CONTRATO PRIVADO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS INMOBILIARIOS

Conste por el presente Contrato Privado de Prestación de Servicios Inmobiliarios, que

al sólo reconocimiento de firmas surtirá los efectos de documento público, conforme al
tenor de las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA: (De las Partes).- Intervienen en la celebración del presente Contrato:

1.1. ESTUDIO INMOBILIARIO, legalmente constituida bajo las leyes de Bolivia, con
Número de Identificación Tributaria (NIT) 7887790010, con domicilio ubicado
en la Av. 4TO ANILLO Y AV. SAN MARTIN, VENTURA MALL PLANTA BAJA ISLA
5, de esta ciudad de Santa Cruz de la Sierra; debidamente representada por el
señor LUIS RAMÍREZ, de conformidad al Testimonio de Poder No. 358/2019 de fecha
15 de octubre del 2019, otorgado ante Notaría No. 16 de este Distrito Judicial, a cargo
de la Dra. Mary Dolly Guardia Pérez, en adelante, ESTUDIO
INMOBILIARIO.indistintamente;
1.2.MARCIA….., mayor de edad y hábil por ley, identificada con Cédula de Identidad
No……... SC, con domicilio en……….. No….., de esta ciudad de Santa Cruz de la
Sierra, a los que en adelante se los denominará en singular
como el "CLIENTE"; y,
1.3. JUAN PABLO MENDEZ ROCABADO, mayor de edad y hábil por Ley, identificado
con Cédula de Identidad No. 7887790 CB, con domicilio en la ciudad de Santa Cruz de
la Sierra, a los que en adelante se los denominará en singular como el "AGENTE
ASOCIADO" a la oficina ESTUDIO INMOBILIARIO

De igual forma, tanto ESTUDIO INMOBILIARIO como el CLIENTE podrán denominarse

en adelante, indistintamente como las "Partes" de manera conjunta o la "Parte" de
manera individual.

SEGUNDA: (De los Antecedentes y las Declaraciones).- ESTUDIO INMOBILIARIO

es una empresa dedicada a la prestación de servicios de intermediación inmobiliaria.
A raíz de ello, ESTUDIO INMOBILIARIO maneja una cartera de clientes e inversores
interesados en invertir en el sector inmobiliario en Bolivia, por lo que se dedica a ser
intermediario en las operaciones inmobiliarias para las que se lo contrata.
EI CLIENTE declara ser propietario y tener plena capacidad de disposición de un
Inmueble Urbano/Rural de una superficie de 102.00 m2 (Ciento Dos 00/100 metros
cuadrados), ubicado en la Av. Banzer y 7mo anillo Edificio ATLANTIS, Torre A, Piso 4
zona Norte, inscrito en los registros de Derechos Reales, bajo Matrícula Computarizada
No. ………………... (en adelante, el "INMUEBLE").

TERCERA: (Del Objeto, Precio y los Honorarios).- Por el presente documento EL

CLIENTE contrata los servicios de ESTUDIO INMOBILIARIO a través de su AGENTE
ASOCIADO para que gestione el alquiler del INMUEBLE, de acuerdo al siguiente
detalle:
3.1 Precio del INMUEBLE: SUS.600,00 (Seiscientos 00/100 Dólares Americanos).
3.2. Comisión a favor de ESTUDIO INMOBILIARIO/AGENTE ASOCIADO: 100% (cien
por ciento), sobre el precio final de Alquiler del INMUEBLE.
CUARTA: (Del Pago).- Los honorarios establecidos en la cláusula 3.2. Deberán ser
cancelados de la siguiente manera: por EL CLIENTE el 50% y por EL
ARRENDATARIO el 50% del canon de arrendamiento del inmueble, en la oficina de
ESTUDIO INMOBILIARIO, con carácter previo a la firma el contrato de arrendamiento
del INMUEBLE.
CUARTA: (Del Pago).- Los honorarios establecidos en la cláusula 3.2 deberán ser
cancelados de la siguiente manera: 4.1. Paralelamente a la firma del documento de
compromiso de alquiler del INMUEBLE y recepción del CLIENTE del dinero del
alquiler.. 4.2 El pago se realizará a ambos, al AGENTE ASOCIADO y a ESTUDIO
INMOBILIARIO, en base al porcentaje que le corresponda de comisión según el
Contrato de Agente suscrito entre ESTUDIO INMOBILIARIO y el AGENTE ASOCIADO.
Dichos honorarios deberán ser pagados en la proporción que corresponda al Agente
Asociado y ESTUDIO INMOBILIARIO, en efectivo, cheque o depósito en la cuenta
bancaria que se le indique al CLIENTE. QUINTA: (De la facturación).- Se deja
claramente establecido que el AGENTE ASOCIADO Y ESTUDIO INMOBILIARIO son
responsables por la facturación correspondiente a los Servicios prestados, objeto del
presente Contrato. El AGENTE ASOCIADO Y ESTUDIO INMOBILIARIO son
responsables por la factura en proporción al porcentaje que le corresponda de comisión
según el Contrato de Agente suscrito entre ambas partes. Dichas facturas estarán
debidamente habilitadas por la Dirección Regional del Servicio de Impuestos
Nacionales SEXTA: (Del incumplimiento).- Para el inesperado caso de incumplimiento
en el pago de los honorarios por parte del CLIENTE, este se constituirá en mora
automáticamente sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial alguno, dándole
por acuerdo de partes a este documento la calidad de título ejecutivo, sobre la suma
liquida, exigible y de plazo vencido, establecida en la cláusula tercera inciso 3.2. de
este contrato, de acuerdo a los Art. 378, 379 y siguientes del Código Procesal Civil.
SÉPTIMA: (Del Inmueble).- El CLIENTE declara que el INMUEBLE cuenta con toda la
documentación legal al día y que tiene plena capacidad de disposición sobre dicho
INMUEBLE. OCTAVA: (De la Vigencia).- Las partes acuerdan otorgarle al presente
contrato una vigencia de: NOVENTA DIAS (90) días calendario, a partir de la fecha de
suscripción; Ampliable automáticamente por NOVENTA DIAS (90) días calendario, a
menos que se indique lo contrario por escrito con siete (7) días de antelación.
Asimismo, el CLIENTE reconoce los honorarios íntegros pactados, si a pesar de haber
caducado el mismo, el alquiler se realizará como consecuencia de las gestiones de
ESTUDIO INMOBILIARIO, es decir a alguno de los clientes a quien se hubiera
ofrecido o presentado el INMUEBLE objeto de este contrato o alguno de sus
familiares. Sin embargo, no existirá obligación alguna de pago a ESTUDIO
INMOBILIARIO si el CLIENTE luego de concluido el contrato, gestiona por sí
mismo el alquiler con otros interesados. NOVENA: (De la Exclusividad).- Durante
la vigencia del presente contrato, ESTUDIO INMOBILIARIO tendrá con carácter de
exclusividad, la intermediación comercial del INMUEBLE: por tal motivo, siendo
ESTUDIO INMOBILIARIO el intermediario designado, el CLIENTE deberá
comunicar y coordinar con ESTUDIO INMOBILIARIO, cualquier propuesta que
dentro de la vigencia del contrato le sea ofrecida directamente por algún
interesado. Si el propietario lograra alquilar por sí mismo o con la intermediación de
terceros durante el plazo del contrato pagará a ESTUDIO INMOBILIARIO los
honorarios establecidos en el presente Contrato DÉCIMA: (Obligaciones del
CLIENTE).- Son obligaciones del CLIENTE: 1) Dar a conocer a ESTUDIO
INMOBILIARIO el estado real del inmueble objeto del presente documento, así como
los mobiliarios existentes en el mismo para evitar cualquier reclamo posterior; 2)
Abstenerse de realizar gestiones encaminadas a la celebración de los contratos de
compraventa o promesa de compraventa sin intermediación del AGENTE
ASOCIADO O ESTUDIO INMOBILIARIO; 3) No consignar el INMUEBLE en otras
compañías al tener ESTUDIO INMOBILIARIO la exclusividad de comercialización;
4) Suministrar a ESTUDIO INMOBILIARIO y/o al AGENTE ASOCIADO toda la
información que le solicite de una manera clara y veraz y adjuntar a la firma del
presente los documentos mencionados en la Cláusula Décima Primera. DÉCIMA
PRIMERA: (De los Documentos).- A la firma de este contrato, el CLIENTE deberá
entregar fotocopias de: 1) Títulos de Propiedad; 2) Certificado Catastral, 3) Plano
de Uso de Suelo; 4) Pago de Impuestos; 5) Certificado Alodial; y, 6) en caso de
departamento Resolución Municipal de Aprobación de Edificio. DÉCIMA SEGUNDA:
(De las Eventualidades).- En caso que, el CLIENTE decidiese rechazar alguna
oferta recibida en el precio y condiciones establecidas en el presente contrato, o
desistiere de continuar con el alquiler del INMUEBLE, pagará a ESTUDIO
INMOBILIARIO los honorarios pactados en la cláusula tercera inciso 3.2. De
manera incondicional. De la misma manera si el CLIENTE realiza cualquier otra
operación inmobiliaria con el INMUEBLE, deberá pagar la comisión correspondiente,
ya sea si lo diere a la venta o anticresis.

A-0650

DÉCIMA TERCERA: (De las Garantías).- El CLIENTE, garantiza el cumplimiento del

presente contrato con la generalidad de todos sus bienes, habidos y por haber, sin
ningún tipo de restricción. DÉCIMA CUARTA: (De la Aceptación y conformidad).- Las
partes, de común acuerdo manifiestan su aceptación y conformidad con todas y cada
una de las cláusulas del presente Contrato, reconociendo que es único e indivisible, en
todas sus partes.
Santa Cruz de la Sierra, ……………………….. del 2021

LUIS RAMÍREZ REPRESENTANTE LEGAL ESTUDIO INMOBILIARIO

PABLO MENDEZ ROCABADO AGENTE ASOCIADO ESTUDIO INMOBILIARIO

……………………………………………..
CLIENTE