HECTOR M. SANCHEZ R.

Abogado
I.P.S.A Nro 243.477

Entre los ciudadanos, ANA TERESA PAPAVERO DE DUQUE, mayor de

edad, casada, venezolana, civilmente hábil, domiciliada en Puerto Cabello,
Edo. Carabobo, y titular de la Cédula de Identidad No. 8.603.965, quien en
lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará “LA
OFERENTE”, por una parte, y por la otra MARISOL CHINCHILLA
SAAVEDRA, quien es mayor de edad, venezolana, civilmente hábil,
domiciliada en Boconoito, Estado Portuguesa, y titular de la Cédula de
Identidad No.13.685.893, quien a los mismos efectos se denominará “LA
OFERIDA”, se ha celebrado un contrato de opción de compra-venta, que
se regirá bajo las siguientes cláusulas: PRIMERA: LA OFERENTE es
propietaria del inmueble objeto de este contrato, el cual otorga en Opción
de Compra-Venta a la OFERIDA, con carácter de exclusividad, para que lo
adquiera dentro de los términos y condiciones que en este documento se
especifican, dicho inmueble está constituido por un local comercial ubicado
en Carretera principal de Boconoito, Edo. Portuguesa, al lado de oficina de
Cadela, jurisdicción del Municipio San Genaro de Boconoito. SEGUNDA: El
precio de venta pactado es la cantidad de: DOCE MIL DOLARES ($
12.000), los cuales pagara de la siguiente manera: OCHO MIL DOLARES
($ 8.000), que pagará “LA OFERIDA” en dinero efectivo al momento de
protocolizarse la respectiva escritura, quedando un saldo de: CUATRO MIL
DOLARES ($ 4.000), que pagara en un plazo de tres (03) meses.
TERCERA: El plazo de esta Opción es de: tres (03) meses continuos
contados a partir de la fecha de la autenticación del presente compromiso.
CUARTA: Si por causas imputables a “LA OFERIDA”, la misma no
cumple con su obligación de comprar el inmueble dentro del plazo y
condiciones estipuladas en el presente documento, quedara como arras, la
suma de Quinientos dólares ($ 500), dicho monto quedara en propiedad de
“LA OFERENTE”, para resarcirlo de los daños y perjuicios ocasionados,
sin que ésta tenga que demostrar tales daños. QUINTA: Queda expresado
entre las partes, que “LA OFERIDA”, seguirá pagando el canon de
arrendamiento a “LA OFERENTE”, hasta que se protocolice la venta, a
efectos de perfeccionar la compra-venta y otorgar los respectivos
documentos en el Registro Subalterno correspondiente, “LA OFERENTE”
se compromete a cancelar las solvencias de Derecho de Frente, servicio
de agua, así como los derechos de autoliquidación de impuestos en el
Seniat; y “LA OFERIDA” se compromete a la realización del pago
acordado en la cláusula Segunda. SEXTA: Para todos los efectos de este
contrato, las partes eligen la ciudad de Boconoito como domicilio especial.
Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y para un solo efecto. Y
yo: JESUS DUQUE, mayor de edad, domiciliado en Puerto cabello y titular
de la Cédula de Identidad No.4.845.251, procediendo en mi carácter de
cónyuge de ” LA OFERENTE”, declaro que autorizo la negociación que
se hace por este documento. Y yo MARISOL CHINCHILLA SAAVEDRA,
venezolana, mayor de edad, domiciliada en Boconoito, Estado Portuguesa,
y titular de la Cédula de Identidad No.13.685.893 igualmente declaro bajo
fe de juramento que el dinero utilizado para la celebración del negocio
jurídico, no guarda relación alguna con dinero, capitales, haberes, valores o
títulos producto de las actividades que se mencionan en la Ley Orgánica
Contra la Delincuencia Organizada y la Ley Orgánica de Drogas. En
Boconoito, a los 25 días del mes de marzo del año 2022.