CONTRATO DE MUTÚO SIMPLE (SIN INTERES) .

MORALES ALTAMIRANO ANAID LESLIE Y DEL CASTILLO HERNANDEZ

JAZMÍN JESSICA.
Contrato No 1

QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MORALES ALTAMIRANO ANAID

LESLIE A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÀ “ MUTUANTE” Y LA
C. DEL CASTILLO HERNÁNDEZ JAZMÍN JESSICA
“MUTUATARIO”, QUE EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARÀ “ LAS
PARTES” LAS CUALES ACEPTAN EL CONTENIDO EN LOS SIGUIENTES
ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS DEL PRESENTE
CONTRATO.
ANTECEDENTES

I- Anterior a la creación del presente contrato “LAS PARTES” en conjunto

realizaron la solicitud de un préstamo a la entidad financiera BBVA BANCOMER,
EL MUTUANTE peticiona el préstamo de forma personal, por lo que recibe una
cantidad total de dinero $160,000,00 Moneda Nacional Ciento Sesenta mil pesos
, asimismo las partes hacen una promesa para la elaboración de un contrato.
II- Derivado de esa promesa para la elaboración del contrato, “LAS PARTES”
pactan la dación de un;
TÍTULO DE PROPIEDAD. Mediante instrumento público número 77,290, volumen
1,260 de fecha del 09 de Octubre de 2008 (Nueve de octubre del año dos mil ocho),
pasado ante la fe de licenciado notario, inscrita ante el registro público de la
propiedad, La Paz, Baja California Sur “EL MUTUATARIO ” adquiere el bien
inmueble citado en la cláusula del presente contrato, el cual es por mutuo acuerdo
de “LAS PARTES” equivalente a una garantía dispuesta por el “ EL
MUTUATARIO” para los efectos contenidos en las cláusulas del presente contrato.

D E C L A R A C I O N E S.

DEL MUTUANTE.
C. ALTAMIRANO MORALES ANAID LESLIE declara que;
Ser ciudadana mexicana por nacimiento, tener la edad de 29 años naturales
computados a la fecha de firma del presente contrato, afirma tener un domicilio en

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Calle séneca, Altamira residencial Número 277 LA PAZ,BAJA CALIFORNIA SUR,
MÉXICO, Identificándose con su credencial nacional de elector expedida por
Instituto Nacional Electoral (INE) Documento Oficial, teniendo la calidad de acreedor
para los efectos del presente contrato.
DEL MUTUATARIO .
C.DEL CASTILLO HERNÁNDEZ JAZMÍN JESSICA, declara que;
Ser ciudadana mexicana por nacimiento, tener la edad de 36 años naturales
computados a la fecha de firma del presente contrato, afirma tener un domicilio en
Calle Venezuela Número 2636, Col . Las Americas, LA PAZ, BAJA
CALIFORNIA SUR, MÉXICO, Identificándose con su credencial nacional de elector
expedida por Instituto Nacional Electoral (INE) Documento Oficial , teniendo la
calidad deudor de para los efectos del presente contrato.
C L Á U S U L A S.

PRIMERA. DEL OBJETO

En este acto “LAS PARTES” acuerdan realizar el presente contrato para crear una
relación jurídica EL MUTUANTE CON EL MUTUATUARIO para el pago de la
cantidad de $160,000,00(ciento sesenta mil pesos moneda nacional, en virtud de
que EL MUTUANTE C. MORALES ALTAMIRANO ANAID LESLIE realizó un
préstamo por la cantidad antes referida a la EL MUTUARIO C. DEL CASTILLO
HERNÁNDEZ JAZMÍN JESSICA con el TÍTULO DE PROPIEDAD en resguardo y
custodia por EL MUTUANTE, del inmueble ya suscrito, ubicado en calle
Venezuela, esquina Perú y avenida Las Américas, con el número #18 de lote
fraccionamiento Las Américas, La Paz, Baja California Sur, de conformidad con la
convención de “LAS PARTES”
SEGUNDA. CONSENTIMIENTO Y CAPACIDAD
LAS PARTES, afirman contar con la capacidad requerida por la ley para realizar el
presente acto juridiço, la celebración del contrato por sí , siendo ambas personas
mayores de edad y, estando en pleno uso de sus facultades mentales, asimismo en
este acto aceptan sin ninguna coacción o algún vicio del consentimiento (violencia,
lesión ,dolo, error o mala fe) los derechos y obligaciones creados por el presente
contrato.
TERCERA FORMA DE PAGO

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La forma de pago establecida por las partes es por TRANSFERENCIA BANCARIA
BBVA BANCOMER al NÚMERO DE CUENTA indicado en el ANEXO A del
contrato con una periodicidad en los plazos de cada quince días (PAGOS
QUINCENALES), con la tasa de interés que pacten LAS PARTES con la entidad
financiera, además de aquello convengan en la celebración del presente contrato.

CUARTA. CANTIDAD DE PAGOS Y FECHA DE PAGO

El número de pagos quedará determinado como establece la entidad financiera
BBVA BANCOMER en la hoja de formalización del crédito anexada en el presente
contrato en el ANEXO A, estableciendo las fechas de pago y todo aquello
relacionado con la cantidad de los mismos quedará conforme a la convención de
“LAS PARTES” para lo efectos a lo que haya lugar en el presente contrato.
Los pagos deberán incluir el iva o cualquier otro valor agregado que por razón del
cumplimiento del presente contrato habrá que cubrirse de esta.
La cantidad de $160,000,00 (Ciento sesenta mil pesos Moneda Nacional) deberá
ser cubierta en su totalidad, no habiendo mora excesivas en los pagos, ni atraso en
los mismos, en cualquier caso las partes convendrán dicho plazo, de común
acuerdo.
QUINTA. CONDICIONES DEL PRÉSTAMO.
“LAS PARTES” acuerdan que los pagos se deberán de realizar en forma sucesiva
para la eficacia de los efectos del presente contrato, toda vez que si existe
incumplimiento EL MUTUARIO deberá absorber las cargas, intereses y gastos para
el cumplimiento contenido del contrato.
“LAS PARTES de común acuerdo, establecen que si dicha obligación no habría de
extinguirse en ENERO DEL AÑO 2024, el bien inmueble dispuesto por EL
MUTUARIO quedará disponible para su USUFRUCTO Y ARRENDAMIENTO
mediante la acción y medios legales correspondientes para el pago total de la
cantidad pactada en el tercer párrafo del presente contrato.
“ El MUTUARIO “ acepta al firmar el presente contrato entregar el instrumento
notarial (COPIA DE TÍTULO DE PROPIEDAD) referido en los antecedentes del
presente contrato, además acepta estar a disponible para “EL MUTUANTE” para
su USUFRUCTO Y ARRENDAMIENTO conforme a las acciones y medios
legales a las que haya lugar toda vez que;

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I- Exista ausencia en los pagos.
II- Atraso o mora en los pagos.
III- No se encuentre cubierta la cantidad total referida en la cláusula cuarta
párrafo tercero del presente contrato.
IV- Por incapacidad permanente, accidente o muerte por parte de “EL
MUTUARIO”
V- En el caso anterior, a la muerte de “EL MUTUARIO” la obligación se
sujetará a sus sucesores y/o los que tengan la calidad de herederos para el
cumplimiento y extinción de la misma .

SEXTA. SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO.

Derivado del incumplimiento del presente contrato puede exigirse su cumplimiento
por parte de “EL ACREEDOR” ante los tribunales competentes, asimismo se podrá
solicitar la terminación del mismo, con la reparación de los daños y perjuicios a los
que haya lugar, así como los gastos y costas judiciales si son requeridas.
SÉPTIMA. JURISDICCIÓN.
LAS PARTES aceptan someterse en el presente contrato a la jurisdicción del
TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE BAJA CALIFORNIA SUR sujetándose
los derechos y obligaciones del contrato a el CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO LIBRE
Y SOBERANO DE BAJA CALIFORNIA SUR .

OCTAVA. VIGENCIA DEL CONTRATO.

La duración del contrato será de un año comenzando desde el día de la celebración
del presente contrato quedando disponible a cualquier modificación hecha por LAS
PARTES por mutuo acuerdo.

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Nombre y firma del Nombre y firma del

“EL ACREEDOR” “EL DEUDOR”.