DEMANDA DE INTERDICTO

Sumilla       : interpone demanda de interdicto

Secretario : Hugo Flores Pozo
Escrito        : 01

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO CIVIL DE TURNO:

JACINTO FAUSTO CABRERA.- identificado con DNI 70770375, domicilio en la

Urb. Los Licenciados Mz A Lt 02, distrito de Bogota, departamento de Bogota y
departamento Cundinamarca, con domicilio procesal en: Jr. Maco Cápac N° 400-
primer piso, a Ud., atentamente digo:

I. PETITORIO:

Me apersono ante vuestra Magistratura con la finalidad de interponer DEMANDA

DE INTERDICTO DE RETENER, dirigiendo la pretensión contra VICTOR
HOLGUIN MALLARINO, a quien se servirá notificar en el domicilio Urb. Mariscal
Cáceres del distrito de Bogota-Bogota-Cundinamarca; ordenado su despacho, en
la estación procesal correspondiente:

a. Cesen los actos perturbatorios materiales de la

posesión que ejerzo sobre el inmueble que actual
mente estoy arrendado ubicado en la Urb. Los
Licenciados de esta ciudad, el mismo que alquile
mediante una contra prestación económica de 200.00
pesos al demandado, en un área de 1500 m2, este
contrato tiene vigencia hasta el diciembre del 2016.

b. Cesen los actos perturbatorios por parte del propietario

Víctor Holguin Mallarino, quien constantemente viene
causándome conflictos verbales.
 c. Se destruya el cerco de material noble con columnas
de fierro, pues dicha construcción ha sido edificada en
un área destinada a pasadizo común cuyo uso
corresponde a ambas partes.

En consecuencia, pido que se ampare mi demanda por los fundamentos de hecho

y derecho que a continuación me permito exponer:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO.

1.- El recurrente es arrendatario de un predio  ubicado en la Urb. Los Licenciados

de esta ciudad, el mismo que alquile mediante una merced conductiva  de 200.00
pesos al demandado, en un área de 1500 m2, este contrato tiene vigencia hasta el
diciembre del 2016.

2.- El demandado se dispuso a construir un cerco de material noble con columnas

de fierro, de 37.67 metros de largo por 2.50 metros de altura aproximadamente,
pues dicha construcción ha sido edificada en un área destinada a pasadizo común
cuyo uso corresponde a ambas partes

3.-   Como se pueden advertir en los medios probatorios audiovisuales anexados

en la presente demanda, el demandado que viene a ser el propietario en veces
repetidas y continuas ha estado ocasionándome conflictos, estos conflictos son
verbales en los cuales el demandado menciona que me retire de su propiedad sin
motivo alguno más solo su mal humor, así mismo cuando se le menciono que el
demandante el señor JACINTO FAUSTO CABRERA tiene un contrato vigente
hasta diciembre del dos mil dieciséis. Lo cual el demandado menciona que no
desea respetar. Ante la insistencia por parte del demandado Víctor Holguin
Mallarino, dispuso construir un cerco de material noble de de 37.67 metros de
largo por 2.50 metros de altura aproximadamente, este solo con el motivo de
incomodar o generar que mi persona se retire con la incomodidad que dicho cerco
me ocasiona, así mismo, haciendo mención que la construcción del cerco
obstaculiza un parte del pasadizo común al cual tengo derecho por ser
arrendatario, esto respaldado por contrato legalizado ante el notario de José
Hinostroza Aucasime de esta ciudad.

4.- Consiguientemente se me viene perturbando en mi posesión, por lo que cabe

el amparo legal del caso  y se debe sancionar estos actos perturbatorios del
demandado, con el pago de costas y costos.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA.

Para sustentar mi pretensión, conforme lo señala el maestro Carlos Ferdinand

Cuadros Villena, en el sentido que el interdicto tiene por objeto el respeto social
del hecho posesorio, sin tomar en cuenta su origen o título; amparo mi pretensión
en los siguientes fundamentos de derecho:

1. Artículo 921 del Código Civil, sobre defensa posesoria judicial, la misma que
establece las formas de defensa judicial de la posesión, señalando como tales
a las acciones posesorias y a los interdictos.
2. Artículo 597 del Código Procesal Civil, sobre la competencia del Juez Civil en
materia de pretensión interdictal.
3. ARTICULO 698 DEL CPC que permite utilizar esta clase de juicios cuando
una persona es perturbada en su posesión como es lo que viene sucediendo
en mi caso.
4. Articulo 905 y siguientes del CC que regulan el derecho de posesión.
5. Artículo 606, sobre interdicto de retener, donde se establece que la
perturbación posesoria que da lugar al interdicto de retener ha de consistir en
actos materiales. En el presente caso, conforme acredito con las fotografías
sobre la construcción, se vienen ejerciendo actos perturbatorios de la posesión
por medio de un muro de material noble.
Demás normas pertinentes del CC y CPC.

VIA PR0CEDIMENTAL :
Conforme artículo 546 del CPC este proceso debe tramitarse en vía sumarísima.

MONTO DEL PETITORIO :

No tiene monto alguno.

MEDIOS PROBATORIOS.
Ofresco como pruebas:

01. Copia fotostática legalizada del contrato de arrendamiento celebrado entre

ambas partes, celebrada entre Jacinto Fausto Cabrera (arrendatario) y
VICTOR HOLGUIN MALLARINO (arrendador); con lo que acredito la
existencia del contrato.
02. Copia fotostática de la Memoria Descriptiva obrante en los Registros
Públicos, con lo que acredito que el contrato fue inscrito en la SUNARP.
03. Cuatro fotografías, con lo que acredito los actos perturbatorios.
04. De conformidad con el artículo 222 y siguientes del Código Procesal Civil
ofrezco el mérito de la declaración testimonial de las siguientes personas:

a. Duflas Quispe Rojas, domiciliado en el la Urb. Los Licenciados Mz A

Lt 02, de ocupación estudiante, identificado con DNI N° 41965619;
quien declarará sobre la creación del cerco de cemento y los actos
perturbatorios de la posesión.

VI. ANEXO.

1.A. Copia de mi DNI.

1.B. Tasa Judicial por ofrecimiento de pruebas.
1.C. Dos cedulas de notificación.
1.D. Cuatro fotografías.

ADEMÁS DIGO.

Conforme al artículo 80 del Código Procesal Civil, delego las facultades generales
previstas en el artículo 74 del mismo cuerpo anotado, estando instruido de la
representación y sus alcances.

POR TANTO:

A usted Señor Juez, solicito se sirva admitir la presente demanda a trámite la

presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad
declárela fundada.

Bogotá, setiembre 26 del 2014.