LA NIC 16

EN DONDE: MODELO AL COSTO

MODELO REVALUADO REEXPRESADO LO QUE HAY EN CONTABILIDAD
COMPENSADO UN NUEVO ACTIVO POR LA REVALUCION

LA REVALUACION ES LA DIFERENCIA

VALOR EN LIBROS-VALOR RAZONABLE

EJEMPLO DE REVALUACION Y DETERIORO EN EL VALOR

Se adquiere un edificio el 30-09-2012 por valor de $ 10.000.000 . El edificio se deprecia con una vida util de 40 años.
La empresa hace cierres fiscales el 30 de septiembre de cada año y tiene la politica de depreciar el activo a partir del
mes siguiente a la compra. Se usa el metodo de linea recta. El 01-10-2015 se contrata a un perito calificado para que
valore el edificio, el cual determina que en dicha fecha el valor razonable del mismo es de $ 14.000.000

SE PIDE:

1. El asiento de compra y de depreciacion para el año 2013, 2014,2015. La empresa traspasa a Utilidades retenidas el
superavit realizado a medida que se usa el activo.

2. El asiento de la revaluacion al 01-10-2015 y el registro de la depreciacion para el año 2016 usando :

a: La forma compensada
b: La forma reexpresada

3. La presentacion en el Balance de Situacion al 30-09-2016 del edificio revaluado, usando las formas mencionadas
en el punto 2

SOLUCION

FECHA DESCRIPCION DEBE HABER COSTO 10,000,000

9/30/2012 EDIFICIO 10,000,000 VIDA UTIL 40
BANCOS 10,000,000 DEPRECIACION 250,000

ASIENTO DEPRECIACION

9/30/2013 GASTO POR DEPRECIACION 250,000

DEPRECIACION ACUMULADA EDIFICIO 250,000

9/30/2014 GASTO POR DEPRECIACION 250,000

DEPRECIACION ACUMULADA EDIFICIO 250,000

9/30/2015 GASTO POR DEPRECIACION 250,000

DEPRECIACION ACUMULADA EDIFICIO 250,000

COMPENSADO REEXPRESADO DIFERENCIA

ASIENTO METODO COMPENSADO COSTO 10,000,000 15,135,135 5,135,135
10/1/2015 EDIFICIO REVALUADO 4,750,000 DEPRECIACION 750,000 1,135,135 385,135
SUPERAVIT POR REVALUACION 4,750,000 VALOR EN LIBROS 9,250,000 4,750,000
VALOR RAZONABLE 14,000,000
INCCREMENTO POR LA REVALUACION 4,750,000
ASIENTO METODO REEXPRESADO
10/1/2015 EDIFICIO REVALUADO 5,135,135 INDICE DE REEXPRESION 1.513513514 VALOR RAZONABLE/VALOR EN LIBROS
DEPRECIACION ACUMULADA EDIFICIO REV 385,135
SUPERAVIT POR REVALUACION 4,750,000 PRIMER FORMA DE CALCULAR COMPENSADO 128,378
SEGUNDA FORMA REEXPRESADO 138,787
10,409
128,378
9/30/2016 DEPRECIACION EDIFICO 378,378
DEPRECIACION ACUMULADA EDIFICIO 250,000
DEPRECIACION ACUMULADA EDIFICIO REVALUADO 128,378

REGISTRO DEL SUPERAVIT REALIZADO

9/30/2016 SUPERAVIT POR REEVALUACION 128,378
UTILIDADES RETENIDAS 128,378

COMPENSADO
COMPAÑÍA XXXX
PRESENTACION EN EL BALANCE DE SITUACION
 9/30/2016

EDIFICIO AL COSTO 10,000,000

EDIFICIO REVALUADO 4,750,000
TOTAL 14,750,000
(-) DEPRECIACION ACUMULADA-COSTO 1,000,000
DEPRECIACION ACUMULADA-REVALUACION 128,378
TOTAL 1,128,378
VALOR EN LIBROS 13,621,622

REEXPRESADO
COMPAÑÍA XXXX
PRESENTACION EN EL BALANCE DE SITUACION
9/30/2016

EDIFICIO AL COSTO 10,000,000

EDIFICIO REVALUADO 5,135,135
TOTAL 15,135,135
(-) DEPRECIACION ACUMULADA-COSTO 1,000,000
DEPRECIACION ACUMULADA-REVALUACION 513,514
TOTAL 1,513,514
VALOR EN LIBROS 13,621,622