MEMORIA DESCRIPTIVA

OBRA: VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO: VIERA SANTILLAN JESUS

UBICACIÓN: URB. TUPAC AMARU- SECTOR ALTO PERU MANZ Y LOTE 5 – PIMENTEL

FECHA: 19 DE MARZO DE 2019

I. GENERALIDADES

El proyecto es una vivienda unifamiliar de tres niveles con un área total de 104.65 m2, dicho
proyecto contiene planos de las especialidades de Arquitectura, Estructuras, Sanitarias,
Eléctricas.

En cada especialidad se puede encontrar los planos de:

Arquitectura: A1, A2, A3

Estructuras: E1, E2, E3, E4, E5, E6, E7

II. UBICACIÓN

El presente proyecto está ubicado en la URB. TUPAC AMARU- SECTOR ALTO PERU
MANZ Y LOTE 5 – DISTRITO: PIMENTEL – PROVINCIA: CHICLAYO – DEPARTAMENTO:
LAMBAYEQUE.

III. PROPIETARIO

Según escritura de compraventa N° ……, el propietario es VIERA SANTILLAN JESÚS.

IV. DEL TERRENO

a. Límites y linderos

El terreno tiene forma irregular y presenta los siguientes límites y linderos

Por el frente: Con la calle “A”, con 14 m.

POR LA DERECHA ENTRANDO: Con el lote N° 6, con 8.65 m.
POR LA IZQUIERDA: Con el lote N° 4, con 6.30 m.
POR EL FONDO: Con propiedad de terceros, con línea quebrada de 10m ,4m, 4m, con
un total de 18 m.
b. AREA:
El área del terreno es: 104.65 m2.
 V. DE LA EDIFICACIÓN
V.1.Distribución:

PRIMER NIVEL:

El ingreso a la vivienda se encuentra en la parte frontal por la calle A. En el acceso a la

vivienda podemos ubicar en la parte izquierda el car port, en la derecha podemos encontrar la
sala seguido de una escalera que con lleva hacia los niveles superiores, también tenemos unos
servicios higiénicos completos, también podemos encontrar un comedor con una cocina
siguiendo tenemos una terraza con una piscina.

SEGUNDO NIVEL:

Ingresando en la parte derecha del acceso al segundo nivel encontramos el dormitorio

principal con su propio servicio higiénico completo. Seguido tenemos el dormitorio N° 1 con su
servicio higiénico completo., en la parte izquierda el acceso encontramos los dormitorios N° 2
Y N°3 con sus servicios higiénicos completos.

TERCER NIVEL:

Ingresando en la parte derecha del acceso al tercer nivel encontramos un patio / tendal, con
una lavandería / planchado y un servicio higiénico completo. en la parte izquierda
encontramos un jacuzzi con una terraza.

V.2.Sistema Estructural:

El proyecto consta de un sistema aporticado, encontramos zapatas combinadas y

conectadas por vigas de cimentación de 30 x 50.

V.3.Acabados:
a. Muros: Ladrillo tipo King Kong 18 huecos de 9x 13x 24, con un máximo de 30% de
perforaciones.
b. Revoques y enlucidos: Enlucido de yeso y tarrajeo de cemento.
c. Pisos: De cemento pulido, de tablas machimbradas, de porcelanato navia acero
30x90. De porcelanato Texas 15x90, de porcelanato madera col. 23x120, gresiete
niebla azul 33x33.
d. Zócalos y contra zócalos: Zócalos de cerámica de h=260 y contrazocalos de
porcelanato h=0.10.
e. Carpintería metálica: Barandas metálicas en escalera 1” @10cm y marcos de
aluminio de ventanas y mamparas.
f. Carpintería de madera: Las puertas de todos los ambientes y el portón del car
port.
g. Coberturas: Tiene un Techo block de vidrio para la escalera y de policarbonato
para los ductos.
h. Vidrios: Laminados polarizados para ventanas y mamparas de cristal crudo 8mm
incoloro.
i. Pintura: Pintura látex, pintura esmalte, pintura oleomate.
j. Instalaciones eléctricas: Cuenta con un medidor de sistema monofásico que llega
hacia un tablero de distribución que alimenta a toda la vivienda, para el segundo y
tercer nivel se alimenta mediante cajas de paso, las tuberías son de P.V.C. tipo
 pesado, para el alumbrado cuenta con cajas octogonales y para tomacorrientes
con cajas rectangulares.
La vivienda cuenta con un pozo a tierra, un intercomunicador y portero eléctrico.
k. Instalaciones sanitarias:
AGUA: La vivienda cuenta con agua fría y caliente, el agua fría se distribuye en
toda la vivienda y el caliente en las duchas, lavaplatos, lavamanos.
DESAGÜE: La vivienda cuenta con 5 cajas de registro la tubería es de P.V.C. tipo
liviano de 2, 4 y 6 pulgadas .

VI. COSTO DEL PROYECTO.

El costo total del proyecto es de S/. 442,743.40 (cuatrocientos cuarenta y dos mil
setecientos cuarenta y tres y 40/100 soles).

Chiclayo, 19 de marzo de 2019

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VIERA SANTILLAN JESÚS
Técnico En Edificaciones