CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO DE VENTA DE INMUEBLE

CON EXCLUSIVIDAD

Conste por el presente documento privado en adelante EL CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO DE VENTA
DE INMUEBLE CON EXCUSIVIDAD, que celebran de una parte, la Señora Miriam Salmón V. de Huybrechts en
adelante EL AGENTE INMOBILIARIO, identificada con DNI N0 07855558, con domicilio en Calle Gerona N 0 451, Urb.
Higuereta, del distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima y de otra parte el Señor Carlos Castillo,
identificado con DNI N0 1111111111, con domicilio en Av. La Merced N 0 699, del distrito de Surco, provincia y
departamento de Lima, en adelante LA PROPIETARIA; en los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- Mediante el presente Contrato, LA PROPIETARIA autoriza a EL AGENTE INMOBILIARIO, a promover LA

VENTA del inmueble de su propiedad, en adelante EL INMUEBLE, cuyas características se detallan a continuación:
Metraje: 269.36 mts2 de Área de Terreno. Ubicación Club Playa Coral, Manzana F, Lote 30, distrito de Asia, provincia
de Cañete y departamento de Lima.

SEGUNDO.- El precio de Venta referencial al cual LA PROPIETARIA autoriza a EL AGENTE INMOBILIARIO a

promover inicialmente en venta es de: USD$ 150,000 (Ciento Cincuenta mil y 00/100 Dólares Norteamericanos)

TERCERO.- La comisión por la labor de Corretaje de Venta que realizará EL AGENTE INMOBILIARIO será del 4%,
que no incluye el IGV correspondiente. Esta se abonará íntegramente a la firma de la minuta de Compra Venta
respectiva.

CUARTO.- En caso que LA PROPIETARIA celebre un Contrato de Arras, parte de las mismas serán destinadas al 50%
del pago a cuenta de la Comisión pactada. En caso de que el potencial comprador incumpliera con el contrato en Arras,
el 50% de las mismas corresponderán a EL AGENTE INMOBILIARIO.

QUINTO.- El plazo del presente Contrato es de 06 (seis) meses calendario, pudiendo extenderse el mismo, sujeto a
consideración de LA PROPIETARIA.

SEXTO.- Durante o luego de vencer el plazo estipulado en la clausula anterior, LA PROPIETARIA recibirá
comunicación escrita en la cual se detallaran las personas a las cuales EL INMUEBLE ha sido ofrecido. EL AGENTE
INMOBILIARIO percibirá el pago de la Comisión pactada si LA PROPIETARIA celebra contrato de compra-venta con
alguna de las personas a las cuales EL INMUEBLE ha sido ofrecido. En ese supuesto comunicará por escrito a la
Agente Inmobiliaria de dicha operación informando sobre los datos del cliente comprador y de la Notaría donde se
realizó la compra venta del referido inmueble.

SEPTIMO.-EL AGENTE INMOBILIARIO no pagará indemnización alguna en caso de no efectuarse la Venta de EL

INMUEBLE o de realizarse en condiciones distintas a las acordadas.

OCTAVO.- Se deja expresa constancia que el presente contrato se realiza según las reglas de la buena fé y común
intención de las partes. Sin embargo en caso del surgimiento de cualquier desavenencia o controversia sobre el
contenido, sus efectos, cumplimiento, ejecución y/o interpretación, ambas partes se someten en principio a las normas
reguladoras de la Conciliación Extrajudicial y en caso de que no se lograra llegar a un acuerdo, se someten a la
Jurisdicción Arbitral de acuerdo al Reglamento aplicable en el Centro de Arbitraje de la PUCP.

NOVENO.- Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes, con motivo de la ejecución de este
CONTRATO, ambos señalan como sus respectivos domicilios los indicados en la introducción de este documento.

En señal de conformidad, las partes suscriben este documento por duplicado en la ciudad de Lima, el día …..(…..) del
mes de……………………., del año 2013

LA PROPIETARIA EL AGENTE INMOBILIARIO

DNI N0 1111111111 DNI Nro. 07855558 / Reg.PN-0546