INGRESO: N°682-2015

SUMILLA   : QUEJA – MINISTERIO PÚBLICO.

SEÑOR FISCAL DE LA TERCERA FISCALIA

PROVINCIAL PENAL DE SAN JUAN DE
MIRAFLORES.

SEGUNDINA GOMEZ SAYA, en la denuncia por delito contra el Patrimonio en

la modalidad de ESTAFA Y DEFRAUDACION que se sigue contra JULIA
GRACIELA PIZARRO QUICAÑA, a Ud. Como mejor proceda en derecho, me
presento y digo:

El artículo 12 de la Ley Orgánica del Ministerio Público indica que “Si el Fiscal
ante el que ha sido presentada [se referiré a la denuncia penal] no la estimase
procedente, se lo hará saber por escrito al denunciante, quien podrá recurrir en
queja ante el fiscal inmediato superior, dentro del plazo de tres días de
notificada la Resolución denegatoria.”

Dentro de este contexto:

I.- PETITORIO

Interpongo QUEJA en contra de la DISPOSICIÓN FISCAL de no ha lugar a la

formalización y continuación de la investigación preparatoria Ingreso N° 682-
2015 de fecha 17 de mayo del 2017, recepcionado de manera personal al no
remitir al domicilio real o procesal el día  de 07 de Junio del 2017, para que el
Fiscal Superior la declare fundada y disponga la continuación de la investigación
preliminar o, en su caso, disponga el inicio de investigación preparatoria.

II.- FUNDAMENTOS DE LA QUEJA

1.- En el cuarto considerando de la disposición impugnada referido al

Razonamiento y Valoración de Pruebas sobre el atestado Policial N° 051—2016
DIRINCRI PNP/ DIVINCRI-SJM conforme a las fojas 39/41 y ampliada a fojas 71
la recurrente ratifica su denuncia y los fundamentos y hechos expuestos,
celebrado con la denunciada JULIA GRACIELA PIZARRO QUICAÑA UN
CONTRATO MINUTA DE COMPRA VENTA, con fecha cierta ante Notario
Público Juan Gustavo Landi Grillo, no habiéndose profundizado y ser más
minuciosos en la investigación policial de la PROPIEDAD y además tener la
declaración testimonial de supuesto PROPIETARIO del lote de terreno vendido
RICARDO VILCA CONDORI, PARA PODER DETERMINAR
ASI LOS ELEMENTOS OBJETIVOS Y SUBJETIVOS DE TIPO PENAL Y DEMAS,
ES CLARO APRECIAR EL ENGAÑO ESTAFA EN LA MODALIDAD DE
DEFRAUDACION, FALSEDAD IDEOLOGICA Y GENERICA, EN EL CONTENIDO
DE LA PRIMERA CLAUSULA DE LA MINUTA DE COMPRA VENTA MATERIA
DE ESTAFA Y DEFRAUDACION ELABORADO CON RESPONSABILIDAD
SIMULADA DE SU ABOGADO DE LA DENUNCIADA ESTUARDO VICTORIANO
AGUILAR ARROYO CON REG. CAL N° 13065 AL NO INDICAR EL DOMINIO
DE PROPIEDAD PARTIDA ELECTRONICA O DONDE CORRESPONDE LOS
DERECHOS PROPIEDAD DE JULIA GRACIELA PIZARRO QUICAÑA SOLO
INDICA QUE ADQUIRIO EL DOMINIO DEL INMUEBLE DE SU ANTERIOR
PROPIETARIO LA “ASOCIACION AGROPECUARIA INDUSTRIAL LA
RINCONADA” SEGÚN MINUTA DE FECHA 20-06-2000 PERFECCIONADA EN
ESCRITURA PUBLICA DE FECHA 10-10-2002 KARDEX N°11,225 DEL 10-10-
2002 ANTE NOTARIO Dra. GENOVEVA ELIZABETH CRAGG CAMPOS, PERO
PARA NO TENER RESPONSABILIDAD NO INDICA EL ABOGADO EL DOMINIO
DE LA PROPIEDAD A DONDE CORRESPONDE LA INSCRIPCION REGISTRAL
QUE SI BIEN CLARO SE DESCRIBE LOS ANTECEDENTES REGISTRALES EN
LA PRIMERA Y SEGUNDA CLAUSULA DE LA ESCRITURA PUBLICA DE JULIA
GRACIELA PIZARRO QUICAÑA DE FECHA 10-10-2002 DOMINIO DE
PROPIEDAD DONDE CORRESPONDERA FICHA Y/O PARTIDA ELECTRONICA
N° 49071449 ASIENTO B00001 AMBITO MAYOR DE EXTENSION ( AREA NO
LOTIZADA) REMANENTES DE LA ASOCIACION AGROPECUARIA INDUSTRIAL
LA RINCONADA.

2.- La mala intención engaño astucia manteniendo en error a la agraviada

argumentando que el lote de terreno que vende la denunciada estaba en proceso
de saneamiento, BUENO EL PROCESO DE SANEAMIENTO , SERVICIOS
BASICOS ES DECIR LEVANTAR PLANOS, AGUA, DESAGUE,
ELECTRIFICACION, VEREDAS, NO TIENE NADA QUE VER, NO INTERFIERE
Y SEA OBTACULO GRAVE DE QUE LA DENUNCIADA NO ENTREGUE LA
POSESION DEL LOTE MZ A LOTE 1 A LA AGRAVIADA COBRO S/. 7,000
NUEVOS SOLES Y LE ARGUMENTOS FALSOS ENGAÑOS MANTENIENDO EN
ERROR A LA AGRAVIADA, este engaño astucia y ardid en forma de mantener en
error a la agraviada salió a luces claras para determinar la gran estafa y
defraudación, cuando en el mes de octubre del 2011 inicio la agraviada trabajos
en el terreno de su propiedad que COMPRO Y ES QUE APARECIO EL SR.
RICARDO VILCA CONDORI aduciendo con documentos que es el verdadero
propietario del lote de terreno vendido prácticamente está demostrado que la
denunciada julia Graciela Pizarro Quicaña vendió con minuta ante notario un
lote de terreno que no era de su propiedad y no le corresponde, CLARO ESTA
POR ESO LA DENUNCIADA MANTUVO EN ERROR A LA AGRAVIADA AL
DECIRLE QUE NO TOME POSESION ANTES PORQUE EL TERRENO TENDRIA
PROBLEMAS. Y para calmar los reclamos de la agraviada previo requerimiento
Notarial la denunciada LE CEDIO 36 M2 DE POSESION DE UNA PARTE DE LA
OTRA PROPIEDAD DE LA DENUNCIADA LOTE 51 A LOTE 10 Y 11. Además
señor fiscal según fojas 42/45 Está probado que la denunciada reconoció haber
celebrado un minuta de compra venta con la agraviada, también reconoce que al
tomar posesión hubieron problemas ya que el sr. Vilca mostro una minuta en la
Cual CONSTA Y ACEPTA LA DENUNCIADA que los miembros directivos de
la Asociación Agropecuaria industrial la Rinconada le vendió el terreno al
Sr. Ricardo Vilca Condori el 20-06-2002.

3.- En el Quinto considerando de la disposición impugnada referido al

Razonamiento y Valoración de Pruebas ESTA ERRADO CONTRARIO A LOS
HECHOS Y MEDIOS DE PRUEBA bajo un precepto equivocado de revisión y
análisis de la investigación POLICIAL coligen que NO EXISTEN INDICIOS
REVELADORES NI ELEMENTOS DE JUICIO DE LA COMISION DEL DELITO DE
ESTAFA EN LA MODALIDAD DE DEFRAUDACION al limitarse y CONCLUIR QUE
POR EL SOLO HECHO que conforme alega la misma denunciante que ella
adquirió el terreno con conocimiento DE QUE SE ENCONTRABA EN
SANEAMIENTO, CLARO ESTA EL LOTE COMPRADO CONSTITUIRIA PROPIEDAD
PRIVADA QUE NO PRIVA EL DERECHO DE TOMAR POSESION Y VIVIR EN LO
QUE SE HA COMPRADO. Y no corresponde SOBRE UN DELITO TIPIFICADO
COMO ESTAFA DEFRAUDACION Y OTROS Y LA INVESTIGACION POLICIAL
DIGA que la accionante deberá hacer valer su derecho de titularidad y/o Posesión
en la vía Legal correspondiente es absurdo nadie le USURPO LA POSESION
MENOS NI HA TOMADO POSESION, TAMPOCO SOLICITARA EL
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA O EL MEJOR DERECHO DE
PROPIEDAD DE UNA PROPIEDAD QUE NO LE CORRESPONDE A LA
DENUNCIADA CONTRA QUIEN ERROR GRAVE CONTRA RICARDO VILCA
CONDORI EL NUNCA LE VENDIO NADA, ES MAS TENGASE PRESENTE SEÑOR
FISCAL LA AGRAVIADA ES VICTIMA DE DELITOS POR ACLARAR Y
PROFUNDIZAR SU INVESTIGACION TIPIFICADO PENALMENTE Y NO
CORRESPONDERIA CIVILMENTE.

4.-   Como se INDICA PRECISA VERIFICA Y SE PRESENTA NUEVAS PRUEBAS

QUE DEBEN VALORARSE SEÑOR FISCAL, si existe tipicidad penal para
continuar con el presente procedimiento, puesto que no se puede dejar impune el
actuar de esta persona que también para merituar su actuación y
responsabilidad personal está procesada por los casi mismos delitos 1ra Fiscalía
Provincial Penal de San Juan de Miraflores Denuncia N° 470-2010 por delito de
Usurpación, También ante la 2da fiscalía Provincial Penal de San Juan de
Miraflores Denuncia N° 439-2008 por denuncia por Asociación Ilícita para
Delinquir y Estafa, denunciada acostumbrada a tener problemas legales quien
pretende soslayar su obligación y responsabilidad a través de declaraciones de:
EL TERRENO ESTA EN PROCESO DE SANEAMIENTO, EN GARANTIA DE TU
DINERO TOMA POSESION PERO NO FIRMO NADA AL COSTADO DE MI OTRA
PROPIEDAD POR REGULARIZAR, no sé. No tuve conocimiento, lo hizo otro
Ricardo Vilca Condori; permitir esta situación es crear impunidad, por lo que
solicito se declare fundada la presente queja y se eleven los actuados al Superior
Fiscal.

III.- ANEXOS.

1-A Copia del DNI de la Recurrente.

2-B Copia Legible de la Disposición Impugnada.

3-C Copia Legible de la Escritura Pública de Julia Graciela Pizarro Quicaña de

Fecha 10-10-2002. Notaria Cragg Campos Genoveva.

4-D Copia Legible de la Ficha Matriz de Propiedad de la Asociación Agropecuaria
Industria La Rinconada Partida Electrónica N° 49071449.

5-E Copia Legible del Título Archivado 00050313 del 15-03-2000 sobre Anotación
Marginal y AREA REMANENTE PROPIEDAD Ámbito Mayor de Extensión de la
Asociación Agropecuaria Industrial la Rinconada Vendedora a Favor de Julia Graciela
Pizarro Quicaña.

6-F Copia Legible de 02 CERTIFICADOS CATASTRALES DE UBICACIÓN DE

PROPIEDAD En el área de Ámbito mayor de Extensión Remanentes Inscrito en el
Asiento B00001 Partida Electrónica N° 49071449 Que guarda relación con la Escritura
Pública de Propiedad de fecha 10-10—2002 de JULIA GRACIELA PIZARRO
QUICAÑA.

En consecuencia señor fiscal pido, se de por interpuesto la Queja, y se eleve al superior

a fin de que se declare fundada la misma.

POR LO EXPUESTO:

A Ud. Señor fiscal Pido acceder a la presente por estar arreglada conforme a ley.

La Rinconada Pamplona Alta 09 de Junio del 2017.

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SEGUNDINA GOMEZ SAYA
DNI N° 40757560.