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MÓDULO 1
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MÓDULO 1
Sabemos que la construcción de la demanda deriva del sistema de proceso en el cual está
inscripta.
Todas las contiendas judiciales que no tuvieren señalada una tramitación especial serán
ventiladas en juicio sumario, salvo cuando éste Código autoriza al Juez a determinar la clase de
proceso aplicable.
Cuando leyes especiales remitan al juicio o proceso ordinario se entenderá que el litigio
tramitará conforme el procedimiento del juicio sumario.
Cuando la controversia versare sobre derechos que no sean apreciables en dinero, o existan
dudas sobre el valor reclamado y no correspondiere juicio sumarísimo, o un proceso especial, el
Juez determinará el tipo de proceso aplicable.
En estos casos así como en todos aquellos en que este código autoriza al Juez a fijar la clase de
juicio, la resolución será irrecurrible y dentro de los cinco (5) días de notificada electrónicamente
la providencia que lo fije, el actor podrá ajustar la demanda a ese tipo de proceso.
Se trata de una norma compleja que determina diversas soluciones a cuestiones distintas pero
conexas.
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MÓDULO 1
Los procesos de conocimiento típicos en este código son el sumario y el sumarísimo, dado que
se suprime el proceso ordinario que, con anterioridad, cumplía las funciones actualmente
atribuidas al sumario.
Presentación – Personería
OBJETO: Que la presente demanda tiene por objeto el reclamo de la suma de PESOS …. ($....)
como saldo del precio la venta de la propiedad del inmueble de la calle….., con más sus intereses,
conforme la liquidación que se realiza seguidamente.
HECHOS: En fecha ….. se celebró entre las partes el contrato de compraventa del inmueble
mencionado en el párrafo precedente, instrumentado por escritura pública Nº…., labrada ante
el escribano de esta ciudad …..
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El demandado recibió la posesión del inmueble y no abonó ninguna de las cuotas pactadas, pese
a que se lo intimó en cada uno de los casos, sumando incluso las cuotas anteriores por cartas
documento Nº…., Nº…..N º……
OBLIGACIONES
a) emplear los medios legales para que el deudor le procure aquello a que se ha obligado;
Cumplimiento forzado de la prestación: Ej. Restitución de la cosa inmueble a su dueño mediante
el desalojo
Señor Juez:
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PRESENTACIÓN/PERSONERIA
OBJETO:
Vengo a promover juicio por incumplimiento contractual y daños y perjuicios por la suma de
$........ o lo que en más o en menos resulte de la prueba a producirse, con intereses y costas,
contra "Constructora del Plata S.A." con domicilio en la calle ……….., fundando en las razones de
hecho y derecho que expondré.
HECHOS:
El día ………… suscribí con la empresa "Constructora del Plata S.A" , un contrato de locación de
obra, el cual adjunto .
De acuerdo al contrato, la obra debía finalizarse el día ……………., si bien, vencido el plazo se
produjo la entrega de la misma, esta no cumplía con las calidades convenidas, por lo cual no
podría utilizarse para el fin que se tuvo en mira al tiempo de la celebración de la locación.
Se había convenido la realización de una casa de dos plantas, la cual debería tener, en total, una
superficie edificada de 10,5 metros de ancho, por 20,5 metros, constando la misma de 3
habitaciones, una dependencia de servicio, una cocina, un living-comedor, un lavadero, dos
baños, un garaje, una escalera, una galería, pasillos, y un balcón terraza, todos ambientes
independientes uno de otros, cuyas medidas están especificadas en el plano adjunto.
En cuanto a los materiales a utilizar, éstos deberían ser de primera calidad, y estaba la compra
a cargo de la constructora, como se establece en el contrato también adjunto.
Como pudo observarse, a la entrega de dicha obra, las condiciones pactadas en base a lo
expuesto no se habían cumplido, puesto que la edificación constaba de dos habitaciones, en
lugar de las tres que se habían convenido; el lavadero se encontraba unido a la cocina; las
cañerías colocadas son de P.V.C., en lugar de las de Hidro Bronz requeridas; y los artefactos de
la cocina, no eran de primera, sino de segunda calidad.
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En consecuencia, se le envió una carta documento del día ……… a la empresa "CONSTRUCTORA
DEL PLATA S.A", intimándola a presentarse a fin de subsanar las faltas cometidas en un plazo no
mayor de 48 hs., pero el resultado fue negativo .
REIVINDICACION
La acción reivindicatoria es la que puede iniciar el titular de un derecho real cuando ha sido
desapoderado del objeto. Su objeto principal es la restitución de la cosa. Y su objeto accesorio
es la indemnización del daño. Se trata de enfrentar al propietario no poseedor contra el
poseedor no propietario, para que el primero obtenga la restitución de la cosa.
Señor Juez:
Presentación - personería
OBJETO: Que en legal tiempo y forma vengo a promover demanda por reivindicación contra la
Sra. OP con domicilio en calle….. en relación al inmueble sito en calle ………….., efectuando
reserva de reclamar por los daños y perjuicios, con costas, a tenor de las consideraciones que
paso a exponer:
HECHOS:
Que tal como surge de la escritura de compraventa adjunta soy titular registral del inmueble
sito en ……….., Matrícula …. Nomenclatura Catastral: Circunscripción… Sección… Manzana…
Parcela… Partida Inmobiliaria….. Que con motivo de un viaje por razones laborales, me he
ausentado de esta Ciudad por dos años. A mi regreso he tomado conocimiento que mi vecina la
Sra. OP había ocupado ilegítimamente la propiedad. La hoy accionada contaba con las llaves del
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inmueble ya que durante mi ausencia le había encomendado que se quedase con las mismas
ante cualquier eventualidad.
Que he realizado numerosas tratativas a fin de obtener la restitución del inmueble, todas con
resultado negativo, por lo que me veo obligado a acudir ante V.S. a fin de obtener la
reivindicación judicial de la cosa objeto de las presentes.
Atento la verosimilitud del derecho invocado en esta demanda, se solicita a V.S. que, después
de trabada la litis se disponga a la inmediata desocupación y entrega del inmueble a la actora. A
tal fin, previo pago de la caución que V.S. fije, se deja pedido el libramiento del correspondiente
mandamiento de lanzamiento, facultando al oficial de justicia que intervenga en la diligencia a
allanar domicilios en caso necesario, solicitar el auxilio de la fuerza pública, violentar cerraduras
utilizando los servicios de un cerrajero y poner a la parte actora en tenencia del inmueble objeto
de autos.
Asimismo reservo derechos de accionar penalmente y por los daños y perjuicios que su conducta
me ocasionan, con costas.
PRUEBA:
DERECHO – PETITORIO
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B. Con referencia a la materia, es la cosa juzgada obtenida con vicios intrínsecos (dolo, violencia,
fraude o simulación prohibida).
La carga probatoria deberá ser soportada por el promotor que invoca el perjuicio, el agravio, la
sinrazón; y la valoración de los medios probatorios debe efectuarla el magistrado con máximo
rigorismo, y en el supuesto de duda, el juez deberá atenerse a la validez de la cosa juzgada. O
sea, prima la abstención o inhibición de anular la sentencia cuestionada.
Escrituración
En los casos en que no se cumplió con la formalidad prevista por la ley, siendo ella exigida con
carácter solemne relativo, el contrato no queda concluido como tal pero vale como contrato en
que las partes se obligaron a cumplir con la expresada formalidad.
Señor Juez:
Presentación/personería
OBJETO
Que venimos en tiempo y forma a incoar demanda por escrituración contra ……………, ……………
y …………… y …………… todos domiciliados en la calle ……………, n° ……, piso …, “…” de esta ciudad,
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El mismo se encuentra designado en el plano como lote N° ……, de la manzana …, con frente a
la calle N° …. entre ………… y …………, con una superficie total de …………… metros cuadrados,
siendo su NOMENCLATURA CATASTRAL: Circunscripción …, Sección …, Manzana …, Parcela …
HECHOS
Con fecha … de …… de ……, el Sr. ……………, compró a ……………, …………… y ……………, por Boleto
de Compraventa de fecha … de …… de ……, por intermedio de la firma …………, un lote de terreno
adjudicado a los mencionados precedentemente, cuyos datos fueron descriptos en el punto
anterior.
Con fecha … de …… de ……, el Sr……………, formaliza la cesión del boleto de compraventa a favor
de la Sra. ……………, quien ostenta la posesión desde el año ……, con todos los derechos y acciones
posesorias y litigiosas que te corresponden o te pudieran corresponder sobre el inmueble ut
supra denunciado, lo cual se acredita con la CESIÓN que se acompaña, realizada por ante la
escribana ……………
Dicha cesión se había realizado por el valor de pesos ………………mil ($………), suma que había sido
totalmente cancelada mucho tiempo antes a la formalización de la mencionada Cesión de
Derechos, sin tener el cedente nada más que reclamar en concepto de pago.
A pesar de encontrarse cancelado totalmente el saldo del precio, como se acredita con el
certificado de cancelación de pago extendido por la citada …………… que adjunto se acompaña,
y a pesar de las diligencias extrajudiciales realizadas previamente a la presentación de esta
demanda, el lote en cuestión no ha podido ser escriturado hasta la fecha de interposición de la
presente acción, razón por la cual vengo a interponer esta DEMANDA POR ESCRITURACIÓN.
DERECHO
Fundo el derecho que me asiste en lo normado por los arts. 285, 724, 730, 731, 777, 897, 957,
958, 959, 1018, 1027, 1380, 1741, 1256 del Código Civil y Comercial de la Nación, texto ley
26.994.
PRUEBA
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IV.a.- DOCUMENTAL:
IV.b.- INFORMATIVA:
a).- A LA FIRMA …………: Para el caso que las accionadas desconozcan el boleto de compra-venta
acompañado, a fin de que informe si los mismos son auténticos y fueron emitidos por esa firma.
Asimismo deberá informar si el bien mencionado en el citado boleto fue vendido por esa firma
y por cuenta u orden de los accionados.
Proveer de conformidad,
SERÁ JUSTICIA.-
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c) el deudor no puede realizar un pago seguro y válido por causa que no le es imputable.
ARTICULO 905.- Requisitos. El pago por consignación está sujeto a los mismos requisitos del
pago.
ARTICULO 906.- Forma. El pago por consignación se rige por las siguientes reglas: a) si la
prestación consiste en una suma de dinero, se requiere su depósito a la orden del juez
interviniente, en el banco que dispongan las normas procesales; b) si se debe una cosa
indeterminada a elección del acreedor y éste es moroso en practicar la elección, una vez vencido
el término del emplazamiento judicial hecho al acreedor, el juez autoriza al deudor a realizarla;
c) si las cosas debidas no pueden ser conservadas o su custodia origina gastos excesivos, el juez
puede autorizar la venta en subasta, y ordenar el depósito del precio que se obtenga.
ARTICULO 910.-Procedencia y trámite. Sin perjuicio de las disposiciones del Parágrafo 1°, el
deudor de una suma de dinero puede optar por el trámite de consignación extrajudicial. A tal
fin, debe depositar la suma adeudada ante un escribano de registro, a nombre y a disposición
del acreedor, cumpliendo los siguientes recaudos:
a) notificar previamente al acreedor, en forma fehaciente, del día, la hora y el lugar en que será
efectuado el depósito;
b) efectuar el depósito de la suma debida con más los intereses devengados hasta el día del
depósito; este depósito debe ser notificado fehacientemente al acreedor por el escribano
dentro de las cuarenta y ocho horas hábiles de realizado; si es imposible practicar la notificación,
el deudor debe consignar judicialmente.
Ejemplo
I-OBJETO:
II- HECHOS:
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Que el contrato fue cumplido por ambas partes sin inconvenientes, recibiendo el Sr. MAZARINO
el pago de los materiales remitidos a la entrega de las respectivas partidas, así como consta en
las órdenes de remisión y las facturas canceladas con los respectivos recibos que les
corresponden, que también adjunto a ésta
Que, la última entrega se realizó en fecha …………, según consta en el “recibí conforme” firmado
por mi instituyente en la Nota de Remisión Nº 234 de ésa fecha; pero al pedir la factura el
empleado, Sr. BENITO, éste expresó que no la tenía y que le sería enviada a mi instituyente sin
demora para efectuar el cobro correspondiente
Que ante la virtual desaparición del acreedor y de la casa comercial de marras, mi instituyente
recurrió a los auxilios del Escribano Público GONZALEZ, el cual se constituyó en el lugar y levantó
Acta Notarial de lo relatado y constatado por él ante dos (2) testigos calificados, Acta cuya Copia
adjunto a la presente.
Que ante la imposibilidad de efectuar el pago correspondiente y previendo litigios solicito a V.S.
en nombre de mi instituyente la admisión del depósito judicial de la suma adeudada al Sr.
MAZARINO, consistente en la suma de ………… así como consta que es el monto de la deuda en
la Nota de remisión Nº 234 de fecha …………….- - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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Que, a los efectos de demostrar fehacientemente a V.S. los hechos relatados, ofrezco las
siguientes: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
III- PRUEBAS:
Documentales:
Nota de Remisión Nº 000 de fecha ……., donde consta el monto de la deuda a ser cancelada.
Responsabilidad:
ARTICULO 1757.-Hecho de las cosas y actividades riesgosas. Toda persona responde por el daño
causado por el riesgo o vicio de las cosas, o de las actividades que sean riesgosas o peligrosas
por su naturaleza, por los medios empleados o por las circunstancias de su realización.
Se debe probar el hecho (contacto producido por la cosa riesgosa), la legitimación, el daño, la
relación causal (para determinar qué consecuencias son reparables) y el monto.
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Cuando el actor invoca un daño patrimonial debe probar no sólo la existencia y el contenido
material del daño, sino también su valor, es decir, el alcance económico de la pérdida sufrida
(daño emergente) o de la ganancia dejada de percibir (lucro cesante).
Puede pedirlo no solo el titular registral o poseedor del automóvil o sus herederos, sino
también el usufructuario o el usuario.
Rubro “desvalorización venal del rodado”: procede cuando se prueban daños en partes
vitales o estructurales, lo que produce una merma en el valor de reventa (el perito
determina el porcentaje y este se calcula sobre el valor del rodado).
- Privación de uso:
Esta partida indemnizatoria consiste en los perjuicios que causa durante el lapso de los
arreglos (tiempo necesario y razonable) la indisponibilidad de un vehículo destinado a uso
particular, puesto que el damnificado lógicamente se ve privado de su uso debiendo,
además de la incomodidad que ello implica, recurrir en su reemplazo a otros medios de
transporte.
- Desvalorización venal:
Es la pretensión dirigida a enjugar la pérdida de parte del valor venal de reventa del rodado
en el mercado de unidades usadas que, no obstante su arreglo, sufre todo vehículo por las
consecuencias de su choque, como ser las partes vitales o estructurales.
- Lucro cesante:
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Refiere a la ganancia de que fue privado el damnificado por el acto ilícito, es decir, la pérdida
de un beneficio económico derivado del accidente de tránsito, que se configura por la
indisponibilidad del vehículo para la específica función de generar lucro a la cual éste está
destinado durante el lapso de realización de las reparaciones (ej. Taxis, remises, colectivos).
Esta partida se acredita, en su doble aspecto de daño y monto, mediante facturas y/o recibos
que demuestren la prestación de los servicios y los pedidos de informe a las entidades a las
cuales se los hubiese prestado, prueba pericial contable, etc.
- Daño moral:
Se lo define como la “lesión en los sentimientos que determina dolor o sufrimientos físicos,
inquietud espiritual o agravio a las afecciones legítimas y en general toda clase de
padecimientos insusceptibles de apreciación pecuniaria”.
La acción sólo se transmite a los sucesores universales del legitimado si es interpuesta por
éste.
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Es un daño que surge de los hechos mismos y no requiere de prueba, pero sí deben ser
probadas las circunstancias que lo ocasionaron.
- Incapacidad sobreviniente:
Esta partida indemnizatoria está constituida por la disminución física que, como secuela
permanente (aquella que subsiste luego de superados los procesos previos referidos a
curaciones y convalecencia, ya que no son meritables los estados transitorios padecidos en
ellos), fue originada a la persona exclusiva o concausalmente por el hecho ilícito, no solo en
la faz laboral sino en todo lo que hace a su vida de relación, a las más comunes de cualquier
persona que se traducen en un menoscabo en cualquier tipo de actividades que desarrolla
con la debida plenitud y libertad e inclusive aunque no desempeñe ninguna actividad
productiva.
- Daño estético:
Está constituido por una lesión que se manifiesta como una deformación, desfiguración,
afeamiento o mutilación del cuerpo (ej. Amputación, caminar con bastón, renguera, etc.)
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Deben guardar proporción con el hecho daños y la magnitud de las lesiones (se tiene en
cuenta historia clínica, pericias).
- Lucro cesante
En el caso de una persona física, consiste en la pérdida de la utilidad o ganancia por no haber
podido realizar la actividad habitual generadora de ingresos, profesional o no, durante el
tiempo de curación y convalecencia de las lesiones provocadas por el accidente de tránsito,
acreditándose todos los extremos.
- Pérdida de chance
Chance equivale a oportunidad u ocasión.
Se entiende por chance la probabilidad suficiente de una ganancia que se frustra por culpa
del responsable.
La diferencia entre el lucro cesante y la pérdida de chance radica en que aquél reside en una
ganancia dejada de percibir que debe ser probada, mientras que la segunda comporta la
pérdida de la fuerte probabilidad de un beneficio económico futuro por el evento dañoso,
que debe ser probada como también la imposibilidad de volver a tenerla.
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Por ejemplo si debido a un hecho dañoso un jugador profesional de fútbol pierde sus
genéricas posibilidades de desarrollar su actividad, deberá ser indemnizado a título de
incapacidad sobreviniente; si ya había sido contratado por un equipo de Europa, como lucro
cesante, porque el perjuicio se concretó en la pérdida de los ingresos que percibiría, pero si
estaba por ser contratado y se frustró tal posibilidad cierta –no hipotética- entonces como
pérdida de chance, porque se trata de una oportunidad u ocasión particular, que debe ser
acreditada por cualquier medio.
Medida autosatisfactiva
Artículo 253.
Los jueces a pedido fundado de parte, respaldado por prueba que demuestre una probabilidad
cierta de que lo postulado resulta atendible y que es impostergable prestar tutela judicial
inmediata, deberán excepcionalmente, ordenar medidas autosatisfactivas. Según fueren las
circunstancias del caso, valoradas motivadamente por el Juez, este podrá exigir la prestación de
caución suficiente.
c) Los Jueces podrán fijar límites temporales a las medidas autosatisfactivas que despacharen y
disponer, a solicitud de parte, prórrogas de las mismas. No rigen en la materia los principios de
instrumentalidad y caducidad propios del proceso cautelar.
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e) El legitimado para contradecir una medida autosatisfactiva ordenada, podrá optar para
impugnarla entre la interposición directa del recurso de apelación que será concedido en su
caso, con efecto no suspensivo, o iniciar un juicio declarativo general sumario de oposición cuya
promoción no impedirá el cumplimiento de la decisión judicial impugnada.
Elegida una vía de impugnación, se perderá la posibilidad de hacer valer la otra. También podrán
solicitar la suspensión provisoria de la medida autosatisfactiva que lo afectare, en el supuesto
de que acreditare prima facie la existencia de la posibilidad de sufrir un perjuicio de difícil o
imposible reparación, previo ofrecimiento y prestación de contracautela suficiente.
Ejemplo
OBJETO: Vengo a promover medida autosatisfactiva contra la empresa…. con domicilio en… a
fin de que se ordene devolución del dinero a valor actualizado por la compra de una Tablet
modelo……
HECHOS: Que el día…. fui a la empresa … sita en …. y compré una tablet …..
El encargado del servicio técnico me encomendó que volviera a los días siguientes, que como
máximo a los 30 días debía retirar la Tablet restaurada, mas yo iba cada dos días a preguntar y
no obtenía respuesta.
Una vez transcurridos 30 días, yo concurría dos veces por semana y cuando pasaron 3 veces
recién me hicieron una nota de crédito y me derivaron al local sito en …..
En ese local me dijeron que como ya pasaron tres meses necesitaban un código especial para
obtener otro producto de la misma especie, manifestándome que se olvidaron de iniciar la nota
de crédito correspondiente, no habiendo recibido ninguna solución posible.
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Además, la empresa no concurrió ante la instancia de conciliación iniciada por mi parte, por lo
que solicito la devolución del dinero a valor actualizado.
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