PRIMER PARCIAL DE GERENCIA FINANCIERA

UNIVERSIDAD POPULAR DEL CESAR

Profesor: Baldomero Rosado Quintero
Valor: 40%

El señor Aquiles Puyo es propietario de la empresa HOTEL EDEN S.A, y obtiene la siguiente información de la
empresa a corte 2020:

Activo Valor contable (miles de $)

Flota y transporte 198.500
Edificaciones 522.000
Muebles y enseres 1.000
Equipos de comunicación 20.000

El perito evaluador conceptúa que los activos fijos tendrán una valoración correspondiente al 30% a excepción
de los vehículos; la empresa en los últimos años ha tenido un comportamiento en las utilidades como lo muestra
el siguiente cuadro:

Años Utilidades ( miles de $)

2016 13.000
2017 8.700
2018 45.700
2019 62.200
2020 74.400

La empresa a corte 2020 posee obligaciones bancarias correspondiente al 30% de los activos fijos y
proveedores que corresponden al 20% de esos mismos activos; una participación del mercado del 25%, los
gastos financieros corresponden al 5% de la utilidad neta; El señor Puyo invirtió inicialmente 94 millones de
pesos y siempre ha querido obtener una rentabilidad mínima del 28% SV, teniendo en cuenta que por las
obligaciones bancarias le cobran una tasa del 3% trimestral y los proveedores le otorgan un descuento del 4%
neto 60. Con la información anterior ayude al propietario a determinar lo siguiente:

a. Valor agregado económico (EVA-2020)

b. Valor de la empresa en el año 2021

"Lo único que es un activo o un pasivo eres Tú Mismo, porque en última instancia eres tú quien puede
hacer que el dinero sea un activo o un pasivo".