CONTRATO DE GARANTIA

Es todo negocio jurídico o acto jurídico que asegure el cumplimiento de una

obligación principal mediante la constitución de una seguridad de carácter

personal o real, creada a favor del acreedor ya sea en forma bilateral o unilateral.

ELEMENTOS

ELEMENTOS PERSONALES:

Siempre hay por lo menos un acreedor y un deudor, y ambas partes deben tener

capacidad de ejercicio.

ELEMENTO REAL:

Únicamente puede ser objeto del contrato el dinero y las cosas fungibles. (Artículo

1942).

Intereses:

Los intereses constituyen la remuneración que el deudor de dinero y otras cosas

ha de satisfacer al acreedor por la privación que para el supone el no disfrute del

capital debido.

CARACTERISTICAS:

 Es un contrato accesorio ya que garantiza una obligación principal.

 Es un contrato conmutativo, que genera obligaciones para ambas partes.

 De tracto sucesivo puede ser otorgado por el deudor o por un tercero. (en

garantía de un crédito ajeno)

 Se perfecciona mediante el simple acuerdo de voluntades en cuanto a las

obligaciones.

FUNDAMENTO LEGAL:

Articulo 1942 Código Civil

NUMERO TRES (3) En el Municipio de Morales, del departamento de

Izabal, el doce de junio del año dos mil veintiuno. ANTE MI: JESUS JOSE

MORALES CHACON, Notaria, comparecen; por una parte la señora Marta

Julia Escobar Sánchez, de cincuenta y tres años de edad, casada,

guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación Código Único de Identificación

número cinco mil cincuenta mil cinco mil (5000 50000 5000) extendido por

el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Y por

la otra parte el señor Carlos Enrique Suy Sánchez, de treinta y cinco años

de edad, casado, guatemalteco, operario y de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación, Código Único

numero dos mil veinte mil dos mil (2000 20000 2000), extendido por el

Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA, de conformidad con las

siguientes clausulas: PRIMERA: Manifiesta la señora Marta Julia Escobar

Sánchez, que por este acto entrega la suma de CIEN MIL QUETZALES

EXACTOS (Q100, 000.00) al señor Carlos Enrique Suy Sánchez, en

concepto de Mutuo con Garantía Hipotecaria. SEGUNDA: Manifiesta la

señora Marta Julia Escobar Sánchez, que el Mutuo otorgado en este acto,

el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo y demás estipulaciones que

a continuación se detallan; a) PLAZO: el ´plazo es de doce meses contados

a partir de la presente fecha de este instrumento, el cual vencerá el doce de

junio del año dos mil veintidós, plazo que puede prorrogarse a voluntad de

las partes, siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los

respectivos intereses de este mutuo concedido, b) INTERES: El capital

mutuado en este contrato devengara un interés del dos por ciento (2%)

mensual, en el entendido de que ya fueron cancelados los dos primeros

meses, es decir hasta el doce de agosto del presente año;

c)INCUMPLIMIENTO: manifiesta el señor Carlos Enrique Suy Sánchez,

que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales que el

acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia

ubicada en calle principal Barrio Nuevo, Morales Izabal, y acepta como

buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y

como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los

gastos que judicial o extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta

como título ejecutivo el testimonio de la presente escritura; d) CESION DEL

CREDITO; este crédito es cedible o negociable y queda sujeto a

subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor, e) LUGAR

DE PAGO: El deudor se compromete a hacer efectivo el pago de los

intereses, así como el capital en la residencia de la acreedora ampliamente

conocida, por él, f) CARTA TOTAL DE PAGO; la acreedora se obliga a

otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus

prorrogas, y que estando totalmente cancelado el capital con sus

respectivos intereses, aun si el deudor cancela antes del vencimiento del

plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta el señor Carlos

Enrique Suy Sánchez, que por este acto se reconoce lisa y llano deudor de

la señora Marta Julio Escobar Sánchez, por la cantidad que hoy se le

otorga de Cien mil quetzales exactos (Q. 100,000.00), que recibe a su

entera satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital,

e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en

caso de incumplimiento, constituye a favor de la señora Marta Julia Escobar

Sánchez- HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro

General de la Propiedad, de la Zona Central al número cien (100), folio

doscientos (200), del libro cincuenta (50) de Guatemala, que consiste en un

lote de terreno con casa, que se encuentra ubicado en la tercera calle

octava avenida de Puerto Barrios, Izabal, con las superficies, medidas y

colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente hipoteca

se extiende a todos los bienes y derechos. CUARTA: Que por advertencia

del infrascrito Notario, el señor Carlos Enrique Suy Sánchez, declara en

forma expresa: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor Carlos

Enrique Suy Sánchez, declara en forma expresa: Que sobre la finca que

hoy da en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del acreedor y que está

enterado de los alcances legales de esta declaración . QUINTA: Que en los

términos relacionados, la señora Marta Julia Escobar Sánchez, manifiesta

expresamente que, ACEPTA LA HIPOTECA que se constituye a su favor y

ambos el contenido del presente contrato. Yo la Notario, DOY FE: a)Que

todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos

personales de identificación relacionados, así mismo el testimonio de la

Escritura Publica numero noventa autorizada en esta ciudad el veinte de

enero del año dos mil, por el Notario Etson Josué López Herrera, con el

cual la deudora Acredito su derecho de propiedad de la finca que da en

garantía hipotecaria en este instrumento; c) Que advierto a los otorgantes la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente

contrato, así como de presentar el testimonio de la presente escritura al

registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien

enterados de su contenido, objeto y validez, y demás efectos, lo ratifican,

acepta y firman.

ANTE MI: JESUS JOSE MORALES CHACON