Jasna Selenne Güemez Garcia ID: 165437

RESPONSABILIDAD CIVIL PERSONAL – AMPARO DIRECTO 908/2012

1. Detalla el caso con tus palabras. 

R.- Amparo en el cual la quejosa demanda a el Encargado del Registro Público de
la Propiedad y del Comercio el 8 de agosto de 2012 con motivo de reclamo de
pago de daños y perjuicios por la obra nueva que se hicieron en su propiedad
dentro de Veracruz. Este amparo fue promovido dentro de la Secretaría de
Acuerdos del Juzgado Segundo de Primera Instancia del Distrito Judicial de
Veracruz mediante vía ordinaria civil. La quejosa exigía un pago de 2 millones 102
mil quinientos pesos mexicanos por el concepto de daños y perjuicios ocasionado
a su propiedad. El juez el 28 de febrero de 2012 declara rebeldes a los
codemandados y demandados a cubrir los daños y perjuicios que han causado al
inmueble por la realización de la construcción que tuvo como consecuencia
pérdida total del inmueble por no haber respetado la excavación de la obra
colindante de las medidas de seguridad que se exigían en el Reglamento de
Construcciones para Veracruz. Se aumentó $140,867.50 al pago por los
materiales necesarios dentro de la fecha. Mediante el artículo 100 y 104 del
Código de Procedimientos Civiles se hacen cargo los demandados de todos los
pagos del juicio.
De igual manera se puede demostrar como aquel amparo fue para ambas partes
en vista de que la constructora no fue la única responsable de los sucesos, por
ende, no era la única que debía cubrir los pagos de los daños y perjuicios que se
generaran ante el caso.

2. Detalla las etapas, tribunales y sentencias previas a la sentencia del tribunal

colegiado.
R.- La tesis I.4º.C.284 C, pág. 1233. De igual manera la tesis 1ª.CXXXV/2014
(10ª.), emitida por la Primera Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación
10ma época y el Primer Tribunal Colegiado en Materia Civil del Séptimo Circuito,
en el cual se tenía en cuenta ya que el pago de los daños que se generaron al
inmueble propiedad de la quejosa como consecuencia de la construcción realizada
a cargo de la empresa constructora que se encargó de la construcción y no a los
propietarios.

3. Tuvieron importancia las pruebas ofrecidas en los juicios, como las

periciales en construcción.
R.- Si bien si tuvieron cierta importancia para poder demostrar cierta defensa de lo
sucedido y tratar de señalar aquellos daños que se ocasionaron a consecuencia
de la negligencia de los constructores de la Sociedad Anónima y sobretodo del
arquitecto quien es el encargado de evitar aquellos daños y no haber investigado
bien, por ende, no hubo un éxito con entregar las pruebas, ya que no salió a su
favor.
 4. Argumentos que se enderezados en el amparo en favor de los
profesionistas.
R.- No hubieron argumentos bien enfatizados en vista que dentro de la tesis
I.4°,C.284 demuestra que los daños que se generaron por parte del arquitecto y
por ende, la constructora no fueron bien argumentados y se comenta que no hay
porqué culpar al propietario del inmueble de lo ocasionado por la constructora.

5. ¿Finalmente y fundando perfectamente, a quién le corresponde la

responsabilidad civil por daños? Al propietario del inmueble contiguo a
donde se construyó la obra o bien, a los arquitectos encargados del
proyecto de construcción.
Debidamente por lo que se nota en el amparo, la responsabilidad civil por daños
es para el arquitecto ya que debió de prepararse bien y ver los posibles riesgos
dentro de la propiedad o de igual manera, demostrar que hacer dentro de la
construcción para evitar algún daño a inmuebles, por ende, es algo negligente el
hecho que se quiera lavar las manos y dejarle la responsabilidad a la constructora
y mucho menos a los dueños del inmueble. El hecho de utilizar maquinaria
pesada, materiales de construcción y de igual manera personas capacitadas para
el trabajo, no abstiene a la necesidad del conocimiento, diseños y estudios
necesarios para la construcción de una obra.

6. ¿A quién condenan al pago? Qué cantidad es y las razones...

R: Pago de la suma de $2,102,500.00 pesos mexicanos por concepto de daños,
ruino y/o deterioros ocasionados a los inmuebles del terreno y construcción, pago
de perjuicios ocasionados a lo suscrito con motivos de daños por fracturar el
inmueble y por el incremento que reporten los precios de mano de obra, al igual
que el pago de intereses moratorio que causen las cantidades señaladas al tipo
legal, pago de gastos y costas del juicio de conformidad con contrato cuota litis
anexado. Se aumentó $140,867.50 al pago por los materiales necesarios dentro
de la fecha. Se condena el pago a codemandados físicos, persona dependiente,
arquitectos, ejecutores materiales, supervisores y responsables solidarios.

7. Resume las tesis jurisprudenciales que se relacionan con la responsabilidad

civil, sobre las que se dirigen a los arquitectos o constructores o a los
dueños del inmueble que ocasionan los daños.
Tesis I.4º.C.284  “Daños generados por construcciones. La inobservancia de su
normatividad rectora acarrea responsabilidad civil.” En aquella tesis se comenta
acerca de como la responsabilidad civil es para los constructores que ocasionaron
los daños y perjuicios y su debido pago.
Tesis 1ª.CXXXV/2014 “Responsabilidad contractual y extracontractual, sus
diferencias.” Habla acerca de como la responsabilidad civil debe ser pagada en el
caso que se ocasione un daño que deba ser reparado.
Tesis 107 Apéndice al Seminario Judicial de la Federación 2000 Tomo VI, Materia
Común, página 85  “Conceptos de violación, estudio innecesario de los…” Hay
un amparo por parte de un particular de parte de quien realiza aquellos estudios
periciales de los daños que se generen para afectación de contraparte.

8. Opinión personal sobre la responsabilidad civil con relación a la sentencia.

Logro considerar que tanto el arquitecto, tanto la sociedad anónima es quienes
cuentan con aquella responsabilidad civil, ya que la sociedad anónima debe
asegurar al personal que contrata para evitar este tipo de situaciones, al igual que
el arquitecto debe contar con la suficiente experiencia para evitar aquellos daños
que puedan ser inmobiliarios, hasta para los individuos. Hubo un amparo justo por
parte del Tribunal, ya que si bien hizo que pagasen los daños y perjuicios por parte
de quienes lo ocasionaron, hubo cierta injusticia al obligar a los dueños del
inmueble a pagar cierta cantidad, ya que ellos no tenían ninguna responsabilidad
sobre ello. Muchas veces se puede ver un engaño dentro de los juicios, pero en
esta situación no se logrará saber en su totalidad. Sin embargo, considero que fue
una decisión neutral, ni correcta, ni incorrecta.