PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO CONCEPTO

Este principio nos informa que para que se inscriba un título es necesario que quien
dispone del derecho a registrar tenga inscrita su titularidad.
El tracto sucesivo es un principio formal mediante el cual por cada acto inscribible se
extiende un asiento, formándose una cadena de asientos por cada acto inscrito.
Se encuentra recogido en el artículo 2015 del Código Civil y en el artículo VI del Título
Preliminar del R.G.R.P.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO
Acto previo
Existe semejanza con el tracto sucesivo, ya que mientras éste se refiere a la cadena de
titularidades inscritas, el acto previo se encuentra referido a las inscripciones de los
actos modificatorios del bien, en el caso del registro de bienes.
n el registro de personas jurídicas, la inscripción del acto previo se encuentra referida a
las inscripciones del acto previo y necesario para la inscripción del acto cuya
inscripción se solicita.
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO
Tracto abreviado
Tiene lugar cuando no se extiende un asiento por acto, sino que en un asiento de
inscripción se incluye más de un acto inscribible. A esto se le conoce como tracto
abreviado o comprimido.
JOSÉ MANUEL GARCÍA GARCÍA:
Este principio está relacionado con la necesidad de dar claridad al Registro. A éste sólo
deben acceder situaciones jurídicas que estén perfectamente determinadas, porque sólo
de ese modo se producirá una plena claridad en los asientos, que es la base de la
publicidad registral y del fomento del crédito territorial.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD
ART. 32 R.G.R.P. ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN: a) Confrontar la adecuación
de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de
practicar la inscripción. b) Verificar la existencia de obstáculos en la partida registral,
así como de títulos pendientes relativos a la misma que puedan impedir temporal o
definitivamente la inscripción. c) Verificar la validez y la naturaleza inscribible del acto
o contrato, así como la formalidad del título en el que éste consta y la de los demás
documentos presentados.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD
d) Comprobar que el acto o derecho inscribible, así como los documentos que
conforman el título, se ajustan a las disposiciones legales sobre la materia y cumplen los
requisitos establecidos en dichas normas. e) Verificar la competencia del funcionario
administrativo o Notario que autorice o certifique el título. f) Verificar la capacidad de
los otorgantes por lo que resulte del título, de la partida registral vinculada al acto
materia de inscripción y complementariamente de sus respectivos antecedentes; así
como de las partidas del Registro Personal, Registro de Testamentos y Registro de
Sucesiones Intestadas debiendo limitarse a la verificación de los actos que son objeto de
inscripción en ellos.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD
g) Verificar la representación invocada por los otorgantes. h) Efectuar la búsqueda de
los datos en los índices y partidas registrales respectivos. i) Rectificar de oficio o
disponer la rectificación de los asientos registrales donde haya advertido la existencia de
errores materiales o de concepto que pudieran generar la denegatoria de inscripción del
título objeto de calificación.
PRINCIPIO DE LEGALIDAD TRATAMIENTO LEGISLATIVO
Código Civil Artículo II Párrafo
Cuando se trate de parte que contenga una resolución judicial que ordene la inscripción:
El Registrador podrá solicitar al Juez las aclaraciones o información complementarias
que precise, o requerir se acredite el pago de los tributos aplicables, sin perjudicar la
prioridad del ingreso al Registral
PRINCIPIO DE LEGALIDAD CALIFICACIÓN DE PARTES JUDICIALES-POO
“El Registrador no debe calificar el fundamento o adecuación a la ley del contenido de
la resolución judicial. Conforme a lo dispuesto en el segundo párrafo del artículo 2011
del Código Civil, el Registrador está autorizado para solicitar aclaración o información
adicional al Juez, cuando advierte el carácter no inscribible del acto que se solicita
inscribir o la inadecuación o incompatibilidad del título con el antecedente registral