Dr.

CHRISTIAN DAVID LAVERDE CORTES

Abogado
DOCTOR
LISARDO DEL RIO GONZALEZ o quien haga sus veces.
INSPECTOR DE POLICIA RURAL PROFESIONAL I - BOCAGRANDE
Cartagena de Indias D.T. y C
E. S. D.

PROCESO: ACCION CIVIL POLICIVA POR PERTURBACION DE LA

POSESION Y MERA TENENCIA, Y LA ACTIVIDAD ECONOMICA.

QUERELLANTES: SANDRA NORIEGA IZQUIERDO

JOSE GERLY NORIEGA IZQUIERDO
QUERELLADO: PETRONA SECA PEÑALOSA

CHRISTIAN DAVID LAVERDE CORTES, varón, mayor de edad, identificado con la

cédula de ciudadanía No. 9.145.715 expedida en Cartagena D.T. y C., abogado en
ejercicio, portador de la Tarjeta Profesional No. 144391 del Consejo Superior de la
Judicatura, obrando en nombre y representación de la señora SANDRA NORIEGA
IZQUIERDO, mujer, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de Cartagena D.T. y C.,
identificada con la Cédula de Ciudadanía No. 32.759.288 expedida en Barranquilla –
Atlántico y el señor JOSE GERLY NORIEGA IZQUIERDO, varón, mayor edad, con
domicilio en la ciudad de Cartagena D.T. y C. identificado con cedula de ciudadanía No.
72.180.337 expedida en Barranquilla – Atlántico, de conformidad con el poder
especial a mí conferido, comedidamente me dirijo a usted a fin de presentar
DEMANDA POLICIVA POR PERTURBACIÓN DE LA POSESIÓN Y MERA
TENENCIA, Y LA ACTIVIDAD ECONOMICA, contra la señora PETRONA SECA
PEÑALOZA, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con la CC. No.
45.499.473, con el fin de que se proteja el statu quo o se ampare la posesión de mi
mandante, ordenando la cesación de los actos perturbatorios, conforme a los hechos
que se exponen a continuación:

HECHOS

PRIMERO: lo señores JOSE GERLY NORIEGA IZQUIERDO y SANDRA NORIEGA

IZQUIERDO, tienen la posesión mera tenencia, y permiso de explotación económica en
parte del módulo No. 5 ubicado en la playa del Barrio Bocagrande, sector Laguito Kra. 3
No. 3-182 de esta ciudad, por cesión del señor GIANNI TALIGNANI, identificado con
pasaporte No. YA2309178, mediante escritura pública No. 3488 de fecha 30/11/2018,
cuya tradición ha sido de la siguiente forma:

1. Escritura pública que hicieron los señores DOMENICO MAZZOCCHI (cedente) y

GIANNI TALIGNANI (cesionario) en fecha 29 mayo 2012, en la Notaria Tercera de
Cartagena.
2. Escritura pública que hicieron los señores: SOHARA RESTREPO CARRILLO
(cedente) y DOMENICO MAZZOCCHI (cesionario) en la fecha 17 de febrero 2005
Notaria Cuarta de Cartagena.
3. Escritura pública que hicieron los señores: ALVARO MARTINEZ GELIS, DIANA
JOSEFA RAMOS CAMPUSANO, VIVIANA MARIA ROBLES LEON, DALIA
SALQUEDO DIAZ y REINALDO MORENO PALACIO (cedentes) y SOHARA
RESTREPO CARRILLO (cesionaria) en la fecha 3 de noviembre de 2004 en la
Notaria Cuarta de Cartagena.
4. ALVARO MARTINEZ GELIS, DIANA JOSEFA RAMOS CAMPUSANO, VIVIANA
MARIA ROBLES LEON, DALIA SALQUEDO DIAZ y REINALDO MORENO
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Abogado
PALACIO manifestaron que adquirieron los permisos materia de esta escritura,
desde el año 1987 otorgados por la Capitanía de Puerto la cual expedido los
últimos vigentes, antes de la vigencia de la ley 768 de 2002.

SEGUNDO: Que mediante contrato de arrendamiento de local comercial y espacio de

playa, el señor GIANNI TALIGNANI suscribió con el señor SILFREDO CORREA
HERNANDEZ (Q.E.P.D) de fecha 16 de abril de 2015 para la explotación económica del
kiosko No. 5 situado en la Cra. 3 No. 3-182, barrio el Laguito.

TERCERO: Que la señora PETRONA SECA PEÑALOZA, era trabajadora del señor
SILFREDO CORREA HERNANDEZ, dentro del restaurante que opera en ese lugar en
mención, que la señora PETRONA SECA PEÑALOZA, al momento de la muerte de
señor SILFREDO CORREA HERNANDEZ, de manera irregular, violenta y
abruptamente, tomo posesión de la actividad económica sin suscribir ningún contrato de
arrendamiento con los actuales tenedores y explotadores de la actividad económica del
kiosko No. 5 situado en la Cra. 3 No. 3-182 barrió el Laguito. Que el proceder de la
señora PETRONA SECA PEÑALOZA, dentro de su mala fe desconoce la real posesión
y mera tenencia, y explotación comercial de los señores JOSE GERLY NORIEGA
IZQUIERDO y SANDRA NORIEGA IZQUIERDO.

CUARTO: Que la señora PETRONA SECA PEÑALOZA, fue citada por el señor GIANNI
TALIGNANI, a conciliación, en la ASOCIACIÓN DE CONCILIADORES EN EQUIDAD DE
CARTAGENA, para la restitución kiosko No. 5 situado en la Cra. 3 No. 3-182 barrio el
Laguito, de la cual ella posee de manera irregular y dicha conciliación fue fallida por la no
asistencia de la querellada.

QUINTO: Que la señora PETRONA SECA PEÑALOZA, las veces que se ha solicitado
de manera personal restituya el kiosko No. 5 situado en la Cra. 3 No. 3-182 barrio el
Laguito, ha salido con amenazas y agresiones violentas argumentado que su esposo
pertenecia al F2 como forma de presión para no restituir el kiosko, haciendo imposible
llegar a un acuerdo y poder los legítimos dueños poder ejercer su derecho al trabajo y
explotación económica del kiosko y la mera tenencia de este, toda vez que no se le es
permito por la señora PETRONA SECA PEÑALOZA, por las amenazas que ella ínsita
por si la retiran del lugar.

SEXTO: la perturbación a la posesión, la mera tenencia y perturbación a la actividad

económica, se empezó a generar desde el 2 de agosto de 2019, momento en que no
se ha hecho posible ingresar al kiosko por que la querellada no permite el ingreso y por
miedo a ser agredidos.

PRETENSIONES

Que de acuerdo a la ley 1801 de 2016 en su artículo referente al PROCESO VERBAL

ABREVIADO, por la PERTURBACIÓN A LA POSESIÓN Y A LA MERA TENENCIA
DE BIENES INMUEBLES, Y LA PERTURBACIÓN A LA ACTIVIDAD ECONÓMICA,
articulo 77 de la misma ley, se haga citación y audiencia a la demandada señora
PETRONA SECA PEÑALOZA, mayor de edad, vecino de esta ciudad, identificado con
la CC. No. 45.499.473, quien se ubica en el módulo No. 5 ubicado en la playa del Barrio
Bocagrande, sector Laguito Kra. 1 No. 3-182 de esta ciudad, solicito que:

1. Se suspenda y restituya la posesión y mera tenencia irregular, así como la

perturbación económica irregular, que ejecuta la querellada, la señora PETRONA
SECA PEÑALOZA del kiosko No. 5 situado en la Cra. 1 No. 3-182 del barrio
Bocagrande de mis representados, acarreando daños en los mismos y perturbando
su posesión y mera tenencia.
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Abogado

2. Se sirva ordenar a la querellada, la señora PETRONA SECA PEÑALOZA, que cese

los actos que están perturbando la posesión, mera tenencia y perturbación de la
actividad económica de mis mandantes, absteniéndose de continuar con la
ejecución de actividad económica, uso, usufructo, posesión ilegal y mera tenencia
del kiosko No. 5 situado en la Cra. 1 No. 3-182 del barrio Bocagrande.

3. Se sirva ordenar la querellada, la señora PETRONA SECA PEÑALOZA, que

restituya el statu quo del inmueble de mis representados los señores JOSE GERLY
NORIEGA IZQUIERDO y SANDRA NORIEGA restituyendo el inmueble el kiosko No.
5 situado en la Cra. 1 No. 3-182 el Laguito en su totalidad con todas sus
adecuaciones existente.

4. Se exija al demandado una multa de las establecidas en ley 1801 de 2016, articulo
77 en su parágrafo.

MEDIDAS PREVENTIVAS

Solicito respetuosamente que de manera inmediata y perentoria se tomen las medidas

policivas necesarias para que cese y/o se suspenda todo acto o acción perturbatoria de
la posesión de mi representada, que ejecute la querellada, la señora PETRONA SECA
PEÑALOZA, ordenando el restablecimiento inmediato del statu quo.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Fundamento la presente demanda en la ley 1801 de 2016. Artículo 77, 76 y Código

Civil en sus artículos 762, 775 y 879.

PRUEBAS

DOCUMENTALES:

 Copia de las Escrituras Públicas No. 3488/2018, 1308/2012, 269/2005, 1867/2004.

 Certificado de Registro Mercantil No. 09-423424-01.
 Copia acta de no conciliación de la ASOCIACIÓN DE CONCILIADORES EN
EQUIDAD DE CARTAGENA.
 Copia de contrato de arrendamiento de local comercial y espacio de playa.
 Poder y demás documentos probatorios.

INSPECCIÓN OCULAR CON INTERVENCIÓN DE PERITO:

Sírvase señalar fecha y hora para que con la intervención de perito se practique
inspección ocular a los predios identificados en el hecho primero de ésta demanda, con
el fin de determinar su ubicación, linderos, nomenclatura, los actos perturbadores objeto
de la litis, el tiempo desde cuando se inició su ejecución y la persona realizadora de los
mismos.
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Abogado
COMPETENCIA

Es usted competente para conocer de este proceso por la ubicación de los inmuebles y
los actos de perturbación de la posesión que sobre los mismos se ejecutan.

PROCEDIMIENTO

Es aplicable la ley 1801 de 2016, CAPÍTULO III, Proceso verbal abreviado, Artículos
223 a 230 y TÍTULO VII, De la protección de bienes inmuebles, Artículos 76 a
82CAPÍTULO I, De la posesión, la tenencia y las servidumbres, Artículos 76 a 82.

ANEXOS

1. Los documentos relacionados en el acápite de pruebas.

2. Copia de la demanda para el traslado con sus respectivos anexos.

3. Poder a mi conferido para actuar.

NOTIFICACIONES

La querellada, la señora PETRONA SECA PEÑALOZA, puede ser notificada en el

módulo No. 5 ubicado en la playa del Barrio Bocagrande, sector Laguito Kra. 1 No. 3-182.

El suscrito y querellantes, los señores JOSE GERLY NORIEGA IZQUIERDO y

SANDRA NORIEGA IZQUIERDO, en la oficina barrio los Alpes Calle 31 B No. 73 -42 de
Cartagena, celular: 322 3084188, E-Mail para notificación thafiscal@hotmail.com.

Del señor Inspector,

Atentamente,

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CHRISTIAN DAVID LAVERDE CORTES.
C.C No. 9.145.715 expedida Cartagena.
T. P. N° 144391 del C. S. de la J.